엘비리아 힐즈(Elviria Hills) 단지 내 위치한 이 펜트하우스 듀플렉스는 골프 코스 전면부 자리에 배치되어 있습니다. 2000년경 완공된 이 주택은 177제곱미터의 거주 공간을 제공하며 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있습니다. 내부는 대리석 마감을 특징으로 하며, 골프장과 호수, 그리고 지중해를 향한 전망을 제공합니다. 부지는 해발 41미터 지점에 위치하며, 인근 엘비리아 지역의 도시 기반 시설과 자연 환경 사이의 균형을 반영하는 구성을 보여줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 마르베야 동부 지역인 엘비리아의 주거 지역 내에 자리 잡고 있습니다. 골프 코스와 인접해 있으며, 해변까지 약 1.9km 거리에 위치하여 해양 접근성과 녹지 공간의 조화를 이룹니다. 주변에는 상점 및 식당 등 기반 시설이 걷거나 자전거로 이용 가능한 거리 내에 분포되어 있습니다.
3개의 침실과 넓은 거실 구성은 가족 단위 거주나 장기 체류에 필요한 공간적 요구를 충족시킵니다. 골프장 전망과 테라스 공간은 야외 생활을 선호하는 라이프스타일을 지원합니다. 단지 내 공동 수영장과 테니스 코트 등의 부대 시설은 여가 활동의 다양성을 제공합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 2000년경 완공된 리셀 주택입니다. 당시 지어진 건축 양식과 자재를 그대로 사용하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 리노베이션 여부는 개별 상태에 따라 확인이 필요하나, 구조적인 완공도는 확보된 단계입니다.
이 주택은 해변 바로 앞의 1라인 위치가 아니므로 바다를 걸어서 즉시 갈 수는 없습니다. 또한, 단지 내 9홀 골프장은 파3 코스로, 풀 코스를 원하는 골퍼에게는 규모가 제한적일 수 있습니다. 최신 고단열 에너지 효율 규정보다는 과거 건축 기준에 따라 지어졌을 가능성이 큽니다.
Ref: VL307438
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 골프를 생활의 중심에 두거나, 전망과 프라이버시를 중시하는 거주자에게 적합합니다. 특히, 24시간 인테리어 감시가 필요한 고층 빌딩보다는 단층 또는 저층 주거지에서의 생활을 선호하는 경우에 부합합니다. 3개의 침실 구조는 자녀가 있는 가족이나 게스트 룸이 필요한 상황을 고려한 설계이므로, 가족 단위의 정착이나 장기 체류를 계획하는 경우에 공간적 요구를 충족시킵니다. 또한, 매일 해변에 가지 않더라도 바다가 보이는 경관을 원하며, 단지 내에서 레스토랑과 스포츠 시설을 해결하고자 하는 라이프스타일에 맞습니다. 스페인 현지 학교나 국제학교에 자녀를 진학시키려는 가정에게는 학교와의 거리가 가까운 점이 실질적인 이점이 됩니다. 자동차를 이용한 이동이 불편하지 않으며, 마르베야 시내까지 약 9km라는 거리는 도시의 문화 시설을 이용하면서도 숙소의 정적을 유지하고자 하는 욕구를 충족시킵니다.
이 주택은 2000년대 초반 건축 양식을 반영하며, 전체 바닥은 대리석으로 마감되어 당시의 고급 주택 표준을 보여줍니다. 듀플렉스 구조는 사계절의 열기를 효과적으로 관리할 수 있는 통풍성을 제공합니다. 주방은 유틸리티 공간을 갖춘 실용적인 배치를 가지고 있으며, 최근 교체되었다는 정보는 최신 가전 수용이 가능하다는 점을 시사합니다. 거실에는 벽난로가 설치되어 있어, 겨울철 엘비리아 지역의 야간 온도 하락 시 보조 난방 옵션을 제공합니다. 창호는 지중해의 강한 일사량을 차단하고 골프장 전망을 확보하도록 배치되어 있습니다. 건물 외관은 백색 테라코타와 스페인 전통 기와를 사용하여 지역적인 조화를 이루고 있습니다. 단지 내 공동 시설은 클레이 코트 테니스장과 여러 개의 수영장으로 구성되어 있으며, 유지 관리 상태는 주택의 가치에 직접적인 영향을 미칩니다.
이 펜트하우스 듀플렉스의 가격은 1,095,000유로부터 시작됩니다. 177제곱미터의 면적과 3개의 침실을 기준으로 하며, 2층 구조의 듀플렉스 형태가 가격 형성에 반영되어 있습니다. 엘비리아 지역 내 골프장 전망을 갖춘 유사한 아파트나 펜트하우스와 비교할 때, 리셀 시장에서의 공급 물량과 층수, 리모델링 상태에 따라 가격 변동폭이 발생할 수 있습니다. 인근의 신축 프로젝트인 'The Valley'가 1,395,000유로 이상인 점을 고려할 때, 완공된 단독 주택에 비해 접근성이 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
엘비리아 힐즈 구역은 도심의 소음에서 벗어나면서도 필수적인 편의 시설에 접근할 수 있는 주거 환경을 제공합니다. 해발 41미터의 높이는 지중해의 습기를 피하면서 시원한 바람을 즐길 수 있는 고지대의 이점을 줍니다. 하루는 골프 코스와 호수를 바라보며 시작될 수 있으며, 테라스에서의 아침 식사는 내부 공간과 외부 자연을 연결합니다. 주변의 소나무와 코르크 참나무 숲은 자연 친화적인 배경을 형성하며, 조깅이나 산책과 같은 야외 활동을 가능하게 합니다. 차량이 필요한 지역이지만, 500m 이내 거리에 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상 생필품 조달은 도보로도 충분합니다. 오후에는 단지 내 수영장을 이용하거나 근처의 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola) 해변으로 이동하여 모래사장을 이용할 수 있습니다. 인근 국제학교와 영어권 커뮤니티의 존재는 다국적 거주자들에게 익숙한 사회적 환경을 조성합니다. 밤이 되면 단지 내 레스토랑 '엘 라고(El Lago)'가 식사 옵션을 제공하여, 근처에서 식사를 해결하는 것이 가능합니다.
엘비리아는 마르베야 동부 지역의 허브 역할을 하며, 쇼핑 센터, 식당, 바가 집중되어 있습니다. 이 주택에서 그린라이프 골프 마르베야까지 도보로 약 10분 거리에 있어 스포츠 활동이 용이합니다. 해변은 플라야 데 아르톨라까지 약 2km로, 차량으로 약 5분이 소요되며, 주차 시설과 해변 바가 갖춰져 있습니다. 말라가 공항까지 32km 거리는 공항 픽업이나 출장 시 약 30분에서 40분의 이동 시간을 의미합니다. 도로망은 A7 고속도로와 연결되어 마르베야 서부나 푸엔히롤라 방향으로의 접근성을 보장합니다. 인근에는 영국 국제 학교가 위치하여 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 지역 내 공공 교통은 버스 노선 3개가 운행되며, 정류장은 도보 거리 내에 있습니다. 의료 서비스는 3.6km 거리의 병원과 445m 거리의 약국을 통해 기본적인 건강 관리가 가능합니다.
이 지도는 해발 41미터의 엘비리아 힐즈 단지 내 주택 위치와 인근 골프 코스 및 해변과의 인접성을 시각화합니다. 2km 반경 내에 위치한 슈퍼마켓, 약국, 학교 등의 필수 시설과 A7 고속도로 접근로를 확인할 수 있습니다. 반경 10km 내에는 마르베야 시내와 말라가 공항이 포함되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야 시내에서 동쪽으로 약 9km 떨어진 지점에 위치하여, 도심의 혼잡함을 피하면서도 접근성을 유지합니다. 말라가 주도인 말라가 시까지는 41km 거리로, 대도시의 문화 혜택과 항만 연결성을 누릴 수 있습니다. 알헤시라스까지 72km로, 아프리카행 페리 터미널과의 연결성도 고려될 수 있습니다. 엘비리아는 마르베야 동부 지역의 중심 거점으로서 서쪽의 산 페드로와 푸엔히롤라와는 다른 독자적인 주거 지역 특성을 형성합니다.
해변, 도심, 공항, 골프장까지의 거리는 엘비리아의 거점 역할을 반영합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라는 직선거리로 1.9km 떨어져 있으며, 청정 해수인 '블루 플래그' 인증을 받았습니다. 골프장은 그린라이프 골프가 805m, 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽이 1.8km 거리로, 골프 애호가에게 중요한 접근성을 제공합니다. 말라가 공항까지는 32km로, 이는 국제선 이동 시 편리한 거리입니다. 슈퍼마켓은 511m 거리에 있어 일일 쇼핑이 용이하며, 은행과 카페 또한 2km 반경 내에 다수 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아의 연평균 기온은 18.3도이며, 연간 3,855시간의 일조량을 기록하여 많은 햇살을 자랑합니다. 4개월 동안 수영이 가능한 해수 온도(20도 이상)를 유지하여, 봄부터 가을까지 야외 활동이 활발합니다. 주택이 위치한 해발 41m의 고도는 바다의 습기를 차단하면서도 통풍을 돕는 역할을 합니다. 해변으로 이어지는 지형은 1.3%의 완만한 경사를 보여 접근성이 좋습니다. 소나무와 참나무로 둘러싸인 식생은 여름철 토지의 과열을 완화하고 시원한 그늘을 제공하여 거주 쾌적성에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라야 데 아르톨라와 엘 알리카테 해변은 근처의 주요 해수욕장으로, 긴 모래사장과 다양한 해변 시설을 갖추고 있습니다. 카보피노 항구는 4.4km 거리에 있어 보트 관광이나 식사 옵션을 추가로 제공합니다. 골프 시설은 프로샵이 있는 9홀 파3 코스와 인근의 18홀 코스로 구성되어 있습니다. 도시카르멜 테니스 클럽(1.7km)은 테니스 및 패들 테니스를 위한 시설을 제공하며, 수영은 단지 내 9개의 야외 수영장에서 가능합니다. 이러한 시설들은 해양 스포츠와 육상 스포츠를 모두 즐길 수 있는 환경을 조성합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 마르베야 시내에서 동쪽으로 약 9km 떨어진 지점에 위치하여, 도심의 혼잡함을 피하면서도 접근성을 유지합니다. 말라가 주도인 말라가 시까지는 41km 거리로, 대도시의 문화 혜택과 항만 연결성을 누릴 수 있습니다. 알헤시라스까지 72km로, 아프리카행 페리 터미널과의 연결성도 고려될 수 있습니다. 엘비리아는 마르베야 동부 지역의 중심 거점으로서 서쪽의 산 페드로와 푸엔히롤라와는 다른 독자적인 주거 지역 특성을 형성합니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
엘비리아 힐즈는 인근의 신축 프로젝트인 'The Valley - Elviria'와 비교됩니다. The Valley는 1,395,000유로부터 시작하여 최신 건축 기술과 에너지 효율을 제공하는 반면, 이 펜트하우스 듀플렉스는 1,095,000유로로 약 21% 낮은 진입 장벽을 제공합니다. The Valley는 대규모 브랜드 리조트 개발의 성격을 띠지만, 이 주택은 이미 조성된 커뮤니티 내에서 입지와 전망이 검증된 리셀 주택이라는 점이 다릅니다. 에스테포나 지역의 'Acqua Gardens'나 'Aby Upper'와 비교하면, 엘비리아는 말라가 공항과 마르베야 중심부에 더 가까운 지리적 이점을 가집니다. 에스테포나까지는 이동 시간이 30분 이상 소요되는 반면, 엘비리아는 동부 마르베야의 국제 학교와 해변 클럽 접근성이 우수합니다. 가격 측면에서는 에스테포나의 신축이 상대적으로 저렴하지만, 엘비리아의 이미지와 인프라는 고가 세그먼트에 속합니다. 엘비리아의 국제적인 분위기는 북유럽 거주자들에게 친숙한 환경을 제공하며, 이는 신축 단지가 갖추지 못한 커뮤니티의 안정감을 줍니다. 따라서 이 주택은 신축의 프리미엄 대비 검증된 위치와 규모의 균형을 중시하는 구매자에게 다른 지역보다 높은 매력을 가질 수 있습니다.
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