Exkluzivni građevinski zemljište s projektom ville u Elviriji, Málaga, smješten na 1011 m². Zemljište se nalazi na atraktivnoj jugozapadnoj poziciji s panoramskim pogledom na grad Marbellu, okolne planine i djelomični pogled na more. Projekt vile ima sve dozvole i pripremljen je za izgradnju u ekskluzivnoj stambenoj četvrti Elviria, poznatoj po svojoj blizini golf terenima i obalnim plažama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u urbaniziranoj četvrti Elviria, na potezu između Marbelle i Fuengirole. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, restorani i škole, a udaljenost do obale iznosi manje od 2 km. Okruženje karakteriziraju mediteranska vegetacija i niska gustoća izgradnje.
Projekt je dizajniran za obitelj ili investitora koji trači visokokvalitetno stanovanje s modernom arhitekturom. Plan vile uključuje četiri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, otvoren prostor za dnevni boravak i blagovaonu, te prostrane terase. Privatnost, svijetlost i veza s unutarnjim i vanjskim prostorima ključni su elementi projekta.
Projekt vile je dovršen i pripremljen za realizaciju s potrebnim građevinskim dozvolama. Prema dostupnim podacima, zemljište jeClassificirano kao "izgrađeno" 1970. godine, što ukazuje na postojeću infrastrukturu. Arhitektonsko rješenje kombinira moderne linije s mediteranskim elementima.
Zemljište ne uključuje postojeću zgradu, već samo projekt za izgradnju. Nema dostupnih spavaćih soba ili kupaonica jer je riječ o građevinskom zemljištu. Udaljenost do centra Marbelle iznosi oko 9 km, što može zahtijevati korištenje vozila za neke dnevne aktivnosti. Visina nadmorske razine je 41 metar, bez značajnih visinskih razlika.
Ova nekretnina prikladna je za kupce koji trače ekskluzivnu lokaciju s mogućnošću izgradnje prilagođene vlastitim potrebama. Investitori s dugoročnim vizijama mogu prepoznati potencijal rasta vrijednosti u ovom razvijajućem dijelu Marbelle. Obitelji s djecom mogu cijeniti blizinu međunarodnih škola i sportskih terena. Parovi koji planiraju mirovinu ili drugo prebivalište u Španjolskoj pronaći će ovo mjesto idealnom kombinacijom mediteranskog načina života i pristupa modernim sadržajima. Kupci koji vole golf ili vodene sportove moći će redovito koristiti obližnje terene i plaže. Za one koji žele stvoriti personalizirani dom s visokokvalitetnim materijalima i modernom arhitekturom, ovo je prilika za izgradnju vile po vlastitim specifikacijama.
Projekt ville predviđa upotrebu visokokvalitetnih materijala koji kombiniraju modernu estetiku s mediteranskim elementima. Arhitektura naglašava staklene površine koje maksimiziraju prirodnu svijetlost i pružaju panoramske poglede. Vanjski prostori dizajnirani su s premium materijalima otpornim na mediteransko klima, uključujući keramičke pločice za bazen i terase, te drvo za vanjske površine. Kuhinja je projektirana s ugrađenim namještajem visoke kvalitete i modernim aparatima. Kupaonice predviđaju luksuzne elemente poput slobodnostojećih kada i staklenih tuš kabina. Energetska učinkovitost integrirana je u projekt s mogućnošću ugradnje solarnih panela, toplinskih pumpi i drugih energetski učinkovitih rješenja. Svaki detalj, od podova do stropnih svjetiljki, planiran je s pažnjom prema dugoročnoj trajnosti i estetici.
Cijena zemljišta s projektom ville iznosi od €1.285.000. U odnosu na slične nekretnine u regiji, ova cijena je konkurentna s obzirom na lokaciju, veličinu parcele i pripremljeni projekt vile. Konačna cijena izgradnje ovisit će o izboru materijala i dodatnih oprema koje kupac odabere. Kada se završi izgradnja, vrijednost nekretnine vjerojatno će se povećati s obzirom na trendove rasta cijena na tržištu nekretnina u ovom dijelu Costa del Sol.
Život na ovoj lokaciji odvijat će se u kombinaciji privatnog komfora i pristupa urbanim sadržajima. Jutarnja šetnja do obale traje oko 20 minuta pješice ili nekoliko minuta biciklom, a popodnevni odmor na terasi s pogledom na okolicu pruža osjećaj mira. Blizina golf terena omogućuje redovite sportske aktivnosti, a restorani i trgovine u Elviriji nude raznovrsnost za svakodnevne potrebe. Večernji sati mogu se provesti u lokalnim restoranima ili na privatnoj terasi s pogledom na zalazak sunca. Polugodišnje blago mediteransko klima omogućava korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine, s oko 300 sunčanih dana godišnje.
Lokacija nudi urbanu udobnost s pristupom svim potrebnim sadržajima u pješačkoj udaljenosti. U krugu od 500 metara nalaze se trgovine, apoteke i restorani. Do obale se stijege za oko 20 minuta pješice ili nekoliko minuta biciklom. Tri golf terena smještena su u radijusu od 2 kilometara. Međunarodna škola English International College nalazi se na manje od kilometara od lokacije. U blizini su i teniski klubovi te sportski centri. Do centra Marbelle, s bogatom ponudom luksuznih trgovina, restorana i zabavn sadržaja, može se stići za 15-20 minuta vožnje. Zračna luka Málaga udaljena je 32 kilometra, što je približno 35 minuta vožnje. Javni prijevoz dostupan je s tri linije autobusa koje povezuju Elviriju s Marbellom i Fuengirolom.
Karta prikazuje pozicioniranje zemljišta u Elviriji, u odnosu na ključne sadržaje i infrastrukturu. Lokacija se nalazi u blizini golf terena, trgovina i plaža. Plava linija označava najkraću rutu do obale, dok zelene površine prikazuju zelene površine i parkove u okolici. Zvjezdice označavaju ključne točke interesa u pješačkoj udaljenosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, oko 6 kilometara od starog grada. Pozicionirana je kao središte istočnog dijela Costa del Sol, s dobrim prometnim vezama prema obližnjim većim gradovima. Marbella, glavni grad regije, udaljena je 9 kilometara i nudi brojne usluge i sadržaje. Málaga, kao glavni grad provincije i ekonomsko središte, nalazi se 41 kilometar dalje. Fuengirola, sa željezničkom stanicom, udaljena je oko 10 kilometara. Elviria je dobro povezana s obalnom cestom N-340 koja vodi duž cijele Costa del Sol, povezujući sve veće gradove od Malage do Gibraltar.
Plaže Playa de Artola i El Alicate udaljene su oko 2 kilometra od lokacije, što je pješačka udaljenost od 20-25 minuta ili kratka vožnja automobilom. Najbliži golf teren Greenlife Golf Marbella nalazi se na manje od kilometra, a još dva kvalitetna terena uključujući Santa María Golf & Country Club nalaze se unutar 2 kilometra. Centar Marbella udaljen je 9 kilometara, a grad Málaga 41 kilometar. Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je 32 kilometra od lokacije, što omogućava jednostavno putovanje za međunarodne putnike. Trgovački centar Elviria s raznovrsnim trgovinama i restoranima nalazi se u pješačkoj udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 41 metar pruža umjereno mediteransko klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Ljetne temperature kreću se između 25-30°C, a zimske rijetko padaju ispod 12°C. Godišnje ima oko 3.855 sati suncanja, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Blago nagibanje terena od 1,3% prema obali osigurava prirodnu drenažu i sprječava zadržavanje vode. Okoliš je bogat mediteranskim biljkama, uključujući borove i hrastove plutnjake, koje pridonose kvaliteti zraka i stvaraju ugodnu mikroklimu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini lokacije nalaze se nekoliko plaža, uključujući Playa de Artola (1,9 km) i El Alicate (2,1 km). Ove plaže poznate su po svojoj prirodnoj ljepoti i zlatnom pijesku. Blue Flag status mnogih obližnjih plaža garantiraju visoke standarde čistoće i sigurnosti. Za golf entuzijaste, tri golf terena nalaze se unutar 2 kilometra: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportske aktivnosti dostupne su i u Don Carlos Tennis Clubu (1,7 km). Za ljubitelje vodenih sportova, obližnja luka Puerto Cabopino (4,6 km) nudi mogućnosti jedrenja i rentanja čamaca. Tijekom ljeta, brojni klubovi i plažni barovi pružaju zabavni sadržaj uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, oko 6 kilometara od starog grada. Pozicionirana je kao središte istočnog dijela Costa del Sol, s dobrim prometnim vezama prema obližnjim većim gradovima. Marbella, glavni grad regije, udaljena je 9 kilometara i nudi brojne usluge i sadržaje. Málaga, kao glavni grad provincije i ekonomsko središte, nalazi se 41 kilometar dalje. Fuengirola, sa željezničkom stanicom, udaljena je oko 10 kilometara. Elviria je dobro povezana s obalnom cestom N-340 koja vodi duž cijele Costa del Sol, povezujući sve veće gradove od Malage do Gibraltar.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL228894
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina nudi jedinstivnu kombinaciju lokacije, veličine i pripremljenog projekta. U istočnom dijelu Estepona, nalaze se projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper s nižim početnim cijenama (od €320.000), ali ti projekti ne nude istu razinu ekskluzivnosti ni blizinu ključnim golf terenima. The Valley - Elviria, smješten u istoj četvrti, ima više početnu cijenu (od €1.395.275), što pokazuje konkurentnost cijene ovog zemljišta. Za razliku od urbaniziranih područja blizu centra Marbelle, Elviria nudi više privatnosti i zelenih površina uz zadržavanje pristupa svim potrebnim sadržajima. U usporedbi s projektima uz obalu, ova lokacija nudi bolju vrijednost za novac s obzirom na veći parcelu i mogućnost personalizacije projekta. Za investitore, ova nekretnina predstavlja sigurnu opciju s potencijalom rasta vrijednosti, s obzirom na trendove razvoja istočnog dijela Marbelle i povećanu potražnju za nekretninama u blizini golf sadržaja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID