关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓坐落在炙手可热的 Santa Maria Golf 区域，占据 Elviria 的黄金地段。它位于城区之中，超市、药房等日常配套均可步行抵达，日常生活十分便利。该房产还战略性地毗邻多座知名高尔夫球场，充分满足高尔夫爱好者的需求。
这套住宅非常适合注重空间、采光和开阔视野的个人或小家庭。复式布局搭配两间卧室均配有的套房卫生间，兼顾私密性与舒适度。多个露台提供了充裕的户外生活空间，适合休闲放松、户外用餐，或尽享地中海气候与美景。
该房产于2005年竣工，以拎包入住状态出售，无需等待建造或收尾。虽然严格意义上并非新房，但其建造年代意味着相较更老的房产拥有更现代化的设计和建造质量，且周边基础设施和小区配套已相当成熟。
这套顶层公寓无法从房产直接抵达海滩；海滩距离约1.9公里。虽然附近设有公共交通站点，但若完全依赖公共交通处理所有事务，可能需要适应相关的距离问题。房产位于封闭式小区内，可能不适合追求完全与世隔绝或纯乡村环境的人士。
这套顶层公寓适合注重高尔夫、海岸便利与生活舒适兼顾的买家。对于看重配套便利和地中海气候的夫妻或小家庭而言，它可作为舒适的永久居所。对于寻求度假居所的人士，其位于度假村式环境中的地理位置，加上高尔夫球场景观和海景，为度假提供了极具吸引力的落脚点。鉴于太阳海岸作为旅游目的地尤其是受高尔夫爱好者欢迎的程度，投资者可考虑其租金收益潜力。拎包入住的状态意味着购买后可立即自住或出租，便于快速完成搬迁或投资布局。
这套2005年竣工的复式顶层公寓呈现了卓越的装修水准，体现了其时代特色及尊贵高尔夫社区内的定位。特色包括通铺的大理石地板，耐用而优雅；双层玻璃窗增强了隔热和降噪效果。厨房配备现代橱柜和电器，设计高效实用。两间卧室均为套房设计，房产还配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。卫生间配置精良，与整体品质相得益彰。虽然可选家具套餐或可提供，但核心装修旨在经久耐看、舒适宜居，共同营造出高品质的居住环境。
这套两卧复式顶层公寓的固定挂牌价为495,000欧元。作为一套2005年竣工的二手房，这一价格反映了其当前的市场价值和房况。房产为拎包入住状态，可即刻交房。与通常根据楼层和配置提供价格区间的新建项目不同，本房产针对这一具体单元提供的是单一、固定的定价。马拉加省全境每年约有4,743宗房产交易，显示该区域需求稳定、市场活跃。
Elviria 位于马贝拉东部，以其郁郁葱葱的绿色环境和完善的配套设施呈现出均衡的生活方式。这套顶层公寓位于 Santa Maria Golf 小区内，四周绿茵环绕，同时紧邻 Elviria 商业中心。居民可步行前往附近的商店和餐厅，一家超市距离仅500多米。该区域拥有众多酒店，显示出成熟的旅游基础设施，同时也提供低密度的住宅区，包括别墅和类似本项目的公寓社区。每年相对较高的房产交易量表明当地房产市场活跃。年平均气温19.1摄氏度，游泳季约五个月，气候条件十分有利于全年的户外生活方式。该区域海拔30米，环境宜人舒适。
Elviria 提供与自然紧密相连的均衡城市环境，尤其是高尔夫球场和松林覆盖的山丘。这套顶层公寓所在的位置可步行抵达众多配套，包括商店、餐厅和药房，一家超市距离仅500多米。在休闲方面，居民临近多座高尔夫球场，Greenlife Golf Marbella 距离不足一公里。周边环境以低密度住宅为特色，别墅和公寓社区掩映在绿植之中。该区域海拔30米，形成宜人的小气候，并造就了开阔的全景视野。
这套顶层公寓位于太阳海岸马贝拉辖下的 Elviria 区。地图展示了其坐落于以高尔夫球场著称、毗邻地中海海岸线的绿色区域中的位置。其位于封闭式小区之内，意味着结构化的居住环境及完善的配套服务，可清晰了解其前往休闲设施和日常必需配套的便利程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套顶层公寓位于 Elviria，属于马贝拉东部片区。与热闹的马贝拉市中心相比，这里提供了更为宁静的居住环境，同时又可便捷通达市中心的配套和文化景点。Elviria 本身以住宅区与高尔夫球场、松林等自然景观的融合而闻名。马拉加等更大的区域中心城市（拥有国际机场和完善的配套服务）距离约41公里。这一位置在成熟的滨海度假区与毗邻主要城市枢纽之间取得了完美平衡。
这套顶层公寓地理位置便利，位于 Elviria 区内，一家超市距离仅511米，一家药房距离445米，日常事务均可步行完成。多家餐厅和咖啡馆亦在步行范围内。如需远程出行，马拉加-太阳海岸机场经公路距离约32公里。前往海岸地区十分便捷，Playa de Artola 等海滩直线距离1.9公里内即可抵达。高尔夫爱好者可在附近找到多座球场，包括距离805米的 Greenlife Golf Marbella。公共交通亦可供使用，周边有39个站点、3条线路，连接周边城镇。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 享有地中海气候，年平均气温约19.1摄氏度，每年日照超过300天。游泳季通常持续五个月，水温保持在20摄氏度以上。该区域海拔海平面以上30米，气温舒适宜人，微风拂面。当地景观由本土植被点缀，包括松树和栓皮栎，营造出清新自然的环境。临近海岸确保冬季温和、夏季温暖晴朗，是户外活动的理想之选。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套顶层公寓地理位置优越，可便捷享受太阳海岸丰富的休闲娱乐资源。最近的海滩（如 Playa de Artola）直线距离约1.9公里，入海坡度平缓。该区域是高尔夫爱好者的天堂，附近有多座球场，包括距离不足一公里的 Greenlife Golf Marbella 以及1.9公里内的 Santa María Golf & Country Club。若想进行水上运动或休闲放松，Puerto Cabopino 游艇码头距离4.7公里。运动爱好者还可使用1.8公里外的 Don Carlos Tennis Club 的设施。该地区集海滩生活、体育运动和休闲娱乐于一体，精彩纷呈。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL335220
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将这套 Elviria 顶层公寓与 Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 以及 Estepona 的 Etherna Homes 2 等其他项目相比，可发现若干差异。Elviria 这套房产固定售价495,000欧元，是一套2005年竣工的二手房，强调即刻可用性和成熟的小区配套。Aquamar 和 Lantana Residencial 等项目的起价明显更低（分别为269,950欧元和205,000欧元），通常意味着更新的开发项目或市场动态不同的地段。Estepona 的 Etherna Homes 2 起价亦为269,000欧元，显示该区域新建项目市场竞争激烈。这套 Elviria 顶层公寓的独特魅力在于其在 Santa Maria Golf 内成熟尊贵的地理位置，一套拎包入住的单元即可享有全景海景和高尔夫球场景观，与其他开发项目期房销售中常见的"起价"形成鲜明对比。其固定价格和即刻入住的特点，迎合了追求确定性和快速享受太阳海岸生活方式的买家。
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