פנטהאוז יוקרתי עם נוף מלא לים, ממוקם באלביריה, אזור מגורים אקסקלוסיבי במזרח מרבייה. הפרויקט שופץ לאחרונה ברמה הגבוהה ביותר, ומציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מעוצבים. המיקום המרכזי באלביריה מבטיח קרבה לחוף הים, מסעדות, חנויות ומתקני גולף, תוך שמירה על סביבה שקטה ופסטורלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באלביריה, חלק ממזרח מרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה, צמחייה עשירה של עצי אורן ואלון שעם, ומציע שילוב של מגורים יוקרתיים וטבע. קרבה למרכז מרבייה ולנמל התעופה של מלאגה מעניקה נוחות תחבורתית.
הנכס מיועד לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני יוקרתי, עם נוף עוצר נשימה לים וקרבה לחוף. הדירה המשופצת כוללת חללים מודרניים, מטבח מאובזר, וחדרי רחצה מפנקים, אידיאליים למשפחות או לזוגות המחפשים נוחות ואיכות.
הפנטהאוז הינו חלק מפרויקט קיים שעבר שיפוץ מלא. הוא מוכן לאכלוס ומציע את כל החידושים של בנייה מודרנית, כולל גימורים איכותיים, מערכות מתקדמות ועיצוב פנים עכשווי, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות.
הפרויקט אינו מציע נוף להרים או גישה ישירה לנמל פרטי. כמו כן, על אף מיקומו המרכזי, הוא אינו ממוקם בליבה של עיר גדולה, מה שעשוי להשפיע על זמינות שירותים מסוימים ללא צורך בנסיעה קצרה. החניה הינה תת-קרקעית ופרטית.
Ref: VL733008
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי ומפנק בריביירה הספרדית, עם דגש על נוף לים וקרבה לחוף. הוא אידיאלי עבור מי שמגיע ממרכז אירופה או מצפון אמריקה ומחפש בית נופש או מקום למגורים קבועים, תוך שהוא מעריך נוחות, איכות בנייה גבוהה ומיקום מבוקש. האזור מציע סביבה שקטה אך עם זאת מחוברת היטב, כך שיתאים גם למשפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ונעימה, וגם לזוגות המחפשים מקום להירגע וליהנות מסגנון חיים ים תיכוני. השיפוץ המלא והאבזור המודרני מתאימים לאלו שאינם רוצים להתעסק בשיפוצים ומחפשים בית 'Turnkey'.
הפנטהאוז שופץ ברמה הגבוהה ביותר, תוך שימוש בחומרים פרימיום. ריצוף השיש בחדרי הרחצה והמקלחות, בשילוב עם רצפות איכותיות בכל הדירה, תורמים לתחושת היוקרה. המטבח המודרני, שעוצב בשיטת 'Open Plan', מאובזר במכשירי חשמל מבית Siemens. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי לנוחות מירבית, וכל החדרים מצוידים במערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור). הגימורים כוללים ארונות קיר מובנים, חלונות גדולים המכניסים אור טבעי רב, ודלתות פנים איכותיות. הטרסה המרווחת מספקת מרחב חיצוני נעים.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 2,200,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המובחר באלביריה, את השיפוץ המלא שבוצע בסטנדרטים גבוהים, ואת הנוף הפנורמי המלא לים. הפרויקט הושלם וכבר מוכן לאכלוס, מה המאפשר רכישה מיידית. המחיר מתייחס לנכס הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטחי טרסה גדולים, חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן. המחיר אינו כולל מיסים ועלויות נלוות לרכישה.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את הקרבה לים עם סביבה ירוקה ושקטה. האזור מאופיין בוילות יוקרתיות ובמתחמי דירות יוקרתיות נמוכות קומה, בין עצי אורן ואלון שעם. זהו מקום המשלב את חיי העיר התוססים של מרבייה (במרחק 10 דקות נסיעה) עם השלווה של אזור מגורים כפרי. השכונה מציעה שפע של מסעדות, ברים, חנויות ומתקני ספורט, כמו גם חופים יפהפיים ומועדוני חוף אקסקלוסיביים. השילוב של טבע, ים וקרבה לעיר הופך את אלביריה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה.
החיים באלביריה מציעים שילוב הרמוני של נוחות אורבנית וסביבה טבעית. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ובנקים. מסעדות ובתי קפה רבים פזורים באזור, כ-27 מסעדות ו-9 בתי קפה בטווח 2 ק'מ. לילדים, קיימים 3 בתי ספר בטווח קצר, ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור המועצה המקומית. שירותי בריאות זמינים בבית חולים במרחק 3.6 ק'מ, ו-5 מרכזי בריאות נוספים. התשתית התחבורתית מאפשרת גישה נוחה לכבישים ראשיים, ו-39 תחנות תחבורה ציבורית פזורות באזור.
מפת האזור מדגימה את מיקומה המרכזי של אלביריה במזרח מרבייה, בין החוף לבין גבעות ירוקות. ניתן לראות את קרבת הפרויקט לחוף הים, למגרשי הגולף ולשירותים המקומיים, כמו גם את הנגישות לכביש הראשי המחבר את האזור לערים הסמוכות, כולל מרבייה ומלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת בצורה אסטרטגית במזרח מרבייה, מהווה חלק מהאזור המרכזי של 'מרבייה מזרח'. היא מרוחקת כ-6 ק'מ ממרכז העיר העתיקה של מרבייה, ובמרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לעיר מלאגה (41 ק'מ). הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת קשר נוח עם ערים נוספות בקוסטה דל סול, כמו גם גישה קלה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. האזור מציע סביבת מגורים יוקרתית אך לא מבודדת, עם קרבה לשירותים עירוניים, מרינות ומרכזי בילוי.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק של כ-1.9 ק'מ (Playa de Artola). נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק'מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה קצרה יחסית. ערי האזור הגדולות, כמו מרבייה (9 ק'מ) ומלאגה (41 ק'מ), נגישות בקלות. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק'מ). בנוסף, ישנם מרכזי קניות, מרפאות ומתקני ספורט בטווח קצר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילות בחוץ לאורך כל השנה. אזור החוף שטוח (שיפוע של 1.3% לחוף) ומציע קרבה לים. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,855 שעות בשנה, והמים בים מגיעים לטמפרטורה נוחה לשחייה (מעל 20°C) במשך כ-4 חודשים. הגובה הממוצע של האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוויר הנעים ולנופים הפתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa de Artola (1.8 ק'מ) ו-El Alicate (2.1 ק'מ) במרחק נסיעה קצר. חוף Playa de Cabopino נמצא במרחק 4.4 ק'מ. אלביריה מוקפת במתקני גולף מהשורה הראשונה, כולל Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק'מ). עבור פעילויות ספורטיביות נוספות, קיים מועדון טניס Don Carlos במרחק 1.7 ק'מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ימי ומתקני נופש רבים לאורך החוף, וכן בריכות שחייה משותפות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת בצורה אסטרטגית במזרח מרבייה, מהווה חלק מהאזור המרכזי של 'מרבייה מזרח'. היא מרוחקת כ-6 ק'מ ממרכז העיר העתיקה של מרבייה, ובמרחק נסיעה קצר ניתן להגיע לעיר מלאגה (41 ק'מ). הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת קשר נוח עם ערים נוספות בקוסטה דל סול, כמו גם גישה קלה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה. האזור מציע סביבת מגורים יוקרתית אך לא מבודדת, עם קרבה לשירותים עירוניים, מרינות ומרכזי בילוי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
אלביריה, בה ממוקם הפנטהאוז, נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים במזרח מרבייה, בניגוד לאזורים כמו טורחֶה דל מאר (Torre del Mar) או מיחאס (Mijas), שם המחירים של פרויקטים דומים (כמו Aquamar או Lantana Residencial) נעים בין 205,000 ל-269,950 אירו. פרויקטים אלו, למרות שהם מציעים מגורים חדשים, לרוב אינם מגיעים לרמת הגימור, המיקום המובחר והנוף הפנורמי לים המוצעים בפנטהאוז באלביריה. אזורים כמו אסטפונה (Estepona), שם מוצעים פרויקטים כמו Etherna Homes 2 במחיר של כ-259,000 אירו, פונים לקהל רחב יותר ומציעים מחירים נגישים יותר, אך אלביריה מושכת קהל יעד המחפש בלעדיות, קרבה לחוף ללא פשרות ואיכות בנייה וגימור מהגבוהות ביותר. המחיר של 2,200,000 אירו משקף את המיקום הפרימיום, השיפוץ המלא והאופי הייחודי של הנכס, המכוון לשוק יוקרתי יותר, בהבדל ניכר מהפרויקטים המוזכרים שהם לרוב חדשים אך במחירים התחלתיים נמוכים משמעותית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
