Elviria területén található telek építési engedéllyel, közel a Costa del Sol strandjaihoz és golfpályáihoz. A 1011 m²-es délnyugati tájolású telek kiváló panorámát nyújt Marbella városára, a környező hegyekre és a tengerre. A projekt során egy exkluzív luxusvilla megépítését tervezik, amely modern vonalakat ötvöz a mediterrán eleganciával. A telek központi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Elviria városrészben helyezkedik el, amely Marbellától 6 km-re található. A kertvárosi jellegű lakónegyed alacsony sűrűségű, helyi fenyvesek és parafatölgyek által borított terület. A strandok (Playa de Artola, El Alicate) kevesebb mint 2 km-re találhatók, a legközelebbi golfpálya pedig mindössze 805 méterre. A közeli bevásárlóközpont gyalogosan is elérhető.
A telek megfelelő választás lehet azok számára, akik környezetbarát, golfközeli életmódot keresnek. A tágas kialakítású villa projektjének köszönhetően a jövőbeli tulajdonosok nagy teraszokkal, medencével és privát lifttel ellátott otthonra számíthatnak. A terület kiválóan alkalmas nyugodt családi életre vagy aktív nyugdíjasok számára, akik értékelik a zöld környezetet és a közeli szolgáltatásokat.
A telek építési engedéllyel rendelkezik, a projekt terveit már benyújtották jóváhagyásra. A tervezett villa modern vonalakkal és mediterrán stílussal kombinálja a funkcionális tereket. Az épület több szintet foglal magában, alagsori garázzsal és privát lifttel a szintek között. Az építkezés megkezdése előtt különleges testreszabási lehetőségek állnak rendelkezésre a vevő számára.
A telek nem tartalmaz kész lakótereket, mivel jelenleg csak a telek és egy építési projekt kerül értékesítésre. A terület nem kínál közös kerti övezeteket vagy közös szolgáltatásokat, mivel önálló villa kerül megépítésre. A telek nem fekszik közvetlenül a tengerparton, így a tengerparti panoráma részleges lesz. A telek nem alkalmas magas szintű befektetési hozam gyors elérése céljából.
Ez a telek megfelelő választás lehet azok számára, akik a közeljövőben saját állandó vagy időszakos lakóhelyüket szeretnék kialakítani a Costa del Sol régióban. Különösen megfelelő lehet golfrajongóknak, tekintettel a több közeli golfpálya jelenlétére. Azok a családok, akik nyugodt, de mégis infrastrukturálisan jól ellátott környezetet keresnek, szintén értékelni fogják ezt a lehetőséget. Azok számára is vonzó lehet, akik szeretnék személyes ízlésükre szabni új otthonukat, és rendelkeznek elegendő idővel és pénzügyi forrással az építkezés megvalósításához. A telek nem megfelelő azok számára, akik azonnal lakható ingatlant keresnek, vagy korlátozottabb költségvetéssel rendelkeznek.
A tervezett villa kiváló minőségű anyagok felhasználását célozza meg, amelyek harmonizálnak a mediterrán stílussal. A projekt tervei modern, akadálymentes kialakítást írnak elő, privát lifttel a szintek között. Az épület tervei magukban foglalják a tágas, világos tereket, nagy üvegfelületekkel, amelyek összekötik a belső tereket a külső területekkel. A lakóterek kialakításánál figyelmet fordítanak a privát szféra megőrzésére és a természetes fény beengedésére. A projekt lehetőséget nyújt fenntartható épületgépészeti rendszerek integrálására, mint például napenergia-rendszerek vagy hőszivattyúk, amelyek hozzájárulnak az épület energiahatékonyságához és a fenntartási költségek csökkentéséhez.
A telek ára 1.285.000 euró, amely magában foglalja a telekhasználati jogot és a villa projekt építési engedélyét. Az ár a terület elhelyezkedését, méretét és a már meglévő építési engedélyt tükrözi. Az építkezés költségei és az különleges testreszabások árai nem tartoznak az alapárba, így a vevőnek további költségekkel kell számolnia a tényleges építkezés megkezdésekor. A hasonló elhelyezkedésű telkek az Elviria régióban általában magasabb árkategóriába tartoznak a kiemelt golfközeli pozíció miatt.
A telek Elviria nyugodt, de jól felszerelt részén található, ahol a lakók a nyugodt kertvárosi életmódot élvezhetik, miközben könnyen hozzáférhetnek a városi szolgáltatásokhoz. Reggelente a helyi kávézókban vagy a közeli bevásárlóközpontban lehet reggelizni, napközben a strandok vagy golfpályák látogatása lehetséges. Délután a lakók élvezhetik a mediterrán klímát a saját kertben, este pedig a helyi éttermekben vacsorázhatnak. A terület egész évben élhető, de különösen kellemes a tavaszi és őszi hónapokban, amikor az időjárás megfelelő szabadtéri tevékenységekhez.
A telek Elviria központi részén helyezkedik el, ahol a lakóterület alacsony sűrűségű, tele zöldterületekkel. A környék infrastruktúrája jól fejlett, gyalogosan és kerékpárral is könnyen megközelíthetők a helyi szolgáltatások. A legközelebbi strandok (Playa de Artola, El Alicate) kevesebb mint 2 km-re találhatók, autóval vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A közeli bevásárlóközpont és éttermek napi élelmiszerek és szórakozási lehetőségek széles skáláját kínálják. Marbella központja körülbelül 15 perces autóútra található, míg Málaga nemzetközi repülőtere körülbelül 35 perces autóútra fekszik. A környék közlekedési hálózata megfelelő, helyi buszjáratokkal kapcsolódva a szomszédos városokhoz.
A térkép megmutatja a telek stratégiai elhelyezkedését Elviria központi részén, kiemelve a közeli strandokat, golfpályákat és városi szolgáltatásokat. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a terület napfényben gazdag, kiváló panorámával a környező hegyekre és a tengerre. A lakóövezet alacsony sűrűségű, tele zöldterületekkel, amelyek hozzájárulnak a terület vonzerejéhez és élhetőségéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Elviria régióban helyezkedik el, amely Marbella keleti részének központja. Elviria kb. 9 km-re fekszik Marbella központjától, amely a térség legnagyobb városa 147.958 lakossal. A nagyváros Málaga 41 km-re található, míg Algeciras 72 km-re fekszik. Elviria stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és munkalehetőségeihez, miközben a nyugodtabb elővárosi életmódot élvezhetik. A régió jól kapcsolódik a közlekedési hálózathoz, mind közúton, mind tömegközlekedéssel. A telek elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik szeretnék a nyugodt kertvárosi életmódot ötvözni a városi szolgáltatások közelségével.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb szolgáltatás könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, mindössze 1.9 km-re található, amely kb. 5 perc autóval vagy 20 perc gyalogosan. A legközelebbi golfpálya, a Greenlife Golf Marbella, csupán 805 méterre fekszik, gyalogosan is elérhető. Málaga nemzetközi repülőtere 32 km-re található, ami körülbelül 35 perc autóval. A közeli bevásárlóközpont, éttermek és gyógyszertárak mind gyalogosan is elérhetők. A lakóterület infrastruktúrája jól fejlett, 3 helyi buszjárat és 39 megállóhely szolgálja a közösségi közlekedést a régióban.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria mediterrán klímával rendelkezik, évi átlagosan 3855 napsütéssel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül mozog, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. Az éves átlaghőmérséklet 18.3°C, ami ideális szabadtéri életmódhoz egész évben. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A telek 41 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe lejtőt képez a strandok felé (1.3%). A területet helyi fenyvesek és parafatölgyek borítják, amelyek természetes árnyékot és friss levegőt biztosítanak a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közelében több Blue Flag strand található, amelyek kiváló minőségű szolgáltatásokat nyújtanak. A Playa de Artola (1.9 km) és El Alicate (2.1 km) strandok a legközelebbiek, mindketten kitűnő strandélményt kínálnak. A kicsit távolabb található Playa de Cabopino (4.4 km) szintén népszerű választás a helyiek és turisták körében. A környék golfpályákban gazdag, a legközelebbi a Greenlife Golf Marbella (805 m), a Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) és a Santa María Golf & Country Club (1.8 km). A sportlehetőségeket a Don Carlos Teniszklub (1.7 km) is bővíti. A régióban 52 hotel található, összesen 12781 ággyal, amelyek gazdasági és turisztikai jelentőséggel bírnak a helyi közösség számára.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Elviria régióban helyezkedik el, amely Marbella keleti részének központja. Elviria kb. 9 km-re fekszik Marbella központjától, amely a térség legnagyobb városa 147.958 lakossal. A nagyváros Málaga 41 km-re található, míg Algeciras 72 km-re fekszik. Elviria stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyvárosok szolgáltatásaihoz és munkalehetőségeihez, miközben a nyugodtabb elővárosi életmódot élvezhetik. A régió jól kapcsolódik a közlekedési hálózathoz, mind közúton, mind tömegközlekedéssel. A telek elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik szeretnék a nyugodt kertvárosi életmódot ötvözni a városi szolgáltatások közelségével.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL228894
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az elviriai telek ár-érték aránya a regionális piacon közepes-magas kategóriába esik. A közvetlenül összehasonlítható The Valley projekt szintén Elviria régióban található, magasabb árszinttel (1.395.275 eurótól). Az Elviria régióban található telek árai jellemzően magasabbak, mint a távolabbi Estepona régióban, ahol az Acqua Gardens (524.600 eurótól) és az Aby Upper (320.000 eurótól) projektek olcsóbbak, de ezek távolabb helyezkednek el a központi golfpályáktól és strandoktól. Elviria előnye a kiemelkedő infrastrukturális hozzáférés, a több golfpálya közelsége és a jól fejlett helyi szolgáltatások, amelyek hozzájárulnak a terület vonzerejéhez és hosszú távú értékállóságához. A régióban évente átlagosan 4743 ingatlantranzakció történik, ami aktív piacról tanúskodik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID