Tento penthouse duplex se nachází v komplexu Elviria Hills ve východní části Marbella. Objekt byl dokončen kolem roku 2000 a nabízí obytnou plochu 177 m². Nemovitost má tři ložnice a tři koupelny a je situována v první linii u golfového hřiště. Interiér zahrnuje nově instalovanou kuchyni a podlahy z mramoru. Z oken a teras je výhled na golfové hřiště, jezera a Středozemní moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria se nachází přibližně 9 km východně od centra Marbella. Tato oblast je charakteristická nízkopodlažní zástavbou a vegetací. Projekt leží v blízkosti pobřeží a je obklopen golfovými hřišti. V docházkové vzdálenosti jsou základní služby, školy a restaurace. Oblast je považována za klidnější rezidenční čtvrť s dobrou dostupností k dálnici A-7.
Dispozice o ploše 177 m² poskytuje prostor pro rodinu nebo páry. Dům nabízí tři ložnice a tři koupelny. Duplexové uspořádání odděluje denní a noční část. Výhled směřuje na zelené plochy golfového hřiště. Kuchyně je vybavena praktickým pracovním koutem. Dům má kamna v obývacím pokoji, což přispívá k tepelné pohodě v chladnějších měsících.
Jedná se o nemovitost, která byla dokončena v roce 2000. Budova je již zkolaudovaná a plně osídlená, nikoliv nový projekt ve výstavbě. Některé prvky, jako kuchyňská linka, byly vyměněny za nové. Stavební technika a materiály odpovídají standardům konce 90. let s příslušnou údržbou. Předání je možné bezprostředně po podpisu kupní smlouvy.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Artola je přibližně 1,8 km, což vyžaduje použití automobilu nebo kola. Jde o rezidenční oblast bez hotelového komplexu, což může znamenat menší nabídku nočního života přímo v komplexu. Nemovitost se nachází ve vyšším patře, což může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí, pokud není v budově výtah.
Ref: VL307438
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt v blízkosti golfových aktivit. Je vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol. Také oslovuje osoby, které preferují výhled na zeleň před přímým výhledem na moře. Zájemci o renovaci a vlastní styl ocení pevnou strukturu budovy z roku 2000. Není určen pro ty, kdo hledají novostavbu s nejmodernější technologií nebo bezprostřední přístup k pláži bez nutnosti dopravy.
Podlahy jsou v celém domě z mramoru, což je materiál odolný vůči teplotním výkyvům. Kuchyně je novější a zahrnuje praktickou prádelnu. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou. Okna a dveře poskytují izolaci a zvukovou pohodu. Vzhledem k roku výstavby je nutné počítat s běžnou údržbou stavebních prvků. Poptávka po nemovitostech v této lokalitě potvrzuje udržovanost komunity.
Cena této nemovitosti začíná na 1 095 000 €. V kontextu lokalita Elviria se jedná o segment vyšší střední třídy. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že ceny duplexových penthousů v první linii golfového hřiště se pohybují v podobném rozmezí. Například projekt The Valley v Elvirii nabízí nemovitosti od přibližně 1 395 000 €. Tato cena zahrnuje velikost 177 m² a lokalitu v zavedené komunitě.
Denní život v Elviria Hills je ovlivněn blízkostí golfových hřišť a zeleně. Oblast je obklopena piniovými lesy a parky. Ranní hodiny jsou obvykle klidné, vhodné pro sportovní aktivity na sousedních hřištích. Provozní ruch je omezen na místní dopravu k parkům a hotelům. Obchodní možnosti a restaurace jsou koncentrovány v okolí náměstí v Elvirii, což vytváří rozdíly mezi klidným bydlením a centrem dění. Večery lze trávit v místních podnicích nebo na terasách s výhledem na západ slunce nad mořem.
Elviria funguje jako samostatná čtvrť s kompletní infrastrukturou. V okruhu 2 km je 27 restaurací, 3 lékárny a 3 školy. Obchodní centra nabízejí možnosti pro každodenní nákupy. Oblast je známá díky mezinárodním školám jako English International College, která je vzdálena méně než 1 km. Zdravotní péče je zajištěna místními zdravotními středisky a nemocnicemi v Marbelle. V okolí je zastoupeno bankovnictví a služby pro turisty i rezidenty.
Mapa ukazuje polohu projektu v relation k golfovým hřištím a hlavní silnici N-340. Zelené plochy značí chráněné oblasti a parky. Modré čáry znázorňují přístup k plážím. Vzdálenosti k letišti a marínám jsou vedeny jako vzdušná čára.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží na východním okraji Marbella, hraničí s oblastí Las Chapas. Je považována za vstupní bránu do východní části Costa del Sol. Sousední města zahrnují Fuengirolu (západ) a Mijas (sever). Pozice je strategická pro dopravu po dálnici A-7, která spojuje Málagu a Gibraltar. Oblast je vyvážená mezi turistickými centry a klidnými rezidencemi.
Nejbližší pláž Playa de Artola je vzdálena 1,9 km. Luchtháva Málaga-Costa del Sol se nachází 32 km jihovýchodně, což představuje cca 30 minut jízdy autem. Golfové hřiště Greenlife Golf Marbella je vzdáleno 805 m. Marina Cabopino je vzdálena 4,6 km. Centrum Marbella je dosažitelné během 15 minut. Místní doprava zahrnuje autobusové spoje směřující do Marbella a Fuengiroly.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 41 m. Průměrná roční teplota je 18,3 °C. Počet slunečných hodin ročně dosahuje přibližně 3 855. Vegetace tvoří převážně borovice a dub korkový. Svah směrem k moři je mírný, přibližně 1,3 %. Klimát je středomořský s mírnými zimami a horkými léty. Zimní teploty klesají zřídka pod 12 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí jsou několik pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Playa de Artola a Playa de Cabopino. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a služby. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště Santa María Golf & Country Club a Greenlife Golf. Tenisové kurty jsou k dispozici v Don Carlos Tennis Club. Vodní sporty jsou možné v marině Cabopino. Region nabízí možnosti pro turistiku v přírodních oblastech.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží na východním okraji Marbella, hraničí s oblastí Las Chapas. Je považována za vstupní bránu do východní části Costa del Sol. Sousední města zahrnují Fuengirolu (západ) a Mijas (sever). Pozice je strategická pro dopravu po dálnici A-7, která spojuje Málagu a Gibraltar. Oblast je vyvážená mezi turistickými centry a klidnými rezidencemi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty v Estepona, jako je Acqua Gardens (od 524 600 €) nebo Aby Upper (od 320 000 €), je cena tohoto penthousu výrazně vyšší. To odráží položku za lokaci Elviria, která je blíže Marbelle a má vyšší poptávku. The Valley v Elvirii nabízí novější nemovitosti za vyšší ceny (od 1 395 000 €). Tento projekt představuje kompromis mezi nižší pořizovací cenou než u nových luxusních výstaveb a ověřenou lokalitou s existující zelení. Rozdíl v ceně oproti novostavbám může být kompenzán větší velikostí pozemku a zavedenou komunitou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID