Duplexa penthouse ar 120 m² ar 3 guļamistabām un 3 vannas istabām Elviria apkaimē, Marbellas austrumu daļā, Málagas provincē. Ēka uzbūvēta 1970. gadā (indikatīvi) un nesen renovēta. Objekts atrodas pirmajā pludmales līnijā ar jūras skatu, dienvidu un rietumu orientāciju, vairākām terasēm, kopēju baseinu un tiešu piekļuvi pludmalei. Piekļuve pludmalei apmēram 2 km taisnā līnijā, supermercēts 511 m, golfa laukumi 0,8, 1,9 km attālumā. Piekļuves cena ir 1 070 000 EUR. Objektam ir spēkā esoša tūristu nomas licence.
Elviria un plašākā Marbella East josla atšķiras no salīdzināmā jaunbūves piedāvājuma reģionā ar diviem galvenajiem parametriem: atrašanās vietu un cenas līmeni. Pieprasītās jaunbūves projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR), atrodas attālākos piekrastes punktos ar zemāku zemes cenu un mazāk izveidotu prestiža segmenta infrastruktūru. Šī objekta cena aptuveni 8 900 EUR/m² atbilst Marbellas pirmās pludmales līnijas segmentam, nevis jaunbūves masveida tirgum. Funkcionālā salīdzināšana: Torre del Mar un Mijas piedāvā jaunākas ēkas ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem un zemāku ieejas cenu, bet lielākus attālumus līdz Marbellas servisa un golfa klasterim; Estepona ziemeļdaļa attīstās straujāk jaunbūves ziņā, tomēr tās pludmales josla nav tik piesātināta ar licencētu īres piedāvājumu. Elviria priekšrocība ir kombinācija: pirmā pludmales līnija, golfa laukumi soļu attālumā, starptautiskā skola 0,8 km un derīga tūristu licence ar īres vēsturi, elementi, kas jaunbūvē reti sastopami vienā kompleksā. Pretsvars ir ēkas vecums un kopības maksājumi par tropisko dārzu un vairākiem baseiniem. Latvijas pircēja perspektīvā reģions ir pazīstams kā noturīgs otrās mājas tirgus ar 4 743 reģistrētām nekustamo īpašumu transakcijām reģiona datos, kas norāda uz aktīvu un likvīdu tirgu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Elviria, zema blīvuma dzīvojamā rajonā 6 km no Marbellas vecpilsētas. Apkaime sastāv no villu apvidiem ar zema stāva dzīvokļu kompleksiem, apstādīta ar priežu un korķa ozolu audzēm. Veikali, restorāni un bāri atrodas soļu attālumā, lidosta Málagā 32 km taisnā līnijā.
Dzīvoklis ar 3 atsevišķām vannas istabām katrā guļamistabā, pilnībā iekārtotu virtuvi, viesistabu ar kamīnu un vairākām terasēm, tostarp segtu terasi un privāto terasi ar grilēšanas zonu. Paredzēts pastāvīgai dzīvošanai, sezonālai uzturēšanās vai īstermiņa nomai ar derīgu licenci.
Tas nav jaunbūves projekts. Ēka celta 1970. gadā un nesen renovēta (indikatīvi). Būvstatus ir gatavs, objekts tiek pārdots pilnībā mēbelēts. Nav pieejamu datu par plānotiem būvposmiem vai nodošanas termiņiem, jo pārdošana notiek esošā īpašuma formā.
Datu bāzē nav reģistrēta privāta baseina, privātā autostāvvieta, saules baterijas vai energoefektivitātes sertifikāts. Ēkas vecums (1970. gads) nozīmē, ka konstrukcijas un inženiersistēmas atbilst sava laika standartiem, vienīgi renovācijas apjomam jāvērtē piesardzīgi. Nav ziņu par liftu vai noliktavu.
