关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于埃尔维里亚城市区域，距离海岸线约1.8公里。周边环境植被茂密，主要是本地松树和软木橡树。作为马尔贝拉东部的中心区，埃尔维里亚拥有购物设施、餐厅和酒吧。项目所在地位于低密度住宅区，介于别墅区和一些低层豪华公寓群之间。
该物业适合需要宽敞生活空间的住户，提供250平方米的居住面积和三间卧室。设有现代化开放式厨房，配备齐全的橱柜和电器。住宅包含私人花园区域，可轻松进入社区泳池。地下停车场和储物室提供了额外的实用空间，满足长期居住需求。
该住宅于2006年竣工，属于已完工的成熟物业。近期进行了翻新，包括电力系统升级、新露台、热水锅炉和厨房设备更新。作为一个成熟社区的一部分，周边设施完善，不需要等待新的基础设施建设或服务完善。
该住宅不属于新开发项目，因此不包含最新的建筑节能技术。虽然靠近海滩，但不是海滨物业，需要步行约15-20分钟到达最近的沙滩。作为已建成社区的一部分，无法根据买家喜好进行大规模的结构修改。物业不包括全套家具，需要额外购买。
Ref: VL596170
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合寻求在地中海沿岸建立第二居所的国际买家。对于计划每年在西班牙度过数月时间的人们，这里提供了便利的设施连接和全年宜人的气候。该物业也适合有孩子的家庭，周边有英语国际学院（0.9公里）和其他41所小学、28所中学。对于高尔夫爱好者，三家高尔夫球场均在2公里范围内，提供了便利的运动条件。该住宅同样适合考虑长期搬迁至西班牙的人士，埃尔维里亚提供了融入当地社区的便利性，同时保留了国际化的生活环境。对于寻求投资物业的买家，该地区的租赁需求稳定，特别是在旅游季节。
该公寓的内部装修体现了对高品质材料的注重。整个住宅采用大理石地板，提供了耐用且易于维护的表面。浴室采用双水槽设计和大理石瓷砖饰面，体现了对细节的关注。开放式厨房配备木制橱柜和岛台，提供了现代化的烹饪环境。所有窗户均采用双层玻璃，提高了能效和隔音效果。住宅配备了完整的空调系统，包括供暖和制冷功能，确保全年舒适的室内环境。部分家具的配备使新住户能够立即入住，同时保留了个性化装饰的空间。光纤互联网的接入满足了现代家庭的高速网络需求。整体装修风格注重实用性和耐久性，而非临时性装饰元素。
该公寓的起价为795,000欧元，反映了埃尔维里亚地区高端住宅的市场定位。价格考虑了250平方米的宽敞居住面积、三间卧室的配置以及近期翻新投资。与周边新开发项目相比，该物业的价格相对稳定，不受新建项目价格波动影响。购买时需考虑额外的物业维护费用和社区管理费，这些费用因社区共享设施的维护而存在。
在埃尔维里亚的日常生活呈现出典型的海滨社区节奏。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，享受充足的阳光。上午，您可以步行至附近的超市（511米）或药房（445米）进行日常购物。中午，周边27家餐厅提供了丰富的就餐选择。下午，可前往附近的格林莱夫高尔夫球场（805米）或圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）享受休闲时光。傍晚，社区泳池成为社交和放松的中心。夜晚，埃尔维里亚提供相对宁静的环境，同时仍可通过短途车程到达马尔贝拉更繁华的区域。这种生活方式结合了便利性和休闲性，适合寻求平衡生活的居民。
该住宅的周边环境提供了便利的日常生活所需。最近的超市仅511米远，步行即可到达日常购物场所。三家药房均在短距离内，其中最近的一家仅445米。医疗服务方面，最近的医院位于3.6公里处，可通过公共交通或私家车轻松抵达。教育设施方面，该地区拥有41所小学和28所中学，包括距离仅0.9公里的英语国际学院，为有子女的家庭提供了多样选择。银行服务在1公里范围内可用。埃尔维里亚的交通便利性良好，拥有3条公共交通线路和39个公交站点，减少了私家车出行的必要性。这种便利的设施网络使居民能够高效处理日常事务，同时减少了通勤时间。
该住宅位于埃尔维里亚住宅区，靠近主要交通路线。从地图上可以看出，它位于海岸线和主要道路之间，提供了便利的连接同时保持了相对宁静的环境。周边的绿色区域显示了高尔夫球场和自然保护区的存在，而商业设施则集中在主要道路沿线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于埃尔维里亚，距离马尔贝拉市中心约9公里，处于马尔贝拉东部地区的中心位置。相对于更大的城市，它位于马拉加市以北约41公里处，阿尔赫西拉斯市西南约72公里处。这种位置使它既能享受埃尔维里亚作为住宅区的宁静，又能便捷地前往马尔贝拉（147,958人口）提供的更广泛的城市设施和服务。作为马尔贝拉东部的一部分，它比沿海岸线更西的地区更加宁静，同时仍然保持着良好的交通连接。这种位置平衡了生活质量和可达性，使其成为那些寻求接近城市设施但不直接位于城市中心的居民的理想选择。
该住宅距离最近的阿尔托拉海滩（Playa de Artola）仅1.8公里，步行约15-20分钟即可到达。其他邻近的海滩包括埃拉利卡特海滩（2.1公里）和卡博皮诺海滩（4.4公里）。高尔夫爱好者可轻松抵达格林莱夫高尔夫马尔贝拉球场（805米）和格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里），而圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部则位于1.8公里处。交通方面，最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离约32公里，车程约30-40分钟。对于国际旅行，另一个选择是直布罗陀机场（GIB），直线距离约64公里。这些便捷的连接使该物业既适合作为主要住所，也适合作为度假住宅。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，冬季平均低温约12°C，夏季平均高温约26°C。该地区每年约有3,855小时的日照时间，提供了充足的阳光环境。位于海拔41米处，地势相对平坦，向海岸方向倾斜仅1.3%，创造了易于通行的地形。游泳季节从5月持续到9月，共计4个月，在此期间水温保持在20°C以上。这种气候条件使得全年户外活动成为可能，从冬季的温和漫步到夏季的海滩和泳池活动。住宅的朝南方向优化了自然光的使用，特别是在冬季，能够最大限度地获取太阳能，减少供暖需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅周边提供了丰富的休闲设施。阿尔托拉海滩（1.8公里）是最近的海滩，以其自然沙丘和相对未受破坏的环境而闻名。埃拉利卡特海滩（2.1公里）提供了更发达的设施，包括餐厅和酒吧。卡博皮诺海滩（4.4公里）以其天然环境和码头而受欢迎。对于高尔夫爱好者，周边有三家高尔夫球场：格林莱夫高尔夫马尔贝拉球场（0.8公里）、格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）。体育设施方面，唐卡洛斯网球俱乐部（1.7公里）提供了网球活动场所。埃尔维里亚地区拥有52家酒店和12,781张床位，反映了其作为旅游目的地的地位，同时也为当地居民提供了多样化的餐饮和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该住宅位于埃尔维里亚，距离马尔贝拉市中心约9公里，处于马尔贝拉东部地区的中心位置。相对于更大的城市，它位于马拉加市以北约41公里处，阿尔赫西拉斯市西南约72公里处。这种位置使它既能享受埃尔维里亚作为住宅区的宁静，又能便捷地前往马尔贝拉（147,958人口）提供的更广泛的城市设施和服务。作为马尔贝拉东部的一部分，它比沿海岸线更西的地区更加宁静，同时仍然保持着良好的交通连接。这种位置平衡了生活质量和可达性，使其成为那些寻求接近城市设施但不直接位于城市中心的居民的理想选择。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与托雷-德尔的马尔的水晶公寓（起价269,950欧元）相比，埃尔维里亚的这个项目提供了更大的居住面积（250平方米对标准公寓）和更成熟的社区环境。与米哈斯的蓝塔纳住宅区（起价205,000欧元）相比，埃尔维里亚提供了更便利的海滩接近性和更完善的基础设施。与埃斯特波纳的艾瑟纳之家2期（起价259,000欧元）相比，埃尔维里亚的项目位置更靠近马尔贝拉的国际化设施和服务。埃尔维里亚作为马尔贝拉东部的一部分，比更西部的地区提供了更好的生活与商业平衡，同时保持了相对合理的价格水平。该地区的房地产交易量（4,743笔）反映了市场的活跃性和稳定性，为物业价值提供了支持。与新兴开发区相比，这个已完成的项目提供了即时的可用性和已建立的生活方式，无需等待社区基础设施的完善。
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