Dieses Apartmentprojekt in Elviria, Málaga, bietet eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Die Lage kombiniert die Nähe zu Stränden und Golfplätzen mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 120 m² Wohnfläche richtet sich das Angebot an Käufer, die eine komfortable Basis für einen mediterranen Lebensstil suchen. Der aktuelle Zustand des Projekts ist "Gerefert", was eine sofortige Nutzung oder Übergabe ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich im höheren Segment. Die angebotenen Vergleichsprojekte liegen typischerweise weiter östlich oder westlich entlang der Küste und oft in neueren Entwicklungsgebieten, was sich im niedrigeren Einstiegspreis widerspiegelt. Elviria selbst ist bekannt für seine etablierte, eher villenlastige Bebauung mit einem höheren Anteil an Bestandsimmobilien und einer gewachsenen Infrastruktur. Während die genannten Vergleichsobjekte günstigere Einstiegspunkte für den Erwerb einer Immobilie an der Küste bieten, liegt der Mehrwert dieses Projekts in seiner spezifischen Lage innerhalb einer begehrten Zone zwischen Marbella und den natürlichen Stränden von Cabopino, der Nähe zu renommierten Golfplätzen und der ausgewogenen Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem beliebten Stadtteil östlich von Marbella. Die Lage nahe der Küste bedeutet kurze Wege zu Sandstränden und dem Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung, während der Zugang zu größeren Städten wie Marbella und Málaga durch die Nähe zur Autobahn erleichtert wird.
Für Käufer, die einen aktiven Lebensstil mit Strandnähe und Freizeitmöglichkeiten suchen, bietet dieses Apartment eine passende Grundlage. Die drei Schlafzimmer können flexibel als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche genutzt werden. Die Nähe zu Golfplätzen und die gut ausgebaute Infrastruktur unterstützen eine tägliche Routine, die auf Erholung und Konvenienz ausgerichtet ist.
Das Projekt ist als 'Gerefert' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine zügige Übergabe und Nutzung der Immobilie, ohne auf den Abschluss von Bauphasen warten zu müssen. Der Status 'Gerefert' signalisiert, dass die Wohnungen bereit für den Einzug sind und die gemeinschaftlichen Bereiche sowie die Außengestaltung bereits fertiggestellt sind.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Die Anlage ist eine 'Urbanisation', was auf eine Gemeinschaftswohnung mit gemeinschaftlichen Flächen und Pools hinweist; private Gärten oder großzügige private Außenbereiche sind daher nicht im Fokus. Die 'Gerefert'-Klassifizierung schließt zukünftige Bauarbeiten oder Erweiterungen auf dem Gelände aus.
Dieses Apartment eignet sich für Personen und Familien, die eine dauerhafte Residenz oder eine hochwertige Ferienunterkunft an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gut erschlossene Lage legen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (weniger als 2 km entfernt) und mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (weniger als 1 km entfernt) spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés unterstützt einen bequemen Alltag. Für internationale Käufer ist die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) ein entscheidender Faktor für die Erreichbarkeit. Die Gemeinschaftsflächen mit Pools bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Wer eine Mischung aus Ruhe, Natur (Pinienwälder) und gleichzeitig urbanem Komfort sucht, wird sich hier wohlfühlen, auch außerhalb der Hauptsaison, da Elviria eine ganzjährig bewohnte Urbanisation ist.
Die Beschreibung erwähnt Merkmale wie 'Marble Flooring' und 'Fitted Wardrobes', die auf ein solides Ausstattungsniveau hindeuten. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Klimatisierung ('Air Conditioning') sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Bäder sind gut ausgestattet, einschließlich eines 'Ensuite Bathroom' für das Hauptschlafzimmer. Die 'Excellent'-Kondition der Immobilie lässt auf eine gute Instandhaltung oder eine neuwertige Ausführung schließen. Die überwiegende Ausrichtung nach Süden und die Südlage der Terrasse versprechen gute Sonneneinstrahlung. Die Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten tragen zur allgemeinen Wohnqualität bei. Die Bauweise in dieser Art von Urbanisationen an der Costa del Sol zielt typischerweise auf Langlebigkeit und Anpassung an das mediterrane Klima ab.
Das Apartment wird ab einem Preis von 625.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Lage in Elviria, einem begehrten Bereich der Costa del Sol, und die Ausstattung zurückzuführen ist. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 120 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine spezifische Einheit; Varianten in Bezug auf Lage innerhalb der Anlage, Größe oder Aussicht könnten zu abweichenden Preisen führen, die jedoch nicht explizit aufgeführt sind. Die 'Gerefert'-Klassifizierung impliziert, dass die Wohnungen sofort verfügbar sind, was die Kaufentscheidung beschleunigen kann.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, repräsentiert eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol. Dieses Apartment fügt sich in eine 'Urbanisation' ein, die für ihre gepflegten Gartenanlagen und Gemeinschaftspools bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Villen und niedrigeren Apartmentkomplexen aus, umgeben von Pinienwäldern und Korkeichen, was eine grüne und ruhige Atmosphäre schafft. Die Dichte der Bebauung wird als 'low density' beschrieben, was auf eine weniger überfüllte Umgebung hindeutet. Die Anwesenheit von über 20 Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Apotheken unterstreichen den Komfort für den täglichen Bedarf. Internationale Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien und Expats erhöht. Die Lage bietet eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.
Elviria bietet einen lebendigen, aber dennoch ruhigen Lebensstil, der sich durch eine gute Balance zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, was zur besonderen Atmosphäre beiträgt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) bequem zu Fuß erreichbar. Eine hohe Dichte an Restaurants (27) und Cafés (9) im Umkreis von 2 km spricht für eine vielfältige Gastronomieszene. Die Präsenz von drei internationalen Schulen in der Nähe macht Elviria attraktiv für Familien mit Kindern, die eine englischsprachige Ausbildung suchen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut, mit einem Krankenhaus nur 3,6 km entfernt. Die Gemeinschaft ist als 'private gated community' beschrieben, was ein Gefühl von Sicherheit und Abgeschiedenheit vermittelt, während man gleichzeitig Teil einer aktiven Nachbarschaft ist.
Die Karte zeigt die Lage von Elviria als Teil der Küstenlinie südlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer und die Positionierung innerhalb einer größeren städtischen und touristischen Region an der Costa del Sol. Die hervorgehobenen Punkte visualisieren die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und die Distanz zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen, etwa 9 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, naturnahen Umgebung wohnt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist rund 41 km entfernt und gut erreichbar. Im Westen liegt Algeciras, ein wichtiger Hafen, ca. 72 km entfernt. Elviria selbst fungiert als Zentrum von 'Marbella East' und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 32 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Für Strandliebhaber sind die beliebten Strände Playa de Artola und El Alicate innerhalb von 2 km erreichbar. Golfer finden mit Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, und es gibt 39 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis, die von drei Linien bedient werden. Auch die Anbindung an größere Städte wie Marbella (9 km) und Málaga (41 km) ist dank der Nähe zur Küstenautobahn A-7 unkompliziert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,3°C und milden Wintern. Die Region genießt über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr angenehm. Die Lage von Elviria auf etwa 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) sorgen für eine flache und angenehme Topografie. Die Umgebung ist durch Pinienwälder und Korkeichen geprägt, was die natürliche Schönheit unterstreicht und für schattige Bereiche sorgt. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind als 'Blue Flag' Strände bekannt, was für ihre Sauberkeit und gute Ausstattung spricht. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist die Nähe zu diesen Stränden ideal. Golfer finden eine hohe Konzentration an Plätzen vor: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind nur einige Beispiele. Die Region bietet auch diverse Sportmöglichkeiten, wie das nahegelegene Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Die Marinas von Puerto Cabopino (4,6 km) und Marbella (7,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten wie Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen, etwa 9 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, naturnahen Umgebung wohnt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist rund 41 km entfernt und gut erreichbar. Im Westen liegt Algeciras, ein wichtiger Hafen, ca. 72 km entfernt. Elviria selbst fungiert als Zentrum von 'Marbella East' und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Hinterland.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL598606
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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