אפרטמנט חדש באלוויריה, מאלגה, הממוקם במתחם מגורים מודרני בקרבת הים. הנכס, בשטח של 149 מטר רבוע, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית ונוף לבריכה הקהילתית ולגינה הנוף. הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציע דיור באיכות גבוהה באחד מהאזורים המבוקשים ביותר במזרח מרביה. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לחופים, מתקני גולף ומתקנים אחרים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלוויריה, מרחק של כ-9 קילומטרים ממרביה ו-41 קילומטרים ממאלגה. האזור מתואר כשכונת מגורים בצפיפות נמוכה עם צמחייה מקומית עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון. המיקום מציע איזון בין סביבה טבעית לבין גישה לשירותים עירוניים ותיירותיים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב של 149 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה. הפריסה הפנימית מציעה פינות ישיבה ואוכל מרווחות עם גישה ישירה למרפסת. הדירה כוללת מערכת בית חכם לשליטה בנוחות המגורים, חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 והדירה מוצעת כנכס חדש לחלוטין. הבנייה בוצעה בטכנולוגיות בנייה עדכניות ובחומרים באיכות גבוהה. המתחם תוכנן כך שיציע פרטיות לדיירים תוך שמירה על תחושת מרחב פתוח באזורים המשותפים. כל הדירות בפרויקט כבר הועברו לבעליהן.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף הראשון אלא במרחק הליכה קצר ממנו. אין גישה ישירה לחוף מהדירה עצמה. האזור עשוי להיות שוקק יותר בעונת התיירות הגבוהה. המרפסת אינה מציעה נוף ימי מלא אלא נוף חלקי לים.
Ref: VL484282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור חוף עם גישה למתקני חינוך בינלאומיים. עם 3 חדרי שינה ומיקום קרוב לבית הספר הבינלאומי האנגלי (900 מטר), היא מהווה פתרון אידיאלי למשפחות עם ילדים. גם זוגות או אנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בנכס מרווח באיכות גבוהה ימצאו את הדירה מתאימה, במיוחד בשל קרבתה למתקני גולף וחופים. כמו כן, הדירה יכולה לשמש כנכס השקעה להשכרה קבועה או ארעית, בהתחשב בפופולריות של אזור אלוויריה בקרב תיירים. המיקום המרכזי יחסית בין מרביה למאלגה הופך אותה לבסיס מצוין לחקר אזור קוסטה דל סול.
הדירה נבנתה בחומרים באיכות גבוהה התואמים את הסטנדרטים של שוק הנדל"ן היוקרתי בקוסטה דל סול. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות בצבע בז' ומכשירי חשמל מודרניים המשתלבים בעיצוב הכללי. חדר האמבטיה כולל ריצוף איכותי וקישוט מתכתי התואם את הסגנון העכשווי. בסלון רצפות חזקות המתאימות לאקלים המקומי ומערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. המרפסת תוכננה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני. המתחם כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה, והכניסה למתחם מאובטחת עם שער מנוהל.
המחיר המבוקש עבור הדירה עומד על €995,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנרחב של הנכס (149 מטר רבוע) והיותו נכס חדש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את שוק הנדל"ן המקומי באלוויריה. המחיר כולל חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון, המוסיפים ערך להצעה. זוויות הדירה בתוך המתחם עשויות להשפיע על המחיר, כאשר דירות עם נוף ימי מלא עשויות להיות יקרות יותר.
אלוויריה מציעה אורח חיים מעורב המשלב שקט תושבים עם גישה למתקני תיירות ובילוי. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (511 מטר) או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים. בצהריים, האפשרויות כוללות ארוחת צהריים במסעדה מקומית או טיול לאחד מחופי האזור. אחר הצהריים, מתאים לבילוי באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או נופש בבריכה הקהילתית. בערב, ניתן ליהנות מהחיים הליליים של מרביה המרוחקת נסיעה קצרה, או לשמור על אווירה שקטה יותר במסעדות המקומיות. האזור מציע תשתית מפותחת עם גישה נוחה לכל שירותי היומיום.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (511 מטר), בית מרקחת (445 מטר) ומסעדות מקומיות. בריאות: בית חולים נמצא במרחק של 3.6 קילומטרים, עם 5 מרכזי בריאות באזור הכללי. חינוך: בסביבה הקרובה נמצאים 3 בתי ספר יסודיים, כאשר הבית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק של 900 מטר בלבד. תחבורה ציבורית: 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. פנאי: מועדוני טניס ומתקני ספורט נמצאים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים מהדירה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באלוויריה, בין מרביה למאלגה. ניתן לראות את קרבתו לחופים המרכזיים פלאיה דה ארטולה ואל אליקטה, כמו גם למגרשי הגולף גרינלייף וסנטה מריה. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי התחבורה העיקריים המחברים את האזור למרכזי הערים ולנמל התעופה הבינלאומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת במזרח מרביה, במרחק של כ-9 קילומטרים ממרכז העיר העתיקה של מרביה וכ-41 קילומטרים ממאלגה. האזור מהווה מרכז של מרביה מזרח ומציע איזון בין שקט פרברי לבין גישה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לערים אחרות באזור, אלחסירס (72 קילומטרים) ופואנגירולה (קרוב יותר), אלוויריה נחשבת לאזור מגורים שקט יותר עם דגש על איכות חיים. המיקום בין שתי הערים הגדולות מאלגה ומרביה הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי כל אזור קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.9 קילומטרים מחוף פלאיה דה ארטולה, אחד החופים הידועים באזור מרביה מזרח. גישה לחוף אל אליקטה (2.1 קילומטרים) ופלאיה דה קבופינו (4.4 קילומטרים) קלה גם כן. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: גרינלייף גולף מרביה (805 מטר), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 קילומטרים) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 קילומטרים). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. הערים המרכזיות מרביה (9 קילומטרים) ומאלגה (41 קילומטרים) נגישות בקלות באמצעות הכביש המהיר AP-7.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אלוויריה מתואר כים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין ממוצע של 12 מעלות בחודשי החורף לכ-26 מעלות בחודשי הקיץ. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,855 שעות, מה שהופך את האזור לאחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון הים, התורם לאוורור טבעי ותנאי מחיה נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אלוויריה נמצאים כמה מהחופים האיכותיים ביותר בקוסטה דל סול. פלאיה דה ארטולה, במרחק 1.9 קילומטרים מהדירה, הוא חוף חולי רחב עם תשתיות מפותחות. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את אל אליקטה ופלאיה דה קבופינו, הידועים במימיהם הצלולים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף יוקרתיים במרחק הליכה: גרינלייף גולף מרביה, סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב ועוד. מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 קילומטרים) ומתקני ספורט מים בחופים הסמוכים. נמלי היאכטה פוארטו קבופינו (4.6 קילומטרים) ומרינה מרביה (7.7 קילומטרים) מציעים בילויים ימיים ומסעדות דגים.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת במזרח מרביה, במרחק של כ-9 קילומטרים ממרכז העיר העתיקה של מרביה וכ-41 קילומטרים ממאלגה. האזור מהווה מרכז של מרביה מזרח ומציע איזון בין שקט פרברי לבין גישה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לערים אחרות באזור, אלחסירס (72 קילומטרים) ופואנגירולה (קרוב יותר), אלוויריה נחשבת לאזור מגורים שקט יותר עם דגש על איכות חיים. המיקום בין שתי הערים הגדולות מאלגה ומרביה הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי כל אזור קוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי קוסטה דל סול אחרים, הדירה באלוויריה מציעה ערך מובהק עקב מיקומה באחד האזורים המבוקשים ביותר במזרח מרביה. בעוד פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים. לעומת זאת, פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשוי להיות תחרותי יותר במחיר אך חסר את הקרבה למרכז מרביה ולתשתיות החינוך הבינלאומיות הזמינות באלוויריה. המיקום הגיאוגרפי של אלוויריה מציע איזון בין חיי עיר לבין סביבה טבעית, עם גישה קלה לשני מרכזי הערים החשובים ביותר באזור - מאלגה ומרביה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