Objekts atbilst pircēju profiliem, kuri meklē gatavu, lietojamu rezidenci ar tiešu pludmales piekļuvi bez gaidīšanas uz būvniecību. Trīs guļamistabas ar atsevišķām vannas istabām padara to piemērotu ģimenēm ar bērniem vai viesu uzņemšanai. Derīgā tūristu nomas licence nosaka interesantiem ar investīciju scenāriju: objektā ir īstermiņa īres vēsture, un kompleksā licencētie dzīvokļi ir ierobežotā skaitā. Pircējiem, kuri plāno tikai ziemas uzturēšanos, sezonālā nomas programma (no oktobra līdz jūnijam) rada situāciju, kad īpašums daļu gada ir nodots īrē. Vienlaikus jārēķinās ar 1970. gada ēkas vecumu: lai gan renovācija veikta, struktūras, kanalizācijas un elektroinstalācijas stāvoklis jāpārbauda tehniskajā pārbaudē. Objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem vai privātu baseinu. Ikdienas dzīvei bez automašīnas rajons ir daļēji piemērots, pamata pakalpojumi soļu attālumā, bet plašāka mobilitāte atkarīga no transporta.
Pēc datiem objekts ir nesen renovēts un pilnībā mēbelēts. Attēlu analīze rāda moderno vannas istabu ar dubultu izlietni un dušas zonu, dzīvojamo istabu ar dabīgo gaismu un skatu, guļamistabas ar jūras skatu un balkonu, kā arī saules istabu ar kamīnu un dārza skatu. Virtuve ir pilnībā iekārta, dzīvoklī ir gaisa kondicionēšana, WiFi, segta un privāta terase ar grilēšanas zonu. Inženiertehniskā ziņā pieejamie dati ietver gaisa kondicionēšanu un kamīnu; nav pieejama informācija par siltumsūkni, logu stiklu pakāpēm vai energoefektivitātes sertifikātu, kas 1970. gada ēkā ir būtisks iztrūkums novērtēšanai. Ēkas vecums nozīmē, ka griestu augstums, plānojums un kopējās konstrukcijas atšķiras no jaunbūves standartiem. Potenciālajam pircējam ieteicama neatkarīga tehniskā pārbaude par elektroinstalāciju, santehniku, mitruma stāvokli un kopējo ēkas apsaimniekošanu (kopējais īpašums ietver dārzu un vairākus baseinus, kuru uzturēšanas izmaksas ietekmē kopības maksājumus). Renovācijas apjoms un izmantotie materiāli nav detalizēti dokumentēti pieejamajos datos.
Piekļuves cena ir 1 070 000 EUR par 120 m² ar 3 guļamistabām un 3 vannas istabām, kas atbilst aptuveni 8 900 EUR/m². Pārdevējs norāda cenu kā stingri noslēgtu ar ļoti ierobežotu pieejamību sarunām. Objekts tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar iekārtotu virtuvi. Papildu izmaksas (pārdošanas nodoklis, notariālie maksājumi, reģistrācija) nav iekļautas cenā. Tūristu nomas licence un dokumentēta īres vēsture ir pieejama pircējiem pēc pieprasījuma.
Duplexa penthouse divos līmeņos pirmās pludmales līnijas kompleksā Playa de las Chapas / Elviria apkaimē. Dienvidu un rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli uz terasēm; galvenajai guļamistabai ir 180 grādu jūras skats. Dzīvojamā ritma ziņā objekts atrodas pārejas zonā starp klusu villu rajonu un pludmales infrastruktūru: supermercēts 511 m, aptieka 445 m, restorāni 2 km rādiusā 29, kafejnīcas 9. Kompleksam ir tropiskais dārzs, vairāki kopējie baseini un tieša pieeja pludmalei. Dienas gaita šeit ir samērā autonoma, pārtikas iepirkšanai, ēšanai un pamata pakalpojumiem nav nepieciešams auto, savukārt plašākas darīšanas (Marbellas centrs 6 km, slimnīca 3,6 km) prasa transportu. Reģionā ir 3 sabiedriskā transporta līnijas ar 39 pieturām, kas ierobežo, bet neizslēdz pārvietošanos bez automašīnas. Āra dzīve koncentrējas uz terasēm un dārzu: kamīns saulainā istabā, grilēšanas zona terasē, baseini kompleksa teritorijā. Objekts tiek izmantots arī sezonālajai nomai ar mēneša minimalo termiņu no oktobra līdz jūnijam un nedēļas termiņu vasarā, kas nosaka dubultu lietojuma profilu, privāta rezidence un licencēts īres īpašums.
Elviria ir Marbellas austrumu centrs ar zema blīvuma apbūvi, priežu un korķa ozolu veģetāciju un pilnu pamata infrastruktūru. 2 km rādiusā atrodas 29 restorāni, 9 kafejnīcas, 4 aptiekas, 3 skolas un banka. Angļu starptautiskā koledža (English International College) 0,8 km attālumā padara apkaimi pieejamu ģimenēm ar bērniem starptautiskā izglītības sistēmā. Veselības aprūpe: 5 veselības centri reģionā, slimnīca 3,6 km. Golfa infrastruktūra ir blīva: Greenlife Golf 805 m, braukšanas laukums 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km, Don Carlos tenisa klubs 1,8 km. Tūrisma piesātinājums (52 viesnīcas, 12 781 gultas vietu reģionā) nozīmē sezonālu plūsmu, kas ietekmē satiksmi un pakalpojumu pieejamību vasarā. Ārpus sezonas rajons saglabā pastāvīgu iedzīvotāju dzīvi, jo Elviria nav tūristu enklāvs, bet jaukta dzīvojamā vide. Augstums 30 m virs jūras līmeņa un 1,5% slīpums uz pludmali padada pārvietošanos kājām vieglu.
Karte rāda objekta atrašanos Elviria piekrastes joslā starp pludmali un N-340 koridoru. Iezīmētas tuvākās pludmales, golfa laukumi, skola un aprēķinātie attālumi taisnā līnijā. Pa ceļu faktiskie attālumi ir lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elviria pozicionējas kā Marbellas austrumu centrs starp pilsētas centru (6 km) un pludmales rajoniem uz austrumiem, Las Chapas, Cabopino un aiz tām Fuengirolas virzienā. Attālums līdz Málagas centram apmēram 50 km pa ceļu. Apkaime ir dzīvojamā, nevis tūristu zona, ar starptautisko skolu un golfa klasteru, kas raksturo visu Marbella East joslu. Pircējiem no Ziemeļeiropas reģions ir pazīstams kā nostiprināts starptautiskās otrās mājas tirgus segments ar noturīgu pieprasījumu.
Pludmales: Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km, Playa de Cabopino 4,4 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol 32 km taisnā līnijā (aptuveni 45 km pa ceļu), Gibraltāra lidosta 64 km. Marinas: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km, Marina la Bajadilla 7,8 km. Golfa laukumi 0,8, 1,9 km rādiusā. Supermercēts 511 m, aptieka 445 m, slimnīca 3,6 km. Elektroauto uzlādes punkts 1,1 km. Peldbaseini (Playa Real, Camping Marbella Playa) 2,5 km. Marbellas vecpilsēta 6 km, tuvākā dzelzceļa stacija Fuengirolā.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskie dati rāda 3 855 saules stundu gadā un 19,1 °C vidējo gada temperatūru. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, kas aptuveni atbilst maijam, septembrim. Augstums 30 m virs jūras līmeņa un 1,5% slīpums nozīmē plakanu reljefu bez kāpņām vai krustiem uz pludmali. Elviria veģetācija, vietējās priedes un korķa ozoli, rada noēnotu mikroklimatu salīdzinājumā ar atklātākām piekrastes zonām. Dienvidu un rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli uz terasēm; rietumu puse nozīmē arī vakara karstumu vasaras mēnešos, ko mazina jūras tuvums.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Artola (1,9 km) un El Alicate (2,1 km), plašāka Playa de Cabopino 4,4 km attālumā pie Puerto Cabopino mariņas. Objekts atrodas pirmajā pludmales līnijā ar tiešu pieeju smiltīm kompleksa teritorijā. Sporta infrastruktūra: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife braukšanas laukums 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km, Don Carlos tenisa klubs 1,8 km. Peldbaseini 2,5 km rādiusā. Reģiona 12781 viesnīcu gultas vietas un 52 viesnīcas norāda uz attīstītu servisa infrastruktūru, restorāni, pludmales klubi (La Plage Casanis soļu attālumā no kompleksa) un ūdens sporta piedāvājums sezonā.
Avots: OpenStreetMap
Elviria pozicionējas kā Marbellas austrumu centrs starp pilsētas centru (6 km) un pludmales rajoniem uz austrumiem, Las Chapas, Cabopino un aiz tām Fuengirolas virzienā. Attālums līdz Málagas centram apmēram 50 km pa ceļu. Apkaime ir dzīvojamā, nevis tūristu zona, ar starptautisko skolu un golfa klasteru, kas raksturo visu Marbella East joslu. Pircējiem no Ziemeļeiropas reģions ir pazīstams kā nostiprināts starptautiskās otrās mājas tirgus segments ar noturīgu pieprasījumu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL752638
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID