Дуплекс пентхаус, разположен в комплекс Elviria Hills в Елвирия, източна Марбеля. Имотът заема позиция на първа линия към голф игрище и предлага 177 m² жилищна площ с три спални и три банни. Сградата е завършена през 2000 г., което потвърждава зрелостта на застройката в района. Обектът разполага с тераси с панорамна гледка към средиземноморското крайбрежие и езерото на голф игрището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в кв. Елвирия, на около 6 км източно от стария град на Марбеля. Комплексът е разположен непосредствено до голф игрище в урбанизиран район, обграден от местна растителност като борови дървета и коркови дъбове. Плажът се намира на кратко разстояние, като релефът е леко хълмист с нисък градиент към морето.
Този имот отговаря на нуждите за фамилно жилище или втора резиденция с повече пространство. Наличието на три спални и три санитарни възла осигурява капацитет за гости или по-голямо семейство. Близостта до международни училища и голф съоръжения предполага съответствие с изискванията за постоянно живеене и активен начин на живот.
Тъй като сградата е завършена през 2000 г., имотът попада в сегмента на вторичния пазар. Ландшафтът и общите части са напълно оформени, в contrast с новостроите. Покупката на такъв имот обикновено позволява незабавно нанасяне без период на изчакване за завършване на строителни дейности.
Проектът не се намира на първа линия море, което означава, че достъпът до плажа изисква използване на превозно средство или дълга пеша. Имотът не е новостройка, което предполага по-ниска енергийна ефективност в сравнение с модерните стандарти. Сградата разполага с асансьор, но е важно да се провери достъпността за хора с ограничена подвижност в конкретния блок.
Ref: VL307438
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово жилище без усложненията при купуване на строеж. Ситуацията е подходяща за семейства с деца, поради наличието на международни училища в радиус от 1 км. Хора, практикуващи голф, ще намерят предимство в непосредствената близост до няколко игрища. Също така, имотът може да служи като основна резиденция за дистанционни работници, които ценят баланс между достъп до летище и тиха околна среда.
Имотът е завършен с мраморни подове, което е стандарт за луксозните испански имоти от този период. Кухнята е с нова инсталация и включва практично.utility помещение. Наличието на кът за сядане в антретата и доброто разпределение на дневната зона допринасят за функционалността. Въпреки възрастта на сградата, материалите като масивни зидарии и мазилки обикновено осигуряват дълготрайност. Поддръжката на фасадата и общите части е активна, както е типично за добре управляемите общности в Марбеля.
Цената на този имот започва от €1,095,000. За квадратен метър от 177 m² това формира пазарно ниво, характерно за голф имотите в Елвирия. В сравнение с новите проекти в същия район като The Valley, цената отразява зрелостта на локацията и веднъж готовия характер на жилището. Вариациите в цената при подобни имоти често зависят от етажа, състоянието на интериора и конкретната гледка.
Елвирия е район с предимно ниска застроеност, характеризиращ се със смес от вили и луксозни апартаментни комплекси. Повседневният живот тук е свързан с по-бавен ритъм в сравнение с центъра на Марбеля. Утрините могат да започват с изгрев над голф игрището, а следобедите предлагат достъп до плажове и чирингитос. Районът е богат на зеленина, а разстоянията до ежедневни удобства като супермаркети и аптеки са кратки. Наличието на международна общност създава космополитична атмосфера, но запазвайки испанския чар на крайбрежните квартали.
Околността на Елвирия предлага добра балансираност между услуги и природа. Близките супермаркети, аптеки и ресторанти са достъпни пеша, докато по-големите търговски центрове са на кратко пътуване с кола. Инфраструктурата е добре развита с лесен достъп до магистрала AP-7. Районът е тих, особено през нощта, но е достатъчно близо до по-оживените зони на Марбеля за вечерни излизания.
Картата показва позицията на Elviria Hills в контекста на голф игрищата и крайбрежната ивица. Визуализирана е близостта до главен път A-7 и разстоянието до плажните ивици на Кабопино и Ел Аликате.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, действаща като връзка между централната част на града и по-тихите курорти на изток. Намира се на около 40 км от Малага. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от културния живот на големия град, докато се завръщат в по-спокойна крайбрежна обстановка.
Най-близките плажове като Playa de Artola се намират на по-малко от 2 км. Голф игрището Greenlife Golf е на 805 м разстояние. Летище Малага е на 32 км, което позволява бърз трансфер. Центърът на Марбеля е на 9 км, предлагащ пълна гама от услуги. Тези разстояния правят локацията удобна както за ваканционни, така и за ежедневни нужди.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура от 18,3 °C. Надморската височина от 41 м и присъствието на борови гори допринасят за по-мек микроклимат. Лятото е горещо, но морският бриз и сенките от дърветата облекчават жегата. Зимите са меки, което позволява използване на откритите тераси почти целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa de Artola е известен с естествените си дюни и „Син флаг“. Районът предлага концентрация от възможности за голф, включително 9-дупковото игрище в самия комплекс и Santa María Golf наблизо. Тенис клуб Don Carlos и марината Puerto Cabopino допълват предложенията за водни спортове и развлечение в радиус от 5 км.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, действаща като връзка между централната част на града и по-тихите курорти на изток. Намира се на около 40 км от Малага. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от културния живот на големия град, докато се завръщат в по-спокойна крайбрежна обстановка.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти в Естепона, като Acqua Gardens, Елвирия предлага по-зряла застроена среда и по-близка близост до Марбеля, но на по-висока цена. В рамките на Елвирия, този имот е по-достъпен от новите проекти като The Valley, тъй като е от вторичния пазар. Районът е по-зелен и по-тих от кварталите по Златната миля, което го прави предпочитан от семействата. Спрямо по-северните квартали на Марбеля, Елвирия предлага по-равен терен и по-бърз достъп до плажа.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID