דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, השוכן בקהילת Santa Maria Golf הוותיקה באלוויריה, מזרח מרבייה. הנכס, שנבנה ב-2005, מציע 121 מ"ר של שטח מגורים, והוא פונה לדרום-מערב, מה שממקסם את האור הטבעי ואת הנוף הפנורמי. המחיר המבוקש הקבוע הוא €495,000. מיקומו משלב קרבה למגרשי גולף ולחוף יחד עם האווירה השלווה של שכונה מגודרת ומטופחת היטב, והוא מושך את מי שמחפש אורח חיים ים תיכוני מתוחכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בתוך אזור Santa Maria Golf המבוקש, ומציע מיקום מעולה באלוויריה. הוא ממוקם בסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. הפרויקט ממוקם גם באופן אסטרטגי בקרבת מספר מגרשי גולף מפורסמים, להנאתם של חובבי הענף.
מגורים אלה מתאימים בצורה מיטבית ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות מרחב, אור ונופים רחבים. פריסת הדופלקס, עם חדר רחצה צמוד לכל אחד משני חדרי השינה, מציעה פרטיות ונוחות. מספר מרפסות שמש מספקות שטח חוץ מרווח, המתאים למנוחה, לאירוח ארוחות או פשוט ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהנופים.
הנכס, שהושלם ב-2005, מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר ללא תקופת המתנה לבנייה או להשלמה. למרות שאינו נחשב לבנייה חדשה במובן המסורתי, תאריך הבנייה שלו מעיד על עיצוב ואיכות בנייה מודרניים יותר בהשוואה לנכסים ותיקים, כאשר התשתיות ושירותי הקהילה כבר קיימים ומבוססים.
לפנטהאוז זה אין גישה ישירה לחוף מהנכס עצמו; החופים מרוחקים כ-1.9 ק"מ. למרות שיש תחנות תחבורה ציבורית, הסתמכות עליהן בלבד לכל הסידורים עשויה לדרוש התאמה מסוימת בשל המרחקים. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת, דבר שעשוי שלא להתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית טהורה.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המעדיפים אורח חיים המשלב גולף, גישה לחוף ונוחות. הוא יכול לשמש כמגורי קבע נוחים לזוג או למשפחה קטנה שמעריכה את הקרבה לשירותים ואת האקלים הים תיכוני. למי שמחפש בית נופש, מיקומו בתוך סביבה נופשית, עם נוף לגולף ולים, מציע בסיס אטרקטיבי לחופשות. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל להכנסות משכירות, בהתחשב בפופולריות של הקוסטה דל סול כיעד תיירותי, במיוחד בקרב חובבי גולף. מצבו המוכן למגורים מאפשר להתגורר בו או להשכירו מיד עם הרכישה, ומאפשר מעבר מהיר לצורכי מגורים או השקעה.
דופלקס פנטהאוז זה, שהושלם ב-2005, מציג רמת גימור מעולה, האופיינית לתקופתו ולמיקומו בתוך קהילת גולף יוקרתית. המאפיינים כוללים ריצוף שיש לכל אורך הדירה, המספק משטח עמיד ואלגנטי, וזיגוג כפול לשיפור הבידוד והפחתת רעשים. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות ומכשירים חדישים, בתכנון לשימוש יעיל. שני חדרי השינה כוללים חדר רחצה צמוד, והנכס כולל ארונות קיר מובנים לשטח אחסון נרחב. חדרי הרחצה מאובזרים היטב ומשלימים את האיכות הכוללת. למרות שחבילות ריהוט אופציונליות עשויות להיות זמינות, הגימורים הבסיסיים נועדו למשיכה מתמשכת ולנוחות, ותורמים לסביבת מגורים באיכות גבוהה.
המחיר המבוקש הקבוע לדופלקס פנטהאוז זה עם שני חדרי שינה הוא €495,000. כנכס יד שנייה שהושלם ב-2005, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי שלו ואת מצבו. הנכס זמין באופן מיידי מאחר שהוא מוכן למגורים. בשונה מפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות מציעים מגוון מחירים בהתאם לקומה ולמאפיינים, זהו מחיר יחיד וקבוע ליחידה ספציפית זו. בשוק הרחב של פרובינציית מאלגה מתבצעות כ-4,743 עסקאות דיור בשנה, המעידות על ביקוש ופעילות עקביים באזור.
אלוויריה, השוכנת ממזרח למרבייה, מציעה אורח חיים מאוזן המאופיין בסביבה ירוקה ושופעת ובשירותים משולבים היטב. מיקומו של הפנטהאוז בתוך קהילת Santa Maria Golf מציב אותו בין מדשאות גולף ירוקות, אך הוא נשאר קרוב ונוח למרכז המסחרי של אלוויריה. התושבים יכולים ללכת ברגל לחנויות ולמסעדות בסביבה, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של קצת יותר מ-500 מטר. האזור נהנה ממספר משמעותי של בתי מלון, המעיד על תשתית תיירותית מפותחת, אך הוא מציע גם אזורי מגורים בצפיפות נמוכה, לרבות וילות ומתחמי דירות כמו זה. מספר עסקאות הדיור השנתי הגבוה יחסית מעיד על שוק נדל"ן דינמי. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ועונת שחייה של כחמישה חודשים, האקלים תורם לאורח חיים הממוקד בפעילות בחוץ במשך רוב השנה. גובהו של האזור, 30 מטר, תורם לתנאים נעימים.
אלוויריה מציעה סביבה עירונית מאוזנת עם חיבור חזק לטבע, ובמיוחד למגרשי הגולף ולגבעות המכוסות אורנים. הפנטהאוז ממוקם באזור שבו שירותים רבים נגישים ברגל, לרבות חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של קצת יותר מ-500 מטר. לצורכי פנאי, התושבים קרובים למספר מגרשי גולף, כאשר Greenlife Golf Marbella במרחק של פחות מקילומטר. הסביבה המיידית מאופיינת בבנייני מגורים בצפיפות נמוכה, לרבות וילות ומתחמי דירות, על רקע של צמחייה. גובהו של האזור, 30 מטר, מספק מיקרו-אקלים נעים ותורם לנוף הפנורמי.
פנטהאוז זה ממוקם באלוויריה, אזור של מרבייה בקוסטה דל סול. המפה ממחישה את מיקומו בתוך אזור ירוק המאופיין במגרשי גולף ובקרבה לקו החוף של הים התיכון. מיקומו בתוך שכונה מגודרת מעיד על סביבת מגורים מסודרת עם שירותים ומתקנים משולבים, ומציע סקירה ברורה של נגישותו הן למתקני פנאי והן לצרכים יומיומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז, הממוקם באלוויריה, מהווה חלק מהאזור המזרחי של מרבייה. הוא מציע סביבת מגורים שלווה יותר בהשוואה למרכז ההומה של העיר מרבייה, אך מספק גישה נוחה לשירותיה ולאטרקציות התרבותיות שלה. אלוויריה עצמה ידועה בשילוב של אזורי מגורים עם נופים טבעיים, לרבות מגרשי גולף ויערות אורן. מרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מאלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה ושירותיה הנרחבים, נגישים במרחק של כ-41 ק"מ. מיקום זה מאזן בין היתרונות של אתר נופש חופי מבוסס לבין קרבה למרכזים עירוניים משמעותיים.
הפנטהאוז ממוקם בנוחות בתוך אלוויריה, כאשר סופרמרקט במרחק 511 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 445 מטר, מה שמאפשר סידורים יומיומיים ברגל. גם מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-32 ק"מ בכביש. הגישה לאזורי החוף פשוטה, כאשר חופים כמו Playa de Artola נגישים במרחק 1.9 ק"מ בקו אווירי. לחובבי גולף יש מספר מגרשים בסביבה, לרבות Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטר. תחבורה ציבורית זמינה, עם 39 תחנות המשרתות 3 קווים בסביבה, ומציעות קישוריות לעיירות ולערים סמוכות.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1°C ובלמעלה מ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. גובהו של האזור, 30 מטר מעל פני הים, תורם לטמפרטורות נעימות ומספק בריזה נעימה. הנוף עשיר בצמחייה מקומית, לרבות עצי אורן ואלון השעם, התורמים לסביבה טרייה וטבעית. הקרבה לחוף מבטיחה חורפים מתונים וקיצים חמים ושטופי שמש, אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה ממוקם באופן אידיאלי לגישה להזדמנויות הפנאי הרבות לאורך הקוסטה דל סול. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Artola, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ בקו אווירי, עם שיפוע עדין לים. האזור הוא גן עדן לגולפרים, עם מספר מגרשים בקרבה מיידית, לרבות Greenlife Golf Marbella במרחק של קצת פחות מקילומטר ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.9 ק"מ. לספורט ימי ולרגיעה, מרינת Puerto Cabopino נמצאת במרחק 4.7 ק"מ. חובבי ספורט יכולים גם להשתמש במתקני Don Carlos Tennis Club, הממוקם במרחק 1.8 ק"מ. האזור מציע שילוב תוסס של חיי חוף, פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL335220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת פנטהאוז זה באלוויריה להצעות אחרות כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, עולות מספר הבחנות. הנכס באלוויריה, שמחירו הקבוע €495,000, הוא נכס יד שנייה שהושלם ב-2005, המדגיש זמינות מיידית ומאפייני קהילה מבוססים. פרויקטים כמו Aquamar ו-Lantana Residencial מתחילים מנקודות מחיר נמוכות משמעותית (€269,950 ו-€205,000 בהתאמה), מה שמעיד בדרך כלל על פיתוחים חדשים יותר או מיקומים עם דינמיקות שוק שונות. גם Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל מ-€269,000, מה שמעיד על שוק בנייה חדשה תחרותי באזור זה. המשיכה הספציפית של הפנטהאוז באלוויריה טמונה במיקומו היוקרתי והמבוסס בתוך Santa Maria Golf, המציע נוף פנורמי לים ולגולף מיחידה מוכנה למגורים, בניגוד לתמחור 'החל מ-' הנפוץ במכירות על הנייר בפיתוחים אחרים. נקודת המחיר הקבועה והאכלוס המיידי מתאימים לרוכשים המחפשים ודאות וגישה מהירה לאורח החיים של הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID