duplex penthouse στην περιοχή Elviria, στο ανατολικό τμήμα της Marbella, σε απόσταση περίπου δύο χιλιομέτρων από τις παραλίες El Alicate και Playa de Artola. Το ακίνητο έχει επιφάνεια κατοικίας 120 τ.μ., τρεις υπνοδωμάτια και τρεις μπάνια, και χτίστηκε το 1970, με πρόσφατη ανακαίνιση σύμφωνα με τα στοιχεία του καταχώρηση. Η τιμή ανέρχεται σε €1.070.000. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, περιβάλλεται από πευκοδάση και φελλοδέντρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται περίπου 32 χιλιόμετρα μακριά.
Σε σχέση με συγκρίσιμα νέα έργα στη Costa del Sol, το εν λόγω duplex penthouse τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, τιμές που αντιστοιχούν σε νέα κατασκευή σε περιοχές αρκετά δυτικότερα ή ανατολικότερα. Η τιμή των €1.070.000 για 120 τ.μ. στην Elviria αντικατοπτρεί πρωτίστως τη θέση πρώτης γραμμής, τη θέα στη θάλασσα και την ύπαρξη άδειας τουριστικής μίσθωσης σε συγκρότημα με κήπους και άμεση πρόσβαση στην παραλία. Ως περιοχή, η Elviria διαφοροποιείται από την Estepona και το Torre del Mar μέσω της εγγύτητας στη Marbella (έξι χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο), της πυκνότητας γκολφ εγκαταστάσεων και της παρουσίας διεθνούς σχολείου σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης με βίλες και συγκροτήματα χαμηλής δόμησης, μέσα σε πευκοδάση και φελλοδέντρα, καθορίζει και τον χαρακτήρα της αγοράς: το απόθεμα αποτελείται κυρίως από παλαιότερα κτίρια, με ανακαινίσεις ως κύριο μηχανισμό ανανέωσης. Οι 4.743 συναλλαγές που καταγράφονται για την περιοχή υποδεικνύουν ενεργή αγορά. Για τον αγοραστή που συγκρίνει με νέα έργα, η βασική αντιστάθμιση είναι: θέση πρώτης γραμμής και άδεια μίσθωσης έναντι σύγχρονων ενεργειακών προδιαγραφών και κοινόχρηστων εγκαταστάσεων νέας γενιάς. Η απόσταση έως το αεροδρόμιο (32 χιλιόμετρα) παραμένει συγκρίσιμη με τις περισσότερες τοποθεσίες μεταξύ Μάλαγας και Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Elviria, έξι χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της Marbella. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε 511 μέτρα, φαρμακείο σε 445 μέτρα, γκολφ κλαμπ και το διεθνές σχολείο English International College σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο το καθένα, βεράντες με περιοχή διαμονής εξωτερικού χώρου και μπάρμπεκιου, κλιματισμό και τζάκι. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένη κουζίνα και έπιπλα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο χτίστηκε το 1970 και το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η κατάσταση είναι έτοιμη για άμεση χρήση, χωρίς ημερομηνίες παράδοσης μελλοντικών φάσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, η πισίνα του συγκροτήματος είναι κοινόχρηστη. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή αποθήκη στα στοιχεία του καταχώρηση. Η επιφάνεια κατοικίας περιορίζεται στα 120 τ.μ., κατανεμημένα σε δύο επίπεδα.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία ή ακίνητο με διπλή χρήση κατοικίας και τουριστικής μίσθωσης. Η έγκυρη άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, σε συνδυασμό με το ιστορικό βραχυχρόνιων μισθώσεων που αναφέρεται στον κατάλογο, καθιστά το ακίνητο σχετικό για όσους σταθμίζουν εισοδήματα από μίσθωση. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια λειτουργεί για οικογένειες με παιδιά ή για ζευγάρια που φιλοξενούν τακτικά επισκέπτες. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και διεθνές σχολείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο αφορά και περιπτώσεις μερικής ή πλήρους μετεγκατάστασης. Αντίθετα, όποιος αναζητά νέα κατασκευή με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, ιδιωτική πισίνα ή μεγαλύτερη επιφάνεια θα χρειαστεί να σταθμίσει τα όρια αυτού του ακινήτου: κτίριο του 1970, 120 τ.μ. και κοινόχρηστη πισίνα. Η εγγύτητα σε γκολφ, τρία γήπεδα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, και η σχεδόν επίπεδη διαδρομή προς την παραλία διευκολύνουν μεγαλύτερες ηλικίες ή όσους προτιμούν μετακινήσεις με ποδήλατο.
Σύμφωνα με τον κατάλογο, το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό, τζάκι, WiFi και πλήρη επίπλωση. Οι φωτογραφίες δείχνουν σαλόνι με φυσικό φως και θέα, μπάνιο με διπλό νιπτήρα και ντους, υπνοδωμάτια με θέα στη θάλασσα και πράσινο, καθώς και ηλιόλουστη αίθουσα με τζάκι και θέα στον κήπο. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική βεράντα και εξοπλισμό μπάρμπεκιου. Δεν διατίθενται από τον κατάλογο στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση, τεχνικές προδιαγραφές υλικών ή έτος της ανακαίνισης· αυτοί οι παράγοντες χρήζουν επαλήθευσης κατά την τεχνική επιθεώρηση. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, γεγονός που σημαίνει ότι δομικά στοιχεία, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις ενδέχεται να διαφέρουν από τις σύγχρονες προδιαγραφές νέας κατασκευής, ανάλογα με το εύρος της ανακαίνισης. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου αποτελεί στοιχείο της ευρύτερης περιοχής και όχι του ακινήτου.
Η τιμή ανέρχεται σε €1.070.000 και περιγράφεται από τον πωλητή ως σχεδόν σταθερή με ελάχιστο περιθώριο διαπραγμάτευσης. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα στη ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, η τιμή αναφέρεται σε υψηλότερο επίπεδο, το οποίο σχετίζεται με τη θέση πρώτης γραμμής στην Elviria και το διαμερισμάτων duplex με θέα. Διαθέτει έγκυρη άδεια τουριστικής μίσθωσης.
Η κατοικία οργανώνεται σε δύο επίπεδα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, με θέα στη θάλασσα από τον κύριο χώρο ύπνου. Η καθημερινότητα εκτυλίσσεται γύρω από το σαλόνι με φυσικό φως, την ηλιόλουστη αίθουσα με θέα στον κήπο και το τζάκι, και τις βεράντες που λειτουργούν ως προέκταση του εσωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η διάταξη επιτρέπει τη φιλοξενία οικογένειας ή επισκεπτών χωρίς κοινόχρηστους χώρους υγιεινής. Η θέση εντός του συγκροτήματος πρώτης γραμμής προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία μέσω των κήπων με τροπική βλάστηση και τις κοινόχρηστες πισίνες. Η γύρω περιοχή της Elviria χαρακτηρίζεται από χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης, βίλες και συγκροτήματα χαμηλής δόμησης, με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ σε 511 μέτρα και φαρμακείο σε 445 μέτρα. Η εναλλαγή εποχών γίνεται αισθητή κυρίως μέσω της τουριστικής δραστηριότητας, με 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 κλιάδες στην ευρύτερη περιοχή, το καλοκαίρι φέρνει αυξημένη κίνηση, ενώ εκτός σεζόν η γειτονιά επανέρχεται σε πιο ήρεμους ρυθμούς. Οι 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το μεσο ετήσιο θερμοκρασιακό επίπεδο των 19,1°C καθιστούν τους εξωτερικούς χώρους λειτουργικούς σχεδόν όλο τον χρόνο.
Η καθημερινή κινητικότητα στην Elviria επιτρέπει σημαντικό μέρος των μετακινήσεων με τα πόδια ή με ποδήλατο: σούπερ μάρκετ σε 511 μέτρα, φαρμακείο σε 445 μέτρα και εστιατόρια και καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων (29 εστιατόρια και 9 καφέ σύμφωνα με τα στοιχεία). Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 3 γραμμές με 39 στάσεις, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε 3,6 χιλιόμετρα και πέντε κέντρα υγείας καταγράφονται στην ευρύτερη περιοχή. Για οικογένειες, το English International College απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και 41 δημοτικά σχολεία με 28 γυμνάσια καταγράφονται περιφερειακά. Η οδική πρόσβαση προς τη Marbella και το κέντρο της Μάλαγας γίνεται μέσω του παραλιακού άξονα· η απόσταση έως το αεροδρόμιο είναι περίπου 32 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής. Η πλαγιά προς την παραλία είναι σχεδόν επίπεδη (κλίση 1,5%), γεγονός που καθιστά τις μετακινήσεις προς την ακτή εφικτές χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Elviria σε σχέση με τις παραλίες El Alicate και Artola, τα γήπεδα γκολφ Greenlife και Santa María, το διεθνές σχολείο και τις βασικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Οι αποστάσεις αεροδρομίου και νοσοκομείου δίνονται ευθείας γραμμής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Elviria λειτουργεί ως κέντρο του ανατολικού τμήματος της Marbella, έξι χιλιόμετρα από την παλιά πόλη. Η θέση συνδυάζει χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης με εμπορικές υπηρεσίες, εστιατόρια και μπαρ. Σε σχέση με τη Marbella, το Puerto Banús και το κέντρο της Μάλαγας, η περιοχή τοποθετείται ενδιάμεσα, με το διεθνές αεροδρόμιο σε 32 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής.
Οι κοντινότερες παραλίες είναι το El Alicate και η Playa de Artola σε περίπου 2,0-2,1 χιλιόμετρα και η Playa de Cabopino σε 4,4-4,5 χιλιόμετρα. Το λιμάνι Puerto Cabopino απέχει 4,7 χιλιόμετρα. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων: Greenlife Golf Marbella (805 μέτρα), Greenlife Golf Driving Range (1,1 χιλιόμετρο) και Santa María Golf & Country Club (1,8-1,9 χιλιόμετρα). Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής και το Γιβραλτάρ περίπου 64 χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται στο Fuengirola.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Elviria βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση προς την ακτή 1,5%, δηλαδή σχεδόν επίπεδο έδαφος. Το κλίμα καταγράφει 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες, κατά κανόνα από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Η βλάστηση της περιοχής αποτελείται κυρίως από ιθαγενή πεύκα και φελλοδέντρα, στοιχείο που καθορίζει τον πράσινο χαρακτήρα της γειτονιάς.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση βόλτας έως οδήγησης βρίσκονται οι παραλίες El Alicate (2,0 χιλιόμετρα), Playa de Artola (1,9-2,0 χιλιόμετρα) και Playa de Cabopino (4,4 χιλιόμετρα), η τελευταία κοντά στο ομώνυμο λιμάνι. Για άθληση, το Don Carlos Tennis Club απέχει 1,8 χιλιόμετρο και κολυμβητικές δεξαμενές καταγράφονται σε 2,5 χιλιόμετρα (Playa Real, Camping Marbella Playa). Το γκολφ αποτελεί κεντρική δραστηριότητα της περιοχής με τρία γήπεδα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και άμεση πρόσβαση στην παραλία μέσω των κήπων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Elviria λειτουργεί ως κέντρο του ανατολικού τμήματος της Marbella, έξι χιλιόμετρα από την παλιά πόλη. Η θέση συνδυάζει χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης με εμπορικές υπηρεσίες, εστιατόρια και μπαρ. Σε σχέση με τη Marbella, το Puerto Banús και το κέντρο της Μάλαγας, η περιοχή τοποθετείται ενδιάμεσα, με το διεθνές αεροδρόμιο σε 32 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL752638
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID