En totalrenoveret to-roms penthouse beliggende i et lukket boligområde i første rekke ved stranden i Elviria, på østsiden av Marbella. Boligen tilbyr 85 m² boareal på ett plan, med to bad, en sørvendt privat terrasse og panoramisk havutsikt. Anlegget har direkte privat adgang til stranden og Paseo Marítimo, to fellesbassenger og døgnåpen resepsjon. Prisantydningen er €1 100 000, selges helt møblert og klar til å flytte inn. Bygningen er fra 1990; interiøret er nylig totalrenovert.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Elviria er et lavt bebygd boligområde på Costa del Sol, rundt 6 km fra Marbellas gamleby og omtrent 32 km i luftlinje fra Málaga flyplass. Penthuset ligger i et anlegg i første rekke ved stranden, med nærmeste sandstrand ved El Alicate cirka 2 km unna og Paseo Marítimo tilgjengelig direkte fra boligområdet.
Planløsningen rommer to soverom og to bad på ett plan, med en åpen stue- og spisestue som åpner mot en sørvendt terrasse. Daglige behov dekkes til fots: supermarkeder, butikker, strandrestauranter og holdeplasser for kollektivtransport er i gangavstand, noe som betyr at bil ikke er nødvendig for daglige ærender.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg. Anlegget ble fullført i 1990 og interiøret er siden totalrenovert, inkludert nytt kjøkken, gulv, vinduer og bad. Boligen er innflyttingsklar og selges møblert, så det er ingen byggefase eller overleveringsplan.
Boligen tilbyr 85 m² boareal med to soverom, som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Parkering er ikke oppført som privat garasje i tilgjengelige data. Det finnes ikke privat basseng; badefasiliteter er felles. Ingen opplysninger om tomt, hage eller energiytelse er registrert i tilgjengelig dokumentasjon.
Denne boligen passer for en kjøper som prioriterer beliggenhet og stand fremfor interiørvolum. Et par eller en liten familie som søker en innflyttingsklar sekundærbolig ved havet, uten å ville styre en renovering eller vente på en byggefase, vil finne boligen brukbar fra dag én. Den passer også for noen som ønsker å leve stort sett uten bil: butikker, restauranter, stranden og bussholdeplasser er i gangavstand, og den flate 1,5 % stigningen mot kysten gjør området enkelt å ferdes i til fots. Kjøpere som verdsetter uteareal med utsikt kan finne den sørvendte terrassen og det panoramiske havutsiket avgjørende. Omvendt egner boligen seg mindre for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat hage eller privat basseng, siden ingen av disse inngår i tilbudet. Kjøpere med fokus på nybyggstandarder, nyere bygningsforskrifter, moderne isolasjon eller privat garasje, bør merke seg at anlegget er fra 1990, og at renoveringen gjaldt interiøret snarere enn konstruksjonen. En investor rettet mot leiemarkedet ville veie den helårige etterspørselen støttet av 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser i det videre området, mot bakgrunn av at fellesfasiliteter og resepsjon er delte fremfor private.
Interiøret er totalrenovert, med kjøkken, gulv, vinduer og bad alle skiftet som nytt. Fotografiene viser en samtidsfinish: en åpen stue- og spisestue med rene linjer, en spisestue innrammet av et stort vindu mot havet, og et kjøkken med hvite skap og moderne integrerte hvitevarer. Vinduene er nye, noe som i en bygning fra 1990 er et betydelig løft både for akustisk isolasjon mot strandpromenaden og for termisk ytelse. Klimaanlegg er installert for klimakontroll, relevant gitt en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C og varme somre. Boligen selges helt møblert, så kjøpet omfatter interiøret som fotografert. Bad-en-suite-ordningen gir begge soverom uavhengig bruk av fasiliteter, praktisk for gjester eller utleie. Selve bygningen har døgnåpen resepsjon, et uvanlig servicenivå for et anlegg av denne alderen, og to fellesbassenger i velholdte omgivelser. Stand er oppgitt som nylig renovert og oppusset, i utmerket orden. Ingen strukturelle eller energidata er inkludert i tilgjengelig dokumentasjon, så en uavhengig teknisk tilstandsrapsport er fortsatt standardsteget for et brukt kjøp av denne alderen.
Prisantydningen er fastsatt til €1 100 000 for boligen som den står, helt møblert og renovert. Dette er en eksisterende bruksbolig snarere enn et nybygg med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller størrelser å velge mellom. Prisen gjenspeiler beliggenheten i første rekke ved stranden, havutsikten og den fullførte renoveringen. I Elviria starter nybyggprosjekter som The Valley fra omtrent €1 395 275, som plasserer denne bruksboligen under inngangsprisen på sammenlignbar nybygging i samme distrikt. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar.
Dagliglivet her kretser rundt havets umiddelbare nærhet. Anlegget ligger rett ved stranden, med privat adgang til sanden og promenaden, så en morgenetur eller bad krever ikke mer enn å gå ned fra bygningen. De to fellesbassengene gir et alternativ i de omtrent fem månedene per år da havtemperaturen er minst 20 °C, og utover det i godt vær. Interiøret er ordnet på ett plan: en åpen stue- og spisestue med store vinduer og utsikt fra terrassen, et moderne kjøkken med hvite skap, to soverom og to bad, hvorav ett en suite. Den sørvendte orienteringen betyr at terrassen får sol midt på dagen og utover ettermiddagen, noe som passer for utemåltider og vinterbruk like mye som sommerbruk. Selve Elviria er et grønt villaområde med spredte lavetasjeeanlegg, naturlig furu- og korkeikebestand og et beskjedent senter for handel. Innen 2 km finnes rundt 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, en bank og 3 skoler, så området fungerer helårig fremfor kun sesongvis. Kollektivtransport tilbys via 3 bussruter og 39 holdeplasser i distriktet, noe som støtter bilfri bosetting, selv om de fleste beboere har bil for turer i regionen. Den totale rytmen er rolig og boligpreget, med Marbella sentrums mer livlige tilbud omtrent 9 km unna i luftlinje.
Elviria fungerer som det kommersielle senteret i Marbella øst, med handlefasiliteter, restauranter og barer som betjener en helårig bosatt befolkning. Distriktet kjennetegnes av villaer spredt mellom lave boligblokker, under naturlig furu- og korkeikevegetasjon, noe som gir det en grønnere og mindre tett karakter enn strandbeltene nærmere Marbella sentrum. Innen 2 km fra boligen finnes omtrent 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, en bank og 3 skoler; det videre området har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, inkludert English International College 0,8 km unna i luftlinje. Helse dekkes av 5 helsenter i omgivelsene. Stranden ligger 2 km unna ved El Alicate i luftlinje, men anlegget selv ligger i første rekke med privat adgang til strand og promenade; faktiske gangavstander innenfor boligområdet er korte. Golf er et definerende trekk ved omgivelsene: Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km unna, drivingrangsen 1,1 km, og Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Kollektivtransport går på 3 ruter med 39 holdeplasser, som knytter distriktet mot Marbella og Fuengirola, sistnevnte med nærmeste jernbanestasjon.
Kartet viser penthusets posisjon på Elvirias strandfront, med Marbellas sentrum omtrent 9 km vest i luftlinje og strender, golfbaner og English International College alle innen en 2 km radius. Merk at viste avstander er luftlinje; veiavstander er lenger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria inntar den sentrale posisjonen i Marbella øst, omtrent 9 km i luftlinje fra Marbellas historiske sentrum og 41 km fra Málaga by. Det ligger mellom de roligere strekningen mot Cabopino og den sammenhengende bebyggelsen som løper vestover mot Marbella og Fuengirola. Langs Costa del Sol er det et av de etablerte grønne boligdistriktene, kjennetegnet av villaer, golfbaner og lave boligblokker fremfor tårnbebyggelse. Distriktets rolle som lokalt kommersielt knutepunkt for Marbella øst gir det et fyldigere helårig tilbud av tjenester enn mer sesongpregede enklaver.
Avstander nedenfor er luftlinjemål; veiavstander er lenger. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 32 km unna, Gibraltar rundt 64 km, og Alicante-Elche omtrent 423 km. Marbella sentrum er rundt 9 km, med marinaene i Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) og La Bajadilla (7,8 km). Strendene ved El Alicate og Playa de Artola er hver om lag 2 km, med Playa de Cabopino på 4,5 km. Nærmeste internasjonale skole er 0,8 km unna og en tennis klubb 1,8 km. For daglig mobilitet betyr boligens beliggenhet at supermarkeder, butikker og bussholdeplasser nås til fots, og det flate terrenget gjør sykling praktisk. En bil er fortsatt nyttig for å nå Fuengirola stasjon, Málaga eller innlandet i Andalucía, men er ikke nødvendig for dagliglivet. Trafikken i høysesong langs kystkorridorene A-7 og AP-7 er tyngre i juli og august, en normal betraktning for enhver beliggenhet i første rekke på Costa del Sol.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Stedet ligger rundt 30 meter over havet med en stigning mot stranden på omtrent 1,5 %, noe som betyr at terrenget er i praksis flatt og at gåtur til stranden ikke innebærer noen særlig klatring. Klimaet er middelhavsklima: gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1 °C og badesesongen, definert av havtemperaturer på minst 20 °C, varer rundt fem måneder. Vintrerne er milde etter nordeuropeisk standard, og den sørvendte terrassen utvider utebruken over store deler av året. Vegetasjonsdekket av furu og korkeik i Elviria mykner opp bebyggelsen og skiller distriktet fra tettere kystbelter. Nærheten til Cabopinos dynetrinnede strender og Artola, omtrent 2 km unna, tilfører et naturlig kystelement innen kort rekkevidde. Nedbøren konsentrerer seg til vinterhalvdelen av året; somrene er tørre og solrike, i samsvar med regionens appell på solsøkende kjøpere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Anleggets definerende rekreasjonstilgang er den direkte private adgangen til stranden og Paseo Marítimo, som gjør strandliv til rutine snarere enn utflukt. El Alicate og Playa de Artola ligger omtrent 2 km unna i luftlinje, og den dynomkransede Playa de Cabopino 4,5 km. For golfere ligger tre anlegg innen 2 km: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, drivingrangsen på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, noe som gjør sporten tilgjengelig uten særlig reise. Don Carlos Tennis Club er 1,8 km unna, og bassenger finnes ved Playa Real og Camping Marbella Playa, hver om lag 2,5 km. På stedet tilbyr boligområdet to fellesbassenger i velholdte hager. Marinaene i Cabopino og Marbella gir spisesteder ved kaikanten og båtrelatert fritid innen kort kjøretur. Promenaden selv fungerer som hovedåre for rekreasjon, brukbar helårig for gange og løping gitt det milde klimaet.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL288682
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Elviria selv er den mest direkte sammenligningen The Valley, et nybygg med priser fra omtrent €1 395 275. Dette bruksboligpenthuset, til fast €1 100 000 for 85 m², ligger under det inngangspunktet, med avveiningen at bygningskroppen er fra 1990 mot samtidige byggestandarder. Lengre vest langs kysten tilbyr Estepona en annen proposisjon: Acqua Gardens starter fra rundt €524 600 og Aby Upper fra omtrent €320 000, noe som gjenspeiler Esteponas generelt lavere prisnivå og posisjon omtrent en times kjøretur fra Málaga flyplass, mot Elvirias omtrent 32 km luftlinje til samme flyplass. Det Elviria tilbyr i bytte er et etablert, grønt villadistrikt med fungerende helårig infrastruktur, 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser i det videre området støtter tjenester og leiemarked, pluss nærhet til tre golfbaner innen 2 km og Marbellas sentrum omtrent 9 km unna. For kjøpere som veier beliggenhet i første rekke mot innvendig plass er regnestykket her rett frem: prisen kjøper beliggenhet, havutsikt og en fullført renovering fremfor kvadratmeter. Nybyggalternativer i samme distrikt starter vesentlig høyere; billigere alternativer langs kysten innebærer lenger flyplassoverføring og et mindre modent tjenestemiljø. Den provinsielle konteksten omfatter en medianinntekt på €16 450 og 4 743 årlige boligtransaksjoner, noe som indikerer et aktivt bruktmarked der Elvirias segment i første rekke ved stranden er forholdsvis knapt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN