Šis trijų miegamųjų butas-dupeltas (penthausas) yra įsikūręs Elviria Hills bendruomenėje, Malagos provincijoje. Statybos objektas baigtas apie 2000 metus, o bendras gyvenamasis plotas siekia 177 kvadratinius metrus. Nekilnojamasis turtas yra pirmoje linijoje prie golfo aikštyno, siūlantis vaizdą į ežerą ir Viduržemio jūrą. Objekto kaina prasideda nuo 1 095 000 eurų. Kompleksas yra urbanizuotoje teritorijoje, apsuptoje vietinės augalijos, netoli pajūrio paslaugų ir tarptautinių mokyklų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Elvirios rajone, rytinėje Marbelios dalyje, 6 km nuo senamiesčio. Nekilnojamasis turtas yra strategiškai vietoje netoli „Greenlife Golf“ ir „Santa María Golf“ aikštynų. Atstumas iki Artolo paplūdimio yra 1,9 km. Aplinkiniai kvartalai pasižemi vietinės pušų ir ąžuolų augalijos gausa. Arti yra tarptautinės mokyklos, prekybos centrai ir viešosios transporto stotelės.
Šis penthausas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško erdvio gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Jis tinka šeimoms, vertinančioms privatumą ir vaizdą į vandens telkinius. Pirmos linijos padėtis prie golfo aikštyno tenkina sporto mėgėjų poreikius. Objekte yra naujai įrengta virtuvė su praktine buitine zona, kas atitinka šiuolaikinio gyvenimo standartus.
Nekilnojamasis turtas nėra naujasis statinys; statybos buvo baigtos apie 2000 metus. Objekto oplevering (atidavimas) vykdomas iš karto po pirkimo sutarties pasirašymo, nes jis jau yra apgyvendintas. Virtuvė yra atnaujinta, tačiau dėl pastato amžiaus gali būti reikalingas techninės būklės įvertinimas. Bendruomenės infrastruktūra yra pilnai suformuota ir veikianti.
Projektas nesuteikia tiesioginio išėjimo į paplūdimį, nes jis yra beveik 2 km atstumu nuo jūros. Nekilnojamasis turtas nėra centrinės Marbelios dalies širdyje. Butas nėra pritaikytas neįgaliesiems be papildomų patobulinimų, jei nėra įrengtas liftas (duomenų apie liftą nepateikta). Tūris nėra skirtas didelėms šeimoms, viršijančioms 3, 4 asmenų skaičių.
Ref: VL307438
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka asmenų poreikius, kurie ieško pagrindinio arba antrojo namo pietų Ispanijoje. Jis tinkamas šeimoms su vaikais, dėl artumo tarptautinėms mokykloms, pavyzdžiui, „English International College“. Be to, padėtis prie golfo aikštyno patinka sporto entuziastams, norintiems turėti prieigą prie aikštelių be važiavimo. Taip pat objektas gali patikti darbuotojams, dirbantiems nuotoliniu būdu, reikalaujantiems ramios aplinkos erdvėms biurui namuose. Taip pat tai gali būti investicija trumpalaikiai nuomai, atsižvelgiant į artumą paplūdimiams ir turistams tinkamoms poilsiui vietoms. Nerekomenduojama tiems, kurie ieško izoliuotos gamtos be kaimynų arba tiesioginio gyvenimo šurmuliu centre prie jūros.
Objekto viduje dominuoja marmurinės grindys, kurios yra paprastos itin palaikyti dėl aukštos temperatūros regione. Virtuvė yra naujai įrengta su praktiška buitine zona. Vienas iš išskirtinumų yra kaminas svetainėje, kuris suteikia papildomo komforto vėsesnėmis žiemos naktimis. Langai ir durys tikėtina yra originalios, todėl gali prireikti atnaujinimo siekiant pagerinti šilumos izoliaciją. Terasos grindys yra atsparios orams. Bendra bendruomenės išvaizda priklauso nuo asociacijos priežiūros, tačiau individualaus buto būklė dabar priklauso nuo pirkėjo susidomėjimo interjerno atnaujinimu.
Nekilnojamojo turto kaya yra fiksuota nuo 1 095 000 eurų. 1 kvadratinio metro kaya yra apie 6 200 eurų, kas atitinka aukštesnio segmento kainų lygį Elvirioje. Palyginti su kitais objektais rajone, pvz., „The Valley“, šis objektas yra prieinamesnis, tačiau brangesnis už pradinius apartamentus Esteponoje. Prieinamumas priklauso nuo esamo savininko sprendimų. Rinkoje šio tipo butų yra ribotas kiekis.
Elviria yra urbanizuota gyvenamoji zona, kurioje dermi vilos ir žemo aukšto apartamentų kompleksai. Kasdienį gyvenimą čia lemia artumas paslaugoms; iki artimiausio supermarkto yra mažiau nei 600 metrų, kas leidia lengvai atlikti kasdienes pirkinius pėsčiomis. Rajone veikia daugiau nei 20 restoranų ir kavinių. Gamta aplinkoje pasižymi pušynų masyvais, kurie užtikrina šviesą, tačiau vasarą temperatūra gali būti aukšta. Vietos bendruomenė naudojasi golfo aikštynais ir teniso kortais kaip kasdieniu pramogų centru. Gyventojai dažnai važiuoja link Marbelios centro arba pajūrio juostos, esančios už keleto minučių važiavimo. Ši vieta tinka tiems, kurie nori gyventi tarp miesto infrastruktūros ir gamtos.
Kasdienis gyvenimas Elvirioje remiasi automobiliu ir pėsčiųjų pasiekiamumu. Artimiausias maisto prekių supermarktas yra už 511 metrų. Vaistinykės ir bankai taip pat yra 2 kilometrų spinduliu. Sveikatos priežiūra užtikrinama vietiniuose centruose, o artimiausia ligoninė yra 3,6 km atstumu. Geležinkelio stotis Fuengiroloje leidia keliauti į kitus miestus, tačiau nuo Elviros reikia naudotis autobusu arba automobiliu. Keliai į Marbelios centrą (9 km) yra gerai prižiūrimi, tačiau popietiniais valandomis gali susidaryti spūstys. Automobiliu iki Malagos oro uosto galima nuvažiuoti per 30, 40 minučių.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą pietinės Ispanijos pakrantėje. Matyti, kad šiaurinėje dalyje yra kalnai, o pietinėje, Viduržemio jūra. Pažymėti artimiausi golfo aikštynai ir „Greenlife“ zona. Artimiausia pagrindinė transporto arterija, AP-7 autostrada, eina rytų-vakarų kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elviria užima poziciją tarp Marbelios centro ir Fuengirolos. Ji yra laikoma rytinės Marbelios centru. Nutolusi 9 km nuo Marbelios senamiesčio ir 41 km nuo Malagos provincijos sostinės. Ši padėtis leidia lengvai pasiekti tiek didmiesčio pramonines zonas, tiek kurortines pajūrio zonas. Aikštelės tarp Elvirios ir kitų didelių miestų, tokių kaip Algeciras (72 km), yra gerai susijungusios per autobilių kelią A-7.
Svarbiausios paslaugos yra paskirstytos trumpu atstumu. Iki Artolo paplūdimio yra 1,9 kilometro. Golfo entuziastai gali pasiekti „Greenlife Golf“ aikštelę už 805 metrų. Tarptautinė mokykla „English International College“ yra 900 metrų atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 32 kilometrus. Puerto Cabopino jachtų uostas, siūlantis papildomus pramogų variantus, yra už 4,6 kilometro.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su maždaug 3855 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 18,3 laipsnio Celsijaus. Vasarą temperatūra dažnai viršija 30 laipsnių, o žiemą nenukrenta žemiau 12. Plaukoti jūroje galima 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 laipsnių. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 41 metras, o nuolydis link jūros sudaro tik 1,3 procento, kas užtikrina lygų reljefą. Vietinė flora susideda iš pušų ir ąžuolų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artolo paplūdimys yra smėlėtas ir plačiai atidarytas viešajai naudojimui. Netoliese esantis Cabopino uostas siūlo vandens sporto priemones. Regionas turi 52 viešbučius su 12 781 lova, kas rodo stiprų turizmą. Elvirioje yra keletas golfo aikštynų, įskaitant „Santa María Golf & Country Club“. „Don Carlos“ teniso klubas yra 1,7 km atstumu. Plaukimo baseinai yra ne tik komplekse, bet ir viešosiose vietose, pavyzdžiui, „Camping Marbella Playa“.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria užima poziciją tarp Marbelios centro ir Fuengirolos. Ji yra laikoma rytinės Marbelios centru. Nutolusi 9 km nuo Marbelios senamiesčio ir 41 km nuo Malagos provincijos sostinės. Ši padėtis leidia lengvai pasiekti tiek didmiesčio pramonines zonas, tiek kurortines pajūrio zonas. Aikštelės tarp Elvirios ir kitų didelių miestų, tokių kaip Algeciras (72 km), yra gerai susijungusios per autobilių kelią A-7.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais rinkoje, šis objektas pasižymi ilgesne istorija. Pavyzdžiui, „The Valley“ projekte Elvirioje pradinės kainos prasideda nuo 1 395 275 eurų, o šis objektas siūlo mažesnę įėjimo kainą už didesnį plotą (177 m²), nors pastatas yra ne toks naujas. Esteponos projektai, tokie kaip „Acqua Gardens“, siūlo žymiai žemesnes pradines kainas (nuo 524 600 eurų), tačiau jie yra nutolę toliau į vakarus nuo Malagos oro uosto. Elvirios rajonas, skirtingai nuo naujųjų statybų zonų, pasižymi suformuota augalija. Taip pat, palyginti su „Aby Upper“ (nuo 320 000 eurų), šis objektas yra prabangesnis segmentas, orientuotas į patirtus pirkėjus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID