关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于埃尔维里亚区域，紧邻Greenlife高尔夫球场。它坐落在海拔约41米处，地形平缓。该位置距离地中海海岸线约1.9公里，位于一个低密度的住宅区内，周围分布着别墅和低层公寓楼。项目位于马拉加省的阳光海岸地带。
该房产通过其布局满足了居住者的空间需求。三间卧室提供了充足的住宿空间，适合家庭或接待客人。复式结构将生活区与休息区分开，增加了私密性。177平方米的面积结合外部露台，支持户外活动和休闲。
该物业属于二手房，已于2000年完工。与新建项目不同，该房产无需等待施工即可入住。社区规划和建筑反映了该时期地中海住宅的风格，包括公共设施如游泳池和体育设施。建筑结构已稳固，内部状况良好。
该物业不提供私人游泳池，仅可使用社区的公共泳池。作为顶层公寓，它没有地面花园或直接的私人车道。由于建于2000年，除非进行过翻新，否则其能源效率评级可能低于现代新建房产的标准。该区域缺乏市中心的夜生活喧嚣。
Ref: VL307438
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求位于设施齐全的成熟社区的买家。它符合高尔夫爱好者的需求，因为其位置靠近多个球场。三间卧室的配置适合家庭或需要额外客房的夫妇。对于那些优先考虑立即入住且不介意非新建建筑的买家来说，这是一个合适的选择。
内部装修采用大理石地板，这是该地区那个时代豪华房产的常见特征。厨房配有设备，并设有实用区域。房产设有壁炉，适合在较凉爽的冬季使用。露台设计用于欣赏高尔夫球场和远处海景。社区公共区域维护良好，设有景观花园和多个游泳池。
该房产的标价为1,095,000欧元起。按177平方米计算，每平方米价格约为6,186欧元。这一价格水平反映了该地区高尔夫前线房产的市场价值。作为转售物业，价格基于其位置、规模和社区设施的可用性。与附近新开发的项目相比，它提供了成熟的居住环境。
日常生活节奏取决于社区设施和周边环境的便利性。居民可以在早晨使用露台欣赏高尔夫球场的景色。步行500米范围内有超市和药店，满足日常采购需求。埃尔维里亚是一个功能齐全的居住区，拥有餐厅、学校和银行。该地区植被茂密，与周边的自然环境融合，同时保持了靠近马尔贝拉的便利性。
埃尔维里亚被称为马尔贝拉东部，拥有完善的基础设施。在3公里半径内有27家餐厅、3所学校和3家药店。该地区拥有活跃的国际社区，并有支持国际居民的服务设施。该地区既方便前往热闹的中心，又保持了一定的居住隐私。
地图显示了该项目在埃尔维里亚高尔夫球场附近的地理位置。它突出了到海岸的距离以及环绕住宅区的绿色植被。该位置紧邻A-7公路，方便前往该地区的其他地方。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马尔贝拉以东约6公里处。它位于繁华的马尔贝拉城镇和更靠东的城镇之间。它被视为东部海岸的中心枢纽，提供完整的服务，而无需前往主要城镇中心。其位置优先考虑海岸通道和绿地。
距离最近的Playa de Artola海滩约1.9公里。马拉加机场位于32公里外，可通过高速公路方便抵达。马尔贝拉市中心在9公里范围内。附近有三个高尔夫球场，最近的仅800米。日常用品和服务设施大多在步行或短途车程范围内。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.3°C，每年约有3,855小时的日照。海拔高度较低，为41米，地形相对平坦。景观特点是本地松树和软木橡树。游泳季节可持续大约四个月，水温通常达到或超过20°C。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括拥有蓝旗地位的Playa de Artola。对于高尔夫爱好者，步行即可到达Greenlife Golf和Santa María Golf & Country Club。社区内有网球场和多个游泳池。附近的Puerto Cabopino码头提供水上运动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马尔贝拉以东约6公里处。它位于繁华的马尔贝拉城镇和更靠东的城镇之间。它被视为东部海岸的中心枢纽，提供完整的服务，而无需前往主要城镇中心。其位置优先考虑海岸通道和绿地。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与同区域新建项目如The Valley相比，该物业单价可能较低，但作为现房无需等待交付。与Estepona等地区的项目相比，Elviria更靠近马尔贝拉，国际学校资源更丰富，但价格也可能更高。该区域密度较低，相比更繁忙的市中心地段，提供更多的绿地和隐私。虽然周边餐厅和超市能满足日常生活，但若需要大型购物中心，则需驾车前往马尔贝拉。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID