To je zemljišče v Elviriji, Málaga, s projektom vile z oddajo gradbenega dovoljenja. Zemljišče meri 1011 m² in ima jugozahodno orientacijo. Nahaja se v urbani okolici s prostim dostopom do številnih storitev in središč, vključno z bližino golf igrišč, plaž in trgovskih centrov. Lokacija zagotavlja panoramski pogled na mesto Marbella, okoliške gore in delni pogled na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Elviriji, na vzhodnem obrobju Marbelle, v zaledju Costa del Sol. Je del urbaniziranega območja z nizko gostoto poselitve, obdano z avtohtono borovico in hrasti. Območje je poznano po svojem ravnovesju med stanovanjskim udobjem in bližino naravnih zelenih površin ter mestnih storitev.
Zemljišče ustreza potrebam tistih, ki želijo graditi po meri narejeno hišo v razvitem okolju. Bližina golf igrišč ustreva športnim navadam, medtem ko možnost gradnje vile s 4 spalnicami omogoča družinsko bivanje ali prostorne gostitvene kapacitete. Lega blizu plaž in mestnih središč zadovoljuje željo po sredozemskem življenjskem stilu.
Projekt predstavlja zemljišče s pripravljenim arhitekturnim načrtom vile za katerega je bilo oddano gradbeno dovoljenje. Arhitektura združuje moderne linije s sredozemsko eleganco. Načrt vključuje 4 spalnice s lastnimi kopalnicami, odprto dnevno prostornost, velike terase in neskončni bazen. Vključena je možnost podzemne garaze z 3 parkirnimi mesti in osebnega dvigala.
Zemljišče ne vključuje že zgrajene stanovanjske enote, kar zahteva celotnega gradbenega procesa. Kljub urbani legi ostaja odvisnost od osebnega prevoza za dostop do nekaterih regionalnih središč. Območje ima omejeno javno prevozno povezavo s samo 3 linijami javnega prevoza. Kljub bližini plaž ni neposrednega dostopa do obale.
To zemljišče primerno za tiste, ki že imajo izkušnje s špansko trgovanjem z nepremičninami in iščejo projekt po meri. Primerno je za investitorje, ki razumejo proces gradnje in želijo nadzorovati vsako fazo razvoja. Za družine, ki iščejo trajno bivališče v območju z uveljavljeno infrastrukturo in dostopom do mednarodnih šol. Primerno je tudi za tiste, ki že živijo v regiji in iščejo priložnost za nadgradnjo ali za tiste, ki želijo ustanoviti bazo za delno preselitev v Španijo. Projekt ustreza tudi tistim, ki iščejo dolgoročno investicijo v razvijajočem se delu Costa del Sol.
Projekt vile je zasnovan s poudarkom na sodobnih materialih in tehnikah gradnje. Arhitekturna zasnova kombinira moderne linije s sredozemskimi elementi, kar kaže na premišljen pristop k integraciji v obstoječe okolje. Načrti vključujejo visokokakovostne elemente kot so individualno načrtovana kuhinja z dostopom do shrambe in pralnice, terase z elegantnim prostorom za sprostitev in neskončni bazen z ločenim bazenskim domom. Tehnične rešitve vključujejo možnost namestitve fotovoltaičnih sistemov, toplotnih črpalk in drugih energijsko učinkovitih rešitev, kar kaže na usmerjenost k trajnostnemu gradbeništvu. Vključena je možnost podzemne garaze za tri vozila in osebnega dvigala, kar povečuje funkcionalnost objekta.
Cena zemljišča znaša €1.285.000, kar ustreza trenutnim tržnim vrednostim za podobna zemljišča v Elviriji. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je The Valley - Elviria (od €1.395.275), to predstavlja konkurenčno pozicioniranje na trgu. Cene lahko variirajo glede na končno velikost in kakovost gradnje, možnost prilagoditev projekta po meri stranke pa lahko vpliva na končno vrednost investicije.
Elviria deluje kot stanovanjsko območje z mešanim značajem, kjer tradicionalni elementi srečujejo sodobne potrebe. Dnevno življenje poteka v ritmu, ki omogoča jutranje obiskovanje lokalnih trgovin in kavarn, kosilo v bližnjih restavracijah, popoldansko športno dejavnost na bližnjih golf igriščih ali teniških igriščih, zvečer pa sprehode po zelenih površinah ali obisk mestnih središč. Ulica ima značaj mirnejše mestne četrti z lokalno populacijo, dopolnjeno z obiskovalci med turistično sezono. Območje dobro deluje za tiste, ki iščejo uravnoteženost med dostopnostjo do storitev in ohranjanjem zasebnosti.
Lokacija v Elviriji omogoča praktično življenje s širokim spektrom storitev na dosegu roke. Supermarket je oddaljen 511 metrov, lekarna 445 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Za zdravstvene potrebe je na voljo bolnišnica na 3,6 km oddaljenosti. Področje je bogato z restavracijami (27 v območju 2 km) in kavarnami (9 v območju 2 km). Marbella kot večje mestno središče je oddaljeno 9 km, medtem ko je Málaga z mednarodnim letališčem 41 km daleč. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo kombinirati mestne ugodnosti z manjšo mero občutka gneče.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Elviriji, na vzhodnem obrobju Marbelle. Vidna je bližina golf igrišč in urbaniziranih površin, hkrati pa ohranjanje zelenih površin. Zemljevid jasno kaže lego glede na ključne točke: Marbello, bližnje plaže in prometne povezave do regionalnih središč kot sta Málaga in Algeciras.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria zaseda strateški položaj kot središče vzhodnega dela Marbelle, 6 km od starega mestnega jedra Marbelle. Nahaja se med Sredozemskim morjem in gorovjem Sierra Blanca, kar ji daje značaj prehoda med obalnim in notranjim prostorom. V regionalnem kontekstu deluje kot uravnotežena urbana enota, ki združuje stanovanjski karakter s turističnim potencialom, hkrati pa ohranja dostop do večjih mestnih središč kot sta Marbella (9 km) in Málaga (41 km) z njihovimi številnimi storitvami in možnostmi.
Plaža Playa de Artola je oddaljena 1,9 km, kar omogoča enostaven dostop do morja. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 32 km, kar pomeni približno 35 minut vožnje. Golf igrišča so izjemno blizu: Greenlife Golf Marbella na 805 metrih, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 km in Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Marbella kot glavno mestno središče regije je oddaljena 9 km. Dostop do električnih polnilnih postaj za električna vozila je zagotovljen na oddaljenosti 1,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Elvirija se nahaja na višini 41 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti plaži (1,3%), kar prispeva k prijetnemu mikroklimatu. Povprečna letna temperatura znaša 18,3°C z monthly območjem med 12°C in 26°C. Z godnimi 3.855 sončnimi urami na leto in štirimesečnim plavalnim sezonom (temperatura vode ≥20°C) omogoča skoraj celoletno uživanje na prostem. Ravnovesje med sončnim vremenom in senco avtohtonih borovcev in hrastov prispeva k prijetnemu bivanjskemu okolju brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Playa de Artola, na oddaljenosti 1,9 km, predstavlja eno od bližnjih plaž. Področje je znano po golf možnostih z Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Športne aktivnosti so na voljo v Don Carlos Tennis Clubu (1,7 km). V območju 2 km radiusa se nahaja 27 restavracij, 9 kavarn in več hotelov (52 v regiji s skupaj 12.781 posteljami), kar nakazuje na dobro razvito turistično infrastrukturo.
Vir: OpenStreetMap
Elviria zaseda strateški položaj kot središče vzhodnega dela Marbelle, 6 km od starega mestnega jedra Marbelle. Nahaja se med Sredozemskim morjem in gorovjem Sierra Blanca, kar ji daje značaj prehoda med obalnim in notranjim prostorom. V regionalnem kontekstu deluje kot uravnotežena urbana enota, ki združuje stanovanjski karakter s turističnim potencialom, hkrati pa ohranja dostop do večjih mestnih središč kot sta Marbella (9 km) in Málaga (41 km) z njihovimi številnimi storitvami in možnostmi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL228894
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, zemljišče v Elviriji ponuja uravnoteženo ponudbo med urbanostjo in naravnimi elementi. The Valley - Elvirija, ki se nahaja v istem območju, ima višjo začetno ceno (od €1.395.275), kar lahko kaže na dodano vrednost ali večje površine. Projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od €524.600) in Aby Upper (od €320.000), so cenejši, a ponujajo drugačno lokacijsko karakteristiko - bolj oddaljene od Marbelle kot primarnega mestnega središča regije. Elviria ima značaj bolj ustaljene urbane četrti z dobrimi prometnimi povezavami do Marbelle (9 km) in Málage (41 km), hkrati pa ohranja dobro dostopnost do obalnih in rekreacijskih površin. Razlike v ceni med projekti odražajo tako lokacijske prednosti kot tudi stopnjo razvitosti posameznih območij znotraj Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID