Dieses Luxus-Penthouse in Elviria, Málaga, bietet 180 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das 2005 fertiggestellte Duplex-Penthouse kombiniert die Privatsphäre einer Villa mit dem Komfort einer Luxuswohnung. Die westorientierte Immobilie bietet Meeres-, Berg- und Gartenblick sowie gemeinschaftliche Poolanlagen. Die geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und internationalen Schulen. Die Unterkunft umfasst unterirdische Parkplätze und einen Lagerraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Elviria, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol, etwa 6 km von Marbella entfernt. Die Lage bietet die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in weniger als 2 km Entfernung. Die Umgebung ist von Pinien- und Korkeichenwäldern geprägt, was eine grüne, aber trotzdem gut erschlossene Wohnsiedlung schafft. Die infrastrukturelle Anbindung ist mit zahlreichen Einrichtungen in Geh- oder Fahrradentfernung gegeben.
Die Aufteilung des Penthouses erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch die funktionale Gestaltung der Räume. Das Hauptgeschoss bietet einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit moderner Küche, zwei Gästezimmer und Bäder. Das Obergeschoss ist der Meister-Suite mit privater Terrasse gewidmet, während ein zusätzliches flexibles Raumkonzept vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Die drei Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen.
Das Projekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Baustadium. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Aufzugzugang, unterirdischen Parkplätzen und Gemeinschaftsanlagen. Die Bauweise entspricht mediterraner Architektur mit charakteristischen Elementen wie hochwertigen Bodenbelägen und großen Fensterelementen.
Das Penthouse verfügt über keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zu den gemeinschaftlichen Poolbereichen der Anlage. Die westliche Ausrichtung bedeutet, dass die Morgensonne auf den Terrassen begrenzt ist. Die Immobilie ist nicht für Rollstuhlfahrer barrierearm konzipiert. Eine Teilung der Unterkünfte in separate Einheiten ist aufgrund der Aufteilung nicht möglich. Die Entfernung zum Flughafen erfordert bei An- und Abreisen eine Planung.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine dauerhafte Wohnlösung an der Costa del Sol mit saisonalem Nutzungspotenzial suchen. Familien schätzen die drei Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen, während Paare oder Einzelpersonen den zusätzlichen flexiblen Raum als Homeoffice oder Studio nutzen können. Die Lage in Elviria ist geeignet für Personen, die die Annehmlichkeiten von Marbella erreichen möchten, ohne im Zentrum zu wohnen. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die westliche Ausrichtung und die Terrassen machen die Unterkunft besonders attraktiv.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die 2005 bei Fertigstellung modernen Standards entsprach. Die Böden sind mit qualitativ hochwertigen Materialien wie Fliesen oder Holz ausgestattet, die an das mediterrane Klima angepasst sind. Die Bäder verfügen über moderne Armaturen und qualitativ hochwertige Fliesen, während die Küche vollständig ausgestattet ist mit modernen Geräten und Arbeitsflächen aus robusten Materialien. Die großen Fenster und Glasflächen sorgen nicht nur für eine gute Belichtung, sondern auch für hohe Wärmedämmung.
Der Preis für dieses Penthouse in Elviria beginnt bei 785.000 Euro, was dem gehobenen Segment des regionalen Immobilienmarktes entspricht. Bei dieser Größe von 180 m² und drei Schlafzimmern sowie drei Bädern liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 4.361 Euro. Die Kosten spiegeln die Lage in einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Marbella, die hochwertige Ausstattung sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie gemeinschaftliche Poolanlagen und Sicherheitsdienste wider.
Das Leben in diesem Penthouse in Elviria ist geprägt von einem Rhythmus, der mediterrane Lebensweise mit städtischer Infrastruktur verbindet. Die Tage beginnen möglicherweise auf einer der Terrassen mit Blick auf die Landschaft, gefolgt von Aktivitäten in den unmittelbar erreichbaren Einrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Sportaktivitäten, während die Strände für Spaziergänge oder Badetouren genutzt werden können. Die lokale Infrastruktur ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Abends bieten die zahlreichen Restaurants und Bars in der Umgebung kulinarische Möglichkeiten.
Die Lebensumgebung in Elviria ist durch eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung geprägt. Innerhalb von 2 km Entfernung befinden sich 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken und 9 Cafés, die eine gute infrastrukturelle Versorgung gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung und mehrere Gesundheitszentren in der Nähe sichergestellt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 3 Buslinien mit 39 Haltestellen in der Region. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (9 km) und Málaga (41 km) ermöglicht weiteren Zugang.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Penthouses in Elviria, zwischen Marbella und Málaga. Die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden ist gut erkennbar, ebenso die dichte Infrastruktur mit Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsverbindungen zu den größeren Städten und zum Flughafen sind ebenfalls dargestellt.
Elviria befindet sich in einer strategischen Position an der Costa del Sol, etwa 9 km östlich von Marbella und 41 km westlich von Málaga. Als Teil des sogenannten 'Marbella Ost' fungiert Elviria als eigenständiges Zentrum mit eigenen Versorgungseinrichtungen, während gleichzeitig die Anbindung an die größeren Städte gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht einen ruhigen Wohnsitz außerhalb der überlaufenen Touristenzentren, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Penthouse aus ist durchweg praktisch. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Bademöglichkeiten im Mittelmeer. Die Golfplätze Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind besonders gut zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 32 km Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 30 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die größeren Städte Marbella (9 km) und Málaga (41 km) bieten zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,3% zum Strand hin schaffen eine leicht erhöhte Lage mit guter Luftzirkulation. Die Wassertemperaturen erreichen für vier Monate im Jahr mindestens 20°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Elviria bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden, darunter Playa de Artola, El Alicate und die weiter entfernte Playa de Cabopino. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit und gute Ausstattung aus. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Infrastruktur mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range und Santa María Golf & Country Club. Weitere Sportmöglichkeiten bietet der Don Carlos Tennis Club in 1,7 km Entfernung. Die maritimen Einrichtungen sind durch die nahegelegenen Yachthäfen Puerto Cabopino (4,6 km) und die Marinas von Marbella ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich in einer strategischen Position an der Costa del Sol, etwa 9 km östlich von Marbella und 41 km westlich von Málaga. Als Teil des sogenannten 'Marbella Ost' fungiert Elviria als eigenständiges Zentrum mit eigenen Versorgungseinrichtungen, während gleichzeitig die Anbindung an die größeren Städte gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht einen ruhigen Wohnsitz außerhalb der überlaufenen Touristenzentren, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL743696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region nimmt dieses Penthouse in Elviria eine Sonderstellung ein. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, spiegelt der Preis von 785.000 Euro für dieses Objekt die gehobene Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol wider. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), die als Neubauprojekt angeboten werden, bietet die hier betrachtete Immobilie den Vorteil einer etablierten Wohnanlage mit bewährter Infrastruktur und gewachsenem Gemeinschaftsleben. Die Kombination aus direkter Meeresnähe, hervorragender Golfinfrastruktur und städtischer Anbindung macht Elviria besonders attraktiv.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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