Ein dreigeschossiges Penthouse in der Anlage Golden Beach in Elviria, Marbella East, etwa 70 Meter vom Playa Dorada entfernt. Die Immobilie bietet 200 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern, ein kürzlich renoviertes Erdgeschoss, mehrere Terrassen und ein Dachgeschoss mit Whirlpool. Das 1988 errichtete Haus ist bezugsfertig und wird derzeit als Ferienunterkunft vermietet. Der Angebotspreis ist auf 1.050.000 € festgelegt. Die Anlage liegt in einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte und verfügt über Gemeinschaftspools, tropische Gärten sowie Blick auf Meer und Berge.
Mit einem festen Angebotspreis von 1.050.000 € bewegt sich dieses Penthouse in einem anderen Segment als die Neubauprojekte, die an der Costa del Sol üblicherweise gelistet werden. Vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.950 €. Diese Preise beziehen sich auf Einstiegswohnungen, oft mit zwei oder drei Schlafzimmern, in Lagen weiter vom Wasser oder von Marbellas Kernmarkt entfernt. Die Immobilie in Golden Beach bietet stattdessen eine etablierte Position in erster Strandlinie, 70 Meter vom Sand, eine Aufteilung mit fünf Schlafzimmern über drei Etagen und eine private Dachterrasse mit Whirlpool, was die Preisdifferenz erklärt. Die Lagequalität ist der Hauptfaktor: Elviria gilt als Zentrum von Marbella East, mit dem English International College in 0,8 km, drei Golfanlagen innerhalb von 2 km und dem Estrella del Mar Beach Club rund 100 Meter entfernt. Käufer im Vergleich sollten zwei strukturelle Unterschiede abwägen. Erstens bringt ein Gebäude von 1988 nicht die Energiestandards, Garantien und die Gemeinschaftsinfrastruktur eines Neubaus mit; das kürzlich renovierte erste Obergeschoss gleicht dies nur teilweise aus. Zweitens ist die Immobilie derzeit eine funktionierende Ferienvermietung mit Vertrag bis März 2027, was für Investoren passt, aber die volle Eigennutzung verzögert. Innerhalb Elvirias zeigt der Markt stabile Aktivität, mit 4.743 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr im weiteren Gebiet, ein Hinweis auf Liquidität für Bestandsimmobilien. Regional betrachtet konkurriert die Immobilie weniger mit den Neubauten in Torre del Mar oder Estepona als mit anderen Bestandsobjekten in erster Strandlinie zwischen Marbella und Cabopino, wo die Lage am Wasser der entscheidende Preisfaktor ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Elviria, einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte in Marbella East, etwa 9 km Luftlinie von Marbella entfernt. Playa Dorada liegt rund 70 Meter von der Anlage entfernt, Strände wie El Alicate und Playa de Artola etwa 2 km. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit der grünen Umgebung aus einheimischen Kiefern und Korkeichen, die den Stadtteil prägen.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern auf drei Etagen bietet die Immobilie Platz für große Haushalte oder Gruppen von bis zu zwölf Personen. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit mehreren Terrassen verbunden, und die Dachterrasse ergänzt einen Whirlpool und einen Außenloungebereich. Klimaanlage, Zentralheizung und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort, Glasfaserinternet ermöglicht das Arbeiten aus der Ferne.
Es handelt sich um ein Bestandshaus aus dem Jahr 1988, nicht um ein Neubauprojekt. Das erste Obergeschoss wurde kürzlich renoviert. Die Immobilie ist bezugsfertig, kann also direkt nach dem Kauf bezogen werden, vorbehaltlich des bestehenden Mietvertrags, der bis Ende März 2027 läuft. Termine für die Fertigstellung oder Übergabe sind daher an diesen Vertrag gebunden.
Die Immobilie hat keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind Gemeinschaftseinrichtungen, ergänzt durch zwei Kinderpools. Ein Stellplatz ist nur auf Anfrage in einer Tiefgarage verfügbar und nicht standardmäßig enthalten. Das 1988 errichtete Gebäude stammt aus der Zeit vor den modernen Energievorschriften. Der aktuelle Mietvertrag schränkt die Eigennutzung bis Ende März 2027 ein.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine große Familie, die eine Basis am Strand mit fünf Schlafzimmern und direktem Fußweg zum Meer sucht, würde den Raum voll nutzen; die Gemeinschaftspools und der Spielplatz unterstützen das Familienleben im Alltag. Käufer, die einen Lebensstilwechsel aus Nordeuropa planen, schätzen möglicherweise den bezugsfertigen Zustand und die ganzjährige Klimatisierung, die einen Teil- oder Komplettumzug ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht. Investoren bilden eine dritte Gruppe: Das Penthouse läuft bereits als Ferienvermietung mit Buchungshistorie bis März 2027, was eine operative Vorgeschichte statt einer Prognose liefert. Haushalte, die eine völlig ruhige, isolierte Lage suchen, sollten beachten, dass die Gegend als lebhaft beschrieben wird, mit touristischer Infrastruktur in der Nähe, darunter mehr als fünfzig Hotels im weiteren Stadtgebiet. Wer einen Privatpool oder den Energiestandard eines Neubaus möchte, wird hier nicht fündig. Die Aufteilung mit mehreren Terrassen und einer Dachterrasse passt zu denen, die Außenleben und Panoramablick über Gartenfläche stellen. Familien mit Kindern auf internationalen Schulen profitieren vom English International College in 0,8 km Entfernung. Käufer, die die Immobilie sofort selbst nutzen wollen, müssen den laufenden Mietvertrag berücksichtigen, während sie als Investoren in der jetzigen Form übernommen werden kann.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1988, was die strukturelle Ausgangslage bestimmt: eine konventionelle spanische Bauweise dieser Zeit, teilweise später modernisiert. Das erste Obergeschoss wurde kürzlich renoviert und erhielt in den am stärksten genutzten privaten Bereichen zeitgemäße Oberflächen. Die übrigen Etagen und Gemeinschaftsbereiche spiegeln das Alter der Anlage wider; eine Besichtigung ist der übliche Weg, um den Zustand von Installationen wie Wasser und Elektrik außerhalb des renovierten Bereichs zu prüfen. Die Klimatechnik ist vielfältig und vollständig: Klimaanlage ist vorhanden, zusätzlich bestehen vorinstallierte Anschlüsse, ergänzt durch Warmluftklimatisierung, Zentralheizung und Kamin. Diese Kombination ermöglicht komfortable Nutzung in jeder Jahreszeit. Die Küche gilt als voll ausgestattet und in den offenen Wohnbereich integriert. Die Ebenen sind über interne Treppen über drei Geschosse verbunden und enden an der privaten Dachterrasse mit Whirlpool, Liegestühlen und Außenlounge. Glasfaserinternet und Smart-TV-Anschlüsse sind vorhanden, relevant für Telearbeit und längere Aufenthalte. Mehrere Terrassen, darunter eine mit Grill, erweitern die nutzbare Fläche weit über die 200 m² Innenfläche hinaus. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören der preisgekrönte Tropengarten, zwei große Pools und zwei Kinderpools, gepflegt von der Gemeinschaft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist auf Anfrage verfügbar statt inklusive, was Käufer während der Verhandlungen schriftlich bestätigen lassen sollten.
Der Angebotspreis ist auf 1.050.000 € für das gesamte Penthouse festgelegt und umfasst 200 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf drei Ebenen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um eine Neubau-Preisliste, daher gibt es keine Palette von Wohnungsarten oder Preisen. Die Verfügbarkeit hängt teilweise vom laufenden Mietvertrag ab, der bis Ende März 2027 läuft. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angefragt werden. Käufer sollten die üblichen Kaufnebenkosten in Andalusien einplanen, darunter Grunderwerbsteuer, Notar- und Registerkosten, zusätzlich zum Angebotspreis.
Der Alltag in diesem Penthouse dreht sich um den Strand. Bei nur rund 70 Metern bis zum Playa Dorada sind Morgenschwimmen oder Abendspaziergänge am Ufer ohne Auto möglich. Die Anlage selbst funktioniert fast wie ein kleines Resort: mit einem preisgekrönten Tropengarten, zwei großen Pools, zwei Kinderpools und einem Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern oder Besuch. Die dreigeschossige Aufteilung trennt die Schlafbereiche von der offenen Wohnebene, auf der Küche, Ess- und Sitzbereich ineinander übergehen und auf Terrassen mit Grill öffnen. Die Dachterrasse mit Whirlpool, Liegestühlen und Außenlounge bildet praktisch einen dritten Außenraum mit Panoramablick auf Meer und Berge. Elviria als Stadtteil ist lebhaft, aber locker bebaut: Geschäfte, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar, mit 29 Restaurants, neun Cafés, vier Apotheken und einer Bank im Umkreis von 2 km. Für Familien liegen drei Schulen im selben Radius, das English International College nur 0,8 km entfernt. Ein Auto ist praktisch für Ausflüge nach Marbella, Puerto Banús oder zu den Golfplätzen in der Nähe, aber das Wesentliche ist zu Fuß erreichbar. Die Südostausrichtung bringt Morgen- und Mittagssonne auf die Hauptterrassen, während Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin die kühleren Monate abdecken. Die Immobilie wird derzeit als Ferienunterkunft für zwölf Personen betrieben, sodass Käufer eine etablierte, auf flexible Gästenutzung ausgelegte Innenraumgestaltung erwarten dürfen.
Elviria bildet das Zentrum von Marbella East, ein Wohngebiet mit geringer Dichte, geprägt von Villen und niedrigen Wohnanlagen zwischen einheimischen Kiefern und Korkeichen. Im Umkreis von 2 km erreichen Bewohner 29 Restaurants, neun Cafés, vier Apotheken, eine Bank und drei Schulen, das Alltägliche ist ohne Auto abgedeckt. Das English International College liegt 0,8 km entfernt, ein kurzer Spaziergang. Der Estrella del Mar Beach Club mit Spa und Fitnessraum liegt etwa 100 Meter von der Anlage. Golf ist nah: Greenlife Golf Marbella bei 0,9 km, dessen Driving Range bei 1,1 km und Santa María Golf & Country Club bei 1,9 km. Die Strände El Alicate und Playa de Artola liegen beide 2 km Luftlinie entfernt, Playa de Cabopino 4,5 km von der Immobilie. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus drei Buslinien mit 39 Haltestellen im Gebiet, ausreichend für gelegentliche Fahrten Richtung Marbella oder Fuengirola, dessen Bahnhof die nächste Bahnverbindung ist. Für die meisten Bewohner bleibt ein Auto praktisch, insbesondere für Puerto Banús in 12 km oder Marbella in 8 km Straßenentfernung. Der Stadtteil ist lebhaft rather verschlafen: eine umfangreiche Tourismusinfrastruktur mit 52 Hotels und fast 13.000 Betten im weiteren Umfeld macht die Umgebung im Sommer voller als im Winter.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses zwischen der Küste und dem grünen Inneren von Elviria. Playa Dorada liegt unmittelbar im Süden, Golfplätze gruppieren sich innerhalb von 2 km im Landesinneren, und Marbellas Altstadt erscheint ein kurzes Stück weiter westlich entlang der Küste. Angegeben sind Luftlinienentfernungen; Straßenentfernungen fallen etwas länger aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria nimmt den mittleren Abschnitt von Marbella East ein, etwa 8 km Straßenentfernung von Marbellas Altstadt und 12 km von Puerto Banús. Entlang der Costa del Sol liegt es zwischen dem dichter bebauten Abschnitt Fuengirola-Mijas im Osten und der Ansammlung von Yachthäfen in Marbella im Westen. Das Profil des Gebiets ist Wohnen mit geringer Höhe, mit Villenvierteln und Wohnanlagen wie Golden Beach dazwischen, ein Unterschied zu den Hochhausprojekten weiter die Küste hin Richtung Málaga, das 41 km Luftlinie entfernt liegt.
Der Strand ist die entscheidende Entfernung: Playa Dorada liegt rund 70 Meter von der Anlage, praktisch am Ende der Straße. Die nächstgelegenen familienfreundlichen Strände, El Alicate und Playa de Artola, liegen 2,0 km Luftlinie entfernt, die tatsächlichen Straßenkilometer sind etwas länger. Marbellas Altstadt liegt 9 km Luftlinie, Puerto Banús etwa 12 km Straßenentfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 32 km Luftlinie entfernt, in der Regel unter einer Stunde mit dem Auto je nach Verkehr; der Flughafen Gibraltar ist mit rund 64 km Luftlinie die Alternative. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Fuengirola. Vor Ort bedienen drei Buslinien mit 39 Haltestellen Elviria, ein begrenztes, aber nutzbares Angebot. Yachthäfen in Reichweite sind Puerto Cabopino bei 4,7 km und Marina Marbella bei 7,6 km. Für Golfer liegen drei Plätze innerhalb von 2 km. Die Gesundheitsversorgung umfasst fünf Gesundheitszentren im Umland.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt etwa 30 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle zum Strand von 1,5 Prozent, das Gelände ist also flach und der Weg zum Strand erfordert kein Steigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1 °C, typisch für die zentrale Costa del Sol, und die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, etwa von Mai bis September. Die Südostausrichtung des Penthouses bringt Morgensonne auf die Terrassen, im Tagesverlauf Schatten auf die Dachterrasse, wo die Whirlpoolnutzung ab dem Frühjahr angenehm ist. Die Vegetation des Stadtteils, einheimische Kiefern und Korkeichen, verleiht der Gegend einen grüneren Charakter als den dichter bebauten Küstenstreifen westlich von Marbella. Bei 70 Metern zum Strand mildern Meeresbrisen die Sommerhitze, während Kamin und Zentralheizung die kurzen Winterperioden abdecken, in denen die Abende kühler werden. Regen konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, sodass lange Trockenphasen das Leben im Freien ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie, 70 Meter vom Playa Dorada in einer Anlage in erster Strandlinie, rückt den täglichen Strandbesuch ins Zentrum des Freizeitlebens. Innerhalb von 2 km Luftlinie bieten El Alicate und Playa de Artola Alternativen, letzterer nahe den geschützten Dünen von Artola. Playa de Cabopino, 4,5 km entfernt, liegt neben dem Yachthafen Puerto Cabopino, wo Wassersport und Bootsausflüge möglich sind. Golf dominiert die Freizeit im Landesinneren: Greenlife Golf Marbella bei 0,9 km und Santa María Golf & Country Club bei 1,9 km bringen zwei Golfplätze in wenige Minuten Entfernung, eine Driving Range bei 1,1 km dient zum Training. Tennisspieler können den Don Carlos Tennis Club in 1,8 km nutzen. Die Anlage selbst bietet zwei große Gemeinschaftspools, zwei Kinderpools, einen Spielplatz und tropische Gärten, was Ausflüge zum Schwimmen und für Kinderspiel überflüssig macht. Schwimmbäder am Playa Real und Camping Marbella Playa, beide 2,5 km entfernt, ergänzen die öffentlichen Optionen. Für den Abend liegen die Restaurants und Cafés von Elviria in Gehweite.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL983255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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