这套位于埃尔维里亚的顶楼公寓位于阳光海岸的中心地带。该物业建于2005年，建筑面积为180平方米，包括三间卧室和三间浴室。该住宅位于一个设有24小时安全系统的封闭式社区内，提供地下停车场和储藏室。该物业享有地中海和山脉的景观，距离阿托拉海滩仅1.9公里，生活便利设施均在步行距离内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔维里亚城区，距离马贝拉老城约6公里。位置靠近海岸，周围有茂密的本地松树和软木橡树植被。社区内有八个游泳池和精心设计的花园景观。该住宅位于封闭式住宅区内的Santa Maria Village开发项目中，采用地中海村庄风格建造。
该顶楼公寓提供别墅式的生活空间，结合了隐私和宽敞的居住环境。主楼层设有开放式起居区和带早餐吧台的现代厨房。所有卧室均可直接通往露台，上层设有带私人露台的主套房。该物业适合那些寻求宽敞生活区、户外空间和安全社区环境的居民。
该物业于2005年完工，属于成熟的住宅区。建筑状况良好，采用标准的西班牙地中海建筑风格。该住宅已经过多年的使用和维护，具有成熟的社区环境和完善的基础设施。由于不是新建物业，所有潜在的施工问题已得到解决，社区设施已完全运营。
该物业不是新建住宅，因此不符合新建物业的能源效率标准。社区内没有私人泳池，只有公共泳池设施。住宅没有地面花园，只有社区公共花园和私人露台空间。该物业不包含家具，需要额外购买。物业朝西，下午阳光充足，但早晨阳光较少。
该物业适合那些在阳光海岸寻求第二住房的国际买家，特别是那些喜欢高尔夫和海滩活动的人。对于有学龄儿童的家庭，附近国际学校的存在使其成为一个教育便利的选择。退休人员可能会欣赏社区的安全设施、平缓的地形和便捷的医疗设施。对于经常旅行的专业人士，距离马拉加机场仅32公里使其成为理想的基地。该物业也适合那些寻求长期投资的人，因为埃尔维里亚是马贝拉东部中心，具有持续的需求和稳定的房价。喜欢娱乐的人会欣赏宽敞的露台，适合举办聚会或在星空下用餐。
该物业采用标准的西班牙地中海建筑质量，注重耐用性和功能性。墙面和天花板采用高质量石膏处理，地板采用耐用瓷砖材料，适合地中海气候。厨房配备全套现代设备，包括早餐吧台和独立的洗衣区。浴室配有瓷砖表面和木质台面，提供实用而优雅的解决方案。大窗户和高天花板的结合创造了明亮通风的室内环境。物业设有内置衣柜，提供充足的存储空间。建筑结构考虑到能源效率，尽管作为2005年建成的建筑，可能不符合最新的能效标准。整体装修状况良好，保持了适当的维护标准，反映了西班牙海滨住宅的典型质量。
该顶楼公寓的起始价格为785,000欧元，反映了其在埃尔维里亚作为高档住宅的市场定位。考虑到180平方米的建筑面积、三间三浴室的布局以及包含的地下停车位和储藏室，该价格在阳光海岸的类似物业中具有竞争力。物业配备电梯，适合所有年龄段的人群。值得注意的是，该物业的家具是可选的，购买者可以根据个人喜好和预算选择是否包含家具，这可能影响最终价格。
在埃尔维里亚的生活以轻松的地中海节奏为特征。早晨，居民可以在朝西的露台上享用咖啡，欣赏花园景观。白天，可以步行至仅511米远的超市购买日常用品，或前往445米外的药店。对于有孩子的家庭，附近的国际学校（0.9公里）提供便利的教育选择。下午，居民可以利用社区内的八个游泳池之一，或在附近的绿洲高尔夫球场（805米）打一轮高尔夫。傍晚，可以在宽敞的露台上欣赏山景和日落，或者前往1.9公里外的阿托拉海滩享受傍晚的海风。生活便利设施如餐厅、咖啡馆和医疗设施均在短距离内，使日常需求易于满足。
埃尔维里亚的生活环境结合了便利性和自然美景。社区内设有步行道，连接八个游泳池和花园区域，促进户外活动和社交互动。距离最近的超市仅511米，步行可达，日常生活便利。医疗服务在3.6公里范围内可及，确保医疗需求得到满足。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学可供选择，包括0.9公里远的英国国际学院。交通方面，该地区有3条公共交通线路和39个站点，提供连接周边地区的选项。社区内设有24小时安全系统，为居民提供安全感。附近的Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）提供额外的休闲活动选择，而Nikki Beach Marbella等场所则提供娱乐和社交场所。
该地图显示了埃尔维里亚在阳光海岸的地理位置。物业位于马贝拉东部，靠近海岸线，周围有高尔夫球场和自然保护区。地图标识了附近的重要设施，包括海滩、高尔夫球场、国际学校和交通枢纽。该位置提供了海岸便利性与山地景观的结合，使其成为该地区理想的居住点。
埃尔维里亚位于马贝拉东部，距离马贝拉市中心约9公里，距离马拉加市41公里。该地区被认为是马贝拉东部的中心，提供各种购物设施、餐厅和酒吧，同时保持了低密度住宅区的特点。位置使其能够轻松到达较大的城市中心，同时保留更宁静的居住环境。距离阿尔赫西拉斯72公里，提供额外的区域连接。该地区的人口分布反映了其作为住宅区的性质，与马拉加（579,076居民）和马贝拉（147,958居民）等较大城市形成对比，提供更私密的社区感觉。
该物业享有战略位置，靠近多种便利设施。距离最近的阿托拉海滩仅1.9公里，埃拉利卡特海滩2.1公里，卡博皮诺海滩4.4公里，提供多样化的海岸体验。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫设施：绿洲高尔夫马贝拉（805米）、绿洲高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）。马拉加机场位于32公里处，大约30-40分钟车程，便于国际旅行。购物中心和餐厅位于埃尔维里亚中心，距离物业不远。附近的卡博皮诺港（4.6公里）和马贝拉港（7.7公里）提供游艇设施和海滨餐饮选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，温度范围在12-26°C之间。该地区每年约有3,855小时的日照时间，充足的阳光使户外活动全年可行。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，从晚春到初秋。物业位于海拔41米处，朝向海滩的坡度为1.3%，地形相对平坦，便于步行和骑自行车。该地区主要被本地松树和软木橡树植被覆盖，提供自然遮阳和绿色环境。每年有32个当地节日，反映了该地区丰富的文化传统和社区活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚附近的海滩包括阿托拉海滩（1.8公里）、埃拉利卡特海滩（2.1公里）和卡博皮诺海滩（4.4公里），提供多样化的海滨体验。这些海滩以其沙质海岸和清洁的水域而闻名，适合游泳、日光浴和各种水上运动。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个选择：绿洲高尔夫马贝拉（805米）提供9洞球场，绿洲高尔夫练习场（1.1公里）适合练习，而圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）提供18洞挑战。附近的Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）提供高质量的网球设施。对于更广泛的休闲活动，Playa Real（2.4公里）和Camping Marbella Playa（2.4公里）提供公共游泳池。该地区的低密度住宅性质确保了娱乐设施不会过度拥挤，即使在旺季也是如此。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马贝拉东部，距离马贝拉市中心约9公里，距离马拉加市41公里。该地区被认为是马贝拉东部的中心，提供各种购物设施、餐厅和酒吧，同时保持了低密度住宅区的特点。位置使其能够轻松到达较大的城市中心，同时保留更宁静的居住环境。距离阿尔赫西拉斯72公里，提供额外的区域连接。该地区的人口分布反映了其作为住宅区的性质，与马拉加（579,076居民）和马贝拉（147,958居民）等较大城市形成对比，提供更私密的社区感觉。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL743696
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸其他地区的住宅项目相比，埃尔维里亚提供了一个平衡的位置，结合了便利设施和自然环境。与托雷莫利诺斯的阿夸玛项目（起价269,950欧元）相比，埃尔维里亚的价格较高，但提供了更接近高尔夫设施和更国际化环境的好处。与米哈斯的兰特纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，埃尔维里亚提供更发达的基础设施和更接近马贝拉的优势。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2项目（起价259,000欧元）相比，埃尔维里亚位置更中心，更靠近马拉加机场和国际学校。埃尔维里亚作为马贝拉东部的中心，提供了更平衡的生活方式，结合了城市便利和自然环境，而其他项目可能更侧重于旅游业或季节性居住。该地区成熟的住宅性质确保了全年服务的可用性，而不仅限于旅游季节。
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