Complexul este situat în Elviria, o zonă rezidențială de pe Costa del Sol, la 6 km de centrul vechi din Marbella. Zona este caracterizată de pini nativi și stejar de plută, cu vile și complexuri de apartamente de lux. Dezvoltarea oferă apartamente moderne cu acces la grădini comunale, piscină și se află la distanță de mers pe jos de plaje, terenuri de golf și facilități. Elviria este cunoscută ca centru al Marbella Est, cu facilități de cumpărături, restaurante și baruri. Proximitatea față de plajă, facilitățile golf și facilitățile urbane fac din această locație o opțiune practică atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare în scop de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Elviria, la o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 1,3% spre mare. Este poziționat într-o zonă rezidențială consolidată cu vegetație naturală, având o orientare spre sud pentru lumina solară optimă. Locația oferă un echilibru între proximitatea față de plaje și facilitățile golf, păstrând în același timp liniștea rezidențială.
Apartamentul de 149 m² cu trei dormitoare și două băi răspunde nevoilor practice de locuit pentru familii sau cupluri care necesită spațiu. Terasa orientată spre sud oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce parcarea subterană și camera de depozitare oferă soluții practice. Zona de zi cu plan deschis permite utilizarea flexibilă a spațiului, acomodând atât viața de zi cu zi, cât și petrecerea timpului liber.
Complexul a fost finalizat în 2024, reprezentând construcții contemporane cu tehnologii și materiale moderne. Ca dezvoltare nou finalizată, beneficiază de standarde actuale de construcție, inclusiv măsuri de eficiență energetică și instalații moderne. Complexul rezidențial securizat cu zone comune a fost proiectat pentru a oferi atât intimitate, cât și spații comunitare, reflectând tendințele arhitecturale actuale în dezvoltările rezidențiale.
Dezvoltarea nu oferă spații de grădină private, doar grădini comunale. Nu există piscină privată, doar acces la piscina comunală. Complexul nu este situat direct pe frontul maritim, necesitând o plimbare sau o scurtă călătorie cu mașina pentru a ajunge la nisip. Nu există spații comerciale în complexul în sine, limitând accesul imediat la servicii fără a părăsi zona rezidențială.
Ref: VL484282
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol cu acces atât la facilități urbane, cât și la recreere de coastă. Configurația cu trei dormitoare acomodează familiile cu copii sau cei care necesită spațiu suplimentar pentru birouri la domiciliu sau găzduirea oaspeților. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi English International College la 0,9 km distanță, îl face practic pentru familiile cu copii de vârstă școlară. Pentru cei care consideră o a doua locuință, locația apartamentului oferă un echilibru între accesibilitate și funcționalitate pentru vacanțe. Distanța de 32 km până la Aeroportul Malaga facilitează conexiunile de transport internațional, în timp ce potențialul de închiriere din zonă ar putea compensa costurile de proprietate în perioadele de neutilizare. Proprietatea atrage și pasionații de golf, având trei terenuri de golf la 1,8 km, permițând jocul regulat fără cerințe semnificative de călătorie. Climatul temperat pe tot parcursul anului, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C și 3.855 de ore de soare anual, susține activitățile în aer liber în toate sezoanele.
Apartamentul demonstrează standarde contemporane de construcție cu accent pe funcționalitate practică și estetică modernă. Orientarea spre sud a fost utilizată strategic pentru a maximiza expunerea la lumină naturală, reducând necesarul de energie pentru iluminare artificială în timpul zilei. Zona de zi cu plan deschis se conectează solid cu terasa, creând un flux fluid de viață interior-exterior potrivit pentru clima mediteraneană. Materialele de construcție par să prioritizeze durabilitatea și eficiența întreținerii, cu accent pe finisaje de calitate care rezistă condițiilor de coastă. Includerea sistemelor de aer condiționat abordează variațiile de temperatură de vară, în timp ce designul clădirii încorporează probabil tehnici de izolare pentru confort termic pe tot parcursul anului. Sistemul inteligent de casă menționat în specificații indică integrarea tehnologiei moderne pentru controlul mediului și securitate, reprezentând tendințele actuale în construcția rezidențială. Acest sistem ar include de obicei iluminare automatizată, controlul climei și posibil monitorizarea securității accesibilă prin dispozitive mobile. Zonele comune ale dezvoltării prezintă grădini amenajate și o piscină proiectate pentru a îmbunătăți experiența rezidențială fără a necesita întreținere individuală. Parcarea subterană și facilitățile de depozitare abordează nevoile practice de stocare păstrând în același timp aspectul estetic al zonelor de la sol.
Apartamentul este prețuit la 995.000 €, ceea ce corespunde la aproximativ 6.678 € pe metru pătrat pentru suprafața locuibilă de 149 m². Acest preț poziționează proprietatea în segmentul superior al pieței locale, reflectând finalizarea sa recentă, locația în Elviria și includerea unor caracteristici precum parcarea subterană și spațiul de depozitare. Prețul reprezintă o proprietate finalizată, eliminând riscurile de dezvoltare asociate cu achizițiile off-plan. Proprietățile comparabile din zonele înconjurătoare, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €), arată variații semnificative de preț, deși aceste proiecte diferă în locație, dimensiune și facilități.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Elviria combină confortul rezidențial cu accesibilitatea la facilități. Diminețile încep de obicei cu soare pe terasa orientată spre sud, care servește ca o prelungire a spațiului de locuit. Proximitatea față de plaje permite plimbări de dimineață de-a lungul Playa de Artola, la doar 1,9 km distanță, în timp ce terenurile de golf din apropiere oferă opțiuni de recreere la mai puțin de 1 km distanță. Locația susține atât mobilitatea pietonală, cât și cea cu vehiculul, având supermarkete, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos. Acest lucru permite realizarea de activități zilnice fără a necesita utilizarea mașinii pentru necesități de bază. Designul zonei, cu pante ușoare și cărări pietonale, încurajează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Aranjamentul apartamentului facilitează o separare între zonele de locuit private și cele sociale. Cele trei dormitoare oferă cazare suficientă pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților, în timp ce zonele comune ale complexului oferă oportunități de interacțiune socială fără obligațiile de întreținere a proprietății.
Locația apartamentului în Elviria oferă acces practic la servicii esențiale și facilități de recreere. Într-o rază de 2 km, există 27 de restaurante, 3 farmacii și 9 cafenele, asigurând că necesitățile și opțiunile de luat masa sunt ușor disponibile. Distanța de 511 metri până la cel mai apropiat supermarket facilitează cumpărăturile de rutină fără a necesita utilizarea vehiculului. Infrastructura de transport include trei linii de transport public cu 39 de stații în apropiere, oferind conectivitate către zonele înconjurătoare. Distanța de 9 km până la Marbella permite accesul la serviciile și facilitățile orașului, în timp ce Málaga, la 41 km, oferă facilități urbane inclusiv cumpărături internaționale, asistență medicală și atracții culturale. Infrastructura zonei susține atât rezidenții, cât și turiștii, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi turistice în apropiere, indicând un sector de servicii bine dezvoltat disponibil pe tot parcursul anului. Această infrastructură turistică beneficiază și rezidenții permanenți prin servicii și opțiuni de divertisment menținute. Accesul la asistență medicală este facilitat de cinci centre de sănătate din zonă, cel mai apropiat spital fiind situat la 3,6 km de apartament. Prezența instituțiilor de învățământ, inclusiv 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiunea mai largă, susține familiile cu copii de diverse vârste.
Harta arată locația apartamentului în Elviria, în cadrul municipiului Marbella. Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială consolidată cu acces direct la autostrada costieră A-7 care leagă Málaga de Marbella. Vizualizarea arată clar proximitatea față de plajele de-a lungul coastei mediteraneene și concentrarea terenurilor de golf în imediata apropiere, evidențiind poziția echilibrată între împrejurimile naturale și infrastructura dezvoltată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată ca centru rezidențial în extinderea estică a Marbellei, localizată la 9 km de centrul orașului. Această poziționare permite rezidenților accesul la serviciile din Marbella păstrând în același timp un mediu rezidențial distinct. Dezvoltarea zonei ca zonă rezidențială cu densitate redusă, cu vile și complexuri de apartamente, creează o comunitate echilibrată între accesibilitate urbană și liniște rezidențială. Distanța de 6 km față de centrul vechi al Marbellei plasează Elviria la distanță practică de centrul istoric, păstrându-și propriul caracter. La 41 km de Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban, locația oferă acces la servicii majore, facilități medicale și conexiuni de transport internațional, evitând în același timp densitatea zonei metropolitane. Această poziție intermediară între centrele urbane majore face din Elviria o locație practică pentru cei care caută proximitatea față de serviciile orașului, preferând în același timp un mediu rezidențial cu împrejurimi naturale.
Apartamentul oferă proximitate strategică față de atracțiile cheie și serviciile esențiale de pe Costa del Sol. Plajele sunt deosebit de accesibile, cu Playa de Artola la 1,9 km, El Alicate la 2,1 km și Playa de Cabopino la 4,4 km, toate prezentând nisip potrivit pentru activități recreative. Aceste plaje se află la o distanță scurtă cu mașina sau aproximativ 20-25 de minute de mers pe jos. Facilitățile golf sunt notabil convenabile, cu Greenlife Golf Marbella la doar 805 metri distanță, Greenlife Golf Driving Range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Această proximitate susține activitățile regulate de golf fără cerințe semnificative de călătorie. Pentru conectivitate internațională, Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 32 km distanță, de obicei 30-35 de minute cu mașina în funcție de condițiile de trafic. Orașul Marbella, cu serviciile și opțiunile sale de cumpărături complete, este localizat la 9 km de apartament, aproximativ 10-15 minute cu mașina. Zona prezintă și facilități practice la distanță de mers pe jos, inclusiv o farmacie la 445 metri și o stație de încărcare EV la 1,1 km, abordând atât nevoile de sănătate, cât și cele de transport durabil.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Elviria beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,3°C, creând condiții de locuit confortabile pe tot parcursul anului. Variațiile sezoniere variază de la minime medii de 12°C iarna la maxime medii de 26°C vara, menținând temperaturi moderate fără fluctuații extreme. Expunerea la soare este substanțială, cu 3.855 de ore de soare anual, permițând activități în aer liber și iluminare naturală pentru spațiile rezidențiale. Orientarea spre sud a apartamentului maximizează această expunere solară, deosebit de benefică în timpul lunilor de iarnă, când căldura naturală reduce cerințele de încălzire. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Această perioadă coincide cu vârful turismului, dar permite și rezidenților să se bucure de băi în mare în timpul lunilor mai calde. Localizat la 41 de metri deasupra nivelului mării cu o pantă ușoară de 1,3% spre coastă, terenul oferă atât beneficii de înălțime pentru vedere, cât și accesibilitate practică. Vegetația înconjurătoare, dominată de pini nativi și stejar de plută, contribuie la calitatea aerului și creează un peisaj natural mediteranean caracteristic regiunii. Această vegetație susține și biodiversitatea locală, oferind în același timp umbrire parțială și protecție împotriva vântului pentru zonele rezidențiale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces la mai multe plaje cu Blue Flag, cu Playa de Artola fiind cea mai apropiată la 1,8 km. Aceste plaje sunt recunoscute pentru calitatea apei, managementul de mediu și standardele de siguranță, făcându-le potrivite pentru utilizare recreativă regulată. Distanța relativ scurtă permite vizite spontane la plajă fără planificare extinsă. Facilitățile golf reprezintă un avantaj recreativ semnificativ, cu trei terenuri într-o rază de 1,8 km. Greenlife Golf Marbella la 805 de metri oferă acces deosebit de convenabil pentru activități regulate de golf. Concentrația de terenuri de golf de calitate în imediata apropiere poziționează favorabil locația pentru pasionații de golf. Facilitățile sportive din zonă includ Don Carlos Tennis Club la 1,7 km, oferind opțiuni recreative suplimentare. Proximitatea față de multiple venue-uri sportive susține un stil de viață activ fără a necesita călătorie extensivă. Zonele comune din cadrul complexului rezidențial includ o piscină și grădini amenajate, oferind oportunități imediate de recreere fără a părăsi proprietatea. Aceste spații servesc ca puncte de socializare în cadrul comunității, oferind în același timp medii controlate pentru relaxare și activități de petrecere a timpului liber, deosebit de valoroase în timpul lunilor de vară sau pentru familiile cu copii.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria este poziționată ca centru rezidențial în extinderea estică a Marbellei, localizată la 9 km de centrul orașului. Această poziționare permite rezidenților accesul la serviciile din Marbella păstrând în același timp un mediu rezidențial distinct. Dezvoltarea zonei ca zonă rezidențială cu densitate redusă, cu vile și complexuri de apartamente, creează o comunitate echilibrată între accesibilitate urbană și liniște rezidențială. Distanța de 6 km față de centrul vechi al Marbellei plasează Elviria la distanță practică de centrul istoric, păstrându-și propriul caracter. La 41 km de Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban, locația oferă acces la servicii majore, facilități medicale și conexiuni de transport internațional, evitând în același timp densitatea zonei metropolitane. Această poziție intermediară între centrele urbane majore face din Elviria o locație practică pentru cei care caută proximitatea față de serviciile orașului, preferând în același timp un mediu rezidențial cu împrejurimi naturale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Elviria ocupă o poziție distinctă pe piața imobiliară a Costa del Sol, în special prin echilibrul dintre accesibilitatea urbană și mediul rezidențial. Comparativ cu Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €), Elviria oferă o proximitate superioară față de Marbella și facilități golf integrate. Diferența de preț reflectă poziționarea geografică superioară și infrastructura mai dezvoltată din Elviria. Spre deosebire de Lantana Residencial din Mijas (prețuri de la 205.000 €), complexul din Elviria beneficiază de o locație mai apropiată de coastă și de principalele centre urbane. Distanța de doar 9 km până la Marbella face Elviria mai accesibilă pentru cei care doresc să combine rezidențialul cu accesul la serviciile și facilitățile urbane. Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de la 259.000 €) oferă o alternativă în vest, dar Elviria este mai apropiată de aeroportul internațional din Malaga (32 km față de 73 km pentru Estepona) și beneficiază de o infrastructură turistică și rezidențială mai matură. Densitatea facilităților din jurul Elviriei, inclusiv cele 27 de restaurante și 3 terenuri de golf în apropiere, creează un mediu autosuficient care este superior multor zone de coastă mai puțin dezvoltate. Această concentrare de servicii, combinată cu accesul la plaje Blue Flag, poziționează Elviria ca o opțiune premium pe piața rezidențială din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
