यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एल्वीरिया के पास, मारबेला पूर्व में प्लाया दे लास चापास क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति में 3 शयनकक्ष, 3 स्नानघर और 120 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र है। निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और हाल में नवीनीकरण किया गया है। कीमत €1,070,000 है। स्थान समुद्र तट के निकट है, जहाँ सुपरमार्केट 511 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर की दूरी पर हैं। मालगा एयरपोर्ट लगभग 32 किमी दूर है। संपत्ति के पास वैध पर्यटन रेंटल लाइसेंस मौजूद है।
कीमत की दृष्टि से यह संपत्ति क्षेत्र के नई निर्माण परियोजनाओं से भिन्न श्रेणी में आती है। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, अक्वामार तोर्रे देल मार (वैकल्पिक रूप से €269,950 से), लांताना रेसिडेंसियल मिहास (€205,000 से) और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से), क्रमशः पूर्वी और पश्चिमी दिशाओं में स्थित नई परियोजनाएँ हैं, जिनकी प्रवेश कीमतें काफ़ी कम हैं। इनके विपरीत, यह संपत्ति मारबेला पूर्व के एल्वीरिया-लास चापास क्षेत्र में स्थित है, जो क्षेत्रीय बाजार में उच्च मूल्य वाले खंड में आता है। कीमत अंतर का आधार स्थान और उत्पाद प्रकार है: समुद्र तट के सीधे संबंध वाला परिसर, मारबेला की तटीय पट्टी में स्थिति और वैध पर्यटन रेंताल लाइसेंस। नई परियोजनाएँ प्रारंभिक कीमत और आधुनिक ऊर्जा मानक प्रदान करती हैं, लेकिन उनकी दूरी मारबेला केंद्र से अधिक है और उनमें समुद्र तट का सीधा संबंध आमतौर पर नहीं होता। क्षेत्रीय बाजार गतिविधि का संकेत देने वाले आंकड़ों में एल्वीरिया के आसपास 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं। पर्यटन बुनियादी ढाँचा, 52 होटल और 12,781 बिस्तर, शॉर्ट-टर्म किराया मांग के लिए प्रासंगिक संदर्भ प्रदान करता है। प्रांतिक स्तर पर माध्यिका आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय शक्ति के विपरीत अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए बाजार खंड को दर्शाता है। खरीद निर्णय में नई निर्माण और 1970 के दशक के पुनर्विक्रय के बीच चयन केंद्रीय बिंदु है: पहला आधुनिक मानक और कम प्रवेश कीमत प्रदान करता है, दूसरा स्थापित स्थान, तत्काल उपलब्धता और किराया लाइसेंस।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट एल्वीरिया में स्थित है, जो मारबेला के पुराने शहर से लगभग 6 किमी दूर है। स्थान शहरी परिवेश में है, जहाँ दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। निकटतम समुद्र तट एल अलिकेटे लगभग 2.0 किमी दूर है। क्षेत्र कम घनत्व वाला आवासीय है, जहाँ पाइन और कॉर्क ओक वृक्ष विद्यमान हैं।
संपत्ति 3 एन-सुइट शयनकक्षों के साथ आती है, जो बड़े परिवारों या अतिथियों वाले घर के उपयोग के लिए कार्यात्मक रूप से उपयुक्त है। पूरी तरह सुसज्जित रसोई, कई छतें और बारबेक्यू सुविधा मौजूद है। केंद्रीय वातानुकूलन और चिमनी जलवायु नियंत्रण प्रदान करते हैं। साझा तरणताल और उष्णकटिबंधीय उद्यान शामिल हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति का हाल में नवीनीकरण किया गया है। वितरण स्थिति में है, इसलिए तुरंत उपयोग संभव है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है। कोई निर्माण अवधि या वितरण तिथि लागू नहीं होती।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। निजी पार्किंग या भंडारण कक्ष दर्ज नहीं है। ऊर्जा दक्षता रेटिंग अज्ञात है। इमारत 1970 की है, इसलिए नई ऊर्जा मानकों की तुलना में संरचना पुरानी है। समुद्र तट सीधे निकट है लेकिन निवास क्षेत्र 120 वर्ग मीटर तक सीमित है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो समुद्र तट के निकट बहु-शयनकक्ष आवास चाहते हैं और जिनके लिए तीन एन-सुइट शयनकक्ष कार्यात्मक आवश्यकता है, उदाहरण के लिए बड़े परिवार, अतिथियों के लगातार आगमन या दो पीढ़ियों का सह-निवास। यह उनके लिए भी उपयुक्त संरचना प्रस्तुत करती है जो दूसरा घर और किराया आय का संयोजन चाहते हैं: मौजूदा पर्यटन लाइसेंस और दर्ज शॉर्ट-टर्म किराया इतिहास इस दोहरे उपयोग का आधार प्रदान करते हैं। जो खरीदार तुरंत उपयोग योग्य, पूर्ण रूप से सुसज्जित संपत्ति चाहते हैं, उनके लिए नवीनीकृत स्थिति और तत्काल उपलब्धता प्रासंगिक है। दूसरी ओर, जो खरीदार नई निर्माण परियोजना, निजी तरणताल, या आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानक चाहते हैं, उनके लिए यह संपत्ति संरचनात्मक रूप से अलग श्रेणी में आती है। स्थान की दृष्टि से, जो लोग पैदल दूरी में दुकानों और रेस्तराओं वाला शहरी परिवेश चाहते हैं, उनके लिए यह स्थान काम करता है; जो पूर्ण ग्रामीण एकांत चाहते हैं, उन्हें आसपास के पर्यटन गतिविधि स्तर को ध्यान में रखना चाहिए। निकटतम समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर है, यद्यपि परिसर का समुद्र तट से सीधा संबंध दर्ज है।
संपत्ति 1970 के मूल निर्माण पर आधारित है और हाल में नवीनीकृत स्थिति में सूचीबद्ध है। फोटो सामग्री में आधुनिक स्नानघर डबल वैनिटी और शॉवर के साथ, प्राकृतिक प्रकाश वाला रहने का कक्ष, समुद्र दृश्य वाला शयनकक्ष और चिमनी सहित सनरूम दिखाई देते हैं। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और संपत्ति पूर्ण फर्नीचर के साथ विक्रय के लिए है। जलवायु नियंत्रण में केंद्रीय वातानुकूलन और चिमनी शामिल हैं, जो क्रमशः ग्रीष्म और शीत ऋतु के उपयोग को संबोधित करते हैं। WiFi स्थापित है। बाहरी स्थानों में आवृत छत, निजी छत, छिलावन और बारबेक्यू क्षेत्र दर्ज हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है; 1970 के दशक की इमारतों में आमतौर पर आधुनिक अवरोधन और विंडो मानक नहीं होते, इसलिए खरीद प्रक्रिया में तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से संरचना और संस्थापनों की स्थिति सत्यापित करना उचित है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.1 किमी दूर स्थित है, परिसर में नहीं। पार्किंग और भंडारण व्यवस्था डेटाबेस में दर्ज नहीं है।
विक्रय कीमत €1,070,000 है, जिसे विक्रेता ओर से कम योग्य सौदेबाजी के साथ सूचीबद्ध किया गया है। कीमत में पूर्ण फर्नीचर और सुसज्जित रसोई शामिल है। 120 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र पर यह लगभग €8,900 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। छतें इस क्षेत्रफल में शामिल नहीं हो सकतीं, इसलिए प्रभावी मूल्य प्रति वर्ग मीटर कम हो सकता है। संपत्ति के पास वैध पर्यटन रेंटल लाइसेंस है, जो शॉर्ट-टर्म किराया आय की संभावना से जुड़ा है। संपत्ति अक्टूबर 2026 से जून 2027 तक मौसमिक किराये के लिए भी उपलब्ध है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस मारबेला पूर्व के एल्वीरिया-लास चापास क्षेत्र में समुद्र तट के निकट स्थित है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 511 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर की दूरी पर पैदल पहुँच में हैं, जिससे बुनियादी खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता सीमित रहती है। 2 किमी त्रिज्या में 29 रेस्तरां और 9 कैफे दर्ज हैं, जो भोजन और सामाजिक गतिविधियों के विकल्प प्रदान करते हैं। संपत्ति में तीन एन-सुइट शयनकक्ष हैं, जिसका अर्थ है कि प्रत्येक शयनकक्ष का अपना स्नानघर है, यह व्यवस्था परिवारों और अतिथियों के साथ रहने वालों के लिए व्यावहारिक है। दक्षिण और पश्चिम दिशा में स्थित छतें दिन में विस्तारित धूप और समुद्र दृश्य प्रदान करती हैं। बारबेक्यू और छायादार छत क्षेत्र बाहरी निवास का हिस्सा हैं। परिसर में साझा तरणताल और उष्णकटिबंधीय उद्यान हैं, साथ ही समुद्र तट तक सीधी पहुँच है। क्षेत्र कम घनत्व वाला आवासीय है, जहाँ विला और कम ऊँचाई वाली अपार्टमेंट इमारतों का मिश्रण है। पर्यटन के मौसम में गतिविधि बढ़ती है, क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बिस्तर दर्ज हैं, जबकि शेष वर्ष में वातावरण शांत रहता है। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 3 लाइनें और 39 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। वाहन के बिना रहना आंशिक रूप से संभव है, लेकिन मारबेला केंद्र या एयरपोर्ट के लिए वाहन या टैक्सी व्यावहारिक है।
एल्वीरिया मारबेला पूर्व का केंद्रीय क्षेत्र माना जाता है, जहाँ खरीदारी सुविधाएँ, रेस्तरां और बार केंद्रित हैं। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 511 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर की दूरी पर पैदल पहुँच में हैं। 2 किमी त्रिज्या में 4 फार्मेसी, 1 बैंक, 3 विद्यालय और 29 रेस्तरां दर्ज हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 3.6 किमी दूर है और क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र सूचीबद्ध हैं। शिक्षा के विकल्प प्रांत स्तर पर व्यापक हैं: 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, साथ ही अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज 0.8 किमी दूर स्थित है। परिवहन के लिए 3 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 39 स्टॉप उपलब्ध हैं। मालगा एयरपोर्ट सीधी दूरी पर लगभग 32 किमी है। क्षेत्र की वनस्पति मूल रूप से पाइन और कॉर्क ओक वृक्षों से ढकी है, जो आवासीय घनत्व कम होने के कारण हरित चरित्र बनाए रखती है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति एल्वीरिया में दिखाता है, जहाँ समुद्र तट लगभग 2 किमी, ग्रीनलाइफ गोल्फ 805 मीटर और सुपरमार्केट 511 मीटर की दूरी पर चिह्नित हैं। यह कोस्ता देल सोल का वह भाग है जहाँ पाइन वृक्षों से ढके आवासीय क्षेत्र समुद्र तट के समानांतर विस्तृत हैं, दक्षिणी स्पेन में एक परिचित तटीय जीवन व्यवस्था।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल्वीरिया मारबेला पूर्व के केंद्र के रूप में कार्य करता है, मारबेला के पुराने शहर से लगभग 6 किमी और मालगा एयरपोर्ट से लगभग 32 किमी सीधी दूरी पर। पश्चिम की ओर मारबेला केंद्र और प्यूर्तो बानुस स्थित हैं; पूर्व की ओर काबोपिनो, कालाहोंडा और फुएंगिरोला की श्रृंखला है, जहाँ निकटतम रेलवे स्टेशन है। क्षेत्र की स्थिति शहरी सुविधाओं और कम घनत्व वाले आवासीय चरित्र का संयोजन प्रस्तुत करती है, जिसमें विला क्षेत्रों के बीच कम ऊँचाई वाले अपार्टमेंट परिसर हैं।
निकटतम समुद्र तट एल अलिकेटे लगभग 2.0 किमी दूर है, इसके बाद प्लाया दे आर्तोला 1.9 किमी और प्लाया दे काबोपिनो 4.4 किमी दूर स्थित हैं। गोल्फ के लिए ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला 805 मीटर, ड्राइविंग रेंज 1.1 किमी और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 1.8 किमी दूर हैं। डॉन कार्लोस टेनिस क्लब 1.8 किमी दूर है। मैरीना प्यूर्तो काबोपिनो 4.7 किमी दूर स्थित है। मालगा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट सीधी दूरी पर लगभग 32 किमी और जिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 64 किमी दूर है। निकटतम रेलवे स्टेशन फुएंगिरोला में स्थित है। मारबेला का पुराना शहर लगभग 6 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से लगभग 30 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.5% है, यानी भूभाग लगभग समतल है और पैदल आवागमन में ऊँचाई बाधा नहीं है। ऐतिहासिक आंकड़ों के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक धूप लगभग 3,855 घंटे है। औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस दर्ज है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने तक विस्तृत है, जो आमतौर पर जून से अक्टूबर की अवधि से मेल खाता है। क्षेत्र की वनस्पति में मूल पाइन और कॉर्क ओक शामिल हैं, जो हरित वातावरण बनाए रखते हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण छतें दिन के बाद के घंटों में धूप प्राप्त करती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र के समुद्र तटों में एल अलिकेटे लगभग 2.0 किमी, प्लाया दे आर्तोला 1.9 किमी और प्लाया दे काबोपिनो 4.4 किमी दूर स्थित हैं; परिसर का समुद्र तट से सीधा संबंध दर्ज है। गोल्फ सुविधाएँ निकट हैं: ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला 805 मीटर, ड्राइविंग रेंज 1.1 किमी और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 1.8 किमी दूर हैं। खेल सुविधाओं में डॉन कार्लोस टेनिस क्लब 1.8 किमी दूर है। तरणताल प्लाया रियल और कैंपिंग मारबेला प्लाया 2.5 किमी की दूरी पर सूचीबद्ध हैं। मैरीना प्यूर्तो काबोपिनो 4.7 किमी दूर है, जहाँ जलीय गतिविधियों और रेस्तरां की सुविधा है। परिसर में साझा तरणताल और उद्यान शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल्वीरिया मारबेला पूर्व के केंद्र के रूप में कार्य करता है, मारबेला के पुराने शहर से लगभग 6 किमी और मालगा एयरपोर्ट से लगभग 32 किमी सीधी दूरी पर। पश्चिम की ओर मारबेला केंद्र और प्यूर्तो बानुस स्थित हैं; पूर्व की ओर काबोपिनो, कालाहोंडा और फुएंगिरोला की श्रृंखला है, जहाँ निकटतम रेलवे स्टेशन है। क्षेत्र की स्थिति शहरी सुविधाओं और कम घनत्व वाले आवासीय चरित्र का संयोजन प्रस्तुत करती है, जिसमें विला क्षेत्रों के बीच कम ऊँचाई वाले अपार्टमेंट परिसर हैं।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
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समतल
Ref: VL752638
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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