Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Viertel östlich von Marbella an der Costa del Sol. Es kombiniert moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der mediterranen Umgebung. Das Projekt ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen und bietet luxuriöse Villen mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Berge. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten und die Küstenregion aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, der für seine üppige Vegetation und seine Nähe zur Küste bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus naturnahen Bereichen und städtischer Infrastruktur, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenorte.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen suchen. Die Architektur ist auf Komfort und Stil ausgelegt, mit geräumigen Wohnbereichen, privaten Außenbereichen und einer hochwertigen Innenausstattung. Ein privater Pool, ein Solarium und ein Fitnessbereich sind Teil des Angebots, das auf ein gehobenes Wohngefühl abzielt.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird als Neubauimmobilie angeboten. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, eine moderne, unbewohnte Villa zu erwerben. Die Bauarbeiten werden nach aktuellen Standards durchgeführt, was eine hohe Qualität und Energieeffizienz gewährleisten soll.
Das Projekt bietet keine direkt zugänglichen öffentlichen Verkehrsmittel an der Haustür; ein Fahrzeug wird für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen. Es gibt keine gesonderten Wohnungen oder Reihenhäuser; das Angebot beschränkt sich auf freistehende Villen. Die Lage ist nicht direkt am Strand, sondern in einer erhöhten Position mit Blick auf das Meer.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer etablierten und grünen Umgebung suchen, welche die Nähe zu Marbella und dem Meer bietet. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen, einschließlich Einrichtungen wie einem Heimkino und einem Fitnessraum. Personen, die ein zweites Zuhause für ausgedehnte Aufenthalte planen oder nach einer luxuriösen Alterssitzlösung Ausschau halten, werden hier fündig. Auch für Käufer, die Unterhaltung und Gästebewirtung schätzen, bietet die großzügige Raumgestaltung und die Außenbereiche mit Pool und Solarium optimale Bedingungen. Die Immobilie richtet sich an diejenigen, die eine fertige, luxuriöse Lösung ohne eigene Planungs- oder Bauverantwortung bevorzugen.
Die Villa wird mit hochwertigen Materialien und einem Fokus auf modernen Wohnkomfort erstellt. Große Fensterflächen sollen für viel Tageslicht sorgen und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen fördern. Die Ausstattung umfasst unter anderem En-Suite-Badezimmer für alle Schlafzimmer, Einbauschränke und eine moderne Küche. Klimaanlage (warm/kalt), ein Aufzug im Haus und ein Solarium mit Jacuzzi sind weitere Merkmale, die den luxuriösen Charakter unterstreichen. Die Außenbereiche sind mit einem Infinity-Pool, angelegten Gärten und einer Terrasse gestaltet. Die Energieeffizienz wird durch die Neubauweise und moderne Technik unterstützt, obwohl spezifische Zertifizierungen nicht aufgeführt sind.
Die angebotene Villa ist eine exklusive Neuentwicklung mit einem einzigen verfügbaren Exemplar zu einem Preis von 4.850.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die gehobene Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 680 m² und das weitläufige Grundstück von 2.661 m². Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Preise im Segment der Luxusneubauten in dieser Lage können variieren, wobei dieses Projekt im oberen Bereich angesiedelt ist.
Elviria präsentiert sich als eine ruhige und grüne Wohngegend, die dennoch eine bemerkenswerte Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die kulinarische Vielfalt ist groß, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze praktisch vor der Haustür. Internationale Schulen befinden sich ebenfalls in Reichweite, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Nähe zu den Stränden und Jachthäfen rundet das Freizeitangebot ab. Trotz der urbanen Infrastruktur ist Elviria von Natur, insbesondere Pinienwäldern, geprägt, was dem Ort eine besondere Atmosphäre verleiht. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Elviria liegt als Teil von Marbella Ost im Grünen, umgeben von Pinienwäldern, und bietet dennoch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu internationalen Schulen (wie dem English International College in 0,9 km Entfernung) macht die Gegend attraktiv für Familien. Für medizinische Versorgung sind Gesundheitszentren im Umkreis von 3,6 km vorhanden. Die Promenade von Marbella ist über die Küstenstraße gut erreichbar. Die Umgebung ist lebendig, aber durch die großzügigen Grundstücke und die Bebauungsdichte eher ruhig als überlaufen.
Diese Karte zeigt die Lage von Elviria, einem Vorort von Marbella an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küste, die strategische Position zwischen Málaga und Marbella sowie die Anbindung an wichtige Infrastrukturen wie den Flughafen und die Autobahn A-7 hervor. Die Karte visualisiert auch die Verteilung von Golfplätzen und Stränden in der unmittelbaren Umgebung.
Elviria ist strategisch günstig gelegen, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella und 45 km vom Flughafen Málaga entfernt. Es bildet einen Teil von Marbella Ost und profitiert von der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere, naturnähere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit etwa 32 km Luftlinie gut. Die Fahrtzeit kann je nach Verkehr variieren. Mehrere Strände wie Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Für Golfer liegen die Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und die Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, die nächste Apotheke 445 Meter. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 3 Linien und 39 Haltestellen gegeben, jedoch ist für die volle Erkundung der Region ein Fahrzeug empfehlenswert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Winter sind mild, die Sommer warm und trocken. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,3 % zum Strand, was eine gute Entwässerung und leichte Zugänglichkeit gewährleistet. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die umliegende Vegetation aus Pinien und Korkeichen sorgt für eine angenehme und naturnahe Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Artola, nur 1,8 km entfernt, ist bekannt für seinen goldenen Sand und Dünen. Der Playa de Cabopino (4,4 km) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Marina. In der Nähe befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportaktivitäten werden durch das Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und verschiedene Wassersportmöglichkeiten am Strand abgedeckt. Die Anzahl der Hotels und Betten in der Region deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig gelegen, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella und 45 km vom Flughafen Málaga entfernt. Es bildet einen Teil von Marbella Ost und profitiert von der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella, während es gleichzeitig eine ruhigere, naturnähere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Städten wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL593350
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide im mittleren Preissegment angesiedelt sind, repräsentiert diese Villa in Elviria ein deutlich höheres Luxussegment. Während die Projekte in Estepona ab ca. 320.000 € bis 418.800 € beginnen und sich eher an eine breitere Käuferschicht richten, liegt der Preis dieser Elviria-Villa bei 4.850.000 €. Dies erklärt sich durch die überlegene Lage, die großzügigere Grundstücksgröße, die ausgedehnte Wohnfläche und die luxuriösere Ausstattung wie den privaten Aufzug, das weitläufige Solarium und die höhere Anzahl an Schlaf- und Bädern. Alba Benalmadena, mit Preisen ab 598.000 €, liegt preislich dazwischen, jedoch ist diese Villa in Elviria eindeutig im High-End-Segment positioniert. Elviria selbst bietet eine etablierte, grüne und exklusive Wohnatmosphäre, die sich von den direkter am Meer gelegenen oder urbaneren Zonen in anderen Teilen der Costa del Sol abhebt. Die Kombination aus Ruhe, Natur und exklusiven Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und gehobener Gastronomie ist charakteristisch für diese Lage.
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