Dieses luxuriöse Penthouse in Elviria, Marbella Ost, bietet einen unverbaubaren Meerblick und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es repräsentiert gehobenes Wohnen in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Die Immobilie wurde kürzlich auf höchstem Niveau renoviert und kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit mediterranem Lebensstil. Mit seiner Lage, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Dienstleistungen richtet es sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, gepaart mit der guten Anbindung an die Autobahn, positioniert die Immobilie als strategisch günstig für alle, die eine Mischung aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und niedriger Bebauung, was zur Ruhe und Exklusivität beiträgt.
Für Käufer, die ein schlüsselfertiges Domizil mit direktem Meerblick und hoher Wohnqualität suchen, ist dieses Penthouse eine passende Option. Es erfüllt Bedürfnisse nach Komfort durch moderne Renovierung, Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in den Bädern und eine voll ausgestattete Küche. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder eignen sich für Familien oder als repräsentatives Feriendomizil, das sofort bezogen werden kann.
Obwohl als 'fertiggestellt' klassifiziert, wurde das Penthouse kürzlich umfassend renoviert. Dies bedeutet, dass die Immobilie den neuesten Standards in Bezug auf Design und Funktionalität entspricht, ohne dass es sich um einen Neubau im klassischen Sinne handelt. Der Fokus liegt auf der Modernisierung bestehender Strukturen, um eine exzellente Wohnqualität zu gewährleisten. Dies impliziert, dass keine langen Wartezeiten für die Fertigstellung bestehen.
Das Penthouse bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool oder Garten, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt. Die Energieeffizienz des Gebäudes wird nicht explizit als 'Neubau-Standard' ausgewiesen, auch wenn die Renovierung dies verbessern dürfte. Die Lage ist zwar urban, aber ein direkter Zugang zu größeren Naturparks ist nicht gegeben, da die Umgebung eher durch Bebauung und Pinienwälder definiert ist.
Ref: VL733008
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Luxusimmobilie mit Meerblick an der Costa del Sol suchen. Es spricht jene an, die Wert auf eine erstklassige Lage legen, mit kurzen Wegen zu Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum von Marbella. Personen, die ein mediterranes Lebensgefühl mit hohem Komfort und modernem Design schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Feriendomizil für anspruchsvolle Reisende oder als Zweitwohnsitz, der wenig Aufwand nach dem Kauf erfordert, ist es gut geeignet. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga macht es zudem für regelmäßige Aufenthalte aus dem Ausland praktisch. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Elviria passt zu einem Lebensstil, der Entspannung und gleichzeitig Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte Renovierung auf höchstem Niveau aus. Hochwertige Materialien und moderne Technik prägen die Ausstattung. Die Böden sind durchgehend geschmackvoll gestaltet, und die Badezimmer sind mit exklusiven Armaturen und Oberflächen versehen, darunter Fußbodenheizung in zwei der drei Bäder. Die Küche ist mit erstklassigen Siemens-Geräten ausgestattet und in das offene Wohnkonzept integriert, was für eine nahtlose Ästhetik sorgt. Große Fensterflächen maximieren das natürliche Licht und den Meerblick. Die 'fitted wardrobes' (Einbauschränke) in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur Ordnung und Eleganz der Räume bei. Die generelle 'Excellent' und 'Recently Renovated' Kondition der Immobilie unterstreicht den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit.
Das Penthouse wird zu einem Preis von €2.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die exklusive Lage in Elviria, den Panoramameerblick und die kürzliche Luxusrenovierung gerechtfertigt wird. Die Immobilie ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Als Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 140 m² Wohnfläche bietet es einen hohen Standard an Raum und Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was seine Exklusivität unterstreicht. Die Kosten für die Instandhaltung des Gemeinschaftspools und des Gebäudes sind zu berücksichtigen.
Elviria, als östlicher Teil von Marbella, bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit. Die Lage des Penthouses ermöglicht kurze Wege zu lokalen Annehmlichkeiten; Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Dies schafft ein komfortables Alltagsleben für Bewohner, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Golfplätzen und Sportzentren vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Präsenz von internationalen Schulen unterstreicht die Eignung für Familien, die hier dauerhaft oder zeitweise leben möchten. Das Klima mit vielen Sonnentagen pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien, während die städtische Infrastruktur von Marbella und Málaga schnelle Erreichbarkeit für weiterführende Bedürfnisse sichert.
Das Leben in Elviria, Marbella Ost, ist geprägt von einer Mischung aus mediterraner Ruhe und urbaner Dynamik. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 27 Restaurants und 9 Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Supermärkten (511 m) und Apotheken (445 m) erleichtert den Alltag. Für Familien sind 3 Schulen im Nahbereich verfügbar, und das nächstgelegene Krankenhaus ist nur 3,6 km entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre üppige Vegetation, insbesondere Pinienwälder, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die größeren Städte Marbella (9 km) und Málaga (41 km) ausgezeichnet, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten ermöglicht.
Die Lage dieses Penthouses in Elviria, Marbella Ost, wird durch die Nähe zum Meer, zu renommierten Golfplätzen und zur städtischen Infrastruktur definiert. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Artola und El Alicate sowie die kurzen Distanzen zu Golfanlagen und der Autobahn AP-7, die eine schnelle Verbindung nach Marbella und Málaga gewährleistet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt, das für seine charmante Altstadt und seine luxuriösen Yachthäfen bekannt ist. Weiter östlich liegt die Provinzhauptstadt Málaga (41 km), ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Westlich von Marbella erstreckt sich die Küste weiter in Richtung Algeciras (72 km). Elviria selbst ist als gehobenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und viel Grün bekannt, das eine ruhigere Alternative zu den belebteren Stadtzentren bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Penthouses. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km (Luftlinie) entfernt und somit gut erreichbar für internationale Reisende. Mehrere Strände wie Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km) liegen in unmittelbarer Nähe, ideal für Strandliebhaber. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufszentren, Restaurants, Apotheken und medizinische Zentren sind in einem Radius von wenigen Kilometern angesiedelt, viele davon sogar fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 3 Linien und 39 Haltestellen bietet eine Alternative zum privaten PKW.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch belegten 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer sehr hoch. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C hält etwa vier Monate an. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenlinie. Die Umgebung ist durch Pinienwälder und mediterrane Vegetation gekennzeichnet, was das Mikroklima positiv beeinflusst und zur natürlichen Schönheit beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Elviria bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bekannt für ihren goldenen Sand. Playa de Cabopino (4,4 km) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzlich den gleichnamigen Jachthafen. Für Golfenthusiasten ist die Auswahl üppig: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km Tennisclubs und weitere Sportzentren. Die Marinas von Puerto Cabopino (4,6 km) und Marbella (7,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Es befindet sich etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt, das für seine charmante Altstadt und seine luxuriösen Yachthäfen bekannt ist. Weiter östlich liegt die Provinzhauptstadt Málaga (41 km), ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Westlich von Marbella erstreckt sich die Küste weiter in Richtung Algeciras (72 km). Elviria selbst ist als gehobenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur und viel Grün bekannt, das eine ruhigere Alternative zu den belebteren Stadtzentren bietet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich deutlich im Luxussegment. Diese preisliche Differenz ist auf die exklusive Lage, den direkten Meerblick, die umfassende Renovierung und die Nähe zu Marbella zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder als Einstieg in den Zweitwohnungsmarkt geeignet sind, richtet sich dieses Penthouse an eine anspruchsvolle Klientel, die bereit ist, für erstklassige Lage, Aussicht und Ausstattung einen höheren Preis zu zahlen. Die Gebiete um Marbella, insbesondere die exklusiven Lagen wie Elviria, erzielen generell höhere Quadratmeterpreise als weiter östlich oder westlich gelegene Küstenorte. Die Nähe zu internationalen Schulen und die Reputation von Marbella als Luxusdestination rechtfertigen diese Preisgestaltung im Segment der High-End-Immobilien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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