En helt renoverad takvåning med två sovrum belägen i en urbanisation vid stranden i Elviria, på Marbellas östra sida. Bostaden erbjuder 85 m² boyta på en enda våning, med två badrum, en söderlägen terrass och panoramiskt havsutsikt. Anläggningen har direkt privat tillgång till stranden och Paseo Marítimo, två gemensamma pooler och reception dygnet runt. Begärt pris är €1 100 000, säljs helt möblerad och inflyttningsklar. Byggnaden är från 1990; interiören har nyligen renoverats i sin helhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria är ett bostadsområde med låg bebyggelsetäthet på Costa del Sol, cirka 6 km från Marbellas gamla stad och ungefär 32 km fågelvägen från Málagas flygplats. Takvåningen ligger i en anläggning i första strandlinjen, med närmaste sandstrand vid El Alicate cirka 2 km bort och Paseo Marítimo direkt åtkomlig från urbanisationen.
Planlösningen rymmer två sovrum och två badrum på en våning, med ett öppet vardags- och matrum som öppnar mot en terrass i söderläge. Dagliga behov täcks till fots: mataffärer, butiker, strandrestauranger och hållplatser för kollektivtrafik ligger inom gångavstånd, vilket gör att en bil inte är nödvändig för vardagsärenden.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Anläggningen stod klar 1990 och interiören har sedan dess renoverats helt, inklusive nytt kök, golv, fönster och badrum. Bostaden är inflyttningsklar och säljs möblerad, så ingen byggnadsfas eller överlämningstid gäller.
Bostaden erbjuder 85 m² boyta med två sovrum, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll. Parkering anges inte som ett privat garage i tillgängliga uppgifter. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Ingen tomtstorlek, trädgård eller energiprestanda finns registrerad i tillgänglig dokumentation.
Denna bostad passar en köpare som prioriterar läge och skick framför innervolym. Ett par eller en liten familj som söker en inflyttningsklar andra bostad vid havet, utan att vilja leda en renovering eller vänta på en byggnadsfas, finner bostaden användbar från dag ett. Den passar också någon som vill leva i stort sett utan bil: butiker, restauranger, stranden och busshållplatser ligger inom gångavstånd, och den flacka lutningen på 1,5 % mot kusten gör området lätt att ta sig runt i till fots. Köpare som värdesätter utomhusutrymme med utsikt kan finna terrassen i söderläge och det panoramiska havsutsiktets avgörande. Omvänt är bostaden mindre lämplig för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, en egen trädgård eller en egen pool, eftersom ingen av dessa ingår i erbjudandet. Köpare med fokus på nyproduktionsstandard, aktuella byggregler, modern isolering eller ett privat garage, bör notera att anläggningen är från 1990 och att renoveringen avser interiören snarare än strukturen. En investerare inriktad på hyresmarknaden skulle väga den året-runt-efterfrågan som stöds av 52 hotell och nästan 12 800 sängar i det större området, mot faktumet att gemensamma anläggningar och reception delas snarare än är privata.
Interiören har renoverats helt, med kök, golv, fönster och badrum alla utbytta till nya. Fotografierna visar en samtida finish: ett öppet vardags- och matrum med rena linjer, en matplats inramad av ett stort fönster mot havet, och ett kök med vita skåp och moderna inbyggda apparater. Fönstren är nya, vilket i en byggnad från 1990 är en meningsfull uppgradering för såväl ljudisolering från strandpromenaden som termisk prestanda. Luftkonditionering är installerad för klimatkontroll, relevant med tanke på den årliga medeltemperaturen på 19,1°C och varma somrar. Bostaden säljs helt möblerad, så köpet inkluderar interiören som fotograferad. En-suite-badrumslösningen ger båda sovrummen oberoende användning av faciliteterna, praktiskt för gäster eller uthyrning. Själva byggnaden erbjuder reception dygnet runt, en ovanlig servicenivå för en anläggning i denna ålder, och två gemensamma pooler i välhållna anläggningar. Skicket anges som nyligen renoverat och upprustat, i utmärkt skick. Inga strukturella eller energiprestandauppgifter ingår i tillgänglig dokumentation, så en oberoende teknisk besiktning kvarstår som standardsteg vid ett köp av en begagnad bostad i denna ålder.
Begärt pris är fast till €1 100 000 för bostaden i befintligt skick, helt möblerad och renoverad. Detta är en befintlig begagnad bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller storlekar. Priset återspeglar läget i första strandlinjen, havsutsikten och den slutförda renoveringen. Inom Elviria startar nyproduktionsprojekt som The Valley från cirka €1 395 275, vilket placerar denna begagnade enhet under ingångspriset för jämförbar nybyggnation i samma område. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Livet här kretsar kring havets omedelbara närhet. Anläggningen ligger direkt vid stranden, med privat tillgång till sanden och promenaden, så en morgonpromenad eller ett dopp kräver inte mer än en nedgång från byggnaden. De två gemensamma poolerna erbjuder ett alternativ under de ungefär fem månader per år då havstemperaturen når minst 20°C, och därtill vid fint väder. Interiören är uppdelad på en våning: ett öppet vardags- och matrum med stora fönster och utsikt mot terrassen, ett modernt kök med vita skåp, två sovrum och två badrum, varav ett en suite. Söderläget innebär att terrassen får sol mitt på dagen och in på eftermiddagen, vilket passar utomhusmåltider och vinterbruk likväl som sommar. Elviria i sig är ett grönt villaområde med utspridda låga lägenhetskomplex, inhemsk tall- och korkskogsvegetation och en måttlig kommersiell centrering. Inom 2 km finns cirka 29 restauranger, 9 caféer, 4 apotek, en bank och 3 skolor, så området fungerar året runt snarare än enbart säsongvis. Kollektivtrafik finns via 3 busslinjer och 39 hållplatser i området, vilket stödjer boende här utan bil, även om de flesta boende har en för regionala resor. Den övergripande rytmen är lugn och bostadsbetonad, med Marbellas livligare utbud cirka 9 km bort fågelvägen.
Elviria fungerar som Marbella Östs kommersiella centrum, med shopping, restauranger och barer som betjänar en bofast befolkning året runt. Området kännetecknas av villor omväxlande med lägre flerbostadshus, under inhemsk tall- och korkskogsvegetation, vilket ger det en grönare och glesare karaktär än strandremsorna närmare centrala Marbella. Inom 2 km från bostaden finns cirka 29 restauranger, 9 caféer, 4 apotek, en bank och 3 skolor; det större området räknar 41 grundskolor och 28 högstadiSkolor, inklusive English International College 0,8 km bort fågelvägen. Hälso- och sjukvård täcks av 5 vårdcentraler i omgivningen. Stranden ligger 2 km bort vid El Alicate fågelvägen, men anläggningen ligger själv i första linjen med privat tillgång till strandområdet och promenaden; faktiska gångavstånd inom urbanisationen är korta. Golf är ett definierande drag i omgivningarna: Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km bort, dess driving range 1,1 km och Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Kollektivtrafik går på 3 linjer med 39 hållplatser och förbinder området mot Marbella och Fuengirola, där den senare har närmaste järnvägsstation.
Kartan visar takvåningens läge vid Elvirias strand, med Marbellas centrum cirka 9 km västerut fågelvägen och stränder, golfbanor och English International College alla inom en radie på 2 km. Observera att visade avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar den centrala positionen inom Marbella Öst, cirka 9 km fågelvägen från Marbellas historiska centrum och 41 km från Málaga stad. Det ligger mellan de lugnare sträckningarna mot Cabopino och den sammanhängande bebyggelsen västerut mot Marbella och Fuengirola. Längs Costa del Sol är det ett av de etablerade gröna bostadsområdena, kännetecknat av villor, golfbanor och lägre flerbostadshus snarare än höghus. Områdets roll som lokalt kommersiellt nav för Marbella Öst ger det ett fylligare serviceutbud året runt än mer säsongbetonade enklaver.
Avstånd nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km bort, Gibraltar cirka 64 km och Alicante-Elche ungefär 423 km. Marbellas centrum ligger cirka 9 km bort, med dess marinor i Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) och La Bajadilla (7,8 km). Stränderna vid El Alicate och Playa de Artola ligger vardera cirka 2 km bort, med Playa de Cabopino på 4,5 km. Närmaste internationella skola ligger 0,8 km bort och en tennis klubb 1,8 km. För daglig mobilitet innebär bostadens läge att mataffärer, butiker och busshållplatser nås till fots, och den flacka terrängen gör cykling praktiskt. En bil förblir användbar för Fuengirola station, Málaga eller inlandet i Andalusien, men krävs inte för vardagslivet. Trafiken under högsäsong längs kustkorridoren A-7 och AP-7 är tätare i juli och augusti, en normal övervägande för varje strandläge på Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger cirka 30 meter över havet med en lutning mot stranden på cirka 1,5 %, vilket innebär att terrängen är i princip flat och att gången till stranden inte innebär någon nämnvärd stigning. Klimatet är medelhavsklimat: den årliga medeltemperaturen är 19,1°C och badsäsongen, definierad av havstemperaturer på minst 20°C, varar cirka fem månader. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, och terrassen i söderläge förlänger utomhusbruket under stor del av året. Vegetationen av tall och kärke i Elviria mjukar upp bebyggelsen och skiljer området från tätare kustremsor. Närheten till Cabopinos dynbackade stränder och Artola, cirka 2 km bort, tillför ett naturligt kustelement inom kort räckhåll. Nederbörden koncentreras till årets vinterhalva; somrarna är torra och soliga, vilket stämmer med regionens dragningskraft på solsökande köpare.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Anläggningens definierande rekreativa tillgång är dess direkta privata tillgång till stranden och Paseo Marítimo, vilket gör strandpromenader till rutin snarare än en utflykt. El Alicate och Playa de Artola ligger cirka 2 km bort fågelvägen, och den dynkantade Playa de Cabopino på 4,5 km. För golfare ligger tre anläggningar inom 2 km: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, vilket gör sporten tillgänglig utan längre resor. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km bort, och pooler finns vid Playa Real och Camping Marbella Playa, vardera cirka 2,5 km. På plats erbjuder urbanisationen två gemensamma pooler i välhållna trädgårdar. Marinorna i Cabopino och Marbella erbjuder mat vid kajerna och båtrelaterad fritid inom kort köravstånd. Promenaden själv fungerar som det viktigaste rekreativa stråket, användbar året runt för promenader och löpning tack vare det milda klimatet.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL288682
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Elviria själv är den mest direkta jämförelsen The Valley, en nyproduktion med priser från cirka €1 395 275. Denna begagnade takvåning, till ett fast pris på €1 100 000 för 85 m², ligger under den ingångspunkten, med avvägningen en byggnadsfasad från 1990 mot samtida byggstandard. Längre västerut längs kusten erbjuder Estepona ett annat förslag: Acqua Gardens startar från cirka €524 600 och Aby Upper från cirka €320 000, vilket återspeglar Esteponas generellt lägre prisbas och dess läge ungefär en timmes körning från Málagas flygplats, jämfört med Elvirias cirka 32 km fågelvägen till samma flygplats. Vad Elviria erbjuder i utbyte är ett etablerat, grönt villaområde med fungerande infrastruktur året runt, 52 hotell och nästan 12 800 sängar i det större området stödjer service och hyresefterfrågan, plus närhet till tre golfbanor inom 2 km och Marbellas centrum cirka 9 km bort. För köpare som väger första strandlinjens läge mot inre utrymme är kalkylen här enkel: priset köper läge, havsutsikt och en slutförd renovering snarare än kvadratmeter. Nyproduktionsalternativ i samma område startar väsentligt högre; billigare alternativ längs kusten innebär längre flygplatstransfer och en mindre mogen servicemiljö. Den provinsiella kontexten omfattar en medianinkomst på €16 450 och 4 743 årliga bostadstransaktioner, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad där Elvirias strandsegment förblir jämförelsevis sällsynt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN