Този урегулиран поземлен имот се намира в Елвирия, източната част на Марбеля, и предлага площ от 1341 m². Парцелът разполага с панорамна гледка към морето и планините и е класифициран като консолидирана градска територия, готова за строеж. С изложение на запад, имотът предоставя възможност за изграждане на самостоятелна резиденция в установен жилищен квартал с лесен достъп до обслужващи инфраструктури.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Елвирия е разположена на 6 км източно от стария град на Марбеля и е известна като център на източната част на града. Парцелът е ситуиран в близост до голф игрища и плажове, в зона с ниска гъстота на застрояване, обградена от местна растителност от борове и коркови дъбове. Районът е предимно жилищен с вили и ниски апартаментни комплекси.
Този имот отговаря на нуждите за изграждане на персонализиран дом според индивидуални изисквания. Голямата площ позволява създаване на външни зони, басейн и градини. Откритата гледка към морето и позиционирането на хълм предлагат уединение, което е търсено при постоянното живеене или ваканционното пребиваване.
Теренът е класифициран като градска земя (Suelo Urbano Consolidado), което означава, че разполага с необходимите градски инфраструктури за започване на строителство. Проектът е на етап, готов за стартиране на процедурата по издаване на строителни разрешителни. Предложението е за самостоятелно ново строителство, а не за готов сграден обект.
Проектът представлява само земя и не включва построена сграда, готова за незабавно ползване. В цената не са включени разходите за проектиране, строителство, лицензи или обзавеждане. Покупката на този имот изисква допълнителен управленски капацитет и време за реализиране на строителния процес.
Този имот е подходящ за инвеститори, желаещи да разработят висококатегориен имот за препродажбата, както и за частни купувачи, търсещи локация за изграждане на семейна къща по свой собствен проект. Ситуацията е подходяща за хора, които не се нуждаят от незабавно жилище и разполагат с времеви ресурс за планиране и строеж.
Тъй като предлагането е парцел, "качеството" се отнася до характеристиките на терена. Класификацията като консолидирана градска земя гарантира наличието на пътни достъпи и връзки с основни комуникации. Ориентацията на запад и височината от 41 метра над морското ниво осигуряват специфични светлинни условия и гледки, които са фактор при определяне стойността на имота.
Цената на парцела е €1,200,000, което съответства на приблизително €895 на квадратен метър. Това е входно ниво на инвестиция, характерно за урегулирани парцели с морска гледка в тази част на Марбеля. Пазарната стойност на земята не включва разходите за последващо застрояване, които трябва да се вземат предвид при общия бюджет.
Елвирия е предимно жилищен район с международен характер, предлагащ спокойствие в комбинация с наличието на удобства. Дневният ритъм тук е свързан с близостта до природата и голф игрищата, както и с достъпа до плажове. В района са разположени международни училища, което го прави подходящ за семейства. Наличните ресторанти и магазини на разстояние под 1 км обслужват ежедневните нужди без необходимост от пътуване към по-големите градове.
Околността разполага с богата мрежа от услуги. На по-малко от километър се намират голф игрищата Greenlife Golf и Santa María Golf. Плажът Playa de Artola е на 1.9 км. Международното училище English International College е на 900 метра, а за здравеопазване са налични pharmacies и здравни центрове в радиус от няколко километра.
Картата показва позиционирането на парцела в контекста на Елвирия. Визуализирани са близките голф игрища на север и пътят за плажа на юг. Отчетено е разстоянието до летище Малага и връзките с основните магистрали.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля. Тя служи като междинна зона между по-тихите райони на Калахонда и търговския център на Марбеля. Тази локация позволява баланс между достъпа до урбанизираните удобства на големия град и по-спокойната атмосфера на крайбрежните квартали.
Летище Малага е разположено на 32 км, което позволява достъп за около 30-40 минути с кола. Плажовете на Елвирия и Кабопино са лесно достъпни по пътната мрежа. Магистралата AP-700 и националният път N-340 свързват локацията с Марбеля на запад и Фуенхирола на изток. Въпреки че някои удобства са пешеходно достъпни, автомобилът се препоръчва за по-далечни разстояния.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.3°C. Засичат се около 3855 слънчеви часа годишно. Хълмистият терен с лек наклон към морето от 1.3% спомага за естествената вентиляция и дренаж. Растителността е съставена главно от средиземноморски борове, които създават зелена рамка около имотите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост се намират няколко плажа, включително Playa de Artola и Playa de Cabopino, които са известни с качеството си и природната среда. Яхтеното пристанище Puerto Cabopино е на 4.6 км, предлагайки възможности за водни спортове и развлечения. Наличието на множество голф игрища в радиус от 2 км определя района като предпочитан локация за любители на този спорт.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL772843
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проект 'The Valley' в същата Елвирия, който предлага готови жилища на цени от €1,395,275, този парцел изисква допълнителни инвестиции за строеж, но предлага пълна свобода при проектирането. Проекти в Естепона, като 'Acqua Gardens', предлагат по-ниски входни цени (от €524,600), но са на по-голямо разстояние от летището и центъра на Марбеля. Цената на земя от €895/m² тук е консолидирана за зона с морски гледки в източна Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID