Ovaj dupleks penthouse s tri spavaće sobe nalazi se u kompleksu Golden Beach u području Playa de las Chapas, istočno od Marbelle, u stambenoj zoni Elviria. Nekretnina je u vlasništvu iz 1970. godine, nedavno renovirana, s 120 m² stambenog prostora i tri kupaonice. Kompleks ima izravan pristup plaži, zajedničke bazene i tropske vrtove. Objekt raspolaže važećom turističkom licencom za iznajmljivanje. Cijena iznosi 1.070.000 eura. Udaljenost do međunarodne zračne luke Malaga iznosi oko 32 km zračne linije, a najbliža plaža El Alicate oko 2 km.
Usporedba s novogradnjama u regiji pokazuje jasnu razliku u pozicioniranju. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura) nude novije objekte po znatno nižim cijenama po kvadratnom metru, ali bez pozicije u prvoj liniji uz more i bez položaja unutar zone Marbelle. Ovaj dupleks penthouse od 120 m² po cijeni od 1.070.000 eura nosi premiju koja odgovara lokaciji, pogledu na more i turističkoj licenci. Za kupce kojima je prioritet nova gradnja s modernom energetskom učinkovitošću, novijim instalacijama i nižim troškovima održavanja, novogradnje u Esteponi ili Mijasu predstavljaju drugačiji proizvod. S druge strane, objekti iz 1970-ih u prvoj liniji uz more duž Costa del Sol rijetko dolaze na tržište s renovacijom, namještajem i turističkom licencom u paketu. U okviru Elvirije, koja funkccionira kao središte istočne Marbelle, cjenovna razina odražava i ograničenu ponudu nekretnina s izravnim pristupom plaži. Regija je zabilježila 4.743 nepokretnosne transakcije, što ukazuje na aktivno tržište. Turistička infrastruktura s 52 hotela i oko 12.800 ležajeva u širem području podupire najmorski potencijal za objekte s licencom, ali istovremeno znači sezonske razlike u posjećenosti. Za hrvatske kupce upoznate s obalnim tržištima, situacija je usporediva s premijom koju prva linija uz more ostvaruje u odnosu na objekte u zaleđu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u prvoj liniji uz more u urbanizaciji Elviria, šest kilometara od povijesne jezgre Marbelle. Okolicu karakteriziraju niski stambeni objekti između vila s borovim šumama i plutarcima hrasta. Supermarket je udaljen 511 m, ljekarna 445 m, a golf teren Greenlife Golf oko 800 m. Područje je urbanizirano s uslugama dostupnim pješice.
Objekt nudi tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, potpuno opremljenu kuhinju i više terasa s roštiljem. Glavna spavaća soba ima pogled na more pod kutom od 180 stupnjeva. Klimatizacija i kamin omogućuju regulaciju temperature tijekom cijele godine. Namještaj je uključen u prodaju. Zajednički bazen i vrtovi dio su kompleksa.
Ne radi se o novogradnji; objekt potječe iz 1970. godine i nedavno je renoviran. Gradnja je dovršena te je nekretnina odmah dostupna za useljenje. Oplevering je indicativna i temelji se na dostavljenim podacima o statusu 'Completed'. Nema faza gradnje ni planiranih rokova isporuke.
Nekretnina nema privatni bazen ni privatni vrt; bazeni i vrtovi su zajednički unutar kompleksa. Nema podataka o privatnom parkirnom mjestu ili spremištu. Stambena površina iznosi 120 m², bez dodatnih prostorija. Udaljenost do plaže iznosi oko 2 km pješice. Objekt je dio starije gradnje iz 1970. godine.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov, odmah upotrebljiv objekt u prvoj liniji uz more, bez razdoblja čekanja na gradnju. Tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, od kojih svaka soba ima vlastitu kupaonicu, odgovaraju obiteljima ili kupcima koji primaju goste. Za vlasnike koji borave sezonski, turistička licenca i povijest kratkoročnog najma omogućuju kombinaciju osobne upotrebe i najmorskog prihoda. Prisutnost internacionalne škole na 800 m relevantna je za obitelji koje razmatraju dulji boravak. Kupcima kojima je potreban privatni bazen, velika površina ili novogradnja s modernom energetskom učinkovitošću objekt ne nudi te elemente. Stambena površina od 120 m² je umjerena za ovu cjenovnu kategoriju; razlika prema jeftijim usporedivim projektima u Torre del Mar, Mijasu ili Esteponi, od oko 205.000 do 270.000 eura, odražava prvenstveno lokaciju u prvoj liniji uz more i položaj unutar zone Marbelle. Kupci koji ne ovise o automobilu mogu obavljati većinu dnevnih aktivnosti pješice, s obzirom na supermarket na 511 m i ljekarnu na 445 m.
Nekretnina potječe iz 1970. godine i prema dostupnim podacima nedavno je renovirana. Detalji o opsegu renovacije, kao što su instalacije, stolarija ili nosive konstrukcije, nisu specificirani u dostavljenim podacima. Sadržaj obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju i potpuno namještenje. Kupaonice uključuju tuševe i dvostruke umivaonike prema fotografskom materijalu. Klima uređaji pokrivaju hlađenje i grijanje, a kamin pruža dodatno grijanje u hladnijim mjesecima. WiFi je instaliran. Vanjski prostori obuhvaćaju natkrivenu terasu, privatnu terasu i roštilj. Fotografije prikazuju dnevni boravak s prirodnim svjetlom i pogledom kroz prozore, spavaće sobe s pogledom na more i zelenilo te zimski vrt s kaminom i pogledom na vrt. O energetskoj učinkovitosti nema dostupnih podataka; za objekte ove starosti energetski certifikat zahtijeva provjeru. Kupcima se preporučuje tehnički pregled za procjenu stanja instalacija i konstrukcije s obzirom na godinu gradnje.
Svakodnevni ritam u ovom dupleks penthouseu odvija se između interijera od 120 m² i više terasa orijentiranih prema jugu i zapadu. Jutarnje i popodnevno sunce padaju na otvorene prostore, a glavna spavaća soba s pogledom na more pod kutom od 180 stupnjeva određuje karakter objekta. Kamin u zimskom dijelu stana i klimatizacija pokrivaju grijanje i hlađenje kroz godinu. Supernet je udaljen 511 metara, ljekarna 445 metara, što omogućuje obavljanje većine dnevnih kupnji pješice. Unutar radijusa od 2 km nalazi se 29 restorana, 9 kafića, 4 ljekarne i 3 škole. Kompleks nudi izravan pristup plaži, zajedničke bazene i tropske vrtove, sadržaje koji se koriste uglavnom tijekom toplijih mjeseci. Za kupce koji koriste nekretninu sezonски ili kao drugi dom, turistička licenca omogućuje legalno kratkoročno iznajmljivanje u razdobljima kad objekt nije u upotrebi. Internacionalna škola English International College nalazi se 800 m od objekta, što je relevantno za obitelji s djecom školske dobi. Teren za golf Greenlife dostupan je u manje od 10 minuta hoda. Područje je gusto obraslo autohtonim borovima i plutarcima hrasta, što smanjuje osjećaj gustoće naseljenosti unatoč urbanom karakteru zone. Zračna luka Malaga udaljena je oko 32 km zračne linije. Javni prijevoz obuhvaća 3 linije s 39 stajališta u okolini.
Elviria funkcionira kao središte istočne Marbelle s trgovačkim sadržajima, restoranima i barovima. Okolicu karakterizira niska gustoća izgradnje: vile između kojih su smješteni niži stambeni kompleksi. Vegetacija je pretežno autohtona, borovi i plutarci hrastovi, što pridonosi zasjenjenosti i smanjuje osjećaj gustoće. Unutar radijusa od 2 km dostupno je 29 restorana, 9 kafića i 4 ljekarne, uz banku i tri škole. Zdravstvena stanica udaljena je 3,6 km. Javni prijevoz obuhvaća tri linije s ukupno 39 stajališta u širem području, što pokriva osnovne veze prema Marbelli. Za kretanje izvan neposredne okoline automobil je praktičan; zračna luka Malaga udaljena je oko 32 km zračne linije. Nadmorska visina iznosi 30 m s nagibom prema plaži od 1,5 posto, kretanje pješice prema moru odvija se po ravnom terenu. Turistička prisutnost je izražena: 52 hotela s oko 12.800 ležajeva u širem području, što znači povećanu aktivnost ljetnih mjeseci i smanjeni promet izvan sezone.
Karta prikazuje položaj nekretnine u prvoj liniji uz more u zoni Playa de las Chapas, istočno od središta Elvirije. Supermarket i ljekarna nalaze se u krugu od 600 m, golf tereni unutar 2 km, a plaža El Alicate oko 2 km južno. Hrvatskim kupcima regija je poznata po usporedivim mediteranskim obalnim zonama s borovim šumama.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria se nalazi 6 km istočno od povijesne jezgre Marbelle i funkcionira kao središte istočnog dijela grada. Zapadno od objekta nalaze se Playa de las Chapas i Marbella, a istočno Puerto Cabopino (4,7 km) i dalje Calahonda. Fuengirola s najbližom željezničkom postajom dostupna je sjeverno duž obale. Pozicija između Marbelle i Cabopina kombinira urbane sadržaje Elvirije s mirnijim plažama istočno.
Plaža El Alicate udaljena je oko 2,0 km, Playa de Artola 1,9 km, a Playa de Cabopino 4,4 km. Golf tereni Greenlife Golf Marbella i Greenlife Driving Range nalaze se na 805 m odnosno 1,1 km, a Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 32 km zračne linije, Gibraltar oko 64 km. Marina Puerto Cabopino dostupna je na 4,7 km. Teniski klub Don Carlos udaljen je 1,8 km. Internacionalna škola English International College nalazi se na 800 m. Punjač za električna vozila dostupan je na 1,1 km. Željeznička postaja najbliža je u Fuengirolji.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Povijesni podaci za lokaciju pokazuju 3.855 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,1 stupanj Celzija. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 stupnjeva traje pet mjeseci. Nadmorska visina iznosi 30 m, a nagib prema plaži 1,5 posto, što znači ravničarski teren bez penjanja na putu do mora. Okolicu prekrivaju borove šume i plutarci hrastovi koji djelomično ublažavaju ljetne temperature. Orijentacija objekta prema jugu i zapadu znači izloženost suncu tijekom većeg dijela dana; natkrivena terasa omogućuje sjenčanje. Klimatizacija i kamin pokrivaju temperaturne ekstreme tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže uključuju El Alicate na oko 2,0 km i Playa de Artola na 1,9 km, obje dostupne pješice ili biciklom po ravnom terenu. Playa de Cabopino na 4,4 km poznata je po zaštićenom pješčanom području sa sustavom dina. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu specificirani. Golf infrastruktura je gusta: Greenlife Golf na 805 m, Driving Range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km nude tri opcije u krugu od 2 km. Tenis je dostupan u Don Carlos Tennis Clubu na 1,8 km, a bazeni u Playa Real i Camping Marbella Playa na 2,5 km. Restoran La Plage Casanis nalazi se u neposrednoj blizini kompleksa.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi 6 km istočno od povijesne jezgre Marbelle i funkcionira kao središte istočnog dijela grada. Zapadno od objekta nalaze se Playa de las Chapas i Marbella, a istočno Puerto Cabopino (4,7 km) i dalje Calahonda. Fuengirola s najbližom željezničkom postajom dostupna je sjeverno duž obale. Pozicija između Marbelle i Cabopina kombinira urbane sadržaje Elvirije s mirnijim plažama istočno.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL752638
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID