דופלקס פנטהאוס זה ממוקם בקהילת אלוויריה הילס, בחלק המזרחי של מרביה. הנכס בנוי על מפלס כפול ומציע 177 מ"ר של שטח מגורים. תאריך הבנייה המשוער הוא שנת 2000. המיקום מאופיין בקרבה למגרשי גולף ולנוף הים. האזור מפותח וכולל מגוון שירותים. הנכס נמכר כפי שהוא, ללא עלויות בנייה חדשות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממגרש הגולף סנטה מריה ומרכז המסחרי של אלוויריה. המרחק לחוף הים הוא כ-1.8 ק"מ. השכונה מורכבת מבניינים נמוכים המשולבים בצמחייה. הגישה לכביש החוף (A-7) ולנמל התעופה מאלגה נוחה יחסית.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב רחב ונוף פתוח. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומגרשי ספורט עונה על צרכים חינוכיים ופנאי. קיימת גישה נוחה למתקני הקהילה כגון בריכות ומגרשי טניס.
זהו נכס קיים שנבנה בסביבות שנת 2000. המבנה עומד בתקני הבנייה של אותה עת. הקהילה מבוססת והמתקנים המשותפים מטופלים. אין צורך לחכות לתהליכי בנייה או השלמת פרויקטים.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית. המרחק לחוף מצריך שימוש ברכב או אופניים. הבניין אינו חדש ועשוי להזדקק לעדכונים. האזור פעיל ועשוי להיות רועש בתקופות עונה. הגישה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בגלל המדרגות בדופלקס.
Ref: VL307438
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול ומבוסס ליד מרכזי חינוך בינלאומיים. שחקני גולף ימצאו במיקום זה יתרון ברור. זהו גם פתרון טוב לאנשים המעדיפים להיכנס למגורים מיד ללא המתנה לבנייה. פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט דממה, או למי שמעדיף בניין חדש עם טכנולוגיות חדשות.
הנכס כולל ריצוף שיש, חומר עמיד באקלים המקומי. המטבח עבר שדרוג וכולל אזור שירות. המבנה מבוסס על בטון ולבנים בסטנדרט של שנות ה-2000. חלונות האלומיניום מספקים בידוד בסיסי. ייתכן שיהיה צורך לשפר את הבידוד התרמי או לעדכן מערכות חשמל כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים של חיסכון באנרגיה.
המחיר המבוקש עומד על 1,095,000 יורו. זהו מחיר המשקף נכס עם שטח גדול ומיקום בקו ראשון לגולף באזור מבוקש. מחיר זה גבוה יחסית לדירות סטנדרטיות אך תחרותי עבור דופלקסים באזור. שוק הנדל"ן באלוויריה יציב, ונכסים בקו ראשון לגולף שומרים על ערכם היטב.
אלוויריה פועלת כאזור מגורים יציב עם תערובת של תושבים קבועים ותיירים. השגרה היומיומית כוללת שימוש במתקני הגולף הסמוכים או בריכות הקהילה. הנוף אל הים והמגרש הירוק נוכח בחיי היומיום. בבקרים ישנה תנועה של הולכי רגל ורוכבי אופניים בדרך למרכזים המסחריים. הלילות שקטים יחסית אך לא מבודדים לחלוטין. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיי חברה מקומיים. זהו מקום המשלב נופש עם פעילות קהילתית.
הסביבה מציעה כל מה שנדרש לחיי יום-יום. סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים בטווח הליכה. נגישות לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעות מהירות למאלגה או גיברלטר. בתי הספר הבינלאומיים בסביבה מושכים משפחות רבות, מה שיוצר קהילה בינלאומית חזקה. התחבורה הציבורית קיימת אך מוגבלת, כך שרכב פרטי הוא יתרון.
המפה מראה את הנכס ביחס למגרש הגולף סנטה מריה ולכביש החוף. ניתן לראות את המרחק לחוף ולים. הסימונים כוללים את מיקומי בתי הספר והמרכזים המסחריים הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת במזרח מרביה, ומהווה גשר בין העיר מרביה לאזורים הכפריים יותר מזרחה. המיקום מאפשר גישה מהירה לתרבות וחיי הלילה של מרביה (9 ק"מ), תוך שמירה על אופי פרברי ירוק. זהו אזור אסטרטגי עבור אלו הרוצים להיות קרובים לעיר הגדולה אך לא בתוכה.
החוף נמצא במרחק של כ-2 ק"מ, נגיש ברכב תוך מספר דקות. מגרשי הגולף נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה מאלגה הוא במרחק של כ-32 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. בתי החולים והמרכזים הרפואיים נמצאים במרחק של 3-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה (41 מטר) מאפשר ניצול של הרוח הימית לקירור הטבעי. האקלים הוא ים-תיכוני חמים עם מעל 3000 שעות שמש בשנה. הקיצים חמים אך נוחים בגלל הקרבה לים, והחורפים מתונים. עונת השחייה ארוכה, במיוחד בחודשים יוני עד אוקטובר. הצמחייה של עצי האורן תורמת לאוויר נקי וצל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור הם חופי חול זהוב. מועדוני חוף ומסעדות על הים זמינים בקיץ. האזור הוא מרכז גולף עם גישה למגרשים מקצועיים. מתקני הקהילה כוללים 9 בריכות ומגרשי טניס, המאפשרים פעילות ספורטיבית ללא צורך לצאת מהשכונה. נמל קבופינו הסמוך מציע אפשרויות פנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת במזרח מרביה, ומהווה גשר בין העיר מרביה לאזורים הכפריים יותר מזרחה. המיקום מאפשר גישה מהירה לתרבות וחיי הלילה של מרביה (9 ק"מ), תוך שמירה על אופי פרברי ירוק. זהו אזור אסטרטגי עבור אלו הרוצים להיות קרובים לעיר הגדולה אך לא בתוכה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקט 'The Valley' השכן, נכס זה מציע תמורה טובה יותר למטר רבוע, אם כי תוך התפשרות על חדשנות בנייה. בעוד שפרויקטים באסטפונה, כמו 'Acqua Gardens', מציעים מחירי כניסה נמוכים הרבה יותר, הם נמצאים באזור פחות מבוסס עם פחות תשתיות מידיות. אלוויריה מציעה איזון בין מחיר לאיכות חיים בהשוואה למרכז מרביה, שם המחירים גבוהים משמעותית. לעומת פרויקטים חדשים בקו החוף של מרבלה, כאן מקבלים יותר שטח ופרטיות תמורת אותו תקציב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID