Stavební parcela o rozloze 1011 m² v lokalitě Elviria, Málaga, s vypracovaným projektem pro stavbu luxusní vily. Parcela má jihozápadní orientaci a je situována v klidné rezidenční oblasti s blízkostí golfových hřišť a služeb. Poloha nabízí částečný výhled na moře, panorama města Marbella a okolní hory. Stavební povolení pro projekt vily již bylo podáno ke schválení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Parcela se nachází v oblasti Elviria, přibližně 9 km od centra Marbelly. Je obklopena převážně vilami a nízkopodlažními bytovými komplexy. Lokalita je charakterizována hojnou vegetací s místními borovicemi a duby korkovými. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchodní centra, restaurace a veškeré základní služby pro denní život.
Parcela nabízí možnost výstavby soukromé rezidence s dostatkem prostoru pro venkovní vyžití a zahradu. Díky jihozápadní orientaci zajišťuje optimální sluneční svit až do pozdních odpoledních hodin. Blízkost golfových hřišť, pláží a služeb uspokojí potřeby náročnějších rezidentů hledající kombinaci soukromí a přístupu k vyžití.
Jedná se o stavební parcelu s již vypracovaným projektovým návrhem luxusní vily. Stavební povolení bylo podáno ke schválení, ale samotná stavba dosud nebyla zahájena. Parcela je připravena pro realizaci projektu podle předložených plánů, které zahrnují stavbu čtyřpodlažní vily se soukromým bazénem a dalšími vybaveními.
Parcela nenabízí okamžitou obyvatelnost, vyžaduje kompletní realizaci stavby. Jedná se o pozemek s určeným stavebním záměrem, nikoli o dokončenou nemovitost. V projektu nejsou zahrnuty žádné stávající budovy ani infrastruktura. S ohledem na polohu v rezidenční oblasti může být omezen možnost provozování komerčních aktivit.
Tato nemovitost je vhodná pro investory s dlouhodobým výhledem, kteří mají zájem o realizaci vlastního stavebního projektu na lukrativním místě. Je také vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které mají konkrétní představu o svém budoucím bydlení a chtějí mít plnou kontrolu nad procesem výstavby a finálním designem. Díky lokalitě v blízkosti golfových hřišť a pláží je atraktivní pro sportovně zaměřené osoby nebo ty, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s možností využití pro rekreační účely. Dále může být zajímavá pro developery s vizí vytvořit exkluzivní rezidenční nemovitost v jižní části Costa del Sol.
Předložený projekt vily navrhuje vysoký standard kvality materiálů a provedení. Plán zahrnuje moderní architekturu s mediteránskými prvky, která má využívat kvalitní stavební materiály odpovídající místním klimatickým podmínkám. V projektu jsou specifikovány prvky jako volně stojící vana, prosklené sprchové kouty, vestavěná kuchyně s dřevěnými skříňkami a další vysokokvalitní vybavení. Návrh počítá s využitím technologií pro zvýšení energetické účinnosti, včetně možnosti instalace fotovoltaických systémů a tepelných čerpadel. Konstrukce a materiály mají být vybrány s ohledem na dlouhou životnost a odolnost vůči místním povětrnostním podmínkám, zejména slunečnímu záření a vysokým teplotám v letních měsících.
Cena pozemku činí €1,285,000, což představuje vstupní investici do nemovitosti bez ohledu na náklady na samotnou výstavbu. V rámci lokality Elviria je tato cena konkurenceschopná s ohledem na rozlohu pozemku, jeho polohu a existující stavební povolení. K ceně pozemku je třeba připočítat náklady na realizaci projektu vily podle předložených plánů, které nejsou v ceně zahrnuty. Dostupnost financování a celkové investiční náklady je třeba konzultovat s finančními poradci.
Elviria představuje klidnou rezidenční oblast s atmosférou přímořského předměstí, které si zachovává svůj vlastní charakter. Denní rytmus místa je středně živý, bez masivního turistického ruchu, s dostatkem soukromí pro rezidenty. Místní infrastruktura umožňuje pohodlný život bez nutnosti denně používat automobil, základní služby jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast je známá svou zelenou krajinou a působí uvolněně, přesto je dobře napojená na životní centrum Marbelly. Pro rezidenty s zájmem o golf nebo pobyt u moře nabízí vhodný kombinaci klidného bydlení a přístupu k rekreačním aktivitám.
Lokalita Elviria nabízí dobrou dostupnost klíčových míst pro každodenní život. Do centra Marbelly je to přibližně 9 km, což představuje cca 15 minut jízdy automobilem. Supermarkety a základní služby jsou v docházkové vzdálenosti do 500 m. Nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 3,6 km. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 39 zastávkami a 3 linkami v okolí. pro sportovní vyžití je v bezprostřední blízkosti několik golfových hřišť, nejblíže Greenlife Golf Marbella ve vzdálenosti 805 m. Internacionalní škola English International College je vzdálena jen 900 m, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi.
Parcely se nachází v jihozápadní části oblasti Elviria, v dobře dostupné lokality s výhledem na Marbellu a okolní hory. Mapa jasně ukazuje strategickou polohu vzhledem ke klíčovým místům jako golfová hřiště, pláže a městské služby. Pozemek je situován v klidné ulici obklopené zelení, s dobrou dostupností hlavních komunikací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria zaujímá významnou pozici jako východní část Marbelly, přibližně 6 km od historického centra města. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než přímo v centru Marbelly, zároveň však nabízí snadný přístup do města a jeho služeb. V rámci Costa del Sol představuje Elviria vyhledávanou rezidenční oblast s dobrým ratingem, která je často preferována těmi, kteří hledají rovnováhu mezi přístupem k vyžití a soukromím. Oblast je přirozeným mostem mezi dynamickým životem Marbelly a klidnějšími oblastmi na východním pobřeží.
Pláže jsou vynikající dostupné, s nejbližší pláží Playa de Artola ve vzdálenosti 1,9 km. Další pláže jako El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km) jsou také v krátké vzdálenosti. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 32 km, což představuje přibližně 35 minut jízdy. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Tato koncentrace golfových možností činí lokalitu atraktivní pro nadšence tohoto sportu. Přístavní maríny jako Puerto Cabopino (4,6 km) a Marina Marbella (7,7 km) jsou také snadno dostupné pro rekreační aktivity nebo vodní sporty.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Elviria se nachází v nadmořské výšce 41 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplot. Roční průměrná teplota dosahuje 18,3°C, s letními průměry kolem 26°C a zimními okolo 12°C. Roční počet slunečních hodin je 3,855, což zajišťuje dostatek slunečného svitu pro aktivní život venku. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Terén v okolí parcely je mírně svažitý se sklonem k pláži pouze 1,3%, což usnadňuje přístup a mobilitu. Klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor a bazénu, s mírnějšími zimními měsíci vhodnými pro outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí kvalitní pláže včetně Playa de Artola, která je vzdálena 1,9 km od parcely. Tato oblast Costa del Sol je známá svými dobře udržovanými plážemi s řádným vybavením. Sportovní možnosti jsou rozmanité, s klíčovým zaměřením na golf, v bezprostřední blízkosti se nacházejí tři golfová hřiště. Tenisový klub Don Carlos Tennis Club je vzdálen 1,7 km. Pro vodní sporty a rekreační plavání jsou k dispozici nedaleké pláže a několik přístavních marín, které nabízejí možnost pronájmu lodí nebo vodních aktivit. Oblast je vhodná pro aktivní životní styl s možností kombinace různých sportovních a rekreačních aktivit po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria zaujímá významnou pozici jako východní část Marbelly, přibližně 6 km od historického centra města. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než přímo v centru Marbelly, zároveň však nabízí snadný přístup do města a jeho služeb. V rámci Costa del Sol představuje Elviria vyhledávanou rezidenční oblast s dobrým ratingem, která je často preferována těmi, kteří hledají rovnováhu mezi přístupem k vyžití a soukromím. Oblast je přirozeným mostem mezi dynamickým životem Marbelly a klidnějšími oblastmi na východním pobřeží.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL228894
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v oblasti představuje tato parcela konkurenceschopnou investiční příležitost. Například projekt The Valley v Elvirii, nabízející hotové bytové jednotky, začíná na ceně €1,395,275, což je o více než €100,000 více než cena této parcely. Vzhledem k tomu, že jde o pozemek s projektem, umožňuje to budoucímu majiteli plnou kontrolu nad realizací a výběrem materiálů podle vlastních preferencí. V porovnání s projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,000), je tato investice výrazně dražší, což je odůvodněno prestižnější lokalitou v blízkosti Marbelly a vyšší cenou nemovitostí v této konkrétní oblasti. Elviria si zachovává vysokou atraktivitu díky své poloze mezi Marbellou a klidnějšími částmi Costa del Sol, což zajišťuje stabilní růst hodnoty nemovitostí v dlouhodobém horizontu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID