Acest penthouse duplex este situat în zona Elviria, pe Costa del Sol, integrat în comunitatea Elviria Hills. Proprietatea, finalizată în jurul anului 2000, dispune de o suprafață de 177 de metri pătrați și include trei dormitoare și trei băi. Clădirea are o poziționare față în primul rând la golf, oferind vedere spre cursul de golf, lac și Marea Mediterană. Unitatea este complet mobilată și finisată, disponibilă pentru locuire imediată la un preț de pornire de 1.095.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în partea de est a Marbellei, la aproximativ 9 kilometri de centrul orașului vechi, proiectul se află într-o zonă urbanizată cu vegetație mediteraneană. Poziția geografică oferă acces facil la infrastructura rutieră principală, conectând zona rapid cu aeroportul și alte localități de pe coastă. Complexul este înconjurat de zone verzi și cursuri de golf, la o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării.
Configurația de tip duplex satisface nevoia de spațiu segregat, distribuind zona de dormitoare pe două niveluri. Cele trei băi oferă funcționalitate pentru familii sau oaspeți. Suprafața generoasă a terasei și a livingului suportă stilul de viață exterior specific climatului spaniol. Bucătăria utilată și spațiul de spălătorie răspund necesităților practice de uz zilnic.
Fiind o clădire finalizată în anul 2000, proprietatea nu face parte din segmentul de nou construcție. Aceasta prezintă o structură consolidată și un peisaj exterior maturizat. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, proprietatea fiind gata de transfer. Documentația tehnică reflectă standardele de construcție specifice sfârșitului de secol XX în regiune.
Proprietatea nu oferă acces direct pe plajă, cea mai apropiată zonă de îmbăiere fiind la aproximativ 1,8 kilometri distanță. De asemenea, nu este situată în centrul istoric al Marbellei, ceea ce impune utilizarea unui autoturism pentru accesul la anumite servicii culturale și administrative. Fiind parte a unei comunități de apartamente, nu oferă intimitatea totală a unei vile izolate.
Ref: VL307438
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă într-o comunitate stabilă, facilitățile locale permitemând un trai confortabil tot anul. Este adecvată pentru familii care doresc acces la școli internaționale, precum English International College, situat la o distanță scurtă. De asemenea, se adresează amatorilor de golf care pun accent pe proximitatea față de terenurile de joc. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o proprietate nou-nouță sau pentru cei care preferă viața urbană intensă în centrul unui mare oraș. Opțiunea este relevantă și pentru investitorii care caută chiriere pe termen lung, datorită profilului rezidențial al zonei.
Finisajele interioare includ pardoseli din marmură pe toată suprafața, un material durabil și termic conductor, potrivit pentru climatul local. Bucătăria este echipată cu aparatură nouă și dispune de o cameră de utilitate. Ferestrele sunt dimensionate pentru a maximiza vederea și lumina naturală. Prezența șemineului în living adaugă o sursă suplimentară de căldură pentru lunile mai reci. Structura clădirii, datând din 2000, respectă normele antisismice și de izolație ale perioadei. Terasele sunt amenajate pentru a suporta expunerea la soare, oferind spații de exterior configurate pentru relaxare.
Prețul cerut pentru această proprietate este de 1.095.000 de euro, poziționând-o în segmentul premium al pieței de proprietăți existente din Elviria. Comparativ cu proiectele noi din zona The Valley, care pornesc de la 1.395.000 de euro, acest penthouse oferă o suprafață comparabilă la un cost de intrare mai redus. Prețul reflectă poziția față în golf și dimensiunea locuibilă. Valoarea de piață este susținută de cererea constantă pentru proprietăți cu vedere la golf în estul Marbellei.
Ritmul vieții în Elviria Hills este definit de liniștea unei zone rezidențiale cu densitate mică. Dimineațile pot începe pe terasa superioară cu vedere panoramică spre cursul de golf Santa María. Zona este predominant calmă, vegetația de pini și stejari oferind umbrire și răcoare pe timpul verii. Activitățile zilnice, precum cumpărăturile sau vizita la farmacie, se pot desfășura pe jos, datorită proximității supermarketurilor și a serviciilor esențiale. Seara, cartierul revine la o atmosferă odihnitoare, cu opțiuni de dining în restaurantele locale, inclusiv cel cu stea Michelin din complex. Deși există activitate turistică sezonieră în zona mai largă Elviria, interiorul comunității își păstrează caracterul privat și sigur.
Infrastructura din jurul proiectului este completă, oferind acces la supermarketuri, farmacii și restaurante la distanțe de mers pe jos. Zona este bine conectată prin transport public, cu mai multe linii de autobuz în vecinătate, facilitând deplasarea fără mașină. Rețeaua de sănătate este asigurată de clinici private și spitalul regional situat la câțiva kilometri. Mediul urban este organizat, cu străzi asfaltate și zone verzi întreținute. Proximitatea față de hoteluri de 4 și 5 stele aduce un plus de servicii în zonă, cum ar fi spa-uri și centre de conferințe, accesibile publicului.
Harta ilustrează poziția proiectului în cadrul comunității Elviria Hills, evidențiind vecinătatea directă cu cursurile de golf Santa María și Greenlife. Se observă distanța scurtă față de coasta mediteraneană și accesul la Autostrada A-7 spre vest și est. Reprezentarea vizuală confirmă integrarea zonei într-un peisaj urbanizat, dar încadrat de zone verzi semnificative.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria funcționează ca un nucleu rezidențial în estul Marbellei, echilibrând accesul la oraș cu un mediu mai liniștit. Poziționarea permite acces rapid spre Autostrada A-7, care leagă zona de Malaga (41 km) și de alte localități costiere. Spre deosebire de centrul Marbellei, Elviria oferă o atmosferă mai relaxată și spațioasă. Spre est, zona se deschide către zonele naturale din jurul Cabopino, creând o tranziție treptată către zonele mai puțin urbanizate.
Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 32 de kilometri în linie dreaptă, aproximativ 30 de minute de condus. Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Artola și El Alicate, sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Orașul Marbella este situat la 9 kilometri, oferind acces la piețe, magazine de lux și administrație publică. Terenurile de golf Greenlife și Santa María sunt la mai puțin de doi kilometri. Există puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 1,1 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Altitudinea de 41 de metri asigură o ventilare naturală bună, atenuând căldura excesivă a lunilor de vară. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ patru luni. Cu 3.855 de ore de soare anual, expunerea solară este ridicată. Panta redusă a terenului spre mare, de 1,3%, favorizează plimbările în aer liber. Vegetația densă de pini și stejar verde contribuie la calitatea aerului și oferă un microclimat plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa de Artola, situată la 1,9 kilometri, este cunoscută pentru nisipul său fin și dunele naturale. Zona de coastă oferă, de asemenea, acces la portul Cabopino, cu facilități pentru sporturi nautice. Pentru entuziaștii sporturilor terestre, complexul dispune de două terenuri de tenis și nouă piscine în aer liber. În vecinătatea imediată se află cluburi de tenis, precum Don Carlos Tennis Club, și centre sportive. Golful este o activitate centrală, cu un curs de 9 găuri în interiorul comunității și alte câteva cluburi prestigioase în raza de doi kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria funcționează ca un nucleu rezidențial în estul Marbellei, echilibrând accesul la oraș cu un mediu mai liniștit. Poziționarea permite acces rapid spre Autostrada A-7, care leagă zona de Malaga (41 km) și de alte localități costiere. Spre deosebire de centrul Marbellei, Elviria oferă o atmosferă mai relaxată și spațioasă. Spre est, zona se deschide către zonele naturale din jurul Cabopino, creând o tranziție treptată către zonele mai puțin urbanizate.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele de nou construcție din zona The Valley - Elviria, care au prețuri de pornire de la 1.395.000 de euro, acest penthouse oferă un raport preț-suprafață mai avantajos, deși clădirea are o vechime de peste două decenii. Spre deosebire de opțiunile din Estepona, care pot fi mai ieftine (ex: Acqua Gardens de la 524.600 €), locația din Elviria este superioară în ceea ce privește logistica față de Marbella și infrastructura internațională (școli, aeroport). Avantajul major față de proprietățile noi este maturizarea vegetației și a spațiilor comune, care oferă intimitate imediată. Proiectele noi din zonă necesită adesea ani de zile pentru ca peisajul să se stabilizeze. Totuși, costurile de energie pentru clădirile vechi pot fi mai ridicate decât pentru casele moderne cu certificat energetic A.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID