关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚住宅区，距离马尔贝拉9公里，距离马拉加机场32公里。周边环境包括海滩通道、高尔夫球场以及步行可达的便利设施。
该房产提供功能性居住空间，包含三间卧室、两间浴室以及连接露台的宽敞起居区。公寓提供隐私、户外空间和适合日常生活与娱乐的现代设施。
该项目于2024年完工，采用当代建筑方法和现代设计元素。作为新建物业，它符合当前建筑标准，考虑能源效率，并整合了最新技术。
该公寓不提供直接海滩通道，需要短距离步行或交通工具才能到达海岸线。作为住宅综合体的一部分，居民共享公共区域，这可能不适合寻求完全隐私的人士。城市位置也意味着与农村地区相比自然环境有限。
Ref: VL484282
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求设施完善区域内永久居所的个人或家庭。三卧室的配置适合家庭生活，而靠近高尔夫球场的特点吸引活跃的退休人士。对于国际买家，该位置可方便到达马拉加机场（32公里）和成熟的侨民社区。该公寓也可作为度假的次要住所，由于其理想的位置和现代设施，具有租赁潜力。
该公寓采用优质建材和现代设计元素。起居区通过宽敞的开口与露台相连，增强了室内外生活体验。厨房配备了现代电器，卫浴设施体现了当前设计趋势。建筑规格包括用于气候控制的空调系统和用于便利性的智能家居系统。公共区域设有景观花园和游泳池，设计兼具美感和功能性。
该公寓定价为995,000欧元，在区域内属于高端市场。这一价格反映了其新建状态、海滨位置和包含的优质设施。该房产代表了综合楼内的优质单位之一，与区域内类似房产相比，拥有更大的面积（149平方米）。
埃尔维里亚是一个设备完善的住宅区，提供平衡的生活方式。日常生活包括方便地使用511米外的超市、445米外的药房以及2公里半径内的餐厅。该地区满足实用需求和休闲活动，附近有27家餐厅和多个高尔夫球场。距离马尔贝拉（9公里）的近便性使居民能够享受额外的城市设施，同时保持住宅区的氛围。海拔41米的适度高度提供舒适的气候，没有沿海湿度的极端。
埃尔维里亚提供平衡的居住环境，基本基础设施触手可及。该地区包括41所小学和28所中学，使其适合家庭居住。通过5个医疗中心和3.6公里外的医院提供医疗保健服务。该地区有3条公共交通线路和39个站点，提供与周边地区的连接。附近有52家酒店和12,781张旅游床位，该地区在保留住宅特色的同时保持着旅游友好氛围。
地图显示埃尔维里亚位于马尔贝拉和米哈斯之间，沿地中海海岸线定位。该地区的发展沿海岸线进行，公寓综合体靠近海滩入口和高尔夫球场。靠近主要道路有利于连接马尔贝拉和国际机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马尔贝拉中心6公里处，作为城市东部扩展区同时保持自身特色。该位置平衡了使用马尔贝拉设施（人口147,958）和更住宅环境的需要。作为马尔贝拉东部中心的区域提供本地服务，同时与马拉加等较大城市中心（41公里，人口579,076）保持连接。这一位置使其对那些想要靠近城市区域而不直接在城市生活的人具有吸引力。
该公寓的位置提供了对关键目的地的便捷通道：海滩（阿托拉海滩1.9公里，阿里卡特海滩2.1公里），城市（马尔贝拉9公里，马拉加41公里），以及马拉加机场32公里。高尔夫设施尤其容易到达，格林莱夫高尔夫马尔贝拉在805米，圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部在1.8公里。这些距离使该物业既方便日常需求，也适合休闲活动，无需长途旅行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有地中海气候，年日照时间为3,855小时，平均温度为18.3°C。海拔41米的高度提供了温和的气候和适度的湿度。游泳季节延长至4个月，水温至少达到20°C。朝向海滩1.3%的缓坡创造了舒适的地形和自然排水。该地区的植被主要由本地松树和软木橡树组成，为景观增添了绿色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置可轻松到达几个蓝旗海滩，包括1.8公里外的阿托拉海滩和2.1公里外的阿里卡特海滩。高尔夫设施尤其突出，格林莱夫高尔夫马尔贝拉在805米，格林莱夫高尔夫练习场在1.1公里，圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部在1.8公里。体育设施包括1.7公里外的唐卡洛斯网球俱乐部，而4.6公里外的卡博皮诺港和区域内多个游泳池扩展了娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马尔贝拉中心6公里处，作为城市东部扩展区同时保持自身特色。该位置平衡了使用马尔贝拉设施（人口147,958）和更住宅环境的需要。作为马尔贝拉东部中心的区域提供本地服务，同时与马拉加等较大城市中心（41公里，人口579,076）保持连接。这一位置使其对那些想要靠近城市区域而不直接在城市生活的人具有吸引力。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
埃尔维里亚项目与托雷德尔马的阿夸玛尔项目（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的埃瑟纳之家2项目（起价259,000欧元）相比，处于高端市场。虽然这些项目价格更低，但埃尔维里亚项目提供了更优越的地理位置，靠近多个高尔夫球场和马尔贝拉的城市设施。与周边项目相比，埃尔维里亚项目面积更大（149平方米），且建筑状态较新（2024年完工）。此外，埃尔维里亚地区提供更完善的设施，包括27家餐厅、3家药房和多家银行，而周边项目可能位于开发较少的区域。
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