דירת יוקרה חדשה בפרויקט המבוקש 'אל מניטל' (El Manantial) באזור אלביריה, מזרח מרבייה. הנכס, הממוקם קרוב לחופי הים התיכון, מציע מרפסת מרווחת וגישה נוחה למתקנים עירוניים וסביבתיים, כולל מסעדות, חנויות ומועדוני גולף. הפרויקט נהנה ממיקום ייחודי המשלב קרבה לטבע עם נגישות לתשתיות מודרניות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים או כבית נופש.
השוואת פרויקט 'אל מניטל' באלביריה לפרויקטים כמו 'אקווה-מר' בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-€205,000) ו'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-€259,000) מציגה הבדלים משמעותיים. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, 'אל מניטל' ממוקם באזור יוקרתי יותר בקוסטה דל סול, הידוע בקרבתו למרכז העיר מרבייה, מגרשי גולף ברמה עולמית וחופים נחשקים. אלביריה נחשבת לאזור פיתוח איכותי עם צפיפות בנייה נמוכה יותר, המושך קהל יעד בעל אמצעים המחפש איכות חיים גבוהה. המחיר הגבוה יותר של 'אל מניטל' משקף את מיקומו המועדף, את סטנדרט הבנייה הגבוה יותר ואת מתקני הפרויקט (כמו 4 בריכות שחייה וגנים מטופחים) בהשוואה לאזורים אחרים כמו טוררה דל מאר או אסטפונה, למרות שגם אלו מציעים אטרקציות משלהם. לדוגמה, אסטפונה מתפתחת במהירות ומציעה פרויקטים מודרניים, אך אלביריה שומרת על מוניטין של אזור יוקרתי ומבוסס יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור המוכר בצפיפות הבנייה הנמוכה שלו ובשפע הצמחייה הטבעית. הקרבה לים, למרכז העיר מרבייה ולמתקני נופש כמו מגרשי גולף, משרטטת את אופיו של האזור כמקום המשלב מגורים שקטים עם אפשרויות בילוי מגוונות, תוך שמירה על קשר הדוק עם הסביבה הטבעית.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים נוחות ופונקציונליות בסביבה אורבנית תוססת אך שלווה. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומרפסת גדולה, הנכס מספק מרחב מגורים גמיש המתאים למשפחות, זוגות או אנשים המחפשים בית שני. תכונותיו, כגון מטבח מאובזר, סלון מרווח ומרפסת חיצונית, תומכות באורח חיים מודרני ונוח.
הפרויקט, 'אל מניטל', הושלם כעת, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. הסטטוס של 'בנייה גמורה' מאפשר כניסה מיידית לדירה, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה או פיתוח נוספים. הדבר מפשט את תהליך הרכישה ומאפשר לרוכשים ליהנות מביתם החדש באופן מיידי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, אלא קרבה של כ-1.9 ק"מ לחופים הקרובים. כמו כן, למרות שהאזור מפותח, הוא אינו ממוקם בלב מרכז עיר סואן, אלא באזור מגורים שקט יותר, המצריך נסיעה קצרה למתקנים מסוימים. הפרויקט אינו מיועד למי שמחפש נכס עם נוף פנורמי רחב של הים מכל החדרים.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים סביבת מגורים המשלבת קרבה לטבע עם נוחות אורבנית. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים בבית שני באקלים ים תיכוני, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי כמו גולף ושהייה בחוף הים, במרחק נסיעה קצר. רוכשים המחפשים בית מגורים קבוע באזור עם תשתיות טובות, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות וקניות, ימצאו את אלביריה ואת פרויקט 'אל מניטל' כאופציה אטרקטיבית. כמו כן, המשקיעים עשויים למצוא עניין במיקום זה, בהתחשב בביקוש המתמשך לנכסים באזור זה של הקוסטה דל סול, למרות שהדגש כאן הוא על איכות החיים ולא על פוטנציאל השקעה מובהק.
הדירה מציגה גימור סטנדרטי התואם את אופי הפרויקט היוקרתי. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, עם יחידת שירות נפרדת, וסלון מרווח עם חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המובילים למרפסת. חדרי השינה החיצוניים מצוידים בארונות מובנים ומקבלים אור טבעי. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד עם אמבטיה, בעוד שני החדרים הנוספים חולקים חדר רחצה עם מקלחון. המרפסת הגדולה מאפשרת ישיבה ואירוח, וכוללת אזורים נפרדים למנוע הצללה. בנוסף, מערכות חימום מרכזי, חנייה פרטית גדולה (39 מ"ר) ומחסן (14 מ"ר) משלימים את מפרט הנכס. המתחם כולל גם 4 בריכות שחייה משותפות, גנים תת-טרופיים, שבילים מוארים ומפלים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 660,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באלביריה, את גודלה (105 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). כפרויקט שהושלם, הדירה זמינה לאכלוס מיידי. חשוב לציין כי המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בבניין, קומה, נוף, וכל תכונות נוספות שלא פורטו. יש לבדוק את זמינות הדירות הספציפיות ואת מחיריהן העדכניים ישירות מול נציגי הפרויקט.
אלביריה, כחלק ממזרח מרבייה, מציעה חווית מגורים המשולבת בין טבע לנגישות עירונית. האזור מאופיין בבנייה נמוכה וצפיפות אוכלוסייה נמוכה יחסית, עם שפע של צמחייה מקומית, הכוללת עצי אורן ואלון. המיקום מספק תחושה של רוגע ושלווה, אך גם קרבה למרכזים עירוניים חשובים. מרחק של כ-6 ק"מ ממרבייה העתיקה מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, ברים ושירותי בילוי, מבלי לפגוע באופי הרגוע של השכונה. הקרבה למגרשי גולף, חופים ושמורות טבע מעשירה את אפשרויות הפנאי. הדירה עצמה, בתוך מתחם 'אל מניטל', מוקפת בגנים תת-טרופיים מטופחים, שבילים מוארים, מפלים ופינות ישיבה, היוצרים סביבת מגורים נעימה ואיכותית.
אלביריה, כאזור פיתוח עירוני, מציעה שילוב של מגורים שקטים עם נגישות לכל השירותים הנדרשים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה (27 מסעדות, 9 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ). בית החולים המרכזי נמצא במרחק 3.6 ק"מ. בתי הספר הבינלאומיים, כגון ה-English International College, ממוקמים בסמוך (0.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרש הגרינלייף גולף מרבייה נמצא במרחק של כ-805 מטרים בלבד, עם מגרשים נוספים בסביבה הקרובה. מיקום זה מבטיח שגרת יום נוחה, ללא צורך בנסיעות ארוכות למרכזים עירוניים.
המיקום באלביריה, מזרח מרבייה, מדגיש את הנגישות לחוף הים התיכון, תוך שהוא ממוקם באזור מגורים ירוק ושקט. הקרבה למרבייה העתיקה, למספר מגרשי גולף מובילים ולשדה התעופה של מלאגה, מעניקה לפרויקט יתרון אסטרטגי.
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור המוגדר כ'מרבייה מזרח'. מיקום זה מציב אותו כ-6 ק"מ ממרבייה העתיקה, ומציע גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של עיר גדולה, תוך שמירה על אופי מגורים שקט ופסטורלי יותר. קרבתו למרבייה העתיקה, לעומת זאת, מאפשרת ליהנות מההיסטוריה והתרבות של האזור. הפרויקט ממוקם בין הערים הגדולות יותר לאורך החוף, ומספק איזון בין נגישות למרכזי התרבות והתיירות של הקוסטה דל סול לבין סביבת מגורים רגועה.
מיקום הפרויקט באלביריה מבטיח נגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. חופי הים הקרובים, כגון פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ, והגישה אליהם היא יחסית שטוחה (1.3% שיפוע). לאוהבי הגולף, מספר מגרשים יוקרתיים נמצאים בסביבה הקרובה, כולל גרינלייף גולף (805 מ') וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית באזור כוללת 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות, המאפשרות התניידות גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-26°C, כאשר חודשי הקיץ חמים ונעימים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,855 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. גובהו של הפרויקט הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לחוף הים הוא מינורי (1.3%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון מרכזי של הפרויקט. חוף פלאיה דה ארטולה, הידוע בחול הזהוב ובנופים היפים, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. בנוסף, האזור עשיר במתקני פנאי: 3 מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). מרכזי ספורט, כגון מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), וכן מרינות יוקרה כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ), משלימים את מגוון האפשרויות לבילוי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור המוגדר כ'מרבייה מזרח'. מיקום זה מציב אותו כ-6 ק"מ ממרבייה העתיקה, ומציע גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של עיר גדולה, תוך שמירה על אופי מגורים שקט ופסטורלי יותר. קרבתו למרבייה העתיקה, לעומת זאת, מאפשרת ליהנות מההיסטוריה והתרבות של האזור. הפרויקט ממוקם בין הערים הגדולות יותר לאורך החוף, ומספק איזון בין נגישות למרכזי התרבות והתיירות של הקוסטה דל סול לבין סביבת מגורים רגועה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL496475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
