Denna bebyggelsebara tomt ligger i Elviria, på Marbellas östra sida, cirka 9 km från Marbellas gamla stad i rak linje. Marken består av tre angränsande tomter med en sammanlagd yta på 3 173 m² högst upp på Avenida España, där varje tomt mäter minst 1 000 m². Enligt säljaren tillåter varje tomt byggande av en villa i tre våningar med halvkällare, upp till 300 m² boyta och fyra sovrum. Det begärda priset är fast €1 500 000. Tomterna erbjuder havsutsikt och söderläge, belägna i ett villaområde med låg bebyggelsetäthet med tallar och kork ekar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomterna ligger högst upp på Avenida España i Elviria, ett bostadsområde med låg bebyggelsetäthet cirka 9 km öster om Marbellas historiska centrum. Santa María Golf & Country Club ligger 1,9 km bort i rak linje, och närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km bort. Området kombinerar villor med utspridda låga lägenhetskomplex, omgivet av naturlig skogsmark.
Marken passar köpare som vill bygga skräddarsydda villor snarare än köpa ett färdigt hem. Varje tomt på minst 1 000 m² tillåter en villa på upp till 300 m² boyta på tre nivåer inklusive halvkällare, med fyra sovrum. Söderläge och havsutsikt från den upphöjda positionen är de viktigande tomtegenskaperna för den framtida boendekomforten.
Detta är inte ett projekt hos en fastighetsutvecklare: tomterna säljs som befintlig mark med fullbordad juridisk status som härstammar från 1970 vad gäller områdets ursprungliga bebyggelse. Ingen byggnation har påbörjats. Köpare skulle anlita sin egen arkitekt och byggare, och tidsramar för leverans beror helt på design- och tillståndsprocessen hos Marbellas kommun.
Objektet innehåller ingen bostad i traditionell mening: det finns inga sovrum, badrum eller byggda strukturer. Ingen status för anslutning till allmänna verktyg är dokumenterad i de lämnade uppgifterna. Byggrätter som anges (upp till 300 m² per tomt) kommer från säljaren och måste verifieras hos kommunens planavdelning. Det finns ingen befintlig prislista utöver det fasta begärda priset på €1 500 000 för den sammanlagda marken.
Detta köp passar ett smalt spektrum av situationer. Den första är en egentbyggare eller mindre utvecklare som vill bygga upp till tre villor efter egna specifikationer i ett etablerat villaområde i Marbella Öst, snarare än att acceptera en utvecklares standardplanlösning. Den andra är en investerare som utvärderar ett marklager eller ett mindre utvecklingsprojekt, eftersom tre separerbara tomter på minst 1 000 m² vardera med dokumenterade byggrätter möjliggör fasbyggande eller vidareförsäljning. Den tredje är en familj som avser att bygga en villa och betrakta återstående mark som en förlängning av trädgården, eller behålla den för senare avyttring. Vad tomten inte passar är en köpare som söker omedelbar bostad: det finns inget att flytta in i, och färdigställandet av en villa skulle realistiskt sett ligga flera år fram i tiden, beroende på tillstånds- och byggnadstider. Köpare bör också vara bekväma med en placering som förutsätter bil för de flesta dagliga behov. Elvirias bekvämligheter ligger nära efter regionala mått, men kollektivtrafiken är begränsad till 3 busslinjer med 39 hållplatser i det större området, så ett hushåll utan bil skulle tycka att rutinmässiga ärenden är opraktiska. Närheten till The English International College på 0,8 km gör marken relevant för familjer som planerar långsiktigt boende med barn i internationell utbildning. Slutligen placerar det fasta begärda priset på €1 500 000 detta som ett betydande åtagande, lämpligt för köpare vars budget redan inkluderar byggnadskostnader utöver marken.
Eftersom detta är en tomtförsäljning finns ingen finishing, material eller teknisk installation att beskriva, kvaliteten på en framtida villa ligger helt i händerna på köparens valda arkitekt och entreprenör. Det som kan bedömas är markens egen kvalitet. De sammanlagda 3 173 m² är uppdelade i tre angränsande tomter på minst 1 000 m² vardera, vilket enligt de angivna byggparametrarna tillåter tre villor på upp till 300 m² boyta vardera, på tre nivåer inklusive halvkällare, med upp till fyra sovrum. Tomterna ligger högst upp på Avenida España med söderläge, vilket i praktiken innebär att huvudsakliga vardagsrum och terrasser kan ordnas för sol hela dagen och den havsutsikt som den upphöjda positionen ger. Platsen har en lutning på ungefär 1,5 % mot kusten, vilket i praktiken är plant; detta minskar schaktkomplexitet och kostnad jämfört med sluttande tomter på andra håll i Marbella Öst, och förenklar tillgänglighet. Den omgivande vegetationen, tallar och kork ekar, ger naturlig avskärmning och etablerad beväxtning. Viktiga tekniska due diligence-punkter täcks inte av objektets uppgifter: anslutningar till allmänna verktyg (vatten, el, avlopp), markförhållanden och bekräftelse av angiven bebyggelsetäthet hos Marbellas planavdelning. Byggrätterna som citeras här härrör från säljarens information och bör oberoende verifieras genom en geoteknisk studie och en notariell plankontroll (nota simple) innan något åtagande. Köpare som planerar tre separata villor bör också bekräfta om tomterna kan skiljas juridiskt och praktiskt för individuell försäljning eller belåning.
Det begärda priset är fast till €1 500 000 för de tre angränsande tomterna tillsammans, totalt 3 173 m², ungefär €473 per m² mark. Detta är en markaffär, inte en prislista för nyproduktion; ingen färdig bostad ingår till detta pris. Var och en av de tre tomterna mäter minst 1 000 m² och har, enligt säljaren, byggrätter för en villa på upp till 300 m². Köpare bör budgetera separat för design, tillstånd, byggnation och anslutningskostnader. Som regional kontext börjar färdiga nyproduktionsprojekt i närheten på cirka €1 395 275 i själva Elviria, medan jämförbara nyproduktionsprojekt i Estepona börjar mellan €320 000 och €524 600, användbara riktmärken när man väger markköp plus byggnation mot köp av färdig bostad.
Elviria fungerar som Marbella Östs kommersiella och sociala centrum, men har behållit karaktären av ett bostadsområde med låg bebyggelsetäthet. Området kring Avenida España består huvudsakligen av villor bland tallar och kork ekar, med en handfull låga lägenhetskomplex däremellan. Livet här kretsar kring korta bilresor: en Carrefour-mataffär, ett köpcentrum, skolor, kyrkor, apotek och banker ligger alla inom en kompakt radie, och uppgifterna listar 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek och 3 skolor inom 2 km från tomten. För en framtida boende i en villa byggd på denna mark skulle dagens rytm sannolikt innebära morgnar på en terrass med söderläge och havsutsikt, med tanke på den upphöjda positionen högst upp på avenyn. Lutningen ner mot El Alicate-stranden är ett milt 1,5 %, vilket innebär att kusten kan nås utan branta stigningar, till fots eller med cykel, även om avståndet på 2,0 km gör bilen till det praktiska valet för de flesta ärenden. Golf är ett kännetecken för den närmaste omgivningen: Greenlife Golf ligger 0,9 km bort, Santa María Golf & Country Club 1,9 km och Don Carlos Tennis Club 1,8 km. The English International College, 0,8 km bort, placerar en internationell skola inom gångavstånd för familjer. Utanför sommarmånaderna lugnar området ner sig betydligt, eftersom mycket av omgivande boende betjänar säsongens besökare, det större distriktet räknar 52 hotell och nästan 12 800 sängplatser, vilket innebär att permanentboende upplever en märkbart lugnare miljö från höst till vår. Tomten själv är för närvarande öppen mark med vegetation; upplevelsen av att bo här kommer att formas nästan helt av det som byggs på den.
Livet i Elviria är strukturerat kring en balans mellan boendero och tillgängliga bekvämligheter. Området fungerar som navet i Marbella Öst, med shopping, restauranger och barer koncentrerade i en kommersiell zon som nås inom minuter med bil från Avenida España. Inom 2 km från tomten räknar uppgifterna 29 restauranger, 9 kaféer, 3 skolor, 4 apotek och en bank, en täthet som täcker dagliga behov utan att lämna grannskapet. Det bredare utbildningsutbudet är betydande för en ort av denna storlek: 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor betjänar distriktet, inklusive The English International College bara 0,8 km från tomten. Vård tillhandahålls genom 5 vårdcentraler i området. Den naturliga miljön är ett definierande inslag: naturliga tallar och kork ekar täcker mycket av distriktet, vilket ger gator en skuggad, etablerad känsla ovanlig för en kustzon. Tre golfanläggningar, Greenlife Golf på 0,9 km, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, ligger inom en kort bilfärd, tillsammans med Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Marbellas gamla stad, 9 km bort i rak linje, är det naturliga målet för kvällsutflykter, kulturevenemang och ett bredare restaurangutbud. Marinorna i Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) och La Bajadilla (7,8 km) utökar fritidsalternativen på vattnet.
Kartan visar tomtens position i toppen av Avenida España i Elviria, med Marbellas gamla stad 9 km västerut och kusten 2 km söderut. Greenlife Golf, Santa María Golf och English International College ligger samlade inom 2 km från platsen, vilket illustrerar hur tätt områdets viktigaste faciliteter är grupperade kring denna del av Marbella East.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar den centrala positionen inom Marbella East, cirka 9 km från Marbellas gamla stad och 41 km från Málaga stad fågelvägen. Detta placerar tomten i ett av Costa del Sols etablerade villaområden, närmare Marbellas service än Estepona längre västerut, men med lägre bebyggelsetäthet än centrala Marbellas strandpromenad. Läget passar köpare som vill ha Marbellas infrastruktur, golfbanor och internationella skolor inom kort bilfärd samtidigt som de bor i en skogsbeklädd, bostadslig miljö. Algeciras, 72 km bort, och Gibraltar, cirka 64 km, definierar de västra gränserna för praktiska resor i regionen.
Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km bort i rak linje, med Playa de Artola på samma avstånd och Playa de Cabopino på 4,5 km; faktiska vägavstånd är något längre. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km bort fågelvägen, med Gibraltars flygplats cirka 64 km bort som alternativ. Närmaste tågstation finns i Fuengirola, västerut längs kusten, så tågresa kräver bilfärd. I det omedelbara området sköter en mataffär från Carrefour och ett köpcentrum före huvudvägen den dagliga shoppingen. Kollektivtrafik finns men är begränsad: 3 busslinjer betjänar området med 39 hållplatser, vilket räcker för enstaka resor men inte för dagliga pendlingsresor utan bil. För de flesta boende utgör kustmotorvägen A-7 och betalvägen AP-7 de praktiska förbindelserna till Marbella (9 km fågelvägen), Fuengirola och Málaga (41 km fågelvägen, 579 076 invånare). En bil är i praktiken en nödvändighet för hushåll som bor här.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 m över havet med en nästan platt lutning på 1,5 % mot kusten, vilket innebär att det inte förekommer några ansträngande stigningar mellan tomten och stranden. Klimatdataen visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, ett typiskt drag för Costa del Sols milda vintrar och varma somrar. Badsezongen sträcker sig till ungefär fem månader per år med havstemperaturer på 20 °C eller högre, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Områdets landskap domineras av inhemska pinjeträd och kork ekar snarare än planterad prydnadsvegetation, vilket ger skugga, avskildhet och en miljö som känns mer lantlig än förortsliknande, området beskrivs formellt som en ruralisering, vilket speglar dess lågtät ursprung. För en framtida villa på denna tomt med söderläge innebär det praktiskt sett generös solexponering på terrasser under dagen, havsutsikt från den upphöjda positionen samt utsikt mot berg och landsbygd inåt landet. Utomhusliv är möjligt under större delen av året, och den etablerade trädbeståndet dämpar sommarvärmen jämfört med öppna, exponerade tomter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan närmast tomten omfattar El Alicate och Playa de Artola, båda 2,0 km bort i rak linje, samt sandstranden Playa de Cabopino med dynor bakom, på 4,5 km. Cabopino ligger bredvid den marina som bär dess namn (4,7 km), en liten hamn med strandrestauranger som utgör den östra ändpunkten av Marbellas rekreationskust. Ytterligare marinan, Marina Marbella på 7,6 km och Marina la Bajadilla på 7,8 km, erbjuder mer matställen vid vattnet och plats för båtar. Golf är den starkaste rekreationsresursen inom nära räckhåll: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dess drivingrange på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km placerar tre anläggningar inom fem minuters bilfärd. Don Carlos Tennis Club (1,8 km) täcker racketsporter. Två badanläggningar, Playa Real och Camping Marbella Playa, båda på 2,5 km, kompletterar strandsäsongen. Den fem månader långa badsäsongen och årsmedeltemperaturen på 19,1 °C stödjer utomhusaktiviteter året runt, från promenader i den omgivande tallskogen till vattensporter längs denna kuststräcka.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL373426
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Elviria är den tydligaste jämförelsen The Valley - Elviria, ett avslutat nyproduktionsprojekt som börjar på 1 395 275 €, ett prisläge nära de 1 500 000 € som begärs för dessa tomter, men för färdiga villor snarare än mark. Den jämförelsen ramar in den centrala frågan för köpare: tomterna kräver en fullständig byggbudget utöver köpet, men ger tre separata villor på upp till 300 m² vardera enligt egna önskemål. Som kontext för den bredare regionala marknaden visar nyproducerade lägenheter i Estepona, Acqua Gardens från 524 600 € och Aby Upper från 320 000 €, ingångsnivån för Costa del Sols nybyggnation ungefär en timmes bilfärd längre västerut, även om detta är lägenhetsprodukter i en annan stad och prisklass, inte direkta alternativ till mark i Marbella East. Marktransaktioner i Elviria stödjs av områdets marknadsaktivitet: distriktet registrerar cirka 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket speglar en aktiv marknad på Marbellas östra sida. Elvirias position som Marbella East:s kommersiella centrum, med 52 hotell och nästan 12 800 turistsängar i det större området, ger det hyresefterfrågan som är relevant för framtida uthyrning av villor. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € understryker hur långt Elvirias bostadspriser ligger över det regionala genomsnittet, detta är en marknad driven av internationella köpare och köpare av fritidsbostäder snarare än lokal köpkraft. Köpare som väger dessa tomter mot färdiga villor bör verifiera bebyggbarheten med Marbellas planmyndighet och inhämta uppskattningar av byggkostnader innan de jämför den totala utgiften med färdiga alternativ som The Valley.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN