גלו דירה מתוחזקת בקפידה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הממוקמת בשכונה המגודרת היוקרתית Elviria Hills, אזור מגורים מבוסס במזרח מרבייה. בית מוכן למגורים זה מציע 141 מ"ר של שטח מגורים פנימי, המשתלב עם מרפסת שמש מרווחת של 33 מ"ר וחצר של 5 מ"ר, ומהווה הזדמנות יוצאת דופן לאמץ את אורח החיים של קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בקהילה שקטה, פרטית ומאובטחת, ומציע שילוב של נוחות, גימורים באיכות גבוהה וגישה נוחה לשירותים מקומיים ולטבע הסובב.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירה מבוססת זו ב-Elviria Hills מציגה מחיר גבוה יותר של €770,000, המשקף את מיקומה המעולה באזור מבוקש של מרבייה ואת מוכנותה המיידית לכניסה. בעוד שבנייה חדשה מציעה לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק חוויית קהילה בשלה ומשולבת היטב עם תשתית מבוססת ומוניטין מוכח. המחיר משקף את הבלעדיות ואת השירותים המקיפים של Elviria Hills, הכוללים מתקני גולף וטניס במקום, מה שמבדיל אותה מפרויקטים המתמקדים אך ורק במגורים. הערך כאן טמון באורח החיים המבוסס ובאיכות הקהילה הקיימת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור המבוקש Elviria Hills ונהנית ממיקום מעולה במזרח מרבייה. סביבתה מתאפיינת בצמחייה ירוקה ועבותה, כולל עצי אורן ואלון השעם המקומיים, המקנים אווירה שלווה. הקרבה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות וחוף הים, מבטיחה נוחות יומיומית תוך שמירה על תחושה של פרטיות ושלווה.
מגורים אלה תוכננו לחיים נוחים, וכוללים סלון ופינת אוכל מוארים ומרווחים עם גישה ישירה למרפסת שמש, המאפשרים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. המטבח המשופץ עם חדר כביסה נפרד משפר את הפונקציונליות. עם רצפות שיש, ארונות קיר מובנים וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד וחימום תת-רצפתי, הנכס עונה על הדרישות המרכזיות לבית קבע באיכות גבוהה או לנופש יוקרתי.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2000, כבר מוכנה למגורים, כלומר אין תקופת המתנה לפני הכניסה. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המחמיר, מצבה המצוין והשיפוצים האחרונים, כגון המטבח וחדר הרחצה הראשי עם חימום תת-רצפתי, מבטיחים רמת חיים מודרנית. הנכס מייצג איכות מבוססת בתוך קהילה מתוחזקת היטב.
נכס זה הוא בית קיים ולכן אינו בנייה חדשה. למרות שהוא מציע שירותים מצוינים בתוך הקהילה, אין בו חימום תת-רצפתי בכל חדרי הרחצה, ומתקנים משותפים כמו מגרש הגולף הם חלק מתשתית הקהילה המשותפת ולא תוספות פרטיות. לנכס אין גינה פרטית, והוא נשען על השטחים המטופחים המשותפים.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מהודרים בקוסטה דל סול. היא מתאימה למי שמעוניין בבית קבע עם אפשרות כניסה מיידית, המציע נוחות ושירותים. הנכס מהווה גם אפשרות מצוינת לנופשים המחפשים בית נופש באיכות גבוהה, הנהנים מהאקלים לאורך כל השנה וממתקני הקהילה הנרחבים כמו מגרש הגולף ובריכת השחייה. יתרה מזאת, מיקומו ותכונותיו הופכים אותו לבחירה משכנעת עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל להשכרה באזור מבוקש במרבייה.
הדירה מציגה גימורים מעולים, תוך דגש על נוחות ואיכות. היא כוללת רצפות שיש קרירות בכל רחבי הבית, המשתלבות עם מיזוג אוויר חם/קר יעיל. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים לאחסון נרחב. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד הכולל חימום תת-רצפתי, המוסיף נופך של יוקרה ונוחות. מרפסת השמש של הנכס מציעה נוף פנורמי המשדרג את חוויית המגורים. המטבח שופץ כליל ומצויד במכשירים מודרניים, לצד חדר כביסה נפרד ופרקטי, המבטיחים פונקציונליות.
המחיר המבוקש עבור דירת 3 חדרי השינה הזו ב-Elviria Hills עומד על €770,000 והוא קבוע. כנכס מבוסס, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי של הנכס, את מצבו ואת מיקומו המעולה בשכונה מגודרת יוקרתית. הנכס כולל מקום חנייה ומחסן, המוסיפים לערכו הכולל. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים.
Elviria Hills מציע אורח חיים המאזן בין בלעדיות לנגישות. דירה זו בקומה האמצעית ממוקמת בקהילה פרטית ומתוחזקת היטב, הידועה בגינותיה הירוקות ובאווירתה השלווה. התושבים נהנים מגישה ישירה לבריכת שחייה משותפת גדולה, מגרש גולף עם 9 גומות המשולב בפרויקט, מגרשי פאדל ומגרשי טניס. המסעדה המהוללת El Lago נמצאת גם היא בתוך הקהילה. האזור עצמו, אלוויריה, ידוע באופיו המגורים בצפיפות נמוכה, המתאפיין בצמחייה טבעית ובשילוב של וילות ודירות יוקרה בבנייה נמוכה. הוא מספק סביבה שלווה תוך שמירה על קשר עם החיים התוססים של מרבייה.
Elviria Hills ממוקם באלוויריה, אזור המוכר ביופיו הטבעי, המתאפיין ביערות אורן ואלון שעם, המציג צד ירוק יותר של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק סביבת מגורים שלווה תוך היותו חלק ממזרח מרבייה. הקהילה מציעה שירותים רבים ובהם מגרש גולף, מגרשי טניס ומסעדה, המטפחים אורח חיים פעיל. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כולם במרחק קצר, מבטיחה חיי יומיום נוחים. המשיכה של האזור מתחזקת עוד יותר בזכות צפיפות הבנייה הנמוכה יחסית בו.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך אלוויריה, שכונה מבוקשת במזרח מרבייה. היא מציגה את שילוב הנכס בקהילת Elviria Hills, מוקף במגרשי גולף ושטחים ירוקים. הקרבה לחוף, לשירותים חיוניים ולצירי תחבורה ראשיים מצוינת בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באלוויריה והיא חלק ממזרח מרבייה, אזור יוקרתי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מרבייה, ומציעה איזון בין סביבת מגורים שלווה לגישה קלה לאטרקציות עירוניות. אלוויריה עצמה מוכרת כאזור וילות פרימיום המשולב בקומפלקסים של דירות באיכות גבוהה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בטווח הגעה מיעדים מרכזיים אחרים בקוסטה דל סול, מה שמגביר את משיכתה.
נגישות היא מאפיין מרכזי של דירה זו ב-Elviria Hills. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, מרוחק כ-1.9 ק"מ בקו ישר. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-32 ק"מ. שירותים חיוניים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 511 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 445 מטרים מהנכס. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים זמינים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Greenlife Golf Marbella (805 מ') ול-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, עם עונת שחייה שנמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הפרויקט משולב עם הטבע ומתאפיין בצמחייה עבותה. השיפוע לכיוון החוף הקרוב הוא 1.5% בלבד, המעיד על גישה שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa de Artola (1.9 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ) בקו ישר. הקהילה עצמה מהווה מוקד לפנאי, וכוללת מגרש גולף עם 9 גומות, מגרשי פאדל ומגרשי טניס. לפעילויות מים, בריכת השחייה המשותפת היא מוקד מרכזי. מרינות סמוכות כמו Puerto Cabopino (4.7 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות. באזור גם מסעדות ובתי קפה רבים, התורמים לסצנת פנאי תוססת.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL579565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID