Tento stavební pozemek v oblasti Elviria má rozlohu 1 341 m² a nabízí panoramatický výhled na moře i hory. Parcela se nachází v zástavbě určené pro rodinné domy, přičemž orientace na západ zajišťuje sluneční svit odpoledne a večer. Pozemek je klasifikován jako konsolidované stavební území, což umožňuje výstavbu bydlení. Vzhledem k své poloze na návrší poskytuje výhled, který není nijak významně omezen budoucí výstavbou v přední linii. Lokalita je součástí východní části Marbelly, v bezprostřední blízkosti golfových hřišť a pláží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v kopcovité části Elvirie, což zajišťuje ochranu před hlukem a přímým větrem. Nachází se v docházkové vzdálenosti od základních služeb a rekreačních areálů. Oblast je obklopena vegetací a sousedními vilami. Příjezdová cesta je zavedena v rámci stávající zástavby.
Tato lokalita vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační využití s důrazem na soukromí. Pozemek umožňuje koncipovat dům podle individuálních potřeb na pozemku nadprůměrné velikosti. Blízkost mezinárodních škol a golfových hřišť usnadňuje rodinný život.
Jedná se o stavební pozemek, který je připraven k realizaci stavby. Původní dokumentace indikuje konsolidovaný status pozemku, což znamená, že pozemek je stavebně připraven a má přístup k inženýrským sítím. Doba výstavby nové vily bude záviset na zvoleném projektu a stavebních povoleních.
Pozemek nenabízí hotovou stavbu, což vyžaduje investici času a kapitálu do projektové přípravy a výstavby. Kvůli kopcovitému terénu může být nutná specifická architektonická řešení. Vzdálenost k pláži vyžaduje použití dopravního prostředku, jelikož jde přibližně o dva kilometry.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří chtějí realizovat vlastní projekt bydlení s konkrétními požadavky na dispozici a architekturu. Je to řešení pro ty, kteří nehledají hotovou nemovitost na klíč, ale preferují proces výstavby. Pozemek vyhovuje zájemcům o trvalé bydlení v blízkosti golfových hřišť a mezinárodní komunity. Dále je relevantní pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici do pozemku v lokalitě s omezenou nabídkou stavebních parcel. Klidná poloha je vhodná pro osoby vyhledávající soukromí a nižší hustotu osídlení, přesto s dostupnou infrastrukturou. Není to vhodná volba pro někoho, kdo hledá nemovitost k okamžitému užívání nebo pro toho, kdo preferuje bydlení v centru města.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita finální nemovitosti závisí na volbě stavebníka a projektu. Lokální plánovací předpisy v Marbelle obecně vyžadují dodržení určitých estetických standardů, včetně použití materiálů odpovídajících mediteránskému stylu. Vzhledem k západní orientaci a svažitému terénu je doporučeno využití technologií, které zajistí tepelnou izolaci a stabilitu konstrukce. Moderní projekty v této oblasti často využívají velkoformátová skla pro maximalizaci výhledu, systémy klimatizace a podlahového vytápění. Inženýrské sítě jsou v oblasti dostupné, nicméně jejich napojení vyžaduje technický posudek.
Nabízená cena pozemku činí 1 200 000 eur. Tato částka odráží velikost parcely 1 341 m² a strategickou polohu s výhledem na moře. Pozemky s podobnými parametry v této lokalitě jsou omezené, což ovlivňuje jejich tržní hodnotu. Další náklady spojené s projektem, povolením a samotnou výstavbou nejsou v této ceně zahrnuty a je nutné je promítnout do celkového rozpočtu. Srovnatelné projekty v okolí naznačují, že hotové nemovitosti na takových pozemcích dosahují výrazně vyšších prodejních cen.
Elviria představuje rezidenční čtvrť, která kombinuje suburbaní klid s dostupností služeb. Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí přírody a moře. Ranní hodiny lze věnovat aktivitám na nedalekých golfových hřištích, jako je Greenlife Golf nebo Santa María Golf. Pozemek se svou západní orientací zve k odpolední relaxaci na terase s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem. Pro nákupy a denní potřeby slouží místní supermarkety a obchody v dosahu pěší chůze. Oblast je známá svou vegetací, převažují borovice a dub korkovník, které poskytují stín a pocit soukromí. Večer je oblast tichá, což přispívá k klidné atmosféře bydlení. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost mezinárodních škol, což eliminuje dlouhé dojíždění. Lokalita není turisticky přeplněná, což udržuje stabilní charakter komunity po celý rok.
Infrastruktura v okolí Elvirie je dobře vyvinutá. Vzdálenost k supermarketům je méně než 600 metrů, což umožňuje nákupy denních potřeb bez nutnosti používat automobil. V oblasti se nachází několik restaurací a kaváren, které slouží místní komunitě. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím lékáren a zdravotních středisek, nejbližší větší nemocnice je vzdálena přibližně 3,6 kilometru. Dopravní dostupnost je zajištěna silnicí N-340, která propojuje Elvirii s Marbellou a Málagou. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Málaga-Costa del Sol je cca 32 kilometrů.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci čtvrti Elviria. Vyznačené jsou vzdálenosti k nejbližším plážím, golfovým hřištím a hlavním komunikacím. Zelené plochy na mapě značí chráněné oblasti s vegetací, které zajišťují soukromí pozemku. Přístupová cesta je napojena na místní silniční síť.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria je strategicky situována východně od Marbelly. Tato pozice zajišťuje klidnější rezidenční charakter ve srovnání s centrem města, přičemž zůstává zachována dobrá dostupnost. Město Málaga se nachází 41 kilometrů daleko, což umožňuje využívání mezinárodního letiště a regionálních služeb. Lokalita tak funguje jako spojovací článek mezi dynamikou pobřeží a klidnějšími vnitrozemskými oblastmi.
Nejbližší pláž, Playa de Artola, se nachází ve vzdálenosti přibližně 1,9 kilometru. Příjezd k pobřeží je možný autem během několika minut. Golfová hřiště, jako Greenlife Golf Marbella, jsou v docházkové vzdálenosti nebo velmi krátké jízdy autem, což z této lokality činí atraktivní místo pro golfisty. Centrum Marbella je vzdáleno 9 kilometrů, což umožňuje snadný přístup k širšímu vybavení města.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 41 metrů nad mořem, což má příznivý vliv na ventilaci a výhledy. Průměrná roční teplota dosahuje 18,3 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 855 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá zhruba čtyři měsíce. Terén v okolí pozemku je mírně svažitý se sklonem směrem k moři 1,3 %, což usnadňuje přístup a stavbu. Vegetace tvořená borovicemi přispívá k mikroklimatu a poskytuje přirozený stín.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s certifikací Blue Flag, včetně Playa de Artola. Tyto pláže jsou známé svou délkou a písečným povrchem. Sportovní možnosti jsou silně zastoupeny golfovými hřišti; Santa María Golf & Country Club se nachází 1,8 kilometru daleko. V oblasti jsou dále k dispozici tenisové kluby, jako je Don Carlos Tennis Club. Rekreační vyžití zahrnuje i vodní sporty v přístavech Puerto Cabopino a Marina Marbella.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL772843
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens nebo Aby Upper, které nabízejí hotové apartmány za nižší pořizovací ceny, představuje tento pozemek v Elvirii investici do vyšší cenové kategorie. Elviria je obecně považována za prestižnější lokalitu s vyššími cenami nemovitostí a vyšší hustotou zeleně. Na rozdíl od projektů v centru Marbelly nabízí Elviria větší soukromí a nižší hustotu zástavby. Srovnání s projektem The Valley v Elvirii ukazuje, že pořizovací cena pozemku je vstupní investicí, zatímco hotové projekty zahrnují náklady na výstavbu. Tato lokalita je specifická svou orientací na golf a mezinárodní komunitu, což se odlišuje od některých jiných částí Costa del Sol, které mohou být více zaměřeny na masový turismus.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID