En toppleilighet over tre etasjer i anlegget Golden Beach i Elviria, Marbella East, omtrent 70 meter fra Playa Dorada. Boligen tilbyr 200 m² boareal med fem soverom og fire bad, en nylig renovert første etasje, flere terrasser og en takterrasse med jacuzzi. Bygget i 1988, hjemmet er innflyttingsklart og drives for tiden som ferieutleie. Prisantydning er fastsatt til €1 050 000. Anlegget ligger i et boligområde med lav bebyggelsestetthet, med fellesbassenger, tropiske hager og utsikt over havet og fjellene.
Med en fast prisantydning på €1 050 000 ligger denne toppleiligheten i et annet segment enn nybyggprosjektene som vanligvis listes langs Costa del Sol. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 950. Disse tallene gjelder mellomprisdører på leiligheter, ofte to eller tre soverom, på steder lenger fra vannet eller fra Marbellas kjerneområde. Golden Beach-boligen tilbyr derimot en etablert posisjon i første rekke ved stranden, 70 meter fra sanden, en planløsning med fem soverom over tre etasjer og en privat takterrasse med jacuzzi, noe som forklarer prisforskjellen. Beliggenhetskvalitet er hoveddriveren: Elviria regnes som sentrum i Marbella East, med English International College 0,8 km unna, tre golffasiliteter innen 2 km og Estrella del Mar Beach Club rundt 100 meter unna. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere to strukturelle forskjeller. For det første har ikke en bygning fra 1988 energistandarder, garantier og felles infrastruktur som nybygg; den nylig renoverte første etasjen oppveier dette bare delvis. For det andre er boligen for tiden en fungerende ferieutleie med kontrakt frem til mars 2027, noe som passer investor-kjøpere, men utsetter full eierbruk. Innen Elviria viser markedet jevn aktivitet, med 4 743 boligtransaksjoner per år registrert i det bredere området, noe som indikerer likviditet for bruktboliger. Regionalt konkurrerer boligen mindre med nybyggene i Torre del Mar eller Estepona og mer med andre gjenbrukssalg i første rekke mellom Marbella og Cabopino, der beliggenhet ved vannet er den avgjørende faktoren for prising.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Toppleiligheten ligger i Elviria, et boligområde med lav tetthet i Marbella East, omtrent 9 km i luftlinje fra selve Marbella. Playa Dorada ligger rundt 70 meter fra anlegget, og strender som El Alicate og Playa de Artola ligger cirka 2 km unna. Omgivelsene kombinerer nærhet til kysten med grøntområder av stedegne furu- og korkeiketrær som preger distriktet.
Med fem soverom og fire bad fordelt på tre etasjer rommer boligen store husholdninger eller grupper på opptil tolv personer. Den åpne stue- og spisestueløsningen er koblet til flere terrasser, og takterrassen har jacuzzi og ute loungemøbler. Klimaanlegg, sentralvarme og peis dekker komfort hele året, mens fiberinternett støtter arbeid hjemmefra.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 1988, ikke et nybygg. Første etasje er nylig renovert. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet, under forutsetning av den eksisterende leieavtalen som løper til slutten av mars 2027. Eventuell overtakelse eller overlevering er derfor knyttet til den avtalen.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasiliteter er felles, i tillegg til to barnebasenger. Parkering fås kun på forespørsel i parkeringskjeller, ikke inkludert som standard. Bygget i 1988, så konstruksjonen er eldre enn moderne energiregler. Gjeldende leiekontrakt begrenser eierens egen bruk til slutten av mars 2027.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En stor familie som søker en strandbase med fem soverom og direkte gangavstand til havet vil utnytte plassen fullt ut; fellesbassengene og lekeplassen støtter hverdagslivet. Kjøpere som planlegger livsstilsendring fra Nord-Europa kan sette pris på den innflyttingsklare standen og klimastyringen hele året, som gir mulighet for delvis eller full flytting uten renovering. Investorer utgjør en tredje gruppe: toppleiligheten drives allerede som ferieutleie med bookinger frem til mars 2027, noe som gir en driftshistorikk i stedet for en prognose. Husholdninger som ønsker et helt stille, isolert miljø bør merke seg at området beskrives som levende, med turisminfrastruktur i nærheten, inkludert over femti hoteller i det bredere distriktet. Kjøpere som ønsker privat basseng eller nybyggets energistandard finner ikke det her. Planløsningen med flere terrasser og takterrasse passer for dem som prioriterer uteliv og panoramautsikt fremfor hageplass. Familier med barn på internasjonale skoler drar nytte av English International College 0,8 km unna. Til slutt: kjøpere som trenger umiddelbar egen bruk må ta hensyn til den løpende leiekontrakten, mens de som kjøper som investering kan overta den som den er.
Bygningen er fra 1988, noe som setter det strukturelle utgangspunktet: en konvensjonell spansk bygning fra perioden, senere oppgradert delvis. Første etasje er nylig renovert, med moderne overflater på de mest brukte private områdene. De øvrige etasjene og felleselementene gjenspeiler anleggets alder, og en tilstandsrapport er den vanlige måten å verifisere installasjoner som rør og elektro utover den renoverte delen. Klimasystemene er varierte og komplette: klimaanlegg finnes, og forinstallerte tilkoblinger finnes andre steder, supplert med varmeklimaanlegg, sentralvarme og peis. Denne kombinasjonen gir komfortabel bruk i alle sesonger. Kjøkkenet er beskrevet som fullt utstyrt og integrert i den åpne stueløsningen. Etasjene er forbundet med interne trapper over tre nivåer, og ender på den private takterrassen med jacuzzi, solsenger og ute loungemøbler. Fiberinternett og Smart TV-tilkoblinger er på plass, relevant for hjemmekontor og lengre opphold. Flere terrasser, inkludert en med grill, utvider bruksarealet godt ut over de 200 m² innendørs. Fellesarealene omfatter den prisbelønte tropiske hagen, to store bassenger og to barnebasenger, vedlikeholdt av sameiet. En parkeringsplass i parkeringskjeller fås på forespørsel fremfor inkludert, noe kjøpere bør bekrefte skriftlig under forhandlingene.
Prisantydning er fastsatt til €1 050 000 for hele toppleiligheten, som dekker 200 m² boareal, fem soverom og fire bad fordelt på tre nivåer. Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke en nybyggprisliste, så det finnes ingen spenn av enhetstyper eller priser. Tilgjengelighet avhenger delvis av gjeldende leiekontrakt, som løper til slutten av mars 2027. En parkeringsplass i parkeringskjeller kan forespørres separat. Kjøpere bør budsjetttere med de vanlige kjøpskostnadene i Andalucia, inkludert overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer, i tillegg til prisantydningen.
Hverdagen i denne toppleiligheten dreier seg om stranden. Med omtrent 70 meter til Playa Dorada krever morgenbad eller kveldsturer langs kysten ingen bil. Selve anlegget fungerer nesten som et lite resort, med en prisbelønt tropisk hage, to store bassenger, to barnebasenger og en lekeplass, noe som passer for familier med barn eller gjester. Treetasjes planløsning skiller soveområdene fra den åpne stueetasjen, der kjøkken, spiseplass og stue flyter sammen og åpner mot terrasser med grill. Takketasjen, med jacuzzi, solsenger og ute loungemøbler, legger i praksis til et tredje uterom med panoramautsikt mot havet og fjellene. Elviria som distrikt er levende, men med lav tetthet: butikker, restauranter og barer er i gangavstand, med 29 restauranter, ni kaféer, fire apotek og en bank innen en radius på 2 km. For familier ligger tre skoler innenfor samme radius, og English International College ligger 0,8 km unna. Bil er nyttig for å nå Marbella, Puerto Banús eller golfbanene i nærheten, men dagligdagre behov dekkes til fots. Den sørøstlige orienteringen gir morgen- og middagssol på hovedterrssene, mens klimaanlegg, sentralvarme og peis dekker de kjøligere månedene. Boligen drives for tiden som ferieutleie med plass til tolv, så kjøpere bør regne med en etablert innredning tilpasset fleksibel gjestebruk.
Elviria fungerer som sentrum i Marbella East, et boligområdet med lav tetthet med villaer og lave leilighetskomplekser blandet med stedegne furu- og korkeiketrær. Innen 2 km fra boligen kan beboere nå 29 restauranter, ni kaféer, fire apotek, en bank og tre skoler, noe som dekker daglige behov uten bil. English International College ligger 0,8 km unna, en kort spasertur. Estrella del Mar Beach Club med spa og treningsrom ligger omtrent 100 meter fra anlegget. Golf er nær: Greenlife Golf Marbella 0,9 km unna, driving range 1,1 km og Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Strendene El Alicate og Playa de Artola ligger begge 2 km unna i luftlinje, mens Playa de Cabopino ligger 4,5 km fra boligen. Kollektivtilbudet består av tre bussruter med 39 holdeplasser i området, nok til enkelte turer mot Marbella eller Fuengirola, hvis togstasjon er nærmeste jernbaneforbindelse. For de fleste er bil fortsatt praktisk, særlig til Puerto Banús 12 km unna eller Marbella 8 km med bil. Distriktet er levende snarere enn søvnig, med en betydelig turisminfrastruktur på 52 hoteller og nesten 13 000 senger i det bredere området, så omgivelsene er travlere om sommeren enn om vinteren.
Kartet viser toppleilighetens plassering mellom kysten og Elvirias grønne indre. Playa Dorada ligger rett i sør, golfbanene samler seg innen 2 km innover i landet, og Marbellas gamleby vises en kort avstand vestover langs kysten. Avstander i luftlinje er vist; kjøreavstander er noe lenger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria utgjør den sentrale delen av Marbella East, omtrent 8 km med bil fra Marbella gamleby og 12 km fra Puerto Banús. Langs Costa del Sol ligger det mellom den tettere Fuengirola-Mijas-stretchet i øst og marina-konsentrasjonen i Marbella i vest. Området er preget av boliger og lav bebyggelse, med villakvarterer blandet med leilighetskomplekser som Golden Beach, noe som skiller det fra tårnutviklingene lenger langs kysten mot Málaga, 41 km unna i luftlinje.
Stranden er den definerende avstanden: Playa Dorada ligger omtrent 70 meter fra anlegget, praktisk talt i enden av gaten. De nærmeste familievennlige strendene, El Alicate og Playa de Artola, ligger 2,0 km unna i luftlinje, med faktiske kjøreavstander noe lenger. Marbellas gamleby er 9 km i luftlinje, og Puerto Banús rundt 12 km med bil. Málaga flyplass på Malaga-Costa del Sol er omtrent 32 km i luftlinje, vanligvis under en time med bil avhengig av trafikk; Gibraltar flyplass er alternativet, cirka 64 km i luftlinje. Nærmeste togstasjon er i Fuengirola. Lokalt betjener tre bussruter med 39 holdeplasser Elviria, noe som gir begrenset men brukbar kollektivtransport. Mariner i rekkevidde inkluderer Puerto Cabopino 4,7 km og Marina Marbella 7,6 km unna. For golfere ligger tre baner innen 2 km. Helsetilbudet omfatter fem helsentre i omkringliggende område.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 meter over havet med en stigning mot stranden på 1,5 prosent, noe som betyr at terrenget er flatt og at gåtur til stranden ikke innebærer klatring. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1 °C, typisk for sentrale Costa del Sol, og badesesongen strekker seg over fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, omtrent fra mai til september. Toppleilighetens sørøstlige orientering gir morgensol på terrassene, med skygge senere på dagen på taknivået, der jacuzzi er behagelig fra våren av. Distriktets vegetasjon, stedegne furu- og korkeiketrær, gir området en grønnere karakter enn de mer bebygde kyststripene vest for Marbella. Med stranden 70 meter unna demper sjøbris sommervarmen, mens peisen og sentralvarmen dekker de korte vinterperiodene når temperaturene synker om kveldene. Nedbøren er konsentrert i vinterhalvåret, noe som gir lange tørkeperioder for uteliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Boligens beliggenhet, 70 meter fra Playa Dorada i et anlegg i første rekke ved stranden, setter daglig strandbruk i sentrum av fritidslivet. Innen en radius på 2 km i luftlinje tilbyr El Alicate og Playa de Artola alternativer, sistnevnte nær de beskyttede dynene i Artola. Playa de Cabopino, 4,5 km unna, ligger ved Puerto Cabopino marina, der det finnes vannsport og båtturer. Golf dominerer fritiden innover i landet: Greenlife Golf Marbella 0,9 km og Santa María Golf & Country Club 1,9 km gir to baner noen minutter fra anlegget, med driving range 1,1 km unna for trening. Tennisspillere kan bruke Don Carlos Tennis Club 1,8 km unna. Selve anlegget har to store fellesbassenger, to barnebasenger, en lekeplass og tropiske hager, noe som reduserer behovet for å forlate stedet for svømming og lek. Svømmebassenger ved Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km unna, gir offentlige alternativer. For kveldsturer ligger Elvirias restauranter og kaféer i gangavstand.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL983255
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN