Ez a duplex penthouse lakás Elviriában, Marbella keleti részén található, a Costa del Solon, közvetlenül a tengerparton fekvő komplexumban, a Playa de las Chapas környékén. A lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, 120 m² hasznos alapterülettel, és a megadott adatok szerint 1 070 000 eurós vételárral kerül piacra. A környék alacsony beépítettségű, villákkal és alacsony lakókomplexumokkal teli lakónegyed, amelyben a helyi fenyő- és paratölgy-vegetáció jellemző. Az ingatlan érvényes turisztikai bérleti engedéllyel rendelkezik, és a jelenlegi állapot szerint a 2026/2027-es szezonra szezonális bérbeadásra is felajánlásra kerül.
Az 1 070 000 eurós vételár this elviriai tengerparti penthouse esetén a Costa del Sol keleti marbellai szegmensébe sorolható. Az összehasonlításra javasolt új építésű projektek jóval alacsonyabb belépési árral rendelkeznek: az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul. E különbség magyarázata részben az elhelyezkedésben és a termék típusában keresendő: a marbellai tengerpart közvetlen közelsége és a turisztikai bérbeadásra engedélyezett, bútorozott, felújított állapot más értékkategóriát képvisel, mint a tengerparttól távolabb épülő, még építés alatt álló lakóparkok. A turisztikai engedély megléte kevés ingatlanra jellemző a komplexumon belül az eladó adatai szerint, ami a bérbeadási jogcímet a piaci összehasonlításban megkülönböztető tényezővé teszi. Az elviriai környék, 6 km-re a marbellai óvárostól, három golfpályával 2 km-en belül, nemzetközi iskolával 0,8 km-re, létesítmény-sűrűségében eltér a Torre del Mar, Mijas vagy Estepona által képviselt, fejlődő vagy inkább tömegpiaci szegmensektől. Az 1970-es építési év és a felújítás mértéke a vevői értékelésben a műszaki állapot szempontjából merül fel; az energiahatékonysági adatok hiánya miatt az üzemeltetési költségek becslése dokumentációt igényel. A régió ingatlantranzakciós volumene (4 743 a körzetben) aktív másodpiacot jelez, ami az újraértékesítési szempontokat illetően kontextust ad.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás a tengerpart közvetlen közelében helyezkedik el, városias környezetben, ahol a napi szükségletek gyalog vagy biciklivel elérhetők. A bolt 511 méterre, a gyógyszertár 445 méterre található. A legközelebbi strandok, az El Alicate és a Playa de Artola, mintegy 2 km-re fekszenek. A málagai repülőtőlől légvonalban 32 km-es távolság választja el. Három tömegközlekedési vonal és 39 megálló szolgálja ki a környéket.
A lakás elrendezése három, saját fürdőszobás hálószobát tartalmaz, amely háromfős családok vagy vendégek fogadására alkalmas. A déli és nyugati tájolású teraszok, a fedett terasz és a grillezési lehetőség külső tartózkodást tesz lehetővé. A teljesen berendezett, felszerelt konyha és a légkondicionálás valamint kandalló az egész éves használatot támogatják. A közösségi medencék és a trópusi kert közösségi szolgáltatásként állnak rendelkezésre.
Az ingatlan nem új építésű: az adatok szerint 1970-ben épült komplexum része, és a jellemzők listája szerint nemrégiben felújított állapotban van. A vételár 1 070 000 euró, amely az adatok szerint kissé tárgyalható. Az ingatlan árulása mellett szezonális bérbeadásra is elérhető: 2026. októberétől 2027. júniusáig legalább egy hónapos, ettől kezdve legalább egy hetes bérleti időszakokkal.
A projektadatok alapján ez a lakás nem kínál privát medencét; a medencék közösségiek. Nincs feltüntetve privát parkolóhely, tároló vagy alaprajzi változat. A 120 m²-es alapterület és a három hálószoba rögzített, bővítési lehetőség nélkül. A komplexum 1970-ben épült, tehát nem új építésű standardszerkezetekkel. Állandó, egész éves turisztikai bérbeadás feltételei az engedély függvényében értelmezendők.
Ez a lakás olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vevő tengerparti elhelyezkedést keres bérbeadási lehetőséggel kombinálva. A turisztikai engedély megléte és a dokumentált bérbeadási múlt olyan vevők számára releváns, akik a használatot és a bevételszerzést kombinálni kívánják. A három saját fürdőszobás hálószoba olyan háztartásoknak felel meg, ahol a gyerekek vagy a rendszeresen érkező vendégek önálló tereket igényelnek. Azok számára, akik egész éves lakást keresnek, a légkondicionálás és a kandalló, valamint a gyalog elérhető boltok és gyógyszertár (511 m, illetve 445 m) a tartós tartózkodást támogatják. Az ingatlan kevésbé illik olyan keresésekhez, ahol privát medence, saját kert vagy jelentős alapterület-bővítés a feltétel. Az 1970-es építés éve és a felújított állapot azoknak szempont, akik új építésű helyett átépített, létrejött komplexumot fontolgatnak. A bérleti lehetőség, októbertől júniusig havi minimummal, időszakos bentlakást vagy átmeneti megoldást keresőknek nyújt opciót. A repülőtéri távolság (32 km légvonalban) gyakori nemzetközi ingázás esetén napi szintű logisztikai tényező.
A jellemzők listája szerint a lakást nemrégiben renoválták. A konyha teljesen felszerelt, a lakás teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami a vételárban szereplő állapotot jelzi. A fürdőszobák fotók alapján modern kivitelűek, dupla mosdóval és zuhanyzóval. A nappali nagy ablakokkal és természetes megvilágítással rendelkezik, kandallóval kiegészítve, ami a fűtési rendszer másodlagos elemeként funkcionál. Az éghajlat-szabályozás légkondicionálást és kandallót foglal magában; az adatok között nem szerepel padlófűtés vagy hőszivattyú. A lakás több terasszal rendelkezik, köztük fedett és privát terasszal, chill-out résszel és grillezővel. A WiFi kapcsolat a jellemzők között szerepel. Az épület 1970-ben épült, így a szerkezeti és technikai rendszerek az eredeti építési szabványokból indulnak ki, a felújítás mértékéről részletes dokumentációt az eladó tud biztosítani. Az energiahatékonysági minősítés az adatok között nem szerepel. A közösségi létesítmények, trópusi kertek és több medence, a komplexum közös kezelésében és fenntartásában működnek, amelynek költségei a közösségi díjakban jelennek meg. A tengerre néző fő hálószoba 180 fokos kilátással rendelkezik az eladó leírása szerint.
A lakás vételára 1 070 000 euró, amely az eladó szerint rögzített, és csak csekély mértékben tárgyalható. Ez az ár a teljesen bútorozott, felújított állapotot, a három saját fürdőszobás hálószobát és az érvényes turisztikai bérleti engedélyt foglalja magában. Az engedély és a dokumentált rövid távú bérbeadási múlt az adatok szerint az ingatlan kevés ilyen engedéllyel rendelkező egysége közé sorolja a komplexumon belül. Alternatívaként szezonális bérbeadás is elérhető: 2026. októberétől 2027. júniusáig legalább egy hónapos, júniustól legalább egy hetes időszakokra. A bérleti díjakról és a bevételi adatokról az eladó kérésre továbbít információt.
A mindennapi élet ebben az elviriai lakásban a tengerpart közelsége és a városi ellátottság kombinációja mentén alakul. A bolt 511 méterre, a gyógyszertár 445 méterre található, ami a reggeli bevásárlást vagy a hétköznapi ügyintézést gyalog megoldhatóvá teszi. A környéken két kilométeres sugaron belül 29 étterem, 9 kávézó, 4 gyógyszertár és 3 iskola található, így a napi rutin nem igényel tartós autóhasználatot. A lakás déli és nyugati tájolása miatt a teraszok napközben hosszú ideig kapnak napfényt; a 3 855 éves napsütéses óra miatt ez a legtöbb hónapban külső étkezésre és tartózkodásra ad lehetőséget. A három, saját fürdőszobás hálószoba azt jelenti, hogy a háztartás tagjai vagy a vendégek egymástól függetlenül használhatják a tereket. A nappali kandallóval rendelkezik, ami a téli hónapokban, az átlagos 19,1 °C-os évi középhőmérséklet ellenére a hűvösebb estéken, kiegészítő fűtésként szolgál a légkondicionálás mellett. A tengerre néző fő hálószoba és a több terasz, köztük a chill-out zónával és grillezővel, a nyári időszak központi használati tereit alkotják. A közösségi kertek és medencék a komplexum közös létesítményei. A 2 kilométeren belüli golfpályák és a Don Carlos Teniszklub 1,8 km-es távolsága a sportolási szokásokat rövid utazással támogatja.
A környék napi infrastruktúrája rövid távolságokra épül. A bolt 511 méterre, a gyógyszertár 445 méterre található, a kórház 3,6 km-re. A két kilométeres körön belül 29 étterem, 9 kávézó, 4 gyógyszertár, 3 iskola és 1 bank működik. Az oktatás területén a régióban 41 általános és 28 középiskola található, a legközelebbi nemzetközi iskola, az English International College, 0,8 km-re fekszik. Az egészségügyi ellátást 5 egészségközpont szolgálja a tágabb körzetben. A tömegközlekedést 3 vonal és 39 megálló alkotja, ami autó nélküli közlekedést bizonyos útvonalakon lehetővé tesz. A környék karaktere alacsony beépítettségű, fenyő- és paratölgy-vegetációval borított villanegyed, lakókomplexumokkal beépítve. A turisztikai jelenlét, 52 szálloda és 12 781 ágy a körzetben, szezonális forgalmat generál, ami a nyári hónapokban a strandok és a kiszolgáló létesítmények kihasználtságát növeli. A 3 855 éves napsütéses óra és az 19,1 °C-os átlaghőmérséklet a szabadtéri aktivitást egész évben támogatja. A terep 30 méteres tengerszint feletti magasságon, 1,5%-os, gyakorlatilag sík lejtővel jellemzett a strand felé.
A térkép Elviria elhelyezkedését mutatja Marbella keleti részén, a tengerpart közelségében. A jelölések a strandokat (El Alicate, Playa de Artola, Cabopino), a golfpályákat, az iskolát és a boltokat tüntetik fel 2 km-es körön belül. A dél-spanyolorszégi napsütés, amely Andalúziát Európa egyik legfényesebb régiójává teszi, itt 3 855 éves órában mérhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részének központjaként jellemzett, kb. 6 km-re fekszik a marbellai óvárostól. A negyed alacsony beépítettségű, villák és alacsony lakókomplexumok keverékével, kereskedelmi létesítményekkel, éttermekkel és bárokkal. A régió nagyobb települései: Marbella nyugatra, Fuengirola keletre a vasúti kapcsolattal, Málaga 32 km-re északra a nemzetközi repülőtérrel. A pozíció a strand, a golfpályák és az iskolák rövid távolságán alapul, a Costa del Sol keleti marbellai szakaszának jellemző lakóövezeti profiljában.
A strandok légvonalban mért távolságai: Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km, Playa de Cabopino 4,4 km. A komplexum a leírás szerint közvetlen strandhozzáféréssel rendelkezik. A golfpályák közül a Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a Greenlife Golf Driving Range 1,1 km-re, a Santa María Golf & Country Club 1,8 km-re található. A málagai repülőtér légvonalban 32 km-re, Gibraltár 64 km-re fekszik. A kikötők közül Puerto Cabopino 4,7 km-re, Marina Marbella 7,6 km-re található. A kórház 3,6 km-es távolságon érhető el. EV-töltő 1,1 km-re áll rendelkezésre. A marbellai óváros a környéki adatok szerint kb. 6 km-re fekszik. A Fuengirolai vasútállomás jelenti a legközelebbi vasúti kapcsolatot.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok 3 855 napsütéses órát mutatnak évente, ami napi átlagban kb. 10,6 órát jelent. Az átlagos évi középhőmérséklet 19,1 °C. A fürdészezón, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A terep 30 méteres magasságon fekszik, 1,5%-os, sík lejtővel a strand irányába, ami gyalogos közlekedés szempontjából minimális szintkülönbséget jelent. A környező vegetáció őshonos fenyőkből és paratölgyekből áll, ami a lakás zöld kilátásához és a mikroklimához járul hozzá. A régióban 32 helyi ünnepnap van évente, ami a helyi eseménynaptárt sűrűbbé teszi. A tengerparti fekvés és az alacsony magasság együttesen enyhe téli hőmérsékletet eredményez, kandallóval kiegészített fűtési igénnyel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok a Blue Flag szabvánnyal jellemzett costa del soli tengerpart részét képezik, bár az adatok között az egyes strandok minősítése nem szerepel. A legközelebbi strandok a Playa de Artola (1,9 km) és az El Alicate (2,1 km), a Playa de Cabopino 4,4 km-re fekszik, a Cabopino kikötővel (4,7 km) együtt. A golf létesítmények sűrűn helyezkednek el: a Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a Greenlife Driving Range 1,1 km-re, a Santa María Golf & Country Club 1,8 km-re található. Sportlétesítmények közül a Don Carlos Tennis Club 1,8 km-re működik. Uszodák: Playa Real és Camping Marbella Playa, mindkettő 2,5 km-re. A strandhoz vezető útvonal 1,5%-os lejtésű, azaz sík terepen. Az ingatlan komplexuma közös medencékkel és közvetlen strandhozzáféréssel rendelkezik, ami a rekreációs lehetőségeket a lakóhelyszínen is elérhetővé teszi.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részének központjaként jellemzett, kb. 6 km-re fekszik a marbellai óvárostól. A negyed alacsony beépítettségű, villák és alacsony lakókomplexumok keverékével, kereskedelmi létesítményekkel, éttermekkel és bárokkal. A régió nagyobb települései: Marbella nyugatra, Fuengirola keletre a vasúti kapcsolattal, Málaga 32 km-re északra a nemzetközi repülőtérrel. A pozíció a strand, a golfpályák és az iskolák rövid távolságán alapul, a Costa del Sol keleti marbellai szakaszának jellemző lakóövezeti profiljában.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL752638
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID