Elviria található, Málaga tartományban, ez a lakosztály nyugati tájolású penthouse három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A 180 négyzetméteres lakótér 2005-ben készült el, és jó állapotban van. A közösségi medence, a kert, a hegy- és tengeri kilátás jellemzi, valamint a 24 órás biztonsági őrszolgálat. Az ingatlan egy lakóparkban található, ahol az underground parkolás és a raktárhelyiség is rendelkezésre áll. A környék közelsége a strandokhoz, golfpályákhoz és üzletekhez előnyös tulajdonság.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria városrészben, Marbella keleti részén található, csak 6 kilométerre Marbella történelmi központjától. A telek 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 1.3%-os lejtővel a strand felé. A környéket főként fenyőfák és parafatölgyek borítják, ami kellemes klímát biztosít. A lakópark zárt közösség, amely folyamatos biztonsági szolgáltatással rendelkezik.
A penthouse különösen alkalmas azok számára, akik csendes lakókörnyezetet keresnek, de közben közel szeretnének lenni a szolgáltatásokhoz. A három hálószobával rendelkező elrendezés megfelelő kisebb családok vagy nyugdíjasok számára. A közösségi medence és a közös kert lehetőséget biztosít a társasági életre, míg a saját teraszok intimitást kínálnak. A nyugati tájolás délutáni napsütést biztosít a teraszokon.
Az ingatlan 2005-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy már műszakilag átesett a bejárati folyamatokon és a kezdeti leülepedési időszakon. A lakás jó állapotú, ezért a beruházási kockázat alacsonyabb, mint egy teljesen új építésű ingatlannál. A 2005-ben használatos építési technológiák és anyagok már bizonyítottak a mediterrán éghajlaton.
Az ingatlan nem új építésű, ezért nem tartalmazza a legmodernebb energiahatékonysági technológiákat. A közös medence és a közös zöldterületek megosztott használatot jelentenek, ami nem biztos, hogy mindenki számára előnyös. A nyugati tájolás miatt nyáron a délutáni napsütés intenzív lehet a teraszokon. A strandokhoz való közelség ellenére a tengerpart gyalog kb. 20-25 perc sétára található.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik stabil nyugdíjas éveiket szeretnék egy kellemes éghajlatú, biztonságos környezetben tölteni. A közelben lévő golfpályák miatt a golfrajongók számára is kiváló választás lehet. A közeli nemzetközi iskolák miatt azok a családok, akik részben Spanyolországban szeretnének élni, de gyerekeik nemzetközi oktatásban szeretnék részesíteni, szintén megtalálhatják a számításukat. Azok számára is megfelelő, akik második lakást keresnek, amelyet nyaralásra vagy bérbeadásra használhatnak. Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt azok számára is alkalmas lehet, akik a nagyvárosi élet zajától elzárt, de mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont.
Az ingatlan 2005-ben készült el, és jó állapotú, ami azt jelenti, hogy az épület szerkezeti elemei már bizonyítottak a mediterrán éghajlati viszonyok között. A teljesen felszerelt konyha modern kényelmet biztosít, miközben a fürdőszobák jó minőségű burkolatokkal és berendezésekkel rendelkeznek. A teraszok nagy részét kőburkolat borítja, amely strapabíró és könnyen karbantartható a napsütéses éghajlaton. Az épület homlokzata és a közös területek is megőrzötték minőségüket, ami azt jelzi, hogy a lakópark megfelelő karbantartást kap. Az apartmanok szigetelése megfelel a 2000-es évek közepének építési szabványainak, bár a legújabb energiahatékonysági követelményeknek már nem feltétlenül felel meg.
Az ingatlan ára 785 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 180 négyzetméteres lakóteret, a közös használatú medencét, kertet, valamint a 24 órás biztonsági szolgáltatást. Az ár magasan meghaladja az átlagos ingatlanárakat a környéken, de ezt a prémium elhelyezkedés, a kilátások és a lakópark minősége indokolja. A hasonló luxusingatlanok Elviria területén jellemzően 600 000 és 900 000 euró között mozognak, így ez az ár piackonformnak tekinthető. Az ingatlan bútorozottan vagy bútorozatlanul is megvásárolható.
Elviria egy nyugodt lakóövezet, amely kiváló egyensúlyt kínál a nyaralási érzés és a mindennapi kényelem között. Reggelente a lakosok a közeli kávézókban reggelizhetnek, majd napközben élvezhetik a közösségi medencét vagy a helyi golfpályákat. Délután a teraszokon pihenhetnek, miközben a tenger és a hegyek panorámájában gyönyörködhetnek. Az üzletek és éttermek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlást anélkül, hogy autóba kellene ülni. Este a helyi éttermekben vacsorázhatnak, élvezve a mediterrán életstílust. A környék csendesebb, mint Marbella központja, de mégis elég aktív ahhoz, hogy ne érezzék magukat elszigetelve az ott élők.
Az ingatlan Elviria szívében található, ahol minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi szupermarket mindössze 511 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 445 méterre található, ami lehetővé teszi a mindennapi bevásárlások gyalogos megoldását. A közelben 27 étterem és 9 kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai élményt kínálnak. A helyi egészségügyi központ 3.6 kilométerre, míg a kórház szintén könnyen megközelíthető távolságra található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre fekszik, ami autóval kb. 25-30 percnyi út. A strandok, különösen a Playa de Artola és az El Alicate, kevesebb mint 2.5 kilométerre vannak, amelyek autóval vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A környék több golfpályával is rendelkezik, köztük a Santa María Golf & Country Club, ami csak 1.8 kilométerre található.
A térkép bemutatja, hogy az ingatlan hogyan helyezkedik el Elviria területén, Marbella keleti részén. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a tengerparti életformához, mind a közeli városokhoz. A környék infrastruktúrája jól kiépült, amely magában foglalja a közeli golfpályákat, strandokat és szolgáltatásokat is. Ez az elhelyezkedés különösen kedvező azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek otthont, de nem szeretnének lemondani a kényelemről és a szórakozási lehetőségekről sem. A magyar vendégek értékelni fogják a könnyű közlekedést és a szolgáltatások közelségét.
Elviria stratégiai helyen található Marbella keleti részén, mindössze 6 kilométerre a történelmi központtól, de egyben távolabb annak zajától és nyüzsgésétől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a csendesebb lakókörnyezet előnyeit, miközben könnyen hozzáférnek Marbella kínálatához. Málaga, Andalúcia egyik legnagyobb városa, mindössze 41 kilométerre található, ami autóval kb. 40 percnyi út. Ez a közelség lehetővé teszi a nagyvárosi kulturális és szolgáltatási lehetőségek igénybevételét anélkül, hogy azok mindennapi zavaró tényezők lennének. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot biztosít a Costa del Sol felfedezéséhez, mind kelet, mind nyugat irányában.
Az ingatlan előnyös fekvésének köszönhetően a strandok könnyen megközelíthetők: a Playa de Artola 1.9 km, az El Alicate 2.1 km, míg a Playa de Cabopino 4.4 km távolságra található. A közeli városok közül Marbella 9 km-re, Málaga pedig 41 km-re fekszik. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol 32 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 64 km-re található. A golfpályák közül a Greenlife Golf Marbella mindössze 805 méterre, a Santa María Golf & Country Club pedig 1.8 km-re helyezkedik el. A 24 órás biztonsági szolgálatnak köszönhetően az ingatlan biztonságos környezetet biztosít, miközben a közelben lévő szolgáltatások és a városi élet könnyen elérhető marad.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel a strand felé, ami elősegíti a természetes vízelvezetést és a panorámás kilátást. A mediterrán éghajlat dominál, évi átlagosan 18.3°C hőmérséklettel, amely a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. Az évi 3855 napsütéses óra száma elősegíti a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig 20°C felett van, ami 4 hónapos úszószezont tesz lehetővé. A területet főként fenyőfák és parafatölgyek borítják, amelyek nemcsak szépek, hanem hozzájárulnak a levegő minőségének javításához is. Az alacsony páratartalom és a magas napsütéses órák száma kombinációja különösen egészséges életkörülményeket teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, amelyek közül a Playa de Artola és az El Alicate a legközelebbiek, mindössze 2 kilométerre. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a napon való pihenésre, úszásra és vízisportokra. A Kék Zászlós strandok közül több is elérhető a környéken, amelyek magas minőségű vizeket és szolgáltatásokat garantálnak. A golfrajongók számára különösen vonzó a három közeli golfpálya: a Greenlife Golf Marbella, a Greenlife Golf Driving Range és a Santa María Golf & Country Club. A Don Carlos Teniszklub mindössze 1.7 kilométerre található, amely teniszezési lehetőséget kínál. A térségben számos sportlétesítmény található, amelyek lehetővé teszik az aktív életmódot, beleértve a játszótereket, fitneszpályákat és kerékpárutakat is.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria stratégiai helyen található Marbella keleti részén, mindössze 6 kilométerre a történelmi központtól, de egyben távolabb annak zajától és nyüzsgésétől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a csendesebb lakókörnyezet előnyeit, miközben könnyen hozzáférnek Marbella kínálatához. Málaga, Andalúcia egyik legnagyobb városa, mindössze 41 kilométerre található, ami autóval kb. 40 percnyi út. Ez a közelség lehetővé teszi a nagyvárosi kulturális és szolgáltatási lehetőségek igénybevételét anélkül, hogy azok mindennapi zavaró tényezők lennének. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kiindulópontot biztosít a Costa del Sol felfedezéséhez, mind kelet, mind nyugat irányában.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL743696
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Elviria-ban található penthouse összehasonlítva a környékbeli projektekkal, mint például a torre del mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól), jelentősen magasabb árkategóriába tartozik, de ezt a prémium elhelyezkedés, a lakópark minősége és a szolgáltatások szélesebb köre indokolja. Míg a megemlített projektek főként átlagosabb kategóriájúak, addig az Elviria-i ingatlan a luxuskategóriába tartozik, amely kifejezetten a minőségi iránt érdeklődő vásárlókat célozza meg. Elviria előnye, hogy közelebb fekszik Marbellához és a legnépszerűbb strandokhoz, mint az említett versenytársak, és a környék gazdagabb szolgáltatási kínálattal rendelkezik. Az ár-érték arány tekintetében ez a prémium pozicionálás indokolttá teszi a magasabb vételárat, különösen azok számára, akik a minőségi életkörülményeket és a biztonságot helyezik előtérbe. A magyar vásárlók értékelni fogják a jobb elhelyezkedést és a magasabb színvonalat, amelyek hosszú távon megtérülő befektetést jelenthetnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID