关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于埃尔维里亚一个成熟的住宅区内，临近海岸，周边配套设施步行可达。该区域被原生松树和软木橡树覆盖，提供了一个相对宁静的居住环境，同时又方便前往周边城镇和海滩。
此房产适合寻求宽敞起居空间并希望根据自身偏好进行个性化装修的买家。其205平方米的室内面积和独立的厨房设计，为居住者提供了改造为现代风格或连接式起居空间的灵活性，以适应不同的生活习惯和家庭需求。
该公寓项目已于2005年竣工，属于二手房性质。目前为可入住状态，但已明确需要进行翻新。这为买家提供了一个改造现有空间、实现现代化升级的机会，而非等待新建筑的建造周期。
该房产不提供新建项目或即时入住的全新状态。由于其2005年的竣工年份，可能需要进行全面的翻新工程以达到现代居住标准。此外，该房产不具备海景或直接海滩通道，其部分露台仅提供朝向周边绿化和山脉的景观。
Ref: VL354704
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在成熟的太阳海岸社区中，打造个性化居住空间的买家。对于那些希望获得大面积公寓，并愿意投入时间和资源进行翻新的投资者或自住者来说，这是一个合适的选择。如果您希望在现有基础上实现现代化升级，或者为家庭寻找一个拥有充足室内外空间的住所，同时又靠近高尔夫球场、海滩和便利设施，那么该房产可能符合您的需求。它也可能吸引那些寻找具有改造潜力的度假屋或长期租赁投资物业的买家。
该公寓拥有205平方米的宽敞室内空间，布局实用，采光良好。现有的基础包括大理石浴室，部分区域设有浴缸和双洗手盆，这些经典元素为现代化的改造提供了良好的起点。厨房独立且宽敞，具备充足的储物和操作空间，可根据需要进行全面现代化升级或重新布局。卧室面积充裕，部分可直通私人露台。鉴于房产完成于2005年，目前的状态表明需要进行翻新，以便将所有固定装置、表面和系统更新至当前标准，从而实现其全部居住和美学潜力。
该公寓的起价为478,000欧元，提供3间卧室和2间浴室，总居住面积为205平方米。作为已竣工的二手房产，它提供了一个即时可用的基础，但需要进行翻新。其定价反映了其在成熟社区中的宽敞面积和地理位置，同时留有改造和提升价值的空间。房产的可用性取决于当前的交易状态，建议直接咨询以获取最新信息。
埃尔维里亚（Elviria）是太阳海岸一个低密度、绿树成荫的住宅区，距离马贝拉老城区约6公里。这里融合了别墅区和低层豪华公寓，提供便利的购物、餐饮和酒吧设施。该区域覆盖着原生松树和软木橡树，营造出宁静的自然氛围。步行即可到达超市、药店和医疗中心，而高尔夫球场和海滩也在不远的距离。该公寓位于一个维护良好的封闭式社区内，提供公共泳池，适合寻求融合便利性与自然环境的日常生活。
房产位于埃尔维里亚（Elviria）的一个住宅区，该区域以其自然植被和相对宁静的氛围而闻名，但同时又靠近主要的城镇便利设施。步行即可到达杂货店（511米）和药店（445米），而一家医院也仅有3.6公里。2公里半径内有27家餐厅、9家咖啡馆和3所学校，显示了该地区便利的生活环境。此外，其靠近海滩（1.8公里起）和高尔夫球场（805米起）的地理位置，为日常生活提供了丰富的休闲选择。
本区域地图展示了房产在埃尔维里亚（Elviria）的地理位置，这是一个位于马贝拉（Málaga）市附近，以其自然环境和便利设施而闻名的区域。地图标示了房产与海滩、高尔夫球场、超市、医院以及主要交通干道的相对位置，有助于理解其生活便利性和周边环境的构成。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于埃尔维里亚（Elviria），马贝拉东部地区。它距离繁华的马贝拉市中心约9公里，提供了一个既能享受区域便利性又不失宁静的居住位置。距离安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga）约41公里，后者拥有国际机场和丰富的文化及商业资源。与阿盖西拉斯（Algeciras）等其他区域性城市也有一定的距离，但整体而言，埃尔维里亚处于太阳海岸中部，交通相对便捷，连接了区域内的主要经济和旅游中心。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里（直线距离），交通便利。最近的海滩，如Playa de Artola，距离约1.9公里，是享受海岸生活和水上活动的理想选择。附近有多家高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（805米）。超市（511米）、药店（445米）和医院（3.6公里）均在合理范围内。该区域有39个公共交通站点，提供3条公共交通线路，增强了区域内的出行便捷性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔41米处，享有温和的地中海气候，年平均温度为18.3°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。该地区年平均日照时间长达3,855小时，为户外活动提供了充足条件。其地理位置靠近海岸，海滩距离（1.8公里起）和约1.3%的平缓坡度，使得前往海边变得容易。4个月的游泳季节（水温≥20°C）也让享受海滨活动成为可能。周围的自然环境，尤其是植被覆盖的区域，为该地区增添了绿色景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近太阳海岸的多个海滩，最近的Playa de Artola距离约1.8公里，El Alicate约2.1公里，Playa de Cabopino约4.4公里。这些海滩通常被认为是该地区享受日光浴、水上运动和休闲活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，该区域拥有多个著名球场，如Greenlife Golf Marbella（805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，附近还有网球俱乐部等运动设施，满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于埃尔维里亚（Elviria），马贝拉东部地区。它距离繁华的马贝拉市中心约9公里，提供了一个既能享受区域便利性又不失宁静的居住位置。距离安达卢西亚地区的首府马拉加（Málaga）约41公里，后者拥有国际机场和丰富的文化及商业资源。与阿盖西拉斯（Algeciras）等其他区域性城市也有一定的距离，但整体而言，埃尔维里亚处于太阳海岸中部，交通相对便捷，连接了区域内的主要经济和旅游中心。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）等项目相比，该埃尔维里亚公寓的起价为478,000欧元，价格定位较高。然而，这种价格差异也反映了其显著的面积优势（205平方米），以及位于马贝拉东部更成熟、绿树成荫的住宅区内，该区域通常被认为是太阳海岸（Costa del Sol）的黄金地段之一。相较于价格较低的项目，此房产提供了更大的室内空间和不同的社区环境，例如其靠近高尔夫球场和成熟的自然景观。虽然其他项目可能提供新建或更现代化的标准，但此埃尔维里亚公寓的价值在于其宽敞的布局、待改造的潜力以及在优越地理位置上的现有基础，使其成为一个具有不同投资和生活方式吸引力的选择。
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