אלוויריה ממוקמת במזרח מארבליה, כ-9 קילומטרים מהעיר העתיקה, ומהווה אזור מגורים פופולרי עם צפיפות נמוכה. פנטהאוז זה בשטח של 180 מ"ר כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הממוקם במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. הנכס הושלם בשנת 2005 ומציע נוף לים, הרים וגנים. עם מרפסות רחבות ידיים, הפנטהאוז מתאים למגורים שנתיים או כבית חופשות. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלונים, ונגישות למגוון שירותים ובילויים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אלוויריה, במרחק של כ-1.8 ק"מ מהחוף ובגובה 41 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נגישות למגוון מתקנים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ'), ומסעדות. השיפוע לכיוון החוף מתון (1.3%), מה שמקל על הגעה לאזור החוף. המיקום באזור מגורים מבוסס עם תשתיות פותחות היטב.
הפנטהאוז מציע 180 מ"ר של שטח מגורים עם פריסת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מגורים נרחב. המרפסות הפרטיות מאפשרות אירוח ובילוי בחוץ, בעוד המטבח המאובזר מספק את כל הצרכים היומיומיים. עם חניית תת-קרקע ומחסן, הנכס עונה על צורכי אחסון מעשיים ומציע פרטיות בקומפלקס סגור עם שמירה 24/7.
הנכס הושלם בשנת 2005, מה שמעיד על בנייה בעלת תשתית יציבה ומבוססת. הוא חלק מפרויקט סנטה מריה וילג' הבנוי בסגנון כפרי ים תיכוני עם גינות מטופחות ושמונה בריכות שחייה. כפנטהאוז בקומפלקס ותיק, הנכס עבר את תקופת ההתייצבות הראשונית של הבניין, מה שמצביע על פתרון בעיות אפשריות שהתעוררו לאחר הבנייה.
הפנטהאוז אינו כולל חניה פרטית ישירה ליד הדירה אלא חניה תת-קרקעית משותפת בקומפלקס. המרחק לחוף (1.8 ק"מ) דורש הליכה של כ-20 דקות או שימוש ברכב להגעה נוחה. הנכס אינו כולל בריכה פרטית אלא גישה לבריכות הקהילה. מכיוון שהבניין הושלם בשנת 2005, לא ניתן להתאים אישית את הפנים במהלך הבנייה.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים נרחבים בסביבה מבוססת עם גישה נוחה למתקנים. הוא מושלם עבור אלה שמחפשים בית חופשות קבוע או בית שני באזור חוף פופולרי עם אפשרויות בידור ופעילות מגוונות. הפרויקט מתאים גם לאנשים עובדים מרחוק המעוניינים בסביבה נוחה למגורים שנתיים עם אינטרנט ותשתיות מתאימות. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו המכללה הבינלאומית האנגלית במרחק 0.9 ק"מ) מספקת פתרון חינוכי נגיש. גם דיירים מבוגרים ימצאו במקום פתרון מתאים בזכות הנגישות ההולכת ברגל למתקנים הבסיסיים והאווירה השקטה יחסית של אזור המגורים, לצד גישה לשירותי רפואה במרחק סביר.
הפנטהאוז כולל חומרים וטכניקות בנייה סטנדרטיים של פרויקטים באיכות גבוהה מאמצע שנות ה-2000. המטבחים מאובזרים במלואם עם אביזרים פונקציונליים ומתאימים לשימוש יומיומי. החדרים כוללים חלונות רחבים המספקים תאורה טבעית מרובה, תוך שמירה על בידוד תרמי סביר לתקופת הבנייה. החללים הפנימיים מתאפיינים בתקרות גבוהות המעניקות תחושת מרחב, בעוד המרפסות מתוכננות כדי להציע נוף פתוח לים ולהרים. חומרי הבנייה בחלקים המשותפים של הקומפלקס כוללים גינות מטופחות ובריכות שחייה מתוחזקות היטב, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. האיכות הכללית תואמת את הסטנדרטים של פרויקטים באזור המזרחי של מארבליה, עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי.
המחיר הנוכחי של הפנטהאוז הוא מ-785,000 אירו, מה שממקם אותו בפלח העליון של שוק הנדל"ן באלוויריה. המחיר משקף את גודל הנכס (180 מ"ר), המיקום המבוקש, והתכונות הנלוות כמו חניה תת-קרקעית, מחסן וגישה למתקני הקהילה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הערך השוקי של נכסים במצב דומה בשכונת סנטה מריה וילג'. עם זאת, יש לציין כי מחירים באזור יכולים להשתנות בהתאם למצב השוק המקומי, עונתיות, והיצע וביקוש ספציפיים.
המגורים בפנטהאוז זה באלוויריה מציעים שילוב של נוחות עירונית ואווירת פרברים שקטה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהאור הראשון על המרפסת הפרטית עם קפה, בזמן שהם מתכננים את יומם. הקרבה למתקנים הופכת את החיים היומיומיים לפשוטים - סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע שפע של פעילויות פנאי, כולל גולף עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, חופים מגוונים, ומתקני ספורט. בצהריים, הטמפרטורות הנעות בממוצע בין 12-26 מעלות מאפשרות ישיבה בחוץ רוב חודשי השנה. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכות הקהילתיות או לצאת לחוף לשקיעה. הערבים מתאפיינים באווירה שקטה עם אפשרויות לארוחות ערב במסעדות המקומיות או בנוחות הביתית של הפנטהאוז המרווח.
הפנטהאוז ממוקם באזור מגורים מפותח היטב באלוויריה, המציע תשתיות מודרניות ומגוון רחב של שירותים. המרחק למארבליה (9 ק"מ) מאפשר גישה קלה לעיר הגדולה יותר עם מרכזי קניות, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. מאלוויריה עצמה, תושבים יכולים להגיע בקלות למלונות (52 בטווח 2 ק"מ), מסעדות (27 בטווח 2 ק"מ), ובתי קפה (9 בטווח 2 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת עם 3 קווים ו-39 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התשתית הרפואית כוללת 5 מרכזי בריאות באזור, עם בית החולים הקרוב במרחק של 3.6 ק"מ מהנכס.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוז באלוויריה, במזרח מארבליה, עם הקשבה מיוחדת לקרבתו למתקני הספורט והפנאי העיקריים. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה משמעותי מהחוף ומגרשי הגולף, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למארבליה ולמאלגה. ניתן לראות כיצד האזור מוקף בצמחייה עשירה, עם פיזור של וילות ובנייני דירות נמוכים, היוצרים סביבת מגורים צפופה באופן מתון.
אלוויריה ממוקמת במזרח מארבליה, כ-9 ק"מ מהעיר העתיקה, ומהווה חלק מהאזור המזרחי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מציב אותה כמרכז של מארבליה מזרח, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מארבליה (9 ק"מ), מאלגה (41 ק"מ) ואלחסיראס (72 ק"מ). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלוויריה מציעה שילוב של סביבת מגורים שקטה עם צפיפות נמוכה יחד עם גישה מלאה לתשתיות עירוניות. האזור נחשב ליוקרתי יותר מאזורים מערביים יותר כמו פואנגירולה, אך עדיין מציע ערך טוב בהשוואה למרכז מארבליה עצמה. מיקומה מאפשר לתושבים ליהנות משקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים עירוניים.
הפנטהאוז נהנה ממיקום אסטרטגי בקרבת מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות נופש ימי מגוונות. מגרשי הגולף כוללים את גרינלייף גולף מארבליה (805 מ'), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה, בעוד הערים הגדולות מארבליה (9 ק"מ) ומאלגה (41 ק"מ) נגישות בקלות. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.1 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר שימוש בתחבורה מתקדמת.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. האזור מקבל כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הפנטהאוז ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמאפשר אוורור טבעי טוב ותנאים נוחים למגורים. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלונים, תורמת לאיכות האוויר ויוצרת אווירה ירוקה וטבעית באזור המגורים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.3 מעלות, מה שהופך את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק 1.9 ק"מ מהפנטהאוז. חופים אלה ידועים בחול הזהוב שלהם ובמים הצלולים של הים התיכון, ומציעים אפשרויות לשחייה, ספורטי מים ופעילויות נופש. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2 ק"מ: גרינלייף גולף מארבליה, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), המציע מתקני טניס מקצועיים. הקומפלקס עצמו כולל שמונה בריכות שחייה משותפות, המספקות אפשרויות רחצה ונופש קרוב לבית ללא צורך בנסיעה לחוף. מרינות קרובות כמו פוארטו קבופינו (4.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לשיט ופעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת במזרח מארבליה, כ-9 ק"מ מהעיר העתיקה, ומהווה חלק מהאזור המזרחי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מציב אותה כמרכז של מארבליה מזרח, עם גישה נוחה לערים גדולות כמו מארבליה (9 ק"מ), מאלגה (41 ק"מ) ואלחסיראס (72 ק"מ). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלוויריה מציעה שילוב של סביבת מגורים שקטה עם צפיפות נמוכה יחד עם גישה מלאה לתשתיות עירוניות. האזור נחשב ליוקרתי יותר מאזורים מערביים יותר כמו פואנגירולה, אך עדיין מציע ערך טוב בהשוואה למרכז מארבליה עצמה. מיקומה מאפשר לתושבים ליהנות משקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים עירוניים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL743696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הפנטהאוז באלוויריה מציע ערך משמעותי תוך שמירה על מיקום פרימיום. לעומת פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנציאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפנטהאוז באלוויריה ממוקם באזור מבוקש יותר עם תשתיות מפותחות יותר. אזור מארבליה מזרח, שם נמצא אלוויריה, נחשב ליוקרתי יותר מאזורים מערביים יותר כמו פואנגירולה או מיחאס, עם מחירי נדל"ן המשקפים את המעמד הפרימיום. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר במרכז מארבליה עצמה, הפנטהאוז הזה מציע ערך טוב יותר למטר מרובע, תוך הקרבה לאותם מתקנים ושירותים. היתרון העיקרי של אלוויריה על פני אזורים אחרים הוא השילוב הייחודי בין סביבת מגורים שקטה לבין קרבה למתקנים עירוניים מלאים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור דיירים המחפשים איזון בין שקט לנוחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID