埃尔维里亚在阳光海岸房地产市场中占据独特位置，提供了可达性和相对独特性之间的平衡。与埃斯特波纳的开发项目如Acqua Gardens（起价€524,600）和Aby Upper（起价€320,000）相比，埃尔维里亚的物业价格更高，反映了其成熟的声誉和靠近马尔贝利亚的地理位置。在埃尔维里亚内部，类似的物业如The Valley - Elviria（起价€1,395,275）表明该地区豪华住宅的当前市场定位。埃尔维里亚作为马尔贝利亚东部中心的区别，比欠发达地区的开发项目提供了更广泛的设施和服务。高尔夫邻近性、海滩通道、国际学校和维护的住宅环境的结合创造了一个全面的供应，这是新开发项目或更孤立的地点难以匹敌的。虽然埃斯特波纳提供新兴价值，但埃尔维里亚为国际买家提供了成熟的基础设施和经过验证的长期吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔维里亚，一个距离马尔贝利亚老城区6公里的城市化区域。它靠近高尔夫球场，距离最近的海滩约1.8公里。该地区以低密度住宅发展为特色，拥有原生植被，主要是松树和软木橡树。
这套顶层公寓通过三层楼的3间卧室和3间浴室满足功能性的生活需求。开放式起居和用餐区连接到露台，创造了室内外生活空间。主卧室占据整个上层，提供带套间浴室和高海拔景观的私人休憩空间。
该建筑于1998年完工，使其成为现有物业而非新建建筑。最近的翻新包括厨房区域，在保持其原始建筑结构的同时更新了物业。该顶层公寓是埃尔维里亚山庄社区的一部分，这是一个成熟的住宅区。
该物业不提供私人游泳池设施，因为仅限于社区内的公共游泳池。物业的年代意味着它不具备新建物业可能具有的最新节能建筑标准。作为城市化社区的一部分，居民必须遵守社区规则和法规。
这套埃尔维里亚顶层公寓适合在西班牙阳光海岸地区寻找永久住宅的国际买家。该物业靠近国际学校，使其适合需要英语教育的有子女家庭。它靠近高尔夫球场和海滩的位置，满足了重视户外活动和地中海生活方式的人们的需求。对于远程工作或有灵活时间表的专业人士来说，该物业宽敞的布局和露台提供了带景观的适宜家庭办公环境。该顶层公寓还可用作高质量的第二居所，适合那些希望在非居住期间具有租赁潜力的度假住宅的人。
该顶层公寓设有最近翻新的厨房设施，将美学与实用功能相结合，并由独立的杂物间提供额外的存储和电器空间。浴室保持了高质量装修，配有双水槽和毛巾架，反映了翻新过程中对细节的关注。起居区包括壁炉，在较冷的冬季月份提供视觉焦点和实用的供暖解决方案。该物业的方位最大限度地利用了全天的自然光线，减少了对人工照明的需求。埃尔维里亚山庄的公共区域设有维护良好的花园和游泳池，表明对社区基础设施的持续投资。
该物业定价为€1,399,000，代表在埃尔维里亚房地产市场的重大投资。这个价格反映了它在成熟的埃尔维里亚山庄社区中的位置、全景海景和靠近便利设施的优势。与该地区的类似物业相比，如起价为€1,395,275的The Valley - Elviria，该物业位于这个热门地区豪华复式顶层公寓的预期价格范围内。该价格包括地下停车位和储物室，为物业增添了实用价值。
在这套埃尔维里亚顶层公寓的日常生活围绕其在高尔夫球场和地中海之间的战略位置展开。在朝南的露台上享用早晨的咖啡，可以俯瞰绿洲高尔夫俱乐部，随后可以短途驾车前往附近海滩。埃尔维里亚的住宅性质意味着工作日的宁静，而周末则给商业中心带来更多活动。靠近国际学校的位置使有孩子的家庭能够方便地上学，而广泛的餐厅场景则提供了众多无需长途旅行的餐饮选择。顶层公寓的两层设计为生活区和睡眠区之间的分离创造了条件，为日常生活形成了自然的流动。
埃尔维里亚的生活围绕其发达的基础设施展开，平衡了住宅的宁静与便利设施的便捷获取。在步行距离内，居民可找到超市、药店和咖啡馆，支持日常必需品而无需依赖车辆。该地区2公里半径内的27家餐厅提供从休闲咖啡馆到更正式场所的多样化餐饮选择。医疗需求由该地区附近五个医疗中心的服务满足，最近的医院距离3.6公里。该物业的位置可便捷前往马尔贝利亚市中心（9公里）获取额外的购物、文化活动和专业服务，同时与更多旅游密集区保持距离。
地图显示了埃尔维里亚在马尔贝利亚东部内的位置，突显了其与关键基础设施和自然特征的关系。该物业靠近绿洲高尔夫俱乐部和地中海海岸线的位置清晰可见。城市化区域与更广泛的埃尔维里亚地区的整合展示了住宅开发如何与高尔夫球场和自然植被共存，在休闲设施和住宅之间创造了平衡的环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在更广泛的阳光海岸地区，埃尔维里亚占据马尔贝利亚东部的一个战略位置，距离市中心马尔贝利亚约9公里。这个位置在通往城市服务的便利性和相对住宅的宁静之间提供了平衡。该地区作为一个自给自足的社区运作，拥有自己的商业中心，同时与较大的人口中心保持连接。拥有579,076人口的省级首府马拉加位于东部41公里处，提供包括国际机场通道在内的全面服务。阿尔赫西拉斯（72公里）提供前往北非的港口设施。埃尔维里亚作为马尔贝利亚东部中心的位置，使其在沿海房地产市场中具有区域重要性。
该物业的位置提供了通往阳光海岸主要目的地的均衡便利性。最近的海滩，Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里），可在五分钟车程内或约20分钟步行到达海岸。马拉加机场距离32公里，根据交通情况，车程约为30分钟。高尔夫爱好者受益于靠近Greenlife Golf Marbella（805米）的优势，附近还有额外的设施，如Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。马尔贝利亚市中心距离该物业9公里，提供更广泛的设施，而拥有579,076人口的较大城市马拉加则位于41公里处。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有地中海气候，年平均气温为18.3°C，全年创造舒适的生活条件。该地区每年约有3,855小时的日照，最大化了顶层公寓的自然光线。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。该物业的海拔高度为海平面以上41米，与沿海地区相比提供了轻微的降温效果，而朝向海滩的最小1.3%坡度确保了轻松的移动。该地区的原生植被，主要是松树和软木橡树，有助于自然空气质量，创造了绿色的住宅环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚的沿海位置提供了在短距离内进入几个优质海滩的机会。Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里）代表最近的选择，而Playa de Cabopino（4.4公里）提供额外的多样性。这些海滩提供典型的地中海休闲机会，包括游泳、日光浴和水上运动。对于高尔夫爱好者来说，靠近Greenlife Golf Marbella（805米）的位置特别值得关注，附近还有Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）的额外设施。该地区还设有Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）等体育设施，支持除海滩和高尔夫活动之外的多样化休闲活动。
来源: OpenStreetMap
在更广泛的阳光海岸地区，埃尔维里亚占据马尔贝利亚东部的一个战略位置，距离市中心马尔贝利亚约9公里。这个位置在通往城市服务的便利性和相对住宅的宁静之间提供了平衡。该地区作为一个自给自足的社区运作，拥有自己的商业中心，同时与较大的人口中心保持连接。拥有579,076人口的省级首府马拉加位于东部41公里处，提供包括国际机场通道在内的全面服务。阿尔赫西拉斯（72公里）提供前往北非的港口设施。埃尔维里亚作为马尔贝利亚东部中心的位置，使其在沿海房地产市场中具有区域重要性。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL475849
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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