Dieses Apartment in Elviria, Málaga, bietet auf 205 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Als Teil einer etablierten Wohnanlage in Küstennähe, kombiniert es die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer grünen Wohngegend. Das Objekt, erbaut im Jahr 2005, steht zum Verkauf und richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit Anpassungsmöglichkeiten suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Anlageobjekt an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Marbella im Osten der Costa del Sol. Die Lage ist durch die Nähe zur Küste und die Einbettung in eine gewachsene städtische Struktur mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Es liegt inmitten von Vegetation, hauptsächlich Pinien und Korkeichen, was zur naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ist gegeben.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 205 m² Wohnfläche eignet sich für Familien oder jene, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legen. Die Möglichkeit zur Renovierung und individuellen Gestaltung erlaubt es, die Wohnung an persönliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Die vorhandenen Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich für Erholung und Entspannung im Freien.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde im Jahr 2005 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine bereits etablierte Wohnanlage, die keine Aspekte eines Neubauprojekts im klassischen Sinne aufweist. Die Wohnung ist bezugsfertig, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen, um zeitgemäßen Standards oder persönlichen Vorstellungen zu entsprechen.
Dieses Apartment ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten, sondern als Bestandsimmobilie mit Renovierungsbedarf. Es bietet keine durch den Bauträger vorgegebene Neugestaltungsmöglichkeit. Die Energieeffizienz wurde zum Zeitpunkt der Fertigstellung im Jahr 2005 nicht nach aktuellen Standards zertifiziert, was eine Anpassung erfordern könnte. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben.
Ref: VL354704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Wohnung mit der Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung suchen. Wenn Sie Wert auf eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur legen und bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu realisieren, könnte dieses Apartment passen. Es bietet sich an für Personen, die eine dauerhafte Residenz anstreben und die Annehmlichkeiten der Costa del Sol in vollen Zügen genießen möchten, aber auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial erwerben wollen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen macht es auch für Familien oder Golfer attraktiv. Wer eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga schätzt und eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung sucht, wird hier fündig.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 205 m² und ist Teil einer Wohnanlage, die im Jahr 2005 erbaut wurde. Die Innenausstattung ist als klassisch zu bezeichnen und bietet Potenzial für Modernisierungen. Marmorböden sind ein prägendes Element. Die Badezimmer sind mit Badewannen und teilweise Doppelwaschbecken ausgestattet, was eine solide Basis darstellt, die sich leicht in ein zeitgemäßes Design überführen lässt. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet durch ihre Größe und Aufteilung viel Raum für Umbauten oder eine komplette Neugestaltung. Die Fenster sind für das Baujahr adäquat und bieten Ausblick auf die Umgebung. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für Stauraum. Die Bausubstanz ist solide, wie es für Objekte dieser Bauperiode und Lage üblich ist. Die Außenbereiche, wie die Terrassen, sind großzügig bemessen und bieten Raum für Gestaltung.
Das Apartment wird ab einem Preis von €478.000 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 205 m² ergibt sich daraus ein Quadratmeterpreis von etwa €2.332. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Bestandsimmobilien mit Renovierungspotenzial. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bezugsfertig ist. Größere Objekte mit ähnlicher Quadratmeterzahl und Lage in Elviria können preislich variieren, abhängig von Zustand, Ausstattung und spezifischer Lage innerhalb der Wohnanlage. Die Region Marbella ist bekannt für ihre anspruchsvollen Immobilienpreise, wobei Elviria als etabliertes Wohngebiet zu diesem Niveau beiträgt.
Das Apartment in Elviria ist Teil einer gut gepflegten, geschlossenen Wohnanlage, die von mediterranen Gärten und Grünflächen umgeben ist. Das Wohnen hier zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Atmosphäre aus. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, die zur Erholung beitragen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in Marbella Ost positioniert die Immobilie strategisch günstig zwischen Marbella-Stadt und den östlichen Küstenabschnitten, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit ermöglicht. Das tägliche Leben kann durch die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Infrastruktur geprägt sein, während die umliegende Vegetation und die Nähe zur Küste eine naturnahe Komponente hinzufügen.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur. Die Anlage, in der sich das Apartment befindet, ist von Gärten umgeben und bietet Gemeinschaftspools. In unmittelbarer Nähe, teils fußläufig erreichbar, befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m), Restaurants (27 im 2km Radius) und Schulen (3 im 2km Radius). Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut zugänglich (3.6 km zum Krankenhaus). Elviria selbst ist für seine üppige Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, bekannt und gilt als gehobenes Villenviertel mit einigen Luxus-Apartmentkomplexen. Die Nähe zu Marbella (9 km) und Málaga (41 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage des Apartments in Elviria, Marbella, befindet sich in einer etablierten Wohngegend der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Málaga. Sie verdeutlicht die gute Infrastruktur und die Integration in die mediterrane Landschaft Andalusiens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, nur etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung erlaubt einerseits den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas mit seinen Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen Puerto Banús. Andererseits ist es nah an den natürlichen Buchten und Stränden östlich von Marbella gelegen. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist ca. 41 km entfernt. Algeciras, als wichtiger Hafen an der Straße von Gibraltar, liegt etwa 72 km westlich. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol erleichtert sowohl den Zugang zu lokalen touristischen Hotspots als auch die Anbindung an größere Verkehrsnetze für Reisen innerhalb Andalusiens oder darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine zügige Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Artola und El Alicate sind in rund 2 km erreichbar, Playa de Cabopino in etwa 4,4 km. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 511 m und eine Apotheke in 445 m Distanz gesichert. Das Zentrum von Marbella ist ca. 9 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch 39 Haltestellen und 3 Linien im Umkreis gegeben, was die Nutzung von Bussen für Fahrten in die Umgebung erleichtert. Auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 1,1 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der Klimacomfort ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmbad in der Anlage und die nahegelegenen Strände während eines vier Monate dauernden, warmen Schwimmseasons (Wassertemperatur ≥20°C) intensiv genutzt werden können. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sehr geringen Hangneigung zum Strand von 1,3%, was auf eine flache Topografie hindeutet. Die umliegende Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, schafft eine angenehme natürliche Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria bietet eine Auswahl an attraktiven Stränden. Der Playa de Artola ist ca. 1,8 km entfernt und bekannt für seine Dünenlandschaft. El Alicate Beach ist etwa 2,1 km entfernt und bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur. Der Playa de Cabopino (4,4 km) ist bekannt für seinen Jachthafen. Diese Strände sind Teil des Küstenstreifens der Costa del Sol und eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Lage in Elviria besonders vorteilhaft: Mehrere renommierte Golfplätze sind schnell erreichbar, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Tennisspieler finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) entsprechende Anlagen. Die Gemeinschaftspools der Wohnanlage bieten eine weitere Option zur Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, nur etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung erlaubt einerseits den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas mit seinen Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen Puerto Banús. Andererseits ist es nah an den natürlichen Buchten und Stränden östlich von Marbella gelegen. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist ca. 41 km entfernt. Algeciras, als wichtiger Hafen an der Straße von Gibraltar, liegt etwa 72 km westlich. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol erleichtert sowohl den Zugang zu lokalen touristischen Hotspots als auch die Anbindung an größere Verkehrsnetze für Reisen innerhalb Andalusiens oder darüber hinaus.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den vorgestellten Projekten Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) positioniert sich das Apartment in Elviria preislich deutlich höher, beginnend bei €478.000. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Lage in einer der exklusiveren Zonen der Costa del Sol, nämlich Marbella Ost, sowie durch die größere Wohnfläche von 205 m². Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich neuere Baujahre oder andere Marktsegmente repräsentieren und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet die Immobilie in Elviria mehr Raum und liegt in einer etablierten, aber weiterhin gefragten Wohngegend. Die Vergleichsobjekte könnten für Käufer mit einem geringeren Budget oder spezifischen Präferenzen für neuere Bauprojekte oder andere Küstenabschnitte relevanter sein. Das Apartment in Elviria richtet sich an ein Klientel, das bereit ist, für Lage, Größe und Potenzial in einer gehobenen Umgebung mehr zu investieren. Die Markttransaktionen in der Provinz Málaga (4.743) deuten auf eine aktive Nachfrage hin, die sich auch in den Preisen etablierter Lagen widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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