Ez a duplex penthouse az Elviria Hills közösségben található, amely közvetlenül a Santa María Golf & Country Club mellett helyezkedik el. Az ingatlan 2000 körül épült, 177 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és három hálószobával, valamint három fürdőszobával van kialakítva. A lakás márvány burkolatú, és nyitott kilátást kínál a golfpályára, a tóra, valamint a tenger irányába. A közösségi létesítmények közé tartoznak a szabadtéri medencék és a teniszpályák. Elviria keleti fekvése lehetővé teszi a tengerparti és városi létesítmények elérését, miközben megőrzi a lakóparki jelleget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Elviria területén helyezkedik el, amely Marbella keleti részét alkotja. A közvetlen környezetet golfpályák és helyi fenyvesek határozzák meg. A városközponti szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek, gyalogosan is elérhetők. A tengerpart kb. 2 kilométerre található. Málaga repülőtere légvonalban 32 km-re, autóval kb. 30-35 perc távolságra van.
Ez az ingatlan megfelelhet azoknak, akik golfpálya melletti elhelyezkedést és tágas külső tereket keresnek. A három szintes elrendezés és a külön hálószobák alkalmasak családok vagy vendégek fogadására. A frissített konyha és a praktikus helyiségek funkcionális lakhelyet biztosítanak. A közösségi medencék és sportlétesítmények lehetőséget adnak a helyi szabadidős tevékenységekre.
A projekt építése körülbelül 2000-ben fejeződött be, így az ingatlan nem minősül újépítésnek. A lakás jelenlegi állapota lakható, frissített konyhával rendelkezik. A közös területek és kertek érettek, beültetettek. Mivel az épület kész állapotú, a birtokbavétel azonnali, további építési kockázatok vagy átadási késedelmek nélkül történhet.
Ez a penthouse nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel a legközelebbi tengerpart több mint 1,5 kilométerre található. A földszinti lakásokkal ellentétben itt nincs privát kert, csak teraszok. Mivel két szinttel rendelkezik, a lépcsőzés elengedhetetlen a mindennapi használat során. A környék golf- és turisztikai jellege miatt a nyári hónapokban a környezet nem teljesen csendes.
Ref: VL307438
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás alkalmas lehet azok számára, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek a Costa del Solon, de el szeretnék kerülni a tengerparti sétányok nyári zsúfoltságát. A golfpálya melletti elhelyezkedés vonzó lehet sportolni vágyóknak vagy azoknak, akik értékelik a nyitott, zöld kilátást. Családok számára előnyös lehet a közeli nemzetközi iskola (English International College), ami rövidíti a napi utazást. A dupla szintes elrendezés és a különálló hálószobák megfelelőek nagyobb családok vagy vendégek fogadására. Befektetési szempontból a régió népszerűsége miatt a bérleti potenciál fennáll, különösen a golfszezonban. Ez nem az megfelelő választás azoknak, akik közvetlen tengerparti lakást keresnek, vagy akik teljes csendet és elszigeteltséget preferálnak minden körülmények között.
Az épület a 2000-es évek eleji spanyol építési szabványokat követi, amely masszív szerkezetet jelent. A belső burkolat márvány, ami a korabeli magasabb kategóriás befejezést jelzi, és könnyen tisztítható felületet biztosít. A konyha felújítása modernizálta a vízvezeték és elektromos rendszert ebben a helyiségben. A nyílászárók és a hőszigetelés megfelelnek az akkori előírásoknak, bár az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a modern újépületekétől. A közös területek mediterrán növényzettel vannak kialakítva. A penthouse elhelyezkedés miatt a tetőtér szigetelése kritikus a nyári hőmérséklet kezelésében, így a megfelelő klímarendszer használata szükséges a komfort érdekében.
Az ingatlan irányára 1 095 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg egy 177 négyzetméteres duplex penthouseot tartalmaz 3 hálószobával. Elviria keleti részén, különösen a golfpályák mentén, az árfekvés változó; összehasonlításképpen, a közeli The Valley projektben az indulóárak magasabbak (1,4 millió euró felett). Ez az árszint jellemző a közvetlen golfpálya-kilátással rendelkező ingatlanokra ebben a régióban. A birtoklási költségek közé tartozik a közös költség, amely fedezi a medencék, kertek és sportpályák karbantartását.
Elviria egy vegyes terület, ahol a lakófunkciók és a turizmus együtt vannak jelen. A mindennapi élet itt a szabadtéri tevékenységek köré szerveződik. A közeli szupermarket (500 m) és gyógyszertár lehetővé teszi a bevásárlás gyors intézését gyalog. A golfpályák meghatározzák a környék ritmusát, különösen a tavaszi és őszi hónapokban. A tengerpart, például a Playa de Artola, autóval néhány perc alatt elérhető, de a távolság miatt a strandolás tervezett program. A helyi éttermek és beach clubok, mint a közeli Nikki Beach, magasabb színvonalú kikapcsolódást nyújtanak, de a főszezonban zsúfoltak lehetnek. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt teremt a nyugalom és a szolgáltatások között, bár a teljes elszigeteltség itt nem adott a közeli létesítmények miatt.
Elviria az A-7 autópálya mentén helyezkedik el, ami közvetlen összeköttetést biztosít Marbella (9 km) és Málaga (41 km) felé. A repülőtér autópályán kb. 30 perc alatt elérhető. A helyi közlekedéshez autó ajánlott a kényelem és a mobilitás érdekében, bár a helyi buszhálózat elérhető. A közvetlen környékben található egy nagy szupermarket és több kisebb bolt, ami lehetővé teszi a napi szükségletek gyors kielégítését. Az egészségügyi ellátás a közeli egészségközpontokban és a 3,6 km-re lévő kórházban érhető el. Az oktatási intézmények, köztük az angol nyelvű iskola, rövid autóúton találhatók. A kerékpáros közlekedés a terepviszonyok miatt inkább rekreációs célokra alkalmas.
A térkép Elviria keleti szektorát mutatja, a golfpályák (Santa María, Greenlife) mentén. A jelölő a lakópark közvetlen közelében helyezkedik el, északkeletre Málaga, nyugatra Marbella irányába. A tengerpart délre található. A zöld területek jelzik a golfövezeteket és a fásított területeket, míg a sűrűbb beépítésű részek a városi zónákat reprezentálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részét alkotja, és gyakran nevezik a város keleti kapujának. Míg Marbella központja 9 km-re van nyugatra, Elviria inkább önálló infrastruktúrával rendelkező terület. Ez a része a partnak csendesebb, mint Marbella nyugati oldala vagy Puerto Banús, de fejlettebb, mint a keletre fekvő kisebb települések. A Málaga felé történő közlekedés szempontjából Elviria stratégiailag kedvező helyen van, mivel a repülőtér és a városközpont is közvetlen autópályán elérhető.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola, körülbelül 1,8-2 km-re található, ami autóval 5-10 percet jelent. A Puerto Cabopino kikötő 4,6 km-re van, további éttermi és szórakozási lehetőségekkel. A golf szerelmesei számára a Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf 800 méteren és 1,8 km-en belül elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re, autóval kb. 30 perc távolságra van. A legközelebbi nagybevásárló hely és szupermarket 600 méteren belül található. A tömegközlekedési megállók a környéken elszórtan helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térségben évi átlagosan 3855 óra napsütésre lehet számítani. A klíma mediterrán, enyhe telekkel (átlag 12°C) és meleg nyarakkal (átlag 26°C). Az átlaghőmérséklet 18,3°C. A tengerpart közelsége és a golfpálya öntözése miatt a páratartalom mérsékelten magas lehet. Elviria vegetációja főként fenyőfákból és paratölgyekből áll, ami zöld környezetet biztosít egész évben. Az ingatlan 41 méterrel van a tengerszint felett, az enyhe lejtés (1,3%) miatt a szellőzés kedvező. A nyári hőségben a nagy napsütéses órák száma miatt az árnyékos területek és a klíma használata elengedhetetlen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai, mint a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, homokosak, és partjuk mentén védett dűnés területek találhatók. A Cabopino strandot rendszeresen Kék Zászlóval tüntetik ki. A vízisportok lehetőségei (jet ski, vitorlázás) a közeli kikötőkben elérhetők. A teniszrajongók számára a Don Carlos Tennis Club 1,7 km-re található. A golf a domináns sport a Santa María Golf & Country Club 18 lyukú pályája miatt. A térségben túraútvonalak is vannak a fenyvesekben, amelyek a természetközeli kikapcsolódást szolgálják.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részét alkotja, és gyakran nevezik a város keleti kapujának. Míg Marbella központja 9 km-re van nyugatra, Elviria inkább önálló infrastruktúrával rendelkező terület. Ez a része a partnak csendesebb, mint Marbella nyugati oldala vagy Puerto Banús, de fejlettebb, mint a keletre fekvő kisebb települések. A Málaga felé történő közlekedés szempontjából Elviria stratégiailag kedvező helyen van, mivel a repülőtér és a városközpont is közvetlen autópályán elérhető.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Elviria a golf és lakópark kombinációjában hasonlít a nyugatra fekvő Guadalmina területére, de általában kedvezőbb árakkal rendelkezik. Míg Marbella 'Golden Mile' szakasza drágább és forgalmasabb, Elviria több helyet kínál a természetnek. A közvetlen szomszédos keleti területekkel, mint Calahonda összehasonlítva Elviria fejlettebb infrastruktúrával (pl. nemzetközi iskola) rendelkezik. A versenytársak, mint a közeli The Valley projekt, magasabb indulóárakkal (>1,4M EUR) pozicionálják magukat, gyakran újabb építéssel. Estepona irányába az árak alacsonyabbak, de a távolság a repülőtértől és a nemzetközi létesítményektől nagyobb. Ez az ingatlan a 'front-line golf' szegmensben versenyez, ami prémiumot jelent az árképzésben, annak ellenére, hogy a tengerpart kb. 2 km-re van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID