Представлява се ъглов парцел земя с проект за вила в Елвирия, Малага. Парцелът с площ от 1011 м² е ситуиран в югозападна посока, което осигурява оптимална слънчева светлина до късните следобедни часове. Подадена е документация за строително разрешение за модерно жилище, което ще се впише хармонично в съществуващата среда. Местоположението предлага комбинация от близост до удобствата на Елвирия, голф игрища и панорамни гледки към Марбеля, планините и частичен изглед към морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Елвирия, на 9 км от центъра на Марбеля и на около 32 км от международното летище в Малага. Обграден е от средиземноморска растителност, предимно борови дървета и коркови дъбове. Урбанизацията е популярна жилищна зона с ниска плътност на застрояване, предлагаща комбинация от спокойствие и добра инфраструктура.
Парцелът е подходящ за изграждане на самотостоятелна къща за целогодишно обитаване или ваканционна вила. Площта позволява създаването на просторна резиденция с 4 спални, общи зони и външни съоръжения като басейн. Локацията отговаря на нуждите на семейства или лица, търсещи баланс между достъпност до удобствата и уединение.
За парцела вече е подадена документация за строително разрешение за модерно жилище. Проектът включва архитектурен план, съчетаващ модерни линии с средиземноморска елегантност. Съгласно предоставената информация, проектът предвижда изграждане на луксозна вила с 4 спални, всяка със собствена баня, открити площи и басейн с безкрайна крайбрежна линия.
Като парцел земя, обектът не предлага готово жилище за незабавно обитаване. Не включва изградени инфраструктурни връзки като електричество, вода или канализация. Понастоящем не предлага жилищни удобства като общи части, поддръжка или охрана. Трябва да се отбележи, че всеки нов строеж ще изисква допълнителни инвестиции и време за реализация.
Този парцел би бил подходящ за инвеститори или физически лица, които търсят възможност да изградят персонализирано жилище съгласно техните предпочитания и нужди. Той е особено подходящ за тези, които планират да се установят в региона на постоянно и ценят комбинацията от близост до морето, голфа и градските удобства. Също така би представлявал интерес за тези, които желаят да създадат ваканционен имот с възможности за отдих и развлечения. Инвеститорите, търсещи дългосрочна стойност, биха оценили потенциала за създаване на луксозна резиденция в престижна локация с добри транспортни връзки до летището и други градове в региона.
Според предоставения архитектурен проект, бъдещата вила ще бъде изпълнена с висококачествени материали и съвременни технологии. Проектът предвижда модерни линии, съчетани със средиземноморски елементи, за да се постигне хармония със заобикалящата среда. Планираните материал включват висококачествени подови настилки, модерни кухненски оборудвания и бани с луксозни фитинги като свободностоящи вани и стъклени душ кабини. Екстериорните пространства ще включват елегантни терасни зони и стиленinfinity басейн. Проектът също така предвижда възможност за интегриране на устойчиви строителни решения като фотоволтаични системи и топлинни помпи, които биха повишили енергийната ефективност на имота.
Парцелът се предлага на цена от €1,285,000, което представлява пазарната стойност за имот с подобни характеристики в региона. Цената отразява местоположението в престижната урбанизация Елвирия, големината на парцела (1011 м²), югозападната ориентация и потенциала за изграждане на луксозна резиденция. В сравнение с други проекти в района, като The Valley - Elviria (от €1,395,275), цената е конкурентна, като се вземе предвид, че това е парцел без вече изградена сграда.
Този парсел в Елвирия предлага потенциал за създаване на резиденция, която да служи като целогодишен дом или луксозен ваканционен имот. Всекидневието тук ще бъде комбинация от спокойствие на собствената територия и достъпност до разнообразни удобства. Сутринте може да започват с кафе на терасата с гледка към Марбеля и планините, следвани от разходка до някой от близките плажове или рунд по голф на едно от многото игрища в района. Популярен търговски център с ресторанти, магазини и услуги е на кратко разстояние пеша. Вечерите могат да бъдат прекарани в собствения басейн или в някой от местните ресторанти, предлагащи разнообразна кухня и атмосфера.
Елвирия предлага балансирана среда с добре развита инфраструктура и разнообразни удобства. Районът разполага с 27 ресторанта, 3 училища, 3 аптеки и 9 кафенета в радиус от 2 километра. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра в региона, а болницата е на 3.6 км от парцела. Транспортната връзка е добра с 3 обществени транспортни линии и 39 спирки в района. Марбеля, с население от над 147,000 души, е на само 9 километра и предлага допълнителни търговски, културни и образователни възможности. Локацията осигурява лесен достъп както до ежедневните нужди, така и до по-специализирани услуги в по-големите градове.
Картата показва стратегическото положение на парцела в Елвирия, източната част на Марбеля. Видимо е разположението близо до ключови транспортни артерии, голф игрища и плажове. Маркерът обозначава ъгловата позиция на парцела, която предлага повече гледки и по-голяма част от частен терен, като същевременно осигурява лесен достъп до околните удобства и услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, на около 6 км от стария град на Марбеля. Тази позиция я прави важен център на източна Марбеля, предлагащ както местни удобства, така и лесен достъп до по-големите градски центрове. Малага, най-големият град в провинцията с население от над 579,000 души, е на 41 км и предлага международни услуги, културни събития и образователни институции. Алхесирас, на 72 км, е друг важен град в региона, особено за връзките с Мароко. Местоположението на Елвирия предоставя баланс между достъпност до градските центрове и спокойствието на предградната зона.
Парцелът се отличава със стратегическо местоположение по отношение на ключови удобства. Близките плажове включват Playa de Artola (1.9 км), El Alicate (2.1 км) и Playa de Cabopino (4.4 км), предлагащи възможности за отдих на средиземноморското крайбрежие. Любителите на голфа имат достъп до няколко престижни игрища в близост: Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Международното летище в Малага е на 32 км, което осигурява добри транспортни връзки. За ежедневните нужди, супермаркетът е на 511 м, а аптеката - на 445 м, което прави тези услуги лесно достъпни дори пеша.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Елвирия се характеризира със средиземноморски черти със средна годишна температура от 18.3°C. Зимните температури варират около 12°C, а летните достигат до 26°C, което създава приятни условия за живеене през цялата година. Регионът се отличава с около 3,855 слънчеви часа годишно, което гарантира обилна слънчева светлина. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато водната температура достига и надвишава 20°C. Парцелът се намира на надморска височина от 41 метра с лек наклон към морето от 1.3%, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Преобладаващата местна растителност включва борови дървета и коркови дъбове, които допринасят за зеления характер на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия близо до Елвирия предлага разнообразие от плажове, включително Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), които са популярни сред местните и посетителите. По-далеч, на 4.4 км, се намира Playa de Cabopino, известна със своите природни пейзажи и спокойна атмосфера. За любителите на голфа, районът предлага изключителни възможности с три голф игрища в непосредствена близост: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Други спортни дейности могат да се практикуват в Don Carlos Tennis Club (1.7 км). Районът също така разполага с 52 хотела с над 12,781 легла, което показва добре развития туристически потенциал и разнообразие от възможности за отдих и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е разположена в източната част на Марбеля, на около 6 км от стария град на Марбеля. Тази позиция я прави важен център на източна Марбеля, предлагащ както местни удобства, така и лесен достъп до по-големите градски центрове. Малага, най-големият град в провинцията с население от над 579,000 души, е на 41 км и предлага международни услуги, културни събития и образователни институции. Алхесирас, на 72 км, е друг важен град в региона, особено за връзките с Мароко. Местоположението на Елвирия предоставя баланс между достъпност до градските центрове и спокойствието на предградната зона.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL228894
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този парсел в Елвирия предлага уникална комбинация от потенциал за индивидуално строителство и престижна локация. Проектът The Valley - Elviria, който е в същата зона, започва от €1,395,275, което го прави значително по-скъп. Докато този парсел не предлага готово жилище, той предоставя гъвкавостта за създаване на персонализирана резиденция според индивидуалните изисквания на купувача. Проектите в Естепона, като Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), са по-достъпни, но се намират в по-отдалечена зона от основните атракции на Марбеля. Предимството на Елвирия е балансът между достъпност до удобствата на Марбеля, близост до плажове и голф игрища, и същевременно по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените туристически зони. Инвестицията в парсел също така предлага потенциал за по-висока възвръщаемост в дългосрочен план, тъй като цените на земята в престижни зони като Елвирия обикновено се покачват с времето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID