Αυτό το οικόπεδο κατοικίας βρίσκεται στην Ελβίρια, Μάλαγα, και προσφέρει μια βάση για ανάπτυξη σε στρατηγική θέση. Με έκταση 1.341 τ.μ., το οικόπεδο ταξινομείται ως συνεκτυπωμένο αστικό έδαφος, προσφέροντας νομική σαφήνεια για κατασκευή. Η θέση παρέχει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, με προσανατολισμό προς τη δύση που εξασφαλίζει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η περιοχή είναι ήδη αναπτυγμένη με πολυτελείς βίλες, δημιουργώντας ένα ώριμο περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ανατολική Μαρμπέγια, στην περιοχή της Ελβίρια. Σε απόσταση λιγότερου από 2 χιλιομέτρων από την ακτή και κοντά σε γήπεδα γκολφ, συνδυάζει την ησυχία των λόφων με την εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες. Η σύνδεση με τους κεντρικούς δρόμους διευκολύνει την πρόσβαση προς τη Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο.
Για αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν μια κατοικία εξαρχής, το οίκημα προσφέρει τις απαραίτητες προϋποθέσεις. Η έκταση επιτρέπει την κατασκευή μιας ιδιωτικής βίλας με πισίνα και κήπο, εκμεταλλευόμενοι την ανεμπόδιστη θέα. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους αναζητούν μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία σε προαστιακό περιβάλλον.
Ως οικόπεδο ολοκληρωμένης αστικής ανάπτυξης, είναι έτοιμο για άμεση οικοδόμηση. Δεν απαιτούνται έργα υποδομής πριν την έναρξη της κατασκευής, καθώς η περιοχή διαθέτει οδικό δίκτυο και παροχές. Η ένταξη στο πολεοδομικό σχέδιο επιτρέπει την ανέγερση μιας μονοκατοικίας σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, οπότε απαιτείται πλήρης διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή κοινοτικές πισίνες, καθώς η ιδιοκτησία είναι αυτόνομη. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί χρήση οχήματος για δραστηριότητες που δεν βρίσκονται σε κοντινή πεζή απόσταση.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια πολυτελή βίλα για πώληση, εκμεταλλευόμενοι την αυξημένη ζήτηση στην περιοχή. Είναι επίσης κατάλληλο για ιδιώτες που αναζητούν μια συγκεκριμένη τοποθεσία για να χτίσουν το σπίτι τους according to προσωπικές προδιαγραφές, χωρίς να περιορίζονται από τα σχέδια ενόςDevelopers. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση το καθιστά πρακτική επιλογή για οικογένειες. Τέλος, απευθύνεται σε όσους προτιμούν μια πιο ήσυχη περιοχή έξω από το κέντρο της Μαρμπέγια, αλλά με γρήγορη πρόσβαση σε αυτό.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν υφιστάμενες κατασκευές ή επι finishes που μπορούν να αξιολογηθούν. Η ποιότητα της μελλοντικής κατοικίας θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του ιδιοκτήτη και την επιλογή των κατασκευαστικών εταιρειών. Ωστόσο, η περιοχή της Ελβίριας διαθέτει υψηλής ποιότητας υποδομές, με οδικούς αρμούς και αποχέτευση εγκατεστημένα, γεγονός που μειώνει το κόστος προετοιμασίας του εδάφους. Τα γειτονικά κτίρια είναι συνήθως σύγχρονες βίλες, θέτοντας ένα πρότυπο υψηλής αρχιτεκτονικής ποιότητας για οποιαδήποτε νέα ανάπτυξη στο χώρο.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα 1.200.000 ευρώ για το σύνολο του οικοπέδου των 1.341 τ.μ. Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα οικόπεδα στην Ελβίρια με θέα θάλασσα, η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος και την ευνοϊκή θέση. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις καθώς είναι αυτόνομη ιδιοκτησία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Εκτός από την τιμή αγοράς, ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει τον φόρο μεταβίβασης και το κόστος κατασκευής.
Η Ελβίρια είναι μια περιοχή χαμηλής πυκνότητας που κυριαρχείται από βίλες και αυτόχθονα βλάστηση από πεύκα και φελλοδρυς. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία και ιδιωτικότητα, μακριά από τον τουριστικό θόρυβο, αλλά κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα σε μικρή απόσταση, ενώ η κοντινή απόσταση στα διεθνή σχολεία το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες. Η συνήθεια της βραδινής βόλτας (paseo) είναι διαδεδομένη στις πλατιές λεωφόρους της περιοχής. Το περιβάλλον είναι φυσικό, με πολλά πράσινα, αλλά πλήρως ενσωματωμένο στην αστική υποδομή.
Η καθημερινή ζωή στην Ελβίρια περιστρέφεται γύρω από την άνεση και την πρόσβαση σε φύση. Σε απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο, βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, καλύπτοντας τις βασικές ανάγκες. Για πιο εκτεταμένες αγορές ή ψυχαγωγία, το κέντρο της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά. Η παρουσία του κοντινού γηπέδου γκολφ Santa María προσφέρει επιλογές για αθλητισμό και κοινωνικοποίηση. Η περιοχή είναι δημοφιλής σε διεθνείς κατοίκους, δημιουργώντας μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Ο χάρτης δείχνει το οικόπεδο σε λοφώδη περιοχή της Ελβίρια, με οπτική επαφή προς τη μεσόγεια και το Ατλαντικό. Παρατηρείται η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παράκτια λεωφόρο, καθώς και η απόσταση από τα κεντρικά αστικά κέντρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, η οποία λειτουργεί ως πύλη προς τον υπόλοιπο δήμο. Είναι τοποθετημένο μεταξύ της τουριστικής ζώνης της ακτής και των πιο αγροτικών εσωτερικών περιοχών. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις εγκαταστάσεις της Μαρμπέγια όσο και στην πιο ήρεμη ενδοχώρα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 32 χιλιομέτρων, περίπου 35 λεπτά οδήγηση. Τα κοντινά παραλίκων, όπως η Playa de Artola, βρίσκονται σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρου. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf Marbella είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Το νοσοκομείο και άλλες ιατρικές υπηρεσίες απέχουν 3,6 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε φροντίδα υγείας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το φυσικό τοπίο περιλαμβάνει ιθαγενή πεύκα και φελλοδρυς, προσφέροντας σκιά και δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η μικρή κλίση προς τη θάλασσα βοηθά στον φυσικό αερισμό του οικοπέδου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, με την Playa de Artola και το El Alicate να είναι οι κοντινότερες επιλογές. Αυτές οι παραλίες φημίζονται για την καθαριότητά τους και τις υπηρεσίες τους. Το λιμάνι του Puerto Cabopino, σε απόσταση 4,6 χιλιομέτρων, προσφέρει εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για τένις και θαλάσσια σπορ, ικανοποιώντας μια ενεργή ζωή.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL772843
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα στα δυτικά της ακτής, όπως στην Εστεπόνα, η Ελβίρια προσφέρει μια πιο ώριμη υποδομή και μικρότερη απόσταση από διεθνή σχολεία και το κέντρο της Μαρμπέγια. Ενώ τα διαμερίσματα σε πολύπλοκα όπως τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα προσφέρουν κοινόχρηστους χώρους σε χαμηλότερη τιμή εισόδου, αυτό το οικόπεδο προσφέρει αποκλειστικότητα και ελευθερία σχεδιασμού. Μέσα στην ίδια την Ελβίρια, σπάνια βρίσκονται οικόπεδα αυτού του μεγέθους με ανεμπόδιστη θέα, καθώς οι περισσότερες διαθέσιμες επιλογές είναι είτε μικρότερες είτε σε πιο πυκνοκατοικημένες ζώνες. Η επένδυση εδώ εξαρτάται από την υλοποίηση της κατασκευής, σε αντίθεση με τα ολοκληρωμένα έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID