Un teren exclusiv de 1011 m² situat în Elviria, Málaga, cu un proiect de vilă deja aprobat. Amplasat într-o locație cu orientare sud-vestică, acest teren oferă vedere panoramică spre orașul Marbella, munții înconjurători și o vedere parțială către mare. Proprietatea se află într-o zonă urbanizată bine dezvoltată, la distanță scurtă de facilități esențiale, terenuri de golf și plaje. Terenul beneficiază de poziționarea sa strategică în inima coastei Mijlocii, la 9 km de Marbella și 32 km de aeroportul internațional din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Elviria, o zonă rezidențială bine stabilită pe Costa del Sol. La o distanță de 1,8 km de Playa de Artola și în apropierea mai multor terenuri de golf renumite. Amplasat într-o zonă urbană cu vegetație abundentă, predominant pini nativi și stejar de plută. Accesul la servicii esențiale, inclusiv supermarket și farmacie, se face pe jos în mai puțin de 10 minute.
Terenul oferă un potențial semnificativ pentru construcția unei vile de lux conform proiectului existent. Locația sa satisface nevoile rezidențiale prin proximitatea la facilități zilnice, acces la activități recreative și o comunitate bine stabilită. Proiectul propune 4 dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, zonă de zi deschisă și terase ample, răspunzând astfel cerințelor pentru o locuință modernă și funcțională.
Proiectul de vilă a fost depus pentru aprobare, având autorizație de construcție. Terenul este deja pregătit pentru dezvoltare, cu toate studiile preliminare finalizate. Proiectul arhitectural combină linii moderne cu eleganța mediteraneană, integrându-se armonios în cartierul existent și împrejurimile mediteraneene. Terenul este considerat gata pentru construire, fără întârzieri anticipate în procesul de autorizare.
Ca proprietate de tip teren, nu oferă facilități imediate sau locuință finalizată. Proiectul actual nu include structuri existente pentru locuire imediată. Amplasarea urbană presupune respectarea reglementărilor locale de construcție și a limitărilor de înălțime. Terenul nu are acces direct la plajă, ci necesită un scurt deplasare cu mijloace de transport pentru a ajunge la zona de coastă.
Această proprietate se potrivește pentru investitorii care doresc să dezvolte o vilă personalizată într-o locație bine stabilită. Este ideală pentru cei care apreciază proximitatea la facilități și activități recreative, inclusiv golf și plajă. Proprietatea se adresează persoanelor care preferă să-și creeze propriul spațiu de locuit conform preferințelor individuale, în loc să achiziționeze o proprietate existentă. De asemenea, este potrivită pentru cei care caută o investiție pe termen lung într-o zonă cu potențial de apreciere a valorii imobiliare. Locația sa în Elviria, parte a zonei mai largi Marbella, atrage atât rezidenți permanenți, cât și cei care doresc o secundă reședință pentru vacanțe sau semi-rezidențialitate.
Proiectul de vilă propune finisaje de înaltă calitate, cu accent pe materiale durabile și estetică modernă. Conceptul arhitectural prevede o bucătărie personalizată cu acces integrat la camera de depozitare și spațiul de spălare, băi moderne cu căzi independente și dușuri din sticlă. Designul include terase extinse cu zonă de relaxare în aer liber, o piscină infinită spectaculoasă și o casă pentru piscină separată, cu opțiunea de a include o sală de sport și saună. Proiectul acordă o atenție deosebită conexiului dintre interior și exterior, cu uși mari de sticlă care deschid spațiul de zi către terase. Subsolul oferă opțiunea pentru un cinema de casă, iar un lift privat de la subsol la etajul superior asigură acces fără bariere la toate încăperile.
Prețul terenului este de la €1,285.000, reflectând dimensiunea generoasă de 1011 m² și potențialul de dezvoltare într-o zonă solicitată. Acest preț include proiectul de vilă deja elaborat și depus pentru aprobare, reprezentând o valoare adăugată semnificativă. În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, precum The Valley - Elviria cu prețuri de la €1,395,275, acest teren oferă un punct de intrare competitiv în piața de lux din Elviria. Prețul nu include costurile de construcție, care vor varia în funcție de specificațiile finale ale proiectului.
Elviria funcționează ca un centru rezidențial cu densitate scăzută, oferind un echilibru între accesibilitatea la servicii și intimitate. Viața de zi cu zi în această zonă este caracterizată prin posibilitatea de a ajunge pe jos la multe destinații, inclusiv la centrul comercial Elviria cu restaurante, cafenele și magazine. Zona este activă, dar nu aglomerată, cu o comunitate internațională și rezidenți permanenți. Proximitatea la terenurile de golf creează o atmosferă relaxată, orientată către lifestyle. Locatia permite acces rapid atât la plajă pentru activități de zi, cât și la Marbella pentru divertismentul de seară, oferind flexibilitate în rutina zilnică.
Infrastructura din Elviria este bine dezvoltată, cu acces facil la servicii esențiale. Un supermarket se află la doar 511 m, farmacia la 445 m, iar spitalul la 3,6 km. Există 3 linii de transport public în zonă, cu 39 de stații, oferind alternative la deplasarea cu mașina personală. Zona este bine conectată la Marbella, la doar 9 km distanță, ceea ce facilitează accesul la o gamă mai largă de servicii, inclusiv centre medicale, instituții educaționale și opțiuni de divertisment. Infrastructura rutieră permite un acces relativ rapid la aeroportul internațional din Málaga (32 km) și la alte destinații din regiune, inclusiv orașele mai mari precum Málaga (41 km) și Algeciras (72 km).
Harta prezintă poziția strategică a terenului în Elviria, în inima regiunii de est a Marbella. Vedeți proximitatea imediată la terenurile de golf și facilitățile locale, precum și accesul relativ ușor atât la coastă, cât și la autostrăzile principale care leagă de Marbella și Málaga. În stilul mediteranean specific, zonele verzi indică pădurile de pini care caracterizează peisajul local.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria ocupă o poziție strategică în partea de est a Marbella, la aproximativ 9 km de centrul orașului și 41 km de Málaga. Ca fiind considerat centrul regiunii estice a Marbella, funcționează ca o zonă rezidențială auto-suficientă cu propriile sale facilități comerciale și de divertisment. Amplasarea sa între orașul mai mare Marbella și localitățile costiere mai mici oferă un echilibru între accesul la servicii urbane și atmosfera mai relaxată a zonei costiere. Poziția sa pe Costa del Sol o face accesibilă atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru cei care caută o reședință secundară, cu legături bune de transport către principalele orașe și aeroporturi din regiune.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Artola, se află la 1,8 km în linie dreaptă, accesibilă cu mașina în aproximativ 5 minute. Alte plaje din apropiere includ El Alicate (2,1 km) și Playa de Cabopino (4,4 km). Terenurile de golf reprezintă un punct de atracție major, cu Greenlife Golf Marbella la doar 805 m, Greenlife Golf Driving Range la 1,1 km și Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Orașul Marbella, cu serviciile sale extinse, se află la 9 km, în timp ce aeroportul internațional din Málaga este situat la 32 km, aproximativ 35 de minute cu mașina. Pentru cumpărături și servicii zilnice, centrul comercial Elviria este la distanță de mers pe jos, oferind restaurante, cafenele și magazine.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficiază de un climat mediteranean cu o medie a temperaturilor anuale de 18,3°C, variind între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Zona înregistrează în medie 3.855 de ore de soare pe an, asigurând un stil de vida predominant în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasată la o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării, zona oferă o ușoară pantă de 1,3% spre mare, ceea ce contribuie la drenajul natural al apei. Vegetația abundentă, predominant pini nativi și stejar de plută, creează un mediu natural plăcut și reduce efectul de canicură urbană în timpul lunilor de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa de Artola la 1,8 km și Playa de Cabopino la 4,4 km. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele curate, oferind opțiuni excelente pentru activități de plajă și sporturi nautice. Distracția în aer liber este completată de numeroasele terenuri de golf din apropiere, cu Greenlife Golf Marbella la mai puțin de 1 km, făcând zona deosebit de atractivă pentru iubitorii de golf. Facilitățile sportive includ Don Carlos Tennis Club la 1,7 km, iar pentru înot, Playa Real și Camping Marbella Playa, ambele la 2,4 km, oferă piscine și facilități recreative suplimentare. Proximitatea la marina din Puerto Cabopino (4,6 km) completează opțiunile de divertisment și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria ocupă o poziție strategică în partea de est a Marbella, la aproximativ 9 km de centrul orașului și 41 km de Málaga. Ca fiind considerat centrul regiunii estice a Marbella, funcționează ca o zonă rezidențială auto-suficientă cu propriile sale facilități comerciale și de divertisment. Amplasarea sa între orașul mai mare Marbella și localitățile costiere mai mici oferă un echilibru între accesul la servicii urbane și atmosfera mai relaxată a zonei costiere. Poziția sa pe Costa del Sol o face accesibilă atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru cei care caută o reședință secundară, cu legături bune de transport către principalele orașe și aeroporturi din regiune.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 69 mm |
| Martie | 13.9°C | 60 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Iunie | 21.7°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 59 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL228894
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest teren cu proiect de vilă în Elviria oferă o poziționare superioară în ceea ce privește accesul la facilități și potențialul de apreciere a valorii. Spre deosebire de The Valley - Elviria, cu prețuri de la €1,395,275, acest teren oferă un punct de intrare mai accesibil pe piața de lux din Elviria, în timp ce proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la €524,600) și Aby Upper (de la €320,000), deși au prețuri mai mici, sunt poziționate mai departe de centrul Marbella și de principalele facilități. Elviria se remarcă prin densitatea sa scăzută și mixtura de vile și complexe de apartamente de lux, creând o atmosferă mai exclusivistă comparativ cu zonele mai dens populate. Proximitatea sa la terenurile de golf și plaje, combinată cu accesul facil la servicii, o diferențiază de proprietățile situate în zone mai interioare sau mai puțin dezvoltate ale regiunii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID