Ένα κτήμα γης 1.011 m² στην Ελβίρια της Μάλαγας, με νότια-δυτική προσανατολισμό και εγκεκριμένο έργο κατασκευής βίλας. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή με πυκνή βλάστηση από κέδρους και βελανιδιές, προσφέροντας ημι-πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τη Μαρμπέγια. Το κτήμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, εμπορικά κέντρα και παραλίες, με άμεση πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτήμα βρίσκεται στην Ελβίρια, μια περιοχή χαμηλής πυκνότητας 6 χλμ. από την παλιά πόλη της Μαρμπέγια. Περιβάλλεται από φυσική βλάστηση και βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ. από την παραλία Playa de Artola. Το κτήμα έχει νότια-δυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας ηλιοφάνεια μέχρι αργά το απόγευμα.
Το έργο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Η εγκεκριμένη άδεια δόμησης περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, εξωτερικούς χώρους με άπειρη πισίνα και υπόγειο γκαράζ. Η τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες.
Το κτήμα διαθέτει ήδη εγκεκριμένη άδεια δόμησης για την κατασκευή μιας σύγχρονης βίλας με μεσογειακά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά. Το έργο έχει υποβληθεί για έγκριση και περιλαμβάνει στοιχεία όπως υπόγειος χώρος στάθμευσης, ιδιωτικός ανελκυστήρας και εξωτερικοί χώροι με πισίνα.
Το κτήμα δεν προσφέρει άμεσα έτοιμη κατοικία, απαιτείτας πλήρη κατασκευή. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία, καθώς οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα. Η περιοχή παρουσιάζει τουριστική κίνηση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Αυτό το κτήμο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε μια καθιερωμένη περιοχή με καλή υποδομή. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Ισπανία με εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της γης σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Ελβίρια. Για άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα χωρίς απομόνωση, το κτήμο προσφέρει ισορροπία μεταξύ ήσυχης κατοικίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο συνδυάζει σύγχρονες γραμμές με μεσογειακή κομψότητα, δημιουργώντας μια αρμονική ένταξη στο υπάρχον τοπικό περιβάλλον. Το έργο περιλαμβάνει υλικά υψηλής ποιότητας για την κατασκευή, με έμφαση στη διατήρηση της θερμικής απόδοσης. Τα σχέδια δείχνουν μια σύγχρονη κουζίνα με νησί και ενσωματωμένους χώρους αποθήκευσης, καθώς και μπάνια με αυτόνομες μπανιέρες και διαφανείς ντουζιέρες. Οι εξωτερικοί χώροι σχεδιάστηκαν για να μεγιστοποιούν τη χρήση όλο το χρόνο, με τζάκι και κάλυμμα για σκιά.
Η τιμή του κτήματος ξεκινά από €1.285.000 για 1.011 m² γης. Το κόστος είναι ανταγωνιστικό σε σχέση με παρόμοια κτήματα στην περιοχή της Ελβίρια, ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη η ήδη εγκεκριμένη άδεια δόμησης. Για σύγκριση, ένα παρόμοιο έργο στην ίδια περιοχή (The Valley - Elviria) έχει τιμές που ξεκινούν από €1.395.275. Η τιμή περιλαμβάνει το έτοιμο αρχιτεκτονικό σχέδιο αλλά όχι το κόστος κατασκευής.
Η Ελβίρια χαρακτηρίζεται από ήσυχη οικιστική ατμόσφαιρα με άφθονη φυσική βλάστηση, κυρίως αυτοχθόνων κέδρων και βελανιδιών. Η καθημερινή ζωή εδώ συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό καφέ στα κοντινά καφενατερία, να κάνουν ψώνια στα τοπικά καταστήματα και να έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ. Το απόγευμα, οι παραλίες Playa de Artola και El Alicate είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, ιδανικές για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα.
Το κτήμα βρίσκεται σε μια περιοχή με άριστη προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 27 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 9 καφενατερία. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 511 μέτρα, ενώ το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,6 χιλιομέτρων. Για εκπαίδευση, το Αγγλικό Διεθνές Κολλέγιο βρίσκεται μόλις 900 μέτρα μακριά. Το κέντρο της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο σε 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 32 χιλιόμετρα (περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο).
Το κτήμα βρίσκεται στην Ελβίρια, μια περιοχή με πλούσια βλάστηση και υγιή οικιστική ανάπτυξη. Η χαρτογράφηση δείχνει σαφώς την εγγύτητα με γήπεδα γκολφ, παραλίες και κύριες οδικές αρτηρίες. Το νότιο-δυτικό προσανατολισμό του κτήματος εξασφαλίζει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά προσφέρει μια ευχάριστη οπτική εμπειρία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ελβίρια βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια (9 χλμ.) και της Μάλαγας (41 χλμ.). Ως κέντρο της ανατολικής Μαρμπέγια, η περιοχή προσφέρει ισορροπία Between αστική ανάπτυξη και φυσικό περιβάλλον. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία μιας κατοικίας με εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και υπηρεσίες. Η περιοχή εξυπηρετείται από τρεις γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας με 39 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Το κτήμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Artola (1,9 χλμ.) και η El Alicate (2,1 χλμ.), ιδανικές για καθημερινές βουτιές. Η πλαζ Playa de Cabopino με τη μαρίνα της απέχει 4,4 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Greenlife Golf Marbella βρίσκεται σε απόσταση 805 μέτρων, το Greenlife Golf Driving Range σε 1,1 χλμ. και το Santa María Golf & Country Club σε 1,8 χλμ. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 32 χιλιόμετρα, περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ελβίρια έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Το κτήμα βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 1,3% προς την παραλία, καθιστώντας το εύκολο για οικοδόμηση και κήπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή έχουν κερδίσει την αναγνώριση της Γαλάζιας Σημαίας για την ποιότητά τους. Η Playa de Artola, σε απόσταση 1,9 χλμ., προσφέρει φυσική ομορφιά με αμμουδιά και καθαρά νερά. Η μαρίνα του Puertos de Cabopino, 4,6 χλμ. μακριά, παρέχει ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Greenlife Golf Marbella (0,8 χλμ.), Greenlife Golf Driving Range (1,1 χλμ.) και Santa María Golf & Country Club (1,8 χλμ.). Το κέντρο τένις Don Carlos βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χλμ., προσφέροντας επιπλέον αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, σε στρατηγική θέση μεταξύ της πόλης της Μαρμπέγια (9 χλμ.) και της Μάλαγας (41 χλμ.). Ως κέντρο της ανατολικής Μαρμπέγια, η περιοχή προσφέρει ισορροπία Between αστική ανάπτυξη και φυσικό περιβάλλον. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ησυχία μιας κατοικίας με εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και υπηρεσίες. Η περιοχή εξυπηρετείται από τρεις γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας με 39 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL228894
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτό το κτήμο προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής. Το έργο The Valley - Elviria, επίσης στην Ελβίρια, έχει τιμές που ξεκινούν από €1.395.275, περίπου €110.000 υψηλότερα από αυτό το κτήμα, παρόλο που βρίσκονται στην ίδια περιοχή. Σε σύγκριση με έργα σε άλλες περιοχές όπως η Εστεπόνα (Acqua Gardens από €524.600 και Aby Upper από €320.000), η Ελβίρια προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η Ελβίρια, ως κέντρο της ανατολικής Μαρμπέγια, έχει πιο καθιερωμένη υποδομή και υψηλότερη αξία γης σε σχέση με αναδυόμενες περιοχές, καθιστώντας την μια σταθερότερη επένδυση μακροπρόθεσμα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID