דירה מרווחת הממוקמת באזור המגורים היוקרתי אל-וירייה, ליד הים, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט מציע סביבה שקטה עם גינות מטופחות, בריכה למבוגרים ולילדים, וגישה נוחה לטיילת. הדירה ממוקמת בקומה פנימית, וכוללת אולם כניסה, מטבח עם חדר שירות, שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה (אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי), וסלון מרווח עם פינת אוכל המובילים למרפסת דרומית בשטח 35 מ"ר. בנוסף, הדירה כוללת מקום חניה תת-קרקעי. זהו בית נופש אידיאלי.
אל-וירייה, כחלק ממזרח מרבייה, מציעה אלטרנטיבה רגועה יותר לעומת אזורים צפופים יותר כמו מרכז מרבייה או אזורים מזרחיים יותר כמו טורמולינוס. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), מחיר הדירה באל-וירייה (החל מ-€625,000) משקף מיקום יוקרתי יותר, קרבה לים מודגשת יותר, וסטנדרט בנייה גבוה יותר. אזורים כמו אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-€259,000) או מיחס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000) מציעים אפשרויות במחירים נגישים יותר, אך בדרך כלל נמצאים רחוק יותר ממרכז מרבייה או מחופי הים המבוקשים של אל-וירייה. אל-וירייה ממוקמת בין מרכז העיר התוסס של מרבייה לבין החופים הפראיים יותר של מזרח קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין שירותים, טבע ויוקרה, המצדיק את תמחורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל-וירייה, אזור מגורים עם צפיפות נמוכה, המשתלב בנוף טבעי עשיר בעצי אורן ואלון שעם. קרבתו לים, כ-100 מטר, והיותו חלק ממתחם מגורים פרטי ומגודר, מבטיחים איכות חיים ושלווה. המרחב הירוק והגינון המטופח משלימים את האווירה הים-תיכונית.
הדירה תוכננה כדי לענות על צרכי מגורים מודרניים, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מטבח מאובזר וסלון מרווח המוביל למרפסת מציעים מרחב מתאים למשפחות או לאירוח. הגישה הנוחה לים ולשירותים בסביבה תורמת לאיכות החיים.
הבנייה הושלמה (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. המתחם כולל מבנים נמוכים המשתלבים בסביבה הטבעית. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום לבניינים אחרים בפרויקט.
הפרויקט מציע סביבה מגורים עם גישה לחוף, אך אינו ממוקם ישירות על קו החוף. חלק מהתמונות מציגות ריהוט ועיצוב פנים, אך אלו אינם חלק מהמכירה. אין מידע על שירותי קונסיירז' או מתקנים נוספים מעבר לבריכות המשותפות.
מתחם זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי בקוסטה דל סול, המשלב קרבה לים עם נגישות לשירותים עירוניים. הדירה בגודל 3 חדרים מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המעוניינים במרחב נוסף לאירוח. איכות הגימור והמתקנים המשותפים, כמו הבריכות והגינות, תורמים לאיכות החיים. הקרבה למרכז העיר מרבייה (9 ק"מ) מאפשרת גישה לתרבות, קניות ובילויים, בעוד אל-וירייה עצמה מספקת שקט ורוגע. עבור משקיעים, המיקום באזור מבוקש עשוי להציע פוטנציאל להשכרה, במיוחד בתקופות החג.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מאזור מגורים יוקרתי. ריצוף שיש בכל הדירה, קירות צבועים, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, וחדר שינה נוסף עם חדר רחצה. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות נפרד. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מספקת נוחות אקלימית. דלתות פנימיות באיכות גבוהה, ארונות מובנים ומרפסת פרטית עם נוף לגינה ולבריכה משלימים את רמת הגימור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 625,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה (120 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת קרבתה לים ולמתקנים. המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי. אין מידע על דירות נוספות או תצורות שונות זמינות כעת במתחם. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והיצע וביקוש.
אל-וירייה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה שילוב של מגורים בקרבת הים ושמירה על סביבה טבעית. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה, עם שפע של צמחייה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם. זהו אזור מגורים המשלב וילות עם מתחמי דירות יוקרה נמוכים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים כמו חנויות, מסעדות וברים, הנמצאים במרחק הליכה. קרבתו לים, כ-100 מטר, והגישה הנוחה לחוף, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים-תיכוני. המתחם המגודר מבטיח פרטיות ושקט, בעוד הגינות המשותפות והבריכות מספקות אפשרויות בילוי ופנאי.
החיים באל-וירייה מציעים אורח חיים ים-תיכוני מפותח. קרבתה של הדירה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ') ובתי ספר (3 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים לרוב הסידורים מקלה על השגרה. העיר מרבייה, במרחק 9 ק"מ, מציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, מסעדות ובילויים, וכן שירותי בריאות מתקדמים (5 מרכזי בריאות בטווח 2 ק"מ).
המיקום המדויק של אל-וירייה מציב אותה בין האזורים המפותחים של מזרח מרבייה לבין שמורות טבע קטנות. התכנון האורבני של האזור, המשלב שטחים ירוקים ומתחמי מגורים נמוכים, משפיע על צפיפות האוכלוסייה ועל האווירה הכללית. הקרבה לים ולמגרשי גולף משמעותית להבנת האטרקטיביות התיירותית והמגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-וירייה ממוקמת באופן אסטרטגי במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות של מרבייה, כולל העיר העתיקה, הנמל והטיילת, תוך שמירה על סביבה שקטה ופסטורלית יותר. בנוסף, היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר כמו מלאגה (41 ק"מ), המציעה שדה תעופה בינלאומי מגוון רחב של שירותים תרבותיים וקולינריים.
הנגישות לאזור מצוינת. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 32 ק"מ, מה שהופך את הנסיעה לברת-ביצוע. חופי הים, כגון פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנן 39 תחנות תחבורה ציבורית בטווח של 2 ק"מ, המקשרות לאזורים נוספים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-וירייה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C, וטווח טמפרטורות שנע בין 12°C ל-26°C. כ-3,855 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של האזור, 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לחוף (1.3%), תורמים לנוחות הגישה והשהייה בחוץ. הצמחייה הטבעית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, מעניקה לאזור אווירה ירוקה ומרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אל-וירייה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים הקרובים, כגון פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) עם הדיונות הטבעיות המרשימות, מזמינים לרחצה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל גרינלייף גולף (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), זמינים גם הם. קרבת הנמלים הימיים, כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ), מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אל-וירייה ממוקמת באופן אסטרטגי במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות של מרבייה, כולל העיר העתיקה, הנמל והטיילת, תוך שמירה על סביבה שקטה ופסטורלית יותר. בנוסף, היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערים גדולות יותר כמו מלאגה (41 ק"מ), המציעה שדה תעופה בינלאומי מגוון רחב של שירותים תרבותיים וקולינריים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL598606
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
