מגרש בולט באלביריה, מאלאגה, בשטח של 1,011 מטר רבוע עם תוכנית לבניית וילה יוקרתית. המגרש ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה, בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים ובמרחק קצר מהחוף. עם חשיפה דרומית-מערבית, המגרש מציע תנאים אופטימליים לאור שמש לאורך כל היום ונוף פנורמי לעיר מרביה, ההרים הסובבים ותצפית חלקית לים. המיקום משלב בין שקט, פרטיות ותשתיות מצוינות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באלביריה, כ-9 קילומטר מזרחית למרביה ובמרחק של כ-32 קילומטר מנמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה. האזור מוגדר כשכונת מגורים בצפיפות נמוכה עם מתקנים אורבניים בסביבה הקרובה. המגרש נמצא בקרבת מרכז הקניות של אלביריה המציע מסעדות, בתי קפה וחנויות לצרכים יומיים.
המגרש מתאים לאלו המחפשים לבנות בית פרטי המותאם אישית על פי צרכיהם. עם 1,011 מטר רבוע של שטח, קיימת גמישות לתכנון בית עם 4 חדרי שינה, חדר אמבטיה צמוד לכל חדר, מטבח מעוצב בהתאמה אישית, טרסות נרחבות ובריכת אינסוף. המגרש מאפשר פיתוח מגורים עם דגש על פרטיות וחיבור בין פנים לחוץ.
המגרש כולל תוכנית מפורטת לבניית וילה יוקרתית, כאשר היתר הבנייה הוגש לאישור. האדריכלות משלבת קווים מודרניים עם אלגנטיה ים-תיכונית, ומתוכננת להשתלב בהרמוניה עם השכונה הקיימת והסביבה הים-תיכונית. התוכנית כוללת אפשרות להתקנת מערכות בנייה מודרניות ובר קיימא כגון מערכות פוטו-וולטאיות ומערכות משאבות חום.
המגרש אינו כולל מבנה קיים ודורש בנייה מלאה. כמגרש לבנייה, אין גישה מיידית למתקני מגורים כמו חדרי שינה או חדרי אמבטיה. המגרש אינו מתאים לאלו המחפשים דירה מוכנה למגורים מיידיים ללא השקעה נוספת בבנייה. המגרש אינו כולל תשתיות מובנות מראש כגון בריכה או גינה מסודרת.
מגרש זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לבנות בית חלומותיהם באחד האזורים האיכותיים ביותר בקוסטה דל סול. זהו פתרון מצוין עבור משפחות המחפשות וילה פרטית עם גינה פרטית ובריכה בסביבה בטוחה ומתוחזקת היטב. המגרש גם מתאים לאנשי מקצוע המבקשים נופש מפלט מאורח חיים עירוני סואן, עם גישה קלה למגרשי גולף וחופים. עבור זוגות פנסיונרים, המגרש מציע את האפשרות לתכנן בית המותאם לצרכיהם הספציפיים עם מעלית פרטית מהמרתף לקומה העליונה. המגרש גם מתאים למשקיעים המבינים את הפוטנציאל של שוק הנדל"ן באלביריה, שהינו אחד ממרכזי המגורים המבוקשים במזרח מרביה.
התוכנית האדריכלית מדגישה איכות בנייה גבוהה עם שימוש בחומרים מודרניים ועמידים. הווילה המתוכננת כוללת חדרי אמבטיה מודרניים עם אמבטיה עומדת ומקלחת זכוכית, מטבח עם אי מרכזי וארונות עץ איכותיים. התכנון מתמקד באינטגרציה חלקה בין חללי פנים לחוץ, עם דגש על חללי מגורים מוארים המאפשרים כניסת אור טבעי שופעת. הבריכה המתוכננת הינה בריכת אינסוף בעיצוב אלגנטי, עם בית בריכה נפרד היכול לכלול חדר כושר וסאונה. המרתף התת-קרקעי מציע אפשרות להקמת בית קולנוע פרטי, והמעלית הפרטית מהמרתף לקומה העליונה מבטיחה גישה ללא מדרגות לכל החדרים, מה שמגביר את נוחות המגורים לטווח ארוך.
המגרש מוצע למכירה במחיר של 1,285,000 אירו, המהווה השקעה בשוק הנדל"ן באלביריה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו The Valley - Elviria המתחיל מ-1,395,275 אירו, המחיר תחרותי עבור מגרש בגודל 1,011 מטר רבוע עם תוכנית בנייה מאושרת. המחיר משקף את המיקום האיכותי, הגודל הנדיב והפוטנציא לבניית וילה יוקרתית באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המחיר אינו כולל את עלות הבנייה עצמה, שתצטרך להתחשב בתקציב הכולל.
המגרש באלביריה מציע אורח חיים המשלב בין נוחות אורבנית לשקט פרברי. הבוקרים יכולים להתחיל עם ביקור באחת ממסעדות הבוטיק הסמוכות או קניות במרכז המסחרי של אלביריה הנמצא במרחק הליכה. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש בטרסות המתוכננות של הווילה העתידית או לבקר באחד מחופי הים הסמוכים. אחר הצהריים מתאים לפעילות גולף במגרשי הגולף המרובים באזור, כאשר Greenlife Golf Marbella נמצא במרחק של פחות מקילומטר. הערבים יכולים להתקיים בבית עם נוף פנורמי לעיר מרביה או באחת ממסעדות היוקרה באזור. הסביבה מציעה חיי קהילה פעילים עם 32 חגיגות מקומיות בשנה, אך עם מספיק פרטיות בשל צפיפות האוכלוסין הנמוכה של האזור.
הסביבה הסובבת את המגרש מציעה איכות חיים גבוהה עם שילוב בין נוחות אורבנית לאווירה פרברית שקטה. במרחק של פחות מקילומטר מהמגרש נמצאים מרכז קניות אלביריה, מסעדות, בתי קפה וחנויות המספקים את כל הצרכים היומיים. בית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק של 0.9 קילומטר, מה שהופך את המיקום לאידיאלי עבור משפחות עם ילדים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.6 קילומטר, ובתי מרקחת זמינים במרחק של 445 מטר בלבד. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות באזור, המקשרים בין אלביריה למרביה וליעדים נוספים. האזור מוקף בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון מקומיים, התורמים לאווירה ירוקה וטבעית.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של המגרש באלביריה, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים אורבניים. ניתן לראות את הקרבה למרכז מזרח מרביה ואת המיקום המרכזי בין מרביה למאלאגה, המעניק למגרש ערך נוסף כהשקעה. המפה גם ממחישה את הטופוגרפיה השטוחה יחסית של האזור, המקלה על תכנון ובנייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם באלביריה, הנחשבת למרכז מזרח מרביה, במרחק של 9 קילומטר ממרכז העיר מרביה ובמרחק של 41 קילומטר ממאלאגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למתקנים ולשירותים של שתי הערים הגדולות מבלי להיות בתוך העומס העירוני. אלביריה פועלת כמרכז קהילתי עצמאי עם מתקנים משלה, אך במקביל מספקת קישור נוח למרביה (עם 147,958 תושבים) ולמאלאגה (עם 579,076 תושבים), שתי הערים הגדולות ביותר בפרובינציית מאלאגה. המיקום במזרח מרביה מציע גישה מעולה גם לערים נוספות באזור כמו אלחסירס (72 קילומטר) ופואנחירולה, המרחיבה את האפשרויות לסיורים ולבילויים אזוריים.
המגרש ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ובילויים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה ארטולה (1.9 קילומטר), אל אליקטה (2.1 קילומטר) ופלאיה דה קבופינו (4.4 קילומטר), כולם בקלות הגעה בנסיעה קצרה. שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית נמצאים במרחק קצר: Greenlife Golf Marbella (805 מטר), Greenlife Golf Driving Range (1.1 קילומטר) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק של 32 קילומטר, כ-35 דקות נסיעה. ערי התענוגות הקרובות כוללות את מרביה (9 קילומטר) ומאלאגה (41 קילומטר), המציעות מגוון של חיי לילה, תרבות וקניות. בנוסף, קיימים 3 מרינות באזור: פוארטו קבופינו (4.6 קילומטר), מרינה מרביה (7.7 קילומטר) ומרינה לה בחדיז'ה מרביה (7.9 קילומטר).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, המבטיחות אור שמש שופע לאורך רוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.3°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, המאפשרת שימוש מלא בים ובבריכות. המגרש ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף, מה שמקנה נוף פנורמי מבלי להקשות על הגעה לחוף. צמחיית האזור מורכבת בעיקר מעצי אורן ואלון מקומיים, התורמים לאווירה טבעית ומוצלת. החשיפה הדרומית-מערבית של המגרש מבטיחה אור שמש נדיב עד שעות הערב המאוחרות, מה שמגביר את הנוחות במרפסות ובגינה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה (1.8 קילומטר), הידוע בחול הלבן והמים הצלולים שלו. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את אל אליקטה (2.1 קילומטר) ופלאיה דה קבופינו (4.4 קילומטר). עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק הליכה או נסיעה קצרה: Greenlife Golf Marbella (0.8 קילומטר), Greenlife Golf Driving Range (1.1 קילומטר) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 קילומטר). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 קילומטר) ובריכות שחייה ציבוריות כמו פלאיה ריאל (2.4 קילומטר). התשתית התיירותית באזור מפותחת היטב עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות אירוח, מה שתורם לאווירה תוססת במהלך עונת התיירות מבלי לפגוע באיכות החיים השקטה של התושבים.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם באלביריה, הנחשבת למרכז מזרח מרביה, במרחק של 9 קילומטר ממרכז העיר מרביה ובמרחק של 41 קילומטר ממאלאגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למתקנים ולשירותים של שתי הערים הגדולות מבלי להיות בתוך העומס העירוני. אלביריה פועלת כמרכז קהילתי עצמאי עם מתקנים משלה, אך במקביל מספקת קישור נוח למרביה (עם 147,958 תושבים) ולמאלאגה (עם 579,076 תושבים), שתי הערים הגדולות ביותר בפרובינציית מאלאגה. המיקום במזרח מרביה מציע גישה מעולה גם לערים נוספות באזור כמו אלחסירס (72 קילומטר) ופואנחירולה, המרחיבה את האפשרויות לסיורים ולבילויים אזוריים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL228894
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה באלביריה מציע ערך משמעותי הן מבחינת מחיר והן מבחינת פוטנציאל. בעוד ש-The Valley - Elviria מציע מחירי התחלה של 1,395,275 אירו, מגרש זה זמין במחיר של 1,285,000 אירו, תוך מתן שטח דומה ומיקום איכותי. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) נמצאים במחירים נמוכים יותר, אך ממוקמים הרחק יותר ממרכז מרביה וממרכזי התעשייה והתיירות הראשיים. אלביריה עצמה נהנית ממעמד של מרכז מזרח מרביה, עם תשתית מפותחת וקהילה בינלאומית פעילה. בהשוואה לשכונות אחרות במרביה, אלביריה מציעה איזון בין צפיפות נמוכה לבין נוחות אורבנית, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת עבור משפחות ופנסיונרים כאחד. הערך של הנדל"ן באלביריה נשמר יפה לאורך זמן, עם 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על שוק פעיל ובריא.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID