Duplexní penthouse se třemi ložnicemi a třemi koupelnami v lokalitě Elviria, východně od Marbelle, přibližně šest kilometrů od historického centra. Objekt o obytné ploše 120 m² se nachází v komplexu v první linii pláže Playa de las Chapas a byl nedávno renovován. Prodejní cena činí 1 070 000 eur. V okolí do dvou kilometrů se nacházejí tři golfová hřiště, mezinárodní škola a základní občanská vybavenost. Vzdálenost k pláži El Alicate činí přibližně dva kilometry, přímý přístup na pláž je zajištěn z areálu komplexu. Objekt disponuje platnou turistickou licencí pro krátkodobé pronájmy.
V cenovém srovnání s novými projekty na costa del Sol se cena 1 070 000 eur za 120 m², tedy přibližně 8 900 eur za metr čtvereční, řadí tento objekt do vyšší cenové kategorie. Srovnatelné novostavby jako Aquamar v Torre del Mar začínají od 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 eur. Tyto projekty však leží ve vnitrozemských nebo od pobřeží vzdálenějších lokalitách bez přímého přístupu na pláž, zatímco tento objekt stojí v první linii pláže v Elvirii. Rozdíl v ceně za metr odráží především polohu, nikoli věk stavby. Objekt z roku 1970 po renovaci nabízí parametry, které novostavby v nižších cenových hladinách neposkytují: přímý přístup na pláž, výhled na moře ze tří stran, několik teras a platnou turistickou licenci. Licenční režim v Andalusii prošel v posledních letech zpřísněním a objekty s existující licencí tvoří omezenou skupinu. Elviria jako lokalita zaujímá pozici mezi dražším centrem Marbelly a cenově dostupnějšími oblastmi směrem k Véleze-Málaze. Vilový charakter zástavby s nízkopodlažními bytovými komplexy a docházková dostupnost vybavenosti odlišují tuto čtvrť od hustě zastavěných turistických zón jako je Benalmádena nebo Torre del Mar. Pro kupujícího, který prioritizuje polohu v první linii a možnost pronájmu, představuje tento objekt alternativu k novostavbám ve vnitrozemí. Pro kupujícího, který preferuje novou konstrukci, energetickou efektivitu a nižší cenu za metr, jsou vhodnější projekty jako uvedené srovnávací nabídky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria leží v urbanizované části costa del Sol mezi Marbellou a Fuengirolou, v nadmořské výšce kolem 30 metrů. Komplex stojí v první linii pláže v oblasti Playa de las Chapas. Supermarket je vzdálen přibližně 500 metrů, lékárna 445 metrů, nemocnice 3,6 kilometru. Letiště Málaga je vzdáleno 32 kilometrů vzdušnou čarou.
Objekt nabízí tři ložnice s vlastními koupelnami, obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň a několik teras včetně kryté terasy s venkovním grilem. Orientace na jih a západ zajišťuje denní sluneční osvit. K dispozici je klimatizace, krb a Wi-Fi připojení. společné bazény a tropické zahrady patří ke komplexu.
Nepanuje žádná informace o výstavbě nové fáze. Objekt pochází z roku 1970 a v nedávné době prošel renovací. Stav je uváděn jako dokončený a okamžitě obyvatelný. Údaje o stavební fázi a plánování se proto vztahují pouze k tomuto konkrétnímu bytu, nikoli k rozsáhlejšímu developerskému projektu.
Databáze neobsahuje informace o parkovacím místě, sklepě nebo vlastním bazénu. Obytná plocha 120 m² je ve srovnání s jinými penthouse v této cenové kategorii menší. Jde o objekt z roku 1970, nikoli o novostavbu, a proto se na něj nevztahují parametry nové výstavby. Energetický štítek není v datech uveden.
Tento objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá byt v první linii pláže s možností okamžitého užívání, aniž by čekal na dokončení výstavby. Tři ložnice s vlastními koupelnami umožňují ubytování rodiny nebo hostů s odděleným soukromím. Přítomnost turistické licence a historie pronájmu činí objekt relevantním pro kupujícího, který kombinuje osobní užívání s pronájmem v období nepřítomnosti. Docházková vzdálenost ke škole English International College představuje praktický parametr pro rodiny se školou povinnými dětmi. Pro kupujícího, který preferuje novostavbu s moderním energetickým štítkem, garážovým stáním v ceně nebo větší obytnou plochou, jsou vhodnější jiné nabídky na trhu. Věk budovy z roku 1970 vyžaduje pozornost při technické prohlídce konstrukce a instalací. Lokalita s 52 hotely a téměř 13 tisíci lůžky v okolí znamená vyšší turistický provoz v letních měsících, což někteří kupující vnímají jako rušivý element a jiní jako zdroj pronájmových příjmů. Bezplatný přístup ke golfovým hřištím v dosahu dvou kilometrů je relevantní pro hráče golfu.
Objekt prošel nedávnou renovací a je nabízen plně zařízený a vybavený. Kuchyň je plně vybavená vestavěnými spotřebiči a skladovým prostorem. Koupelny odpovídají modernímu standardu, dvojitý umyvadlový blok a sprchový kout jsou patrné z obrazového materiálu. Obývací pokoj má přímý vstup na terasu s výhledem na moře, ložnice jsou orientovány na moře nebo do zeleně. Klimatizace zajišťuje chlazení v letních měsících, krb doplňuje vytápění v mírnějším zimním období, kdy se průměrné teploty pohybují kolem 19 stupňů Celsia celoročně. Wi-Fi připojení je součástí výbavy. Terasy zahrnují krytou část, otevřenou soukromou terasu a chill-out zónu s venkovním grilem. O konstrukčním standardu budovy z roku 1970 nejsou k dispozici podrobné technické údaje; u objektů tohoto stáří je u obvyklé nižší úroveň tepelné izolace a zvukové izolace ve srovnání s novostavbami. Energetický štítek není v podkladech uveden. Vzhledem k rekonstrukci lze předpokládat aktualizaci instalací, konkrétní rozsah je však nutné ověřit v technické dokumentaci. Společné plochy komplexu zahrnují tropické zahrady a několik bazénů.
Prodejní cena je stanovena na 1 070 000 eur a je podle údajů prodávajícího pevná, s minimálním prostorem na vyjednávání. Cena odpovídá přibližně 8 900 eur za metr čtvereční obytné plochy, což je hodnota typická pro objekty v první linii pláže v okolí Marbelly. Kromě prodeje je objekt nabízen k sezónnímu pronájmu. Objekt disponuje platnou turistickou licencí, což v této lokalitě představuje omezeně dostupný dokument, a prodejce uvádí historii příjmů z krátkodobých pronájmu. Podrobné údaje o výnosi jsou poskytovány na vyžádání. Nejste uvedeny žádné další cenové varianty ani rozsah cen v rámci komplexu.
Denní režim v tomto objektu je určován kombinací přímého přístupu na pláž a městské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Ráno lze nakoupit v supermarketu vzdáleném přibližně 500 metrů, odpoledne strávit čas na jednom ze společných bazénů nebo na terase s výhledem na moře. Večerní grilování umožňuje vybavená terasa s grilem. V okolí do dvou kilometrů se nachází 29 restaurací, devět kaváren, čtyři lékárny a banka. Golfová hřiště Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club jsou v dosahu do dvou kilometrů, což umožňuje pravidelné hry bez dlouhého dojezdu. Pro rodiny se dětmi je relevantní mezinárodní škola English International College ve vzdálenosti 0,8 kilometru. Vegetace v okolí tvořená borovicemi a korkovými duby přispívá k zelenému charakteru čtvrti. Vzhledem k docházkové dostupnosti většiny služeb lze objekt využívat i bez denního použití automobilu. Autobusové spojení zajišťují tři linky s 39 zastávkami v okolí. Objekt lze využívat celoročně, sezónní pronájem však naznačuje intenzivnější turistické využití okolí v letních měsících.
Elviria funguje jako centrum východní části Marbelly s vlastní občanskou vybaveností. Supermarket leží 511 metrů od objektu, lékárna 445 metrů a banka je v okruhu dvou kilometrů. Nemocnice je v dosahu 3,6 kilometru. Struktura čtvrti odpovídá vilové zástavbě doplněné o nízkopodlažní bytové komplexy, což určuje řídší charakter zástavby než v hustých turistických centrech. Zelené plochy tvořené převážně borovicemi a korkovými duby zmírňují letní teploty a omezují prašnost. Dopravní obslužnost zajišťují tři autobusové linky se 39 zastávkami v okolí, což umožňuje omezené využívání veřejné dopravy pro každodenní cesty. Vzdálenost do centra Marbelly činí přibližně šest kilometrů, vlakové nádraží je ve Fuengirole. Pro běžné každodenní potřeby postačuje pěší nebo cyklistický pohyb, pro cesty do Marbelly a na letiště je praktické použití automobilu. Jízda na letiště Málaga trhá v běžném provozu přibližně 30 až 40 minut. V okolí se nachází 29 restaurací a devět kaváren, což pokrývá běžnou gastronomickou poptávku bez nutnosti dojezdu do centra města.
Mapa zobrazuje polohu objektu v oblasti Elviria, východně od Marbelly. V okolí jsou vyznačeny pláže Artola, El Alicate a Cabopino, tři golfová hřiště, mezinárodní škola a základní vybavenost. Pro srovnání ceny a polohy v rámci regionu slouží zobrazení sousedních obcí Fuengirola a Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží šest kilometrů východně od centra Marbelly a funguje jako centrum její východní části. Vzhledem k Marbelle a Puerto Banúsi zaujímá klidnější pozici s řidší zástavbou. Na východě sousedí s oblastí Playa de las Chapas a Cabopina, dále s Fuengirolou, kde se nachází nejbližší vlakové nádraží. Poloha mezi dvěma většími centry zajišťuje dostupnost služeb obou měst při zachování rezidenčního charakteru lokality. Vzdálenost k letišti Málaga činí 32 kilometrů vzdušnou čarou, což odpovídá běžnému dojezdovému času v rámci západní costa del Sol.
Pláž je dostupná přímým přístupem z areálu komplexu vzhledem k poloze v první linii. Další pláže v okolí zahrnují Playa de Artola ve vzdálenosti 1,9 kilometru, El Alicate 2,1 kilometru a Playa de Cabopino 4,4 kilometru. Golfová hřiště Greenlife Golf Marbella a Greenlife Golf Driving Range leží v dosahu 805 metrů, respektive 1,1 kilometru, Santa María Golf & Country Club 1,8 kilometru. Přístav Puerto Cabopino je vzdálen 4,7 kilometru. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 32 kilometrů vzdušnou čarou, letiště Gibraltar 64 kilometrů. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 1,1 kilometru. Tenisový klub Don Carlos leží 1,8 kilometru od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 30 metrů se sklonem k plži 1,5 procenta, což znamená rovinatý terén bez výrazného převýšení na cestě k moři. Historický počet slunečních hodin činí 3 855 ročně, což odpovídá jedněm z nejvyšších hodnot ve Španělsku. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 stupně Celsia. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 stupňů trvá pět měsíců, přibližně od konce května do konce října. Přírodní charakter okolí určují borové a korkové doubravy, které pokrývají mezery mezi vilovou zástavbou. V bezprostřední blízkosti se nenacházejí chráněná přírodní území, nejbližší větší zelené plochy tvoří golfová hřiště a pobřežní vegetace. Klima umožňuje celoroční venkovní užívání teras orientovaných na jih a západ.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Objekt leží v první linii pláže Playa de las Chapas s přímým přístupem na písečné pobřeží. V dosahu pěti kilometrů se nacházejí pláže Playa de Artola, El Alicate a Playa de Cabopino, přičemž Cabopino je známý širším písečným pásem a okolními dunami. Přístav Puerto Cabopino nabízí možnosti vodních sportů a kotviště pro menší plavidla. Pro golfisty jsou v okruhu dvou kilometrů k dispozici Greenlife Golf Marbella, cvičné hřiště Greenlife Golf Driving Range a Santa María Golf & Country Club. Tenisový klub Don Carlos leží 1,8 kilometru od objektu. Plavecké bazény jsou dostupné v zařízeních Playa Real a Camping Marbella Playa ve vzdálenosti 2,5 kilometru, společně s bazény v rámci vlastního komplexu. Cyklistické a turistické trasy vedou po rovinatém pobřežním terénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží šest kilometrů východně od centra Marbelly a funguje jako centrum její východní části. Vzhledem k Marbelle a Puerto Banúsi zaujímá klidnější pozici s řidší zástavbou. Na východě sousedí s oblastí Playa de las Chapas a Cabopina, dále s Fuengirolou, kde se nachází nejbližší vlakové nádraží. Poloha mezi dvěma většími centry zajišťuje dostupnost služeb obou měst při zachování rezidenčního charakteru lokality. Vzdálenost k letišti Málaga činí 32 kilometrů vzdušnou čarou, což odpovídá běžnému dojezdovému času v rámci západní costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL752638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID